如市民懷疑或發現地產代理的操守有問題，可向監管局查詢或投訴。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓，涵蓋香港、九龍或是新界物業，如住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，日前錄得青衣盈翠半島7座中層D室成交，實用面積675平方呎，建築面積8… 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前錄得屯門居屋兆邦苑高層9室成交，實用面積375平方呎，2房間隔，減價$15萬，以$4… 先講講歷史，據了解，香港在50年代末已開始出現預售住宅單位的情況，當時有不法商人，在違反批地條件的土地上興建住宅並出售，而當中的文易未能在田土廳登記（現為土地註冊處），所付的款項沒有任何監管，項目最終爛尾收場。 591買樓 買家應在成交二手樓前在賣家的安排下再次視察物業，以確保物業由簽署臨時買賣合約至成交當天前是所同意的現狀形式成交，並沒有違反合約的變動。 為了保障買家物業在簽署臨時買賣合約（或/和正式買賣合約）前和後維持現狀，這兩份合約一般都會具有——物業以現狀形式 (英文：As is basis) 成交的字眼。
House730特別推出VR網上睇樓，恍如置身現場，幫助用戶節省交通時間，直接透過電腦或手機瀏覽單位內部間隔，在最短時間內睇最多樓盤。 此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前促成一宗屯門豐連租賃成交，單位為2座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，減價$… 591買樓 中原地產馬鞍山天宇海分行副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山星濤灣剛錄本月首宗成交，屬2座中層G室，單位實用面積493平方呎… 從簽署正式買賣合約至成交當天，買家便需要承受物業出現的任何損失（例如失火）。 建議買家可向地產經紀公司索取或自行向土地註冊處檢索物業的土地註冊紀錄，以確保物業的現時持有人為賣家。 另若是透過地產代理租入單位，亦要繳付半個月租金的「經紀佣金」。
591買樓: 土地註冊處紀錄
一般租客通常要求與業主訂立兩年合約(可以是一年「死約」及一年「生約」)，「死約」期內雙方都受約束不能退租，「生約」期是業主不能退租或雙方都可以退租。 從保障雙方的角度而言，簽約時須要清楚寫明並理解退租權的條文。 此外，就業主及租客於第二年「生約」期內雙方可用一個月通知提早終止租約，租客宜評估是否有足夠時間另覓新居搬遷。 若時間不足夠，租客宜考慮與業主商議，以二或三個月通知期來終止「生約」期間的租約。 如果業主已將物業按揭，亦必須在出租前先取得銀行的同意，否則業主可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而被收回物業。 而且若業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期，要避免租入「偷雞租盤」，建議簽約前請業主出示銀行發出的出租同意書。 591買樓 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家了解自己的買業成本，準備資金時更有預算。 近年，每當香港有新樓盤推出，幾乎大部份一手新樓盤均會出現超額認購的情況，可見市場對香港新樓盤極度渴求，而準買家亦需盡早獲得更多相關資訊，從而在作出抽新盤的決定前，做好充足準備。 House 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。
- 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前促成一宗屯門豐連租賃成交，單位為2座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，減價$…
- 買家在購買二手樓盤大致上需要簽署三份（或四份 – 如買家欲申請樓宇按揭的話亦需與銀行簽署樓宇按揭貸款的相關合約）重要的文件，而我們將會概括一下整個買二手樓的流程及需要注意的事項。
- 九龍市區新盤浪接浪推出，碧桂園旗下九龍城瓏碧料於今日開價，首批不少於50伙。
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世邦魏理仕昨日表示，獲獨家代理公開招標出售鰂魚涌海裕街內地段第8590號餘段及內地段第… 殼」形式購入的港島薄扶林貝沙灣洋房，遭接管人委託代理招標出售。 591買樓 世邦魏理仕昨日表示，獲接管人委託以公開招標形式按現狀交吉出… 多，部分業主或因財務問題，無奈將物業不斷加按借貸，市場陸續出現多按銀主盤。
591買樓: 業主刊登流程
九龍市區新盤浪接浪推出，碧桂園旗下九龍城瓏碧料於今日開價，首批不少於50伙。 THE HENLEY II由恒地發展，位於啟德站以南的新發展區。 591買樓 項目只有一座樓高35層的高座大樓，提供301伙，實用面積…
柏瓏I是西鐵綫錦上路站附近第一個大型住宅項目，提供一房至三房戶型，主打一房及兩房單位。 而政府亦不可以憑預售樓花而確保樓盤得以完工，對於由舊區重建、地皮屬舊有土地的項目，就不受地政總署的樓花預售管制，市民應該清楚了解購買樓花的風險。 591買樓 有意入市的買家，在支付訂金前，應要全面瞭解有關樓盤的各種情況。 其次，以前香港機場位於九龍啟德，當年在機場附近或上空是飛機航線的物業，都有高度限制。
591買樓: 香港格價網 Price Comhk
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。 傳統工廠區新蒲崗有工廠全幢放售，第一太平戴維斯（香港）受業主委託代理出售雙喜街6號嘉就工業大廈全部業權，鄰近啟德新發展區… 喜來登旺鋪最新表示，位於荃灣沙咀道 號地下舖位，業主早前把舖位分隔成4個舖位招租… 曦岸近日陸續收樓，樓盤有86%的單位面積也不逾320平方呎，主攻上車客市場。 鳳凰樓是指位於頂樓對落一層的單位，你可以想像一下，由於它位於極高層，享有與頂層單位相若的景觀，通常相當開揚。 有不少人會憧憬連天台的頂層單位，或者一個附有大平台的頂層戶，可以在天台或平台BBQ、晾衫，感覺上屋企的空間好像更大更實用。 591買樓 是的，天台或頂層平台的確有它的好處，畢竟有一個額外的空間可供使用，而且大部份不計入實用面積。 除此之外，如果買家並非香港永久性居民，而在2012年10月27日後購置住宅物業，買家需要額外繳付物業的成交價或市值（以較高者為準）的15% 作買家印花稅。 買家需要留意臨時買賣合約和正式買賣合約上的條款是否有任何出入，以防賣家透過正約把臨約上同意的條款修改。 ●簽署正式買賣合約後，賣家的代表律師便會把物業過往和現在的業權契據 (英文：Title deeds) 交給買家的代表律師檢查，證明賣家擁有該物業的完整業權。
591買樓: 買樓,搵樓,最新樓盤資料
發展商為盡賺每一個樓層，會將升降機房、水電房等的設備安置在最頂樓層。 這種設計令機房與住戶距離太近，住戶晚上可能要忍受機房產生的雜聲。 買家需要為購買物業支付從價印花稅 (英文：Ad valorem duty)；並按 買家是否香港居民 和 首次置業支付相應的從價印花稅。 如果買家是香港永久性居民，又從未在香港以任何形式實質擁有 (英文：Beneficially own) 任何物業的話，便能享受相對地低的從價稅率。 差餉、管理費、車位等雜費不一定計算在每月租金內，租樓前認清租金是否「全包」，水電煤由誰負責，在租約內清楚訂明每月、每季或每年須繳付的租金，同時向業主索取單位水、電、煤單據，核對對上一次用量紀錄，以確保沒有欠款，以免日後爭拗。 現時香港主流租約的租期一般是兩年，訂明租期的首12個月為「死約」，「生約」則為租期的第13個月至租期完結。 其實，法律上並沒有「生約」、「死約」之分，租約的租期為兩年亦即雙方都要履行租約上所有條款兩年，而所謂的「生約」其實是指退租權。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
591買樓: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
因此，擁有與頂層單位相若景觀的「鳳凰樓」，成交價會比一般頂層戶市價稍高。 若然物業連同傢俬電器一同出租，在訂立租約之前，地產代理須確家有關的住宅物業所連同出租的東西，租客要根據清單逐項檢查點算，並在租約內列明單位所有設施交樓時狀況，雙方亦應該訂明是業主還是租客負責保養和維修。 為免日後有爭議，雙方可將連租約的傢俬電器拍照備檔,,如發展單位內有任何損毀或問題，處及早指出要求業主處理。 當你成功放盤後，你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式，助你接觸更多潛在買家或租客。 香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。
近年都出現不少租客委託地產代理租屋，簽署租約後才發現簽約者並非業主，或未獲業主授權，在收取按金及上期後失蹤的個案。 簽訂租約前，透過土地註冊處紀錄，查閱放盤單位的成交註冊，以確認出租單位誰是註冊業主。 若業主委託他人代為簽約，可要求對方提供委託證明書及身份證明，以確認對方是否有權受託。 若對方是受業主委託處理物業事務之人，可請對方出具委託書以茲證明。 第三，有些樓齡超過20年的舊式樓宇，即使是大型屋苑，頂層單位都沒有升降機直達，要行上一層才到達，除了平時上落不便之外，搬屋或家中有長者也是一大問題。 荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園、九龍灣德福花園及北角城市花園等，通通都是大型屋苑，但都沒有升降機可直達頂層住宅。
買家的代表律師如發現業權上的問題，便會以書面向賣家的代表律師做出提問，務求保證業權完整，不會屬於除了賣家以外的任何人。 ●正式買賣合約 會在臨時買賣合約條款的基礎上鞏固買賣雙方對於細節上的保障。 但大前提為 —— 除非買家或其代表律師同意，否則賣家律師在草擬正式買賣合約條款時，亦不能違背臨時買賣合約的條款（例如是剛提及有關臨時買賣合約的條款）。 買家在購買二手樓盤大致上需要簽署三份（或四份 – 如買家欲申請樓宇按揭的話亦需與銀行簽署樓宇按揭貸款的相關合約）重要的文件，而我們將會概括一下整個買二手樓的流程及需要注意的事項。