128 waterloo不可不看詳解

此外，代理消息指出，由信置（0083）及會德豐地產等牽頭發展的西南九龍維港滙II亦錄成交個案，單位為3A座25樓B室，實用面積490平方呎，兩房間隔，成交價1,470萬元，呎價約3萬元。 而信置旗下馬鞍山耀沙路8號SILVERSANDS亦沽出一伙，單位為3座8樓B室四房戶，實用面積1,110平方呎，成交價2,775萬元，呎價約2.5萬元。 萊蒙國際銷售及市場總監蘇誦豪表示，該盤16樓D單位，實用面積842平方呎，採三房一套連儲物室間隔，成交價3,073.3萬元，呎價36,500元，成交價及呎價均破項目新高。

●堅尼地城KENNEDY 38開放式戶呎價約30,… 該盤早前以價單方式推出首批50伙，價單定價由920.9萬至2090.5萬，同時發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價約782.8萬至1777萬，折實呎價約22338至32249元，折實平均呎價約27676元。 該盤昨續開放位於佐敦的展銷廳予參觀，就昨截票前夕現場所見，有不少睇樓客趕往參觀，並以年輕人士為主，鄰近亦有代理積極撈客，並落力介紹項目的優點及特色，整體氣氛不俗。 據市場消息指，共收逾35票，入票人士以用家為主，佔約九成，並以同區分支家庭客為主；以地區劃分，區內客佔整體逾八成。

128 waterloo位處於何文田窩打老道128號，據了解提供110伙。 而是次開放的示範單位位於18樓H單位，實用面積達1,258 平方呎，包括44 平方呎露台及16 平方呎工作平台。 【何文田新盤現樓】由萊蒙國際（3688.HK）以及俊和發展合作的128 WATERLOO，今日（12月15日）開放一個4 房 2 套房連儲物室、實用面積1258平方呎現樓示範單位以及住客會所予傳媒參觀，另有多圖作參觀。

另一個為同層D室，實用面積842方呎，三房一套房間隔，連一個25方呎露台。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 新盤, 現樓 by Richitt. 方面，項目向北前臨瑪利諾小學，預料中高層單位視野較為開揚，望九龍塘區景致；其他座向中低層單位則以望周邊樓景(包括日和閣、美佳大廈)為主。 方面，項目於1及2樓設有6,221平方呎住客會所，提供包括無邊泳池、健身室、瑜伽坊、桌球室、童趣天地及休閒雅座等設施，另有停車場供住戶使用。 128 waterloo 僅有1伙，位於21樓A室，實用面積達3,445平方呎，間隔屬5房2廳(連5套房)及多用途房，配置1,314平方呎平台(連按摩池)、2,135平方呎天台、102平方呎露台及16平方呎工作平台。 共有107伙，分佈於3至20樓，實用面積由331至1,258平方呎，戶戶配置22或44平方呎露台，多數單位另設有16至17平方呎工作平台。 值得一提的是項目最小單位(331平方呎)只設於3至7樓E室。

128 waterloo: Waterloo 付款方法

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俊和集團(亞洲聯合基建前稱)在2016年10月向中電以6.68億元購入該全幢物業，樓面呎價約8,252元。 方面，項目附近有旺角大球場、花墟公園、大坑東遊樂場、九龍仔公園(連游泳池)及九龍寨城公園等公眾設施；區內另有巴富街運動場、天光道運動場、牛津遁遊樂場等供民眾使用。 128 waterloo 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

128 waterloo: 簽署臨時合約要繳細訂

只設兩伙，位於三樓A和H室，實用面積分別為556及1,258平方呎，戶戶配置46至234平方呎平台及16平方呎工作平台，H室另設有44平方呎露台。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 由萊蒙國際（3688）及俊和發展的何文田窩打老道128 WATERLOO，今日（1日）錄得一宗雙破頂成交個案。 連沽2伙 套現5600萬… 其中，萊蒙國際及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO更「一炮雙響」，周五(4日)連沽… 買家一般須在收樓前 14 日完成所有買賣手續，在手續中，買家要準備資金付圖則費、一個月管理費上期、三個月管理費按金、相等兩個月管理費的設備基金，以及相等管理費一個月的泥頭費等，大概要準備五位數的金額。 完成手續後，發展商會透過律師樓向買家寄出買賣確認信件，之後買家便可憑信收樓。 第四季料推售1萬個一手盤單位，何文田的128 Waterloo將推售，大圍港鐵站上蓋的柏傲莊和黃竹坑站上蓋的項目亦預計推出，成最矚目新盤，而買一手樓有幾點要留意。

值得留意的是，全盤只設1個5房單位，屬21樓A室「PENTHOUSE 128」，實用面積3445方呎，連1314方呎平台及2135方呎天台，設按摩池，堪稱項目的樓王單位。 三房戶呎售3.39萬 創新高 萊蒙國際等合作的何文田128 WATERLOO，售出11樓D室，實用面積842方呎，屬三房一套連儲物房間隔，新買家為同區換樓客… 細單位為3至7樓E室，面積331平方呎；最大單位為21樓頂層全層，面積3,445平方呎，屬5房連5套房間隔，連按摩池，更備私人升降機大堂，並附1,314方呎平台、及2,135方呎天台。 而同層H室亦有一個四房雙套房連裝修示範單位，實用面積1,258方呎，連44方呎露台及16方呎工作平台。 萊蒙國際銷售及市場總監蘇誦豪在2021年12月15日表示，項目已屆現樓，已陸續發信予業主收樓。 發展商於2020年6月23日正式公佈項目名稱，不設中文名。 據發展商指，項目所處地段具備顯赫尊貴的身份象徵，其街號有相當代表性，因而以此命名樓盤。 項目於2018年5月獲屋宇署批出建築圖則，總樓面面積約8342.6平方米，當中住用樓面面積為7,965.5平方米；非住用面積則約377.1平方米。 其後，萊蒙國際在2018年3月向亞洲聯合基建(俊和物業母公司)購入上述項目六成權益，作價約4.767億元。 項目前身為一幢11層高舊樓「千雅閣」，地盤面積約18,210平方呎，總建築面積約80,949平方呎，原本由中華電力持有。

發展商於2021年2月8日表示，項目現時已屆拆棚階段，料最快今年第四季可以開放現樓示範單位予公眾人士參觀。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 128 waterloo 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 其中，堅尼地城項目錄得本月首宗成交，有開放式單位以約804萬元售出。

客飯廳呈長方形，空間感不俗；飯廳放置6人圓形飯桌，其中一面牆身加設層架作展示櫃。 客廳外望九龍塘全景及獅子山景觀、外接44方呎露台，配以全玻璃趟門，為室內引入自然光。 屬單幢住宅的128 WATERLOO，提供110伙，單位實用面積由331至3445方呎，涵蓋1房至5房戶型，主打2房戶，佔64伙或約58%；其次為1房戶，佔19伙或約17%；至於3房或以上單位則共有27伙。 項目自2020年底開售至今，累積沽出近40伙，佔項目單位總數約36%。 128 waterloo三房戶售3073萬元 呎價創同區高… 萊蒙國際等合作的何文田128 WATERLOO已屆現樓，今日(1日)錄得一宗雙破頂成交。 在臨時合約簽署後的5 個工作天內，買家要與發展商簽署正式買賣合約，須繳付俗稱大訂的「加付訂金」，因細訂加上大訂通常是樓價的一成，所以大訂一般為樓價之10%減去細訂已付的數目後所得的餘數。 因律師費、經紀佣金，甚至部分的印花稅等雜費會由各大發展商為買家支付，一手樓的支出比較容易計算，若買家選擇建築期付款，便要在收樓前 3 個月自行向銀行申請承辦按揭。 美聯住宅部行政總裁布少明指，第四季將會有逾1萬個一手盤推出，隨着疫情受控，市場的購買力會釋放，交投會轉趨活躍，預計下季的成交量可回升至6,000宗水平。

• 市場消息指，該盤截收35票，錄足額認購，今日首輪以價單方式銷售20伙。
• 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
• 因為根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章），賣方只可以實用面積表達住宅物業的面積和價格。
• 由港鐵及新世界合作發展的港鐵大圍站上蓋項目，已正式命名為柏傲莊（The Pavilia Farm），項目首期日前已獲批預售樓花，料短期內會加入一手混戰。
• 在新盤出售日前最少 7 日，發展商會於新盤網頁上載售樓書供下載。

單位的實用面積介乎331至3,445平方呎，樓底高度由2.85至3.8米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，普遍單位配置露台，部份另設有工作平台。 的可建樓面面積約8.6萬平方呎，建有一幢18層高住宅大廈(包括兩層地庫及一層會所)，共配置三部升降機 (其中一部為消防員用)。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,235個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括忠孝街, 佛光街 (何文田段), 太子道西 (何文田段), 亞皆老街 (何文田段), 窩打老道 (何文田段), 常盛街。

另外，區內主要屋苑包括 俊民苑、皓畋、半山壹號、冠熹苑、欣圖軒等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.6歲。 其中，萊蒙國際及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO更「一炮雙響」，周五(4日)連沽2伙，套現逾5,600萬元。 萊蒙國際銷售及市場總監蘇誦豪表示，開售當日將嚴格執行所有防疫措施，確保售樓流程暢順進行。 128 waterloo 今日推出的20伙，面積331至579方呎，折實價782.8萬至1722.1萬元不等，折實平均呎價22338至32249元不等。 【星島日報報道】近日市場上多個市區新盤接連推售，其中萊蒙及俊和發展的何文田128 WATERLOO昨日截票，項目錄超額認購，並於今日首輪以價單方式銷售20伙。

128 waterloo: Ho Man Tin 128 Waterloo 出售樓盤

由港鐵及新世界合作發展的港鐵大圍站上蓋項目，已正式命名為柏傲莊（The Pavilia Farm），項目首期日前已獲批預售樓花，料短期內會加入一手混戰。 大圍站上蓋項目共分三期發展，合共提供約3,090伙，其中第一期涉及783伙。 首期項目將上載樓書，有機會10月初公布首張價單及開放示範單位，將設3個交樓標準示範單位，而實用面積由290呎起。 128 waterloo 萊蒙國際集團有限公司銷售及市場總監蘇誦豪先生表示，現時項目已屆現樓，早前亦安排集團的特選客戶優先參觀，並於一個月內錄得8宗成交。 他又表示，現時項目累沽 30 伙，合共套現港幣逾 4.5 億元。

在與發展商簽署「臨時買賣合約」時，要預備俗稱細訂的臨時訂金，一般為樓價 3至5%。 若在簽署臨約後改變主意，未有完成交易，已繳訂金不會被退回。 在價單推出，新盤示範單位便開予公眾參觀，並於開放示範單位後或即日在售樓處接受認購，並即日再抽籤決定每組買家揀樓次序。 售樓處會展示一張「消耗表」 在當眼處，顯示當日可供揀選的單位、已簽立臨時買賣合約的單位，及已被揀選但未簽約的單位。 認購當日，買家要帶一張10 萬元的本票或支票作訂金之用，亦即「入票」。 俊和物業發展控股有限公司總經理陳健強先生則表示，開放的示範單位採用現代英倫輕奢設計風格，並運用藍綠色調呼應獅子山。 單位的裝修連家具總值約400萬港元，並料推出時會連家具一併出售。 除了示範單位之外，發展商亦開放項目會所，是次會所名稱為「 CLUB 128」，會所設施包括有20 米無邊泳池、健身室、宴會廳連廚房、童趣天地、桌球廊等。 發展商提供最高9.5%的折扣優惠，折實價約984.64萬至1014.4萬，折實呎價約28791至29661元。 單位供應以兩房戶為主，佔總供應量約5成，實用面積約500多平方呎。

他又指，何文田128 WATERLOO、港鐵及新世界合作發展的港鐵大圍站上蓋項目及嘉里的黃竹坑站上蓋項目，勢成第四季的矚目新盤。 何文田128 WATERLOO兩房戶1688萬成交 萊蒙國際等合作的何文田128 WATERLOO周日(25日)錄得成交，單位為9樓A室，實用面積579方呎，屬兩房連儲物室間隔，… 1、臨時訂金即樓價5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作天內簽署正式買賣合約。 128 waterloo 項目由萊蒙國際及俊和發展合作發展，預計關鍵日期為2021年11月30日，共提供110伙，間隔由1房至4房，主打2房戶。 【多相】VAU Residence 3示範單位曝光 擬推疫苗置業優惠… 由萬科香港發展的何文田VAU Residence今日(9日)首度開放3個示範單位予傳媒參觀，其中參照18樓D室搭建單位…

3、樓價90%於買方簽署臨時買賣合約後120天內付清，或於賣方就其有能力將指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內付清，以較早者為準。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。

“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 其中「置靈活按揭」付款計劃，如買方成功借取賣方指定財務機構提供之「置靈活第一按揭貸款」，買家兼享於按揭供款期首6個月由發展商代供本金及利息。 年利率為P減2厘，而第13至24個月的年利率則為P(P為5.375厘)。 在新盤出售日前最少 7 128 waterloo 日，發展商會於新盤網頁上載售樓書供下載。 售樓書內載有樓盤詳盡的銷售資料，如鳥瞰圖、付款優惠、供出售單位、圖則、平面圖、間隔、建築面積、實用面積及用料等。 首張價單涉及50伙單位，實用面積介乎331至579平方呎，間隔包括一及二房。 單位定價由920.9萬元至2,090.5萬元；呎價則由26,280元至37,940元，發展商提供最高15%折扣優惠(120天即供付款)。 而萊蒙國際集團有限公司銷售及市場總監蘇誦豪同日表示，正準備項目的售樓說明書及示範單位，首張價單將不少於50伙，定價參考同區九龍豪宅。