首先，根據金管局的按揭規限，1,000萬元以下的物業最高可敍造六成按揭，1,000萬或以上的物業則只可敍造最高五成。 不過，未有成為物業借款人或擔保人，加上物業為自住用途的香港永久性居民，可申請MIP承造最高九成按揭上車，大大減低首期支出。 而MIP主要由按揭保險公司作為擔保，以減低銀行為置業人士提供六成以上至九成按揭貸款之風險。 根據按揭保險公司的指引，樓價400萬或以下，最高按揭成數為90%（須爲固定受薪人士），樓價400萬至450萬以下，最高按揭成數為80至90%（貸款額上限為360萬），樓價450萬至600萬，最高按揭成數為80%（貸款額上限為480萬）。 貿易戰、社會運動等內外政經因素持續發酵，香港樓市難免受到影響，近月多個屋苑的估價及成交價皆見回調，樓價400萬以下的單位趨增，對於首期未必很足夠的上車客來說，的確多了不少的選擇。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 現時各大銀行的按揭利率不一，坊間不少地產經紀的網站其實都設置按揭計算機，輸入樓價、首期、按揭成數等資料後，便可即時獲知大概的供款金額。 祥益營業董事胡志偉指出，屯門區400萬元或以下放盤量上升，除了疫情、加息等原因外，由於該區屬上車盤集中地，政府早前公布將推出破天荒近9,000個居屋，分布不同地區，而平均售價僅258萬元，都對上車板塊有直接影響。 目前屯門區內400萬元以下盤源大多來自公屋、30年樓齡居屋、單幢洋樓，或早幾年入伙的菁雋等納米樓，不少購買力因此流入居屋市場。 400 萬 有意「上車」嘅你，了解完按揭計算、成數及壓力測試之後，是時候比較按揭計劃了。 建議大家可先透過MoneyHero.com.hk，比較更多不同嘅按揭產品！ 你可以一次過比較晒各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別，或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。 在美國紐約交易所上市的滴滴出行表示，需要完成內地的網絡安全審查整改工作，才能恢復正常營運。 如果公司未從紐約交易所退市，將無法完成網絡安全審查整改，並將對集團正常經營、恢復業務和服務股東最大利益的能力產生重大不利影響。
釐印費即是印花稅，由政府按樓價去徵收，樓價越高，稅收比例越高。 若樓價在約330萬元至400萬元之間，金額就是樓價的2.25%。 環聯為你準備了簡單的理財方法，當中包括定立預算、減輕債務等，協助你開展光明的財務未來。
收息股可要建立一個組合，令風險得以有效分散，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、合和公路（0737）、越秀交通（1052）、工行（1398）、建行（0939）、置富（0778）、陽光（0435）、泓富（0808）、互太紡織（1382）等，建立一個組合。 400 萬 除了令你風險有效減少外，你亦可於不同時期收到股息，令每月現金流更平均。 $400萬中，一半可投資收息股，餘下的部分可買高評級債券（但收息不多）、保本的投資產品，其餘持有現金。
積金局機構事務總監及執行董事鄭恩賜表示，受託人會在2017年4月1日至9月30日，向100萬個從未作出投資指示的帳戶成員發通知書，如在42日內沒有任何指示，帳戶內已累積及新存入的強積金，會在限期屆滿後14日內全數轉為「策略」安排。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。
行政長官林鄭月娥指專家提到應用整體感染人數來計算死亡率，相信會更準確，隨後衞生防護中心則解釋當局想準確針對「已呈報個案的病死率」，計算方法以所有呈報個案為分母，並將死亡率改為「病死率」。 當銀行或財務機構查閱你的信貸報告時，信貸提示服務會以短訊及／或電郵通知你。 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率，讓你了解自己的借貸及還款能力，更有效地管理財務。 原PO表示，他是74年次，在某IC台廠擔任技術副理，去年領超過400萬年薪已經沾沾自喜，但過年期間和朋友聊到這一塊，才發現自己渺小，他也分享身邊朋友的經驗，表示「現在科技業年薪不到300萬好像落入貧窮線」。 相若的呎價，相若的質素，同樣是600萬以下，市區選擇亦不少，甚至港島區，包括港島西、筲箕灣等都有，如果去到九龍區，例如深水埗，甚至可以再平幾十萬甚至近百萬，租值也差不多。 400 萬 各大報紙幾乎每天都在報道樓市劈價，且房協的煥然壹居及新居屋將在明年初陸續推出，嫻姐在聖誕聚會期間都聽見不少「無殼」朋友蠢蠢欲動，打算瞄準機會入市，一圓置業夢。 美國聯儲局12月宣布加息四分之一厘，即0.25%，波及香港樓市「大地震」，有報道指聖誕節二手樓市陷入冰封狀態，更預言樓價將會進一步下跌。 貼文曝光後，網友也紛紛留言，「科技業IC的年薪加上這個年資就是這麼恐怖，70-75年次在系統廠的，多得是還沒150的」、「懷疑人生」、「今年M的情況來看，應該是真的，你朋友BC二月這包搞不好就300萬了」、「年收沒500的我們都可以去投胎了」。
400 萬: 香港證券的轉讓
他指，全交由長者自行選擇接種疫苗種類，並非最負責的行為，認為醫護有責任清楚交代接種兩種疫苗的安全性及成效，令市民明白「溝針」效果更好。 不過，他預期隨着樓市持續轉弱，假設疫情惡化、外圍經濟轉差，400萬元以下之盤源量只會不斷上升。 他尤其對於蚊型單位的前景較為睇淡，因為該區將有不少這類物業落成，供應上升下，對樓價將會造成雪上加霜的壓力。 祥益執行董事謝澤銘亦指出，疫情下屯門區不少業主減價5%至10%：「過去叫價450萬元，現在就減到420萬或430萬元，甚至落返去『三字頭』。」但他亦補充，由於減價後市場已見到承接力，所以業主的減價幅度一般去到5%至10%就停止了，建議想大幅「鋤價」的上車客留意。 400 萬 往年新年過後，積聚之購買力爆發，樓市一般會出現「小陽春」甚至「大陽春」，胡志偉指，目前疫情仍未受控，今年小陽春或會延遲出現，具體市況仍要看疫情處理進度，以及財政預算案會否再推刺激消費措施，但假如疫情控制得宜，相信樓市會回暖，屆時細價樓放盤量會下跌。 至於最近美聯儲暗示3月份加息，按以往經驗，香港只會輕微跟隨，甚至不會跟隨，相信影響只在心理上居多。 因此，部份大銀行如滙豐銀行，則因應新政策發出內部指引，提出若壓測下之供款佔入息比率已超出65%，即使基本供款佔入息比率不超於50%，亦需因應個案作審批，批核條件包括借款人須為固定受薪人士。
以該盤一個面積203呎單位計算，即叫價可能跌至360萬元，相信這個情況或會於本季至下季出現。 林鄭月娥說，百分百信貸擔保計劃非常受業界歡迎，尚未推出已收到很多意見，認為計劃可提供及時幫助。 政府擬向立法會申請將計劃承擔額由已批出的200億元增至500億元，以配合企業需求。 本港只有300多萬上班族、加上不是人人選擇強積金（MPF）供款計劃，但強積金帳戶就多達900萬個。 積金局受託人監理主管李啟宏表示，本港上班族轉工頻密，每人平均擁有2個強積金帳戶，目前最誇張的是1名上班族同時擁有逾30個強積金帳戶，他指出，由於不少供款帳戶在離職後沒有主動處理，已有270萬個帳戶自動變成個人帳戶。
至於不計算按揭保險部分，一般為六成按揭，申請人仍需符合壓力測試下的供款與入息原有要求。 〔即時新聞／綜合報導〕一名從事IC業的網友日前在網路PO文，自稱74年次的他去年領到超過400萬元年薪，以此沾沾自喜，但過年期間和一些同在科技業任職的朋友聊到薪水，才發現自己「真的很渺小」，他分享身邊朋友的薪資表示，現在科技業年薪不到300萬「好像落入了貧窮線」一樣。 【上車盤】最近樓市出現劈價潮，有不少業主態度放軟，為求出售而大減價。 上車盤量增多，對有意上車一族當然是好消息，但有傳400萬以下樓會好易中伏，到底又是怎樣一回事？ 上述物業為西環皇后大道西421號華明中心基座商業部份，正對港鐵香港大學站B1出口，周邊一帶以樓齡較大的住宅屋苑為主，亦有落成約兩年的半新盤翰林峰。 400 萬 華明中心商場涉及3層，合共約47,170方平呎，另1樓連平台至6樓為6層寫字樓，面積約62,472方平呎，整個商業部分涉及109,642平方呎。 摩根士丹利發表香港經濟年中展望報告，香港今年首季經濟按年收縮4%後，料未來數季將呈緩慢復甦，隨著社交距離措施的放鬆，料私人消費將可逐步正化，但美聯儲局對加息取態「鷹派」、內地清零的防疫政策等因素影響之下，會影響到香港的出口及資本性支出的增長表現。 東岸為例，現時平均呎價約2萬元，未來有機會隨市況再下跌5%至10%，意味呎價有機會低見1.8萬元至1.9萬元。
根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。 按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。 但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。 不過金管局亦提醒銀行，如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。 假設購買HK$800萬住宅物業，銀行又估足價，首置人士若循按揭保險途徑「上車」，購入已落成住宅物業，最多可按90%，即借HK$720萬，首期需HK$80萬。 400 萬 如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。 不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。 有報道指，由資深投資者、科達地產主席湯君明持有的西環華明中心商場連寫字樓，新近以每月約400萬元租出。 據知由中資企業承租，擬開設超市及食肆等，成為疫情下月租最高的租務個案。 港大感染及傳染病中心總監何栢良在電台節目表示，部分長者可能怕復必泰疫苗的副作用，以致60歲以上人士第三針「溝針」接種比例不高，建議政府應更積極鼓勵長者打疫苗加強劑時「溝針」，以提高防疫效果。
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中國海洋石油（00883）雖然質素都算有，但不是最高質類別，佢對油價較為敏感。 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 對於首置申請者來說，原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101，但現時即使不符壓測亦可按足9成，最低月入要求大減近萬元至HK$42,674，亦較承造8成按揭的月入要求低，惟每月供款相應之下必然上升。 必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。 閣下可自行决定利用本網站的財金教學作學術參考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站／應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。 鑒於近期新冠疫情增溫，台灣大哥大今（5）日宣布，自4月6日起至4月15日，公司全員以居家工作為主，以保護員工及員工家眷健… 醫管局行政總裁高拔陞日前指，初步分析死亡個案發現約40%明顯死於新冠，另約30%是沒有關係，孔解釋，若患者感染新冠病毒並出現肺炎，不論是否有出現其他併發症，初步判斷亦屬死於新冠。 對於死亡率計算方法上的爭議，衞生防護中心昨午解釋，「死亡率」通常是以人口計算，非專有名詞，強調當局希望準確表達「已呈報個案的病死率」，因此計算方法以所有呈報個案作分母。 這些同樣必要的支出，令首期較原本預算的40萬元幾乎多了一倍！
400 萬: 個案重點：
中國銀行（03988）由於內地經濟無過往年代咁強，股價無過往咁好，再加上負債等問題，此股不是高增長型，算係收息股，適合你。 至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在便宜價加大力度掃貨，然後長綫投資。 400 萬 強積金「預設投資策略」（下簡稱「策略」）已刊憲、將於明年4月1日生效。
第二，申請MIP需要繳交保費，視乎按揭成數及供款年期有異，約佔貸款額的1.15%至4.35%不等。 不過，現時大多銀行會給予保費折扣優惠，最高約為6折左右，若上述例子借款360萬元，保費原為$156,600，6折後為$93,960。 400 萬 而且不用擔心，保費亦可加借於貸款額外，可不用騰出首期支金作繳交保費。
- 你將現金存於這高息戶，得到的利息就等同於按揭要比的利息，因此有對沖的作用。
- 鑒於近期新冠疫情增溫，台灣大哥大今（5）日宣布，自4月6日起至4月15日，公司全員以居家工作為主，以保護員工及員工家眷健…
- 信貸評級不佳會影響信貸申請以及貸款年利率，令利息支出立即大增。
- 他預料，今年餘下時段，由於經濟下行，加上失業率高企，將影響整體購買力，估計樓價將會下跌約5%，換言之，400萬元以下盤源或於該區重現。
- 7月1日起，港鐵車費會減20%，為期六個月，其中一半損失的收入由政府支付。
林鄭月娥又說，當疫情轉趨穩定，相信使用交通工具的市民會增加。 7月1日起，港鐵車費會減20%，為期六個月，其中一半損失的收入由政府支付。 同月起，公共交通費用補貼計劃的補貼門檻由 400 萬 400元降至200元。 三項擔保計劃的政府信貸總承擔額為1,830億元，林鄭月娥形容數目相當大，反映政府願意借錢給有需要的企業。
400 萬: 印花稅收費
疫市下，對上一宗最大額租務為今年5月份，零售商迪生創建（0113）以超過2億元高價，簽約租用橫跨旺角兩條主街道西洋菜南街及彌敦道的兩層巨舖，為期六年，預計將會用作BEAUTY 400 萬 AVENUE的美容專區。 待時機成熟後，再向銀行申請二按，買一層物業收租，以作養老和給兒子之用。 因為我是保守派，由於現時股市不太穩定性，怕放錢在股票會有很大的波動。
任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 透過「綠表」或「白居二」資格購買新建或二手之未補地價居屋，由於有房委會作擔保（擔保期由首次出售起計25至30年不等），最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 400 萬 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。
400 萬: 申請人已有物業或擔保人有按揭在身下的dsr要求
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