因此按揭申請人在申請H按時，通常會看到息率上限的顯示，設有封頂位能讓置業人士更安心。 上述HIBOR利息浮動，視乎銀行之間的資金流動而轉變，是否會有高息的風險？ 這便需要了解到HIBOR的特點。 為了讓採用H按的準買家安心，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而突然使利息高漲。
每一位參加者可獲得HK$50八達通增值額(「推廣獎賞」)。 舉例，假設申請人本身供款比率為 50%，銀行會就申請做「加 3 厘」的壓力測試，然後即使發現申請人「肥佬」，DTI 超出了加壓後上限（60%），亦不會因此拒批。 不過，買家千祈不要大安旨意，以為按保「免壓測」就等於完全不用計 DTI、不用做壓力測試。 金管局寫明，銀行仍然要計申請人的 DTI，而且要保持在 50% 之內，而且不鼓勵銀行完全略過做壓測的步驟，不過就豁免了申請人「通過」加壓後的 DTI 上限要求。 對於壓力測試前 / 壓力測試後的兩種不同情況，銀行均設有指定的 DTI 上限。 如申請超出了上限要求，銀行便會減低放貸成數，甚至拒絕申請。 「H 按」即以銀行同業拆息利率為計算基礎的按揭計劃（銀行同業拆息按揭），銀行同業拆息為利率英文為 Hong Kong Interbank Offered Rate，簡稱 HIBOR。
已累積於月結單之車費回贈及/或隧道收費回贈將會用以繳付誌賬於下一期或以後之月結單之自動增值服務金額。 如合資格持卡人或參加者欺詐或涉嫌欺詐，或花旗銀行認為合資格持卡人或參加者以任何方式操縱機器或電腦參加此推廣時，花旗銀行保留取消其參加資格的權利。 9成按揭計算機 @ 新客戶可從發卡後首2期月結單上由零售交易及現金透支的財務費用，獲享100%現金回贈。
9成按揭計算機: 香港房屋協會（房協）「住宅發售計劃第二市場」
車費付款及/或隧道收費付款不包括八達通卡公司(「八達通」)於處理此推廣之數據時未能從有關指定公共交通服務供應商或指定收費隧道營辦商(視乎情況而定)收到的任何付款交易，及已經取消的付款交易。 每個指定信用卡賬戶每月最多可獲HK$300的車費回贈或HK$500的車費及/或隧道收費回贈(視乎情況而定)(包括包括指定信用卡之主卡、附屬卡及指定八達通所獲得之車費回贈及隧道收費回贈)。 車費回贈及/或隧道收費回贈按月計算(以相關之車費付款及/或隧道收費付款之交易日計算)。 根據現時按揭保險的最新規例，首次置業人士購買$8,000,000以下的物業，可申請高達九成的樓宇按揭，而$10,000,000的物業最高可申請八成按揭貸款。
- 首次置業壓力測試過往銀行要求按揭申請人必須要通過壓力測試，不過在新政策之下，首次置業人士的壓力測試，是用作評估申請人是否需要繳付額外的按揭保險費用，以因為而卻不是用來調整按揭成數。
- 「H按」會根據HIBOR而調整，雖然HIBOR會隨不同銀行之間資金流動而調整利息，有浮動風險。
- 最優惠利率主要分為「大P」和「細P」，目前最新的「細P」為 5 厘，銀行包括滙豐、恒生、中銀等；「大P」為 5.25 厘，銀行包括渣打、東亞、星展等。
- 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。
- 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,124個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。
Citi八達通信用卡附設多種卓越功能。 開通這些功能享受簡易付款的便利。 信用卡亦提供不同禮遇，令整個消費過程更愉快安心。 9成按揭計算機 假如買家具備首置身份，則可使用新按保，借取高成數按揭，免通過壓測，惟仍要符合按保的DTI要求，另需付額外保費。
現時$800萬自住物業按揭成數便能做到9成按揭，而至於$800萬至$1,000萬的物業，按揭成數則提升至最高做到8成的按揭。 首次置業壓力測試過往銀行要求按揭申請人必須要通過壓力測試，不過在新政策之下，首次置業人士的壓力測試，是用作評估申請人是否需要繳付額外的按揭保險費用，以因為而卻不是用來調整按揭成數。 首次置業人士就算未能通過壓力測試，只需要支付額外的按揭保險費用，而供款金額不超過入息的一半，同樣可以獲得高成數8至9成的按揭，在這個政策之下，使按揭壓力測試重要性大大減低。 但當然每間銀行都有不同的要求，建議首次置業人士還是先諮詢清楚銀行相關要求。 持卡人之認可信用卡賬戶、指定信用卡賬戶、合資格扣賬卡及相關結算戶口 (如適用)必須於推廣期及回贈存入期內保持有效及信用狀況良好以獲得車費回贈及/或隧道收費回贈。 如有任何爭議，花旗銀行保留取消獲取車費回贈及/或隧道收費回贈之權利而毋須另行通知。
9成按揭計算機: 按揭保險計劃
其他關於此推廣的查詢或爭議，則由花旗銀行處理。 於相關推廣獎賞領取期三個月後所提出的任何查詢或爭議將不獲處理。 任何關於此推廣所引起或有關的爭議，花旗銀行有最終決定權。 本網頁之按揭保險計劃的網上工具包括按揭計算機，簡易參考指南，初步資格評核服務及保費折扣優惠計算機並不適用於馬頭圍道首置項目。 9成按揭計算機 首先，在香港HIBOR還是處於穩定的低水位，從而使H按也佔優勢，處於較按揭利息水平。 其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而突然使利息高漲。
若合資格客戶於2022年2月24日至2022年3月31日期間開立「Premium理財」並選擇以「亞洲萬里通」里數作新資金增長獎賞迎新優惠，必須於2022年4月30日或之前登記。 若合資格客戶於2022年4月1日至2022年5月31日期間開立「Premium理財」並選擇以「亞洲萬里通」里數作新資金增長獎賞迎新優惠，必須於2022年6月30日或之前登記。 9成按揭計算機 由2022年2月24日至2022年2月28日，合資格客戶若選擇亞洲萬里通」里數作為獎賞，可透過渣打網頁sc.com/hk/zh/AM及登入渣打網上理財登記。 由2022年3月1日起， 合資格客戶若選擇亞洲萬里通」里數作為獎賞，只需透過渣打網頁sc.com/hk/zh/AM登記。 相關「亞洲萬里通」里數將直接存入合資格客戶的「亞洲萬里通」會員賬戶。
所有獲取之車費回贈及/或隧道收費回贈將於持卡人完成條款4所列明之條件後之每個月份後3個月內存入指定信用卡主卡賬戶內 (「回贈存入期」) 。 除參加者及花旗銀行外，其他人士不可藉《合約（第三者權利）條例》(香港法例第 623 章)執行此推廣條款及細則之條文。 每張合資格Citi八達通卡最高只可累積HK$3,000八達通儲值額(如適用)。 9成按揭計算機 倘若合資格Citi八達通卡內的儲值額於領取推廣獎賞時已達適用之儲值額，參加者必須於領取推廣獎賞前，先把儲於該合資格Citi八達通卡內相當於其獲取之推廣獎賞金額的儲值額作消費，方能於相關推廣獎賞領取期領取推廣獎賞。
居屋按揭只可以做P按，即最優惠利率按揭，不能做H按，至於其他樓宇，大多都可以H按、P按自由選擇。 「H按」會根據HIBOR而調整，雖然HIBOR會隨不同銀行之間資金流動而調整利息，有浮動風險。 但對香港而言，金融制度一直很穩健，現在銀行界很少出現資金缺乏的情況，銀行之間的借貸風險較低，因此在香港HIBOR還是處於穩定的低水位，從而使H按也佔優勢，處於較按揭利息水平。 例如HIBOR最高亦只有1左右的利息，很少會有超過2或者以上。 額外印花稅SSD是政府近年為打壓香港樓市炒風而設立的稅項。 如果任何物業在購入之後的三年內轉售，便需要交出樓價10-20%的額外印花稅 SSD。 業主可以考慮在罰息期過後，一次過還清樓宇的借款，能夠慳利息和縮短還款期。
現時在香港申請按揭，有P按跟H按可供選擇。 H按即是HIBOR，又稱為銀行同業拆息，在香港，官方名稱是港元利息結算利率。 第一次買樓，最緊要識得計算供款開支，影響影響每月還款額有三大的因素，借貸額還款期和按揭利率。 想知自己每個月要還多少錢，只需要把按揭計劃的年利率÷12，再把還款年期×12，便會得到「月利率」及「還款總期數」。 9成按揭計算機 另外申請人要注意除了每月供樓開支，還需要預備按揭保費、律師費、裝修等費用。 本公司並不會為資料的準確性、完整性、或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 個別或特定情況下的實際按揭還款，請參閱相關之條款細則，並以有關金融機構的最終批核為準。
在任何情況下，持卡人或其他人士不可因為或就此推廣活動所引致的事件而對花旗銀行、八達通卡有限公司及/或任何一方作出任何索償或訴訟。 香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃預先批核服務，讓有意置業的人士在確定是否購買物業之前，預先知道自己是否符合按揭保險計劃的申請條件。 有興趣的人士可於簽署臨時買賣合約前透過參與銀行提交按揭保險計劃的申請及所需文件，並多數可於一至兩個工作天內得悉預先批核的結果。 9成按揭計算機 首次置業按揭成數在現時政策之下，首置人士按揭成數最高能做到9成按揭貸款的上限，就算首置人士不符合銀行壓力測試，也可以申請到最高8成或9成按揭，不過其供款額不可以多於入息的50%，但也不是每間銀行也接受這個政策，最好向我們按揭專員查詢核實！ 另外按揭保費也會因風險增加而有所調整。
9成按揭計算機: 最高按揭成數
而這個拆息利率，每日均有波動，置業人士可在香港銀行公會的網站上見到當日最新利率。 香港銀行公會網站上列出了隔夜至 12 個月的拆息利率，一般可選用 1 個月或 3 個月拆息為供款息率。 定息按揭是由政府透過按證公司推岀，置業人士可以豁免壓力測試，而息率固定，為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。 至於H按的利息浮動，會金融市場有所不同，定息按揭利率變化低，但相反息率會比H按較高。
持卡人必須保留所有合資格簽賬之信用卡簽賬存根及商戶購物單據正本。 如有任何爭議，花旗銀行保留要求持卡人提供有關合資格簽賬之文件的權利，以作核實。 所提供有關合資格簽賬之文件將不獲退回。
八達通卡公司(「八達通」)的八達通發卡條款、八達通App使用條款、及其他由八達通於octopus.com.hk及/或於八達通App公佈並不時修訂的條款及細則，均適用於此推廣。 9成按揭計算機 此推廣條款及細則所指的「八達通App」乃根據八達通發卡條款內所定義的「八達通手機應用程式」。 本推廣條款及細則所指的「自動增值服務」及「八達通」乃根據八達通發卡條款之定義。
按揭保險計劃於1999年3月由香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）推出，以協助市民在香港安居置業。 按揭保險計劃之業務已於2018年5月1日起轉移至香港按證保險有限公司 ﹙按證保險公司） 並由其經營。 按證保險公司為一所由按揭證券公司全資擁有之附屬公司。 「P 按」是以最優惠利率為計算基礎的按揭計劃（最優惠利率按揭），最優惠利率英文為 Prime Rate。 最優惠利率，是銀行自行訂立貸款利率，升跌一般視乎美國利率走勢。
急性感染所引起的骨質流失，會持續較長時間。 當你將Citi八達通卡加入iPhone / Apple Watch後，其自動增值服務將會被自動啟動。 銀行一般會看半年佣金收入的平均數，並考慮收入的波動性風險作出折讓，一般以該平均數六至八折作為每月供款。 一般來說，H 按鎖息上限等於 P 按息率。 雖然現時主流仍是以 P 按利率作 H 按利率上限，但 2018 年時，匯豐、恒生、渣打等大行試過將 9成按揭計算機 H 按利率上限調至高於 P 按利率，以致 H 按際利率較 P 按高。 不過這樣的情況許多店員也是第一次遇到，店員只能跑去貨架上看標價，再按計算機結帳，瞬間變成「柑仔店」，就有某門市店員透露，「結帳到一半，所有商品都無法刷，瞬間亂成一團」。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
每個客戶最多可於推廣內獲享HK$1,000現金回贈。 使用八達通信用卡簽賬可享用不同種類的精彩禮遇及推廣優惠。 盡情享用Citi信用卡帶給您的尊屬優惠及禮遇。 提提你，將Citi八達通卡加入iPhone後，你的實體Citi八達通信用卡並不會作廢。 你可自由選擇使用實體Citi八達通信用卡或iPhone內的Citi八達通卡付款。 9成按揭計算機 除然之外，壓測肥佬，雖然仍可借高成數樓按，但銀行有權選擇因此酬情調整按揭成數，未必會批足，譬如申請人借 9 成，最終或「爭少少」只批 85 成，有疑問記得向個別銀行詢問清楚。 因此，有鬆手的銀行只計借 6 成按揭的「每月供款」。
由於普遍 H 按利率上限等於 P 按，拆息低時，H 按利率會較便宜；拆息高時，H 按利率最多也只是等同 P 按利率，故較 P 按為抵。 所以，現時一般以 H 按較流行。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 HIBOR每天的公布時間是早上11時，於香港銀行工會網站公布，至少會參考12間銀行才公布當天的HIBOR報價走勢。 律師費：需要視乎樓宇的樓齡及實際尺寸而計算，如果樓齡比較舊，律師費相對會較高。 另外如果購入的是村屋，涉及路權等問題，費用也會有所調整。 一般律師費約HK$3,000-10,000不等。
9成按揭計算機: 物業估價工具
因此按揭申請人在申請H按時，通常會看到息率上限的顯示。 這是為了讓置業人士安心，防止HIBOR突然急升，導致需要付出額外的按揭利息。 雖然在新規定之下壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。 如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行一樣有權不接受申請，因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 研究團隊表示，為研究新冠病毒對骨組織代謝的影響，在敘利亞倉鼠模型鼻內注入新冠病毒，並收集牠們受感染後的骨組織樣本。
- 在任何情況下，持卡人或其他人士不可因為或就此推廣活動所引致的事件而對花旗銀行、八達通卡有限公司及/或任何一方作出任何索償或訴訟。
- 假如買家具備首置身份，則可使用新按保，借取高成數按揭，免通過壓測，惟仍要符合按保的DTI要求，另需付額外保費。
- 本推廣由花旗銀行(香港)有限公司(「花旗銀行」)所舉辦。
另一方面，按保只接受現樓申請，買新盤只可用「建築期付款」，蝕掉樓價折扣。 只要物業成交時，買家名下不持有其他住宅物業，便屬於「首置」。 換言之，即使買家本身已嚐當業主的滋味，只要在買樓前「甩手」舊有物業，並購買按揭保險借高成數樓按，便可受惠於「首置免壓測」的措施。 9成按揭計算機 最優惠利率與拆息利率（H）特性截然不同；最優惠利率過往波動不大，最長試過 10 年才變動一次（2008 年至 2018年），但一般比拆息利率高。