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# 合資格簽賬包括本地、海外及網上單一簽賬淨值滿 HKD600 或以上之交易,惟不包括透過網上繳費服務繳交稅款。 若然物業連同傢俬電器一同出租,租客要根據清單逐項檢查點算,並在租約內列明單位所有設施交樓時狀況,簽訂租約時,與業主「先小人後君子」訂明維修責任,列明傢俬電器等是否連單位一齊租出。 由此可見,透過按揭轉介公司申請銀行按揭,實際上客人可將利益更大化。 很多客人並不熟悉按揭,對於何謂壓力測試,什麼是按揭保險等都一知半解。 而大部分按揭轉介公司都願意解答客人的疑問從而令客人能較易申請到按揭貸款。 簽租約前建議大家可以花幾十元,上土地註冊處查冊,網上或者親自去查冊中心都可以,以確認單位業主與本人相符,以及業權完整,提防有人冒認業主,收取訂金之後消失的情況。 準備好現金,當然要洽談租約,大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約,而租客就除了有身分證之外,亦需要帶備工作證明文件,例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等,以證明租客有穩定的收入。

信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。 申請按揭前,應定時監察及管理自己的信貸,維持信貸健康。 當你提出信貸申請時,如銀行或財務機構層在審批過程中曾查閱你的信貸紀錄而最後拒絕該申請,環聯會為你提供免費個人信貸報告,讓你了解原因。 環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料:環聯會員 (即信貸提供者,包括銀行及財務機構) 以及公眾紀錄。 很多銀行也限制8成或以上按揭的單位放租,一般來講,如果你的物業只借一按,大約是60-70%的按揭,放租應該無問題。 2 按 1 上 如果是二按的話,你必須要向銀行查詢你的單位是否能夠放盤。 答:600萬或以下物業,轉按套現最多可借8成,但還款年期最長僅25年。 要留意,重上按保需要重付按揭保險費,如借8成,保費為貸款額2.15%,不過可享65折保費。 若有資金需要,轉按重上按保套現,不失為一個解決資金周轉的方法。 所有登記於舊有繳費靈戶口內的賬單必須重新登記才可繼續繳費。

MoneySmart是一個幫助市民重新主導投資方向的理財網站,以成為大眾的理財教練為目標。 除提醒大家使用信用卡、申請貸款及購買保險時需注意事項外,亦會分享理財小智慧,教大家免墮各類型消費陷阱。 網上繳費靈採用之TLS 256位元加密系統為現時國際認可的高效率網絡保安標準。 所有傳送往本服務或由本服務傳送往客戶的資料,均會經過高度的加密處理,以保障客戶的個人及戶口資料。 2 按 1 上 閣下只需在原有繳費靈戶口取消有關之賬單登記(請參考『常見問題20:如何刪除已登記之賬單?』),並重新登記該賬單在新的繳費靈戶口內,便可即時使用新的繳費靈戶口繳交費用。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊,並直接聯絡相關服務商。

  • 全港首間自駕輕型客貨車及商用貨車出租服務有限公司,提供租賃商用客貨車之服務外,買賣二手車輛,包括私家車,輕型客貨車及 5.5 噸貨車.
  • 一旦銀行批核轉按,即使手續未完成,亦已鎖定按息及回贈,其後銀行加息或減回贈不會造成影響。
  • 論單位租金,若要找一個300呎的私樓單位,在香港島也需要約HK$15,000。
  • # 合資格簽賬包括本地、海外及網上單一簽賬淨值滿 HKD600 或以上之交易,惟不包括透過網上繳費服務繳交稅款。
  • 但律師樓需要1.5至2個月處理,其中向舊銀行取樓契需要3星期。

它記錄了你的信貸活動,助貸款人了解自己的財務信譽及狀況,使銀行或財務機構能有效率地批核信貸申請。 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率,讓你了解自己的借貸及還款能力,更有效地管理財務。 包括租戶應在每月的第幾天交租、遲交租的後果,以及付款方式,如用銀行戶口轉賬,應寫明戶口號碼,以防日後有爭議。 簽署正式租約時,業主一般都會要求租客支付按金與上期,雖然法例沒有硬性規定金額,但金額通常會是「兩個月租金作按金,以及預先支付首個月租金」,即合共三個月的租金金額。 2 按 1 上 在市旺時,一般業主取態也會較強硬,租客可再看看單位能否包括額外家電或家具,甚至免租期,當然這也要業主同意。 若購買樓花,即使罰息期已完結,亦需要入伙後才可申請轉按。 最早可於入伙前3個月開始申請,到入伙後提取貸款。 如果發展商延遲入伙,銀行須待至業主入伙後才會完成提取貸款,並轉到新銀行。

請記下賬單編號,以便日後向商戶和機構查詢或提出爭議。 二、專家提醒,很多詐騙集團會假扮銀行或電信業者,透過語音系統請使用者輸入號碼後,再引導使用者提供個資,因此民眾若接到來自銀行、電信公司等的語音電話,務必多求證。 劉彥伯也指出,很多詐騙集團會假扮銀行或電信業者,透過語音系統請使用者輸入號碼後,再引導使用者提供姓名、生日、身分證字號等個資,但這個情況是使用者在電話中透露個資,並不是「手機被駭客入侵」。 三、專家提醒,很多詐騙集團會假扮銀行或電信業者,透過語音系統請使用者輸入號碼後,再引導使用者提供個資,因此民眾若接到來自銀行、電信公司等的語音電話,務必多求證。 2 按 1 上 按揭市場競爭激烈,各大銀行均提供大大小小的現金回贈吸引客戶將原有按揭轉到其銀行,以現時銀行提供的現金回贈約為貸款額的2%。 若透過按揭中介公司辦理,更能同時間獲得按揭中介的現金回贈。 如果委托地產代理放租的話, 一般佣金是首月租金的50%,即是說,如果你的單位放租租金是每月$10,000元的話, 那麼佣金便是$5,000! 所以,香港越來越多業主也試自己把單位放租,我自己以前也是地產代理,很明白業主放租有一些需知及要注意的事項,總括來講,在網上放租盤時,業主必須注意有以下7件。

2 按 1 上: 租約應列明的 13 項條款

「惠康購物激賞」之合資格交易不可同時獲享本推廣。 於2020年12月1日至31日期間,如客戶以同一合資格交易同時登記本推廣及「惠康購物激賞」,有關交易只可享有「惠康購物激賞」優惠。 如信用卡及其附屬卡共用同一信用額,上述任何一張卡一經登記本推廣,所有有關主卡及其附屬卡於商戶完成之合資格交易均只可享有「惠康購物激賞」優惠。 差餉、管理費等雜費不一定計算在每月租金內,租樓前認清租金是否「全包」,同時向業主索取單位水、電、煤單據,核對對上一次用量紀錄,以確保沒有欠款,以免「口同鼻拗」。 步驟 2:按「發送驗證碼」以獲取一次性驗證碼。 我做地產代理時,也會把業主的單位放在一些平台上,尋找租金。 其實,作為業主的你,在放租時,也可以把單位相片及介紹放上一些屋網上!

租樓的第一步,當然要找一個住得舒適的心水樓盤,這十分視乎個人喜好,大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。 如果有小朋友的話,當然還要留意校網;至於有計劃養寵物的,亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物(記得買寵物保險)。 有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤? 但現實就要作出取捨,例如選擇交通方便的旺區,就可能要捨棄寧靜,平價租盤的位置可能較遠、單位較細,附近衛生情況較差或者品流複雜,這些因素在作出選擇前,一定要想清楚。 繳款特選商戶您可經二維碼繳付每天最多港幣400,000元,取決定於您目前非登記戶口的每日最高限額,以及當日的剩餘限額(包網上及流動理財或其他渠道),以較低者為上限。

經電話繳費,請致電18011(英文)/18013(中文), 按”2″字即可查詢最近一次之交易狀況。 本推廣所涉及之產品、服務及資訊均由有關商戶直接售賣及提供給客戶,因此,所有有關責任及義務亦由有關商戶全權負責。 所有客戶所獲得之Cash Dollars/ yuu積分獎賞必須經恒生銀行有限公司(「恒生」)核對其有關之交易紀錄,方可作實。 曾經有騙徒冒認業主,收到租客訂金後「自動消失」,建議新手租客簽訂租約前,一定要進行物業查冊,以確認單位出租人是「真‧業主」、業權是否完整,以免「中伏」。 租約不包水電煤的話,就要了解清楚水費、電費計算方法,通常一般單位,設有獨立水電錶,首次可以抄低當時度數作為參考;若住套房就會於同一單位分錶,就要謹記每月抄一次錶,發現用量有異常便向業主提出。 2 按 1 上 其實搵樓網有不少業主自讓租盤,如果大家想節省一筆,可以花心思找一些列明自讓的租盤,直接聯絡業主睇樓及洽租。 不過代理盤源始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個單位,節省很多時間。 別以為買樓先要睇樓和驗樓,租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要,始終上網搵盤大部份都只提供相片,一定要「到盤一遊」,有問題都可以即時向業主或代理提出。 假如睇樓時只見「清水房」,全屋空空如也,就要詢問業主是否包裝修,起租前可否完成等等,亦都可以順道視察環境,有沒有奇難雜症,例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。 同時作為精明的租客就不要怕麻煩,絕對可以貨比三家,睇多幾個盤才決定亦不遲。

若物業於多年前買入,樓價已大升,按揭餘額佔樓價已一定低於5成,理論上已可出租。 答:若兩年前置業敍做高成數按揭,如8成按揭。 2 按 1 上 目前樓價升值便可考慮甩按保,取回部份保費退款。 舉例,兩年前以500萬買入物業,敍做8成按揭,借貸400萬。

2 按 1 上: 設定為已售出

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另外,有穩定工作有機會被視為好租客,可以提升議價能力。 因應自己喜好及需要,揀好地區之後,就要算一算首次租樓的開支。 租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」,即兩個月按金,一個月上期(即係首月租金)。 2 按 1 上 若屬於地產代理租盤,就要另外預備半個月租金,作為代理佣金。

2 按 1 上

環聯為你準備了簡單的理財方法,當中包括定立預算、減輕債務等,協助你開展光明的財務未來。 如改動/改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等,另外亦應根據單位的個別情況而作出備註,譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物;或業主容許單位分租等,就應寫明。 退租日又稱「交吉日」,意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位,如果單位本身是「吉」的,租戶就要「交吉」。 經代理租屋,一般要向業主支付「兩按一上」,即是相等於 2 個月租的按金,和 1 個月的上期(即預先交租)。

2 按 1 上: 使用「轉數快」作自動轉賬

請帶同有效的銀行卡到繳費靈終端機,選擇開立繳費靈戶口時之扣數銀行戶口,使用「開立戶口」功能,並輸入一個全新網上密碼,便可繼續使用原有的繳費靈戶口。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考,並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前,我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 2 按 1 上 閣下須要輸入繳費靈戶口號碼或名稱及網上密碼以鑑定你的身分。 同一戶口是不可同時登入服務,如果你透過其他電腦或手機裝置同時登入,先前的網上繳費靈就會自動登出。 請到銀行更新提款密碼後,帶同該提款卡到繳費靈終端機,選擇以較早前開立繳費靈戶口時之扣數銀行戶口,使用「開立戶口」的功能,並輸入一個全新網上密碼,便可繼續使用原有的繳費靈戶口。 請於補發新卡後到繳費靈終端機,選擇開立繳費靈戶口時之扣數銀行戶口,使用「開立戶口」功能,並輸入一個全新網上密碼,便可繼續使用原有的繳費靈戶口。

選委難以透過《政綱》認識其施政理念、傳媒亦難有指標監察政府有否兌現競選承諾。 當大家租賃物業,業主和租客的租約一般都會打釐印,即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅,已打釐印的租約是具法律效力的文件,倘日後遇上租務糾紛,便可… 【疫市租樓】疫情影響下 能否要求業主減租或解除租約? 受新型冠狀病毒疫情影響,經濟面臨下行壓力,部分租客因為疫情短時間內難以回港居住,加上收入與生活都面臨困難,期望業主能減租以共渡難關。 坊間主流租期普遍為兩年,一般租期的首12個月為「死約」,「生約」為租期的第13個月至租期完結,除非租約有另外規定,否則租約期內業主不能加租而租客亦不能退租,任何一方違約都需要作出賠償。 另外,很多時租客及業主都不注重打釐印手續,萬一有紛爭,租約有機會不獲法律保障。

初次租樓所簽合約,一般都是俗稱的「一年生約,一年死約」,如果第一年內租客要中止合約,是需要賠償按金的,第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約,並可以退回按金。 步驟 2:把您的手提電話置於受款人的二維碼之上,確保二維碼已清晰顯示並與您的手提電話屏幕上的掃描框對正。 在「入賬戶口」下方,您可從「我的受款人」名單上選擇受款人或新增受款人。 透過信貸評分計算機,你可以根據不同的信貸狀況而計算信貸評分,還可以模擬各種情境和預測信貸評分的變化及影響。 信貸提示服務是監測和減低身分盜用的重要工具 2 按 1 上 。 當你的信貸報告出現變動時能即時通知你,減少因身分被盜而導致的財務損失。 單位用途(如住宅/商業)、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備,以及傢俬(如有),均應逐一列於租約內。 如單位本身有任何缺陷,亦應在租約內備註,避免退租時雙方互相指責。 按揉法:左右两手交替用大拇指手指按压神门穴各50次,以按压产生酸麻重胀感为佳。 按揉捏方法:揉捏前可结合左右头部弯曲三次后伸展经络,用同一食指揉捏同一侧的睡点,从轻到重,再到手指压力产生酸性大麻肿胀感较好。