龔成買樓5大著數

你地現時已有物業,因此不用太心急去增持第2個物業,因為現時香港樓,自住仍可以買,但投資價值不高,同一筆資金,投資股票會比投資物業有更大的回報。 因此,物業的租金回報是決定投資該物業與否的關鍵,若在買入前得知該單位出租困難,該物業往往不是好的投資項目。 近年有不少商場將其商舖分成很多迷你商舖出售,更以入場費低作招來,但當中有商場的人流及商舖出租的情況其實不是太理想的,若果無法將商舖出租,無法產生現金流,該商舖最終只能成為「負債」。 龔成買樓 所謂按揭,其實即是孖展,絕不要以為別人做你就要做,樓價的升跌我們無法控制,我們能做到的就是風險管理,只有控制好風險我們才能避免成為負資產的一員,令物業成為我們的資產而非負債。 就算萬一成為負資產,只要保持每月供款,銀行亦不會找你麻煩,你仍有翻身的機會。

貨運方面,除了增加客運航班提供的額外機腹貨運運力,6月起擬復飛歐洲及美洲的長途貨機航點,以及恢復貨機航班往來阿聯酋、沙特阿拉伯及柬埔寨。 至於上海及中國內地其他地區的防疫措施,持續影響整體市場需求。 國泰預計,新增運力對業務有正面影響,正評估對公司運作及成本的潛在得益,經初步評估,目標未來數月將營運現金消耗減至每月少於5億元。 龔成買樓 相反,如果股票係有質素,我地就不用理會中短期波動,一直去持有,就才會是最穏當做法。 港交所(0388.HK)是一隻優質的股票,獨市生意,加上香港的金融中心角色,這企業有長線投資價值,建議你長線持有。 最全面、最王道的股票投資大全,憑投資改寫命運,踏上致富之路! 價值投資是致富王道,但你對股票的認識有多少?

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上月載貨量近9.24萬公噸,按年升逾26%,較2019年4月跌近44%。 首4個月載貨量按年跌逾5%,運力減少42%,貨物收入噸千米數亦跌逾43%。 國泰表示,4月貨運持續恢復航班運力,貨運運力是疫情前水平的29%。 集團恢復了前往法蘭克福的貨機服務,是去年底以來首班前往歐洲的貨機航班。 集團形容貨運需求4月底表現強勁,但各市場需求有異。 由於你本身不是無財富,但就在分配上處理得不好,因此,我建議你花多點時間學理財、學投資,睇書、上堂都可以,因為只要差1%的回報,對你來說已經是數萬元一年,因此,這方面十分重要。 龔成買樓 建議你趁這段時間增加知識,多閲讀理財書籍,你可以先睇我的《80後千萬富翁》、《財務自由行》和《股票勝經》,都適合初學者。 之後,你有時間,可以再睇埋《選股勝經》和《年報勝經》,對你累積資產會有幫助。 我哋有打算再購買一個商廈單位(計畫銀碼1,000萬內,現時政策可做4成按揭)作為公司自用。

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  • 但到今日,有廣州網民就表示,廣州雖然有下雨但平均雨量只有2毫米。
  • 比亞迪(1211.HK)係一隻質素的潛力股,現時都未到真正爆發期,尚有增長潛力。
  • 至於年期,亦是同樣道理,當低息環境,借貸的成本平,我地應該有效借取資金,用於更有效的財富增值。
  • 國泰預計,新增運力對業務有正面影響,正評估對公司運作及成本的潛在得益,經初步評估,目標未來數月將營運現金消耗減至每月少於5億元。
  • 除了上述的股票外,其實你都可以留意不同的優質股,當某股有較多跌幅,而這只是中短期因素波動,就可投資這O股,只要這股是優質股就得。
  • 以你現時情況,建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合,去創造一個增值平台,去累積換樓的資金。
  • 同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。

3)現時月供的4隻股,都有質素,可以進行。 但如果你想加強組合的增長力,可以加多少少在潛力股的部分。 但要留意比亞迪(1211)現價貴,月供金額不宜多,或停一停。 龔成買樓 國泰航空表示,4月客運及貨運數據仍受部分限制措施影響,但客運業務表現有所改善。

故以你的年紀,如果投資(6033.HK)和(3110.HK)這類收息股,長遠只會拖低組合的回報。 3)優質股,如果質素無變,最有效增值方法,一定係長線持有。 因為你而家返轉頭睇,就會問點解$5XX唔沽左先,家下再入過就得。 但事實係升到高位個一刻,你有無方法,可以確認之後,佢係一定會回調,而唔係大幅上升。 龔成買樓 你就會錯失升值機會,和要用較高成本才可以買回。 另外,我假設你物業$800萬,到幾十年後,一定升值到$1000萬以上的數目(因為現金是一定一定貶值的)。 就算連同利息$200萬計,你物業的價值在幾十年後都會多於$1000萬這個價值。

因應強勁需求,客運航班運力較3月增加約25%,但按年跌逾30%,僅是疫情前水平約2%。 4月載客量約4.08萬人次,按年升逾82%,較疫情前同月跌近99%。 龔成買樓 首4個月載客人次按年升近38%,但運力跌約60%,收入乘客千米數則升近16%。

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張哲(手機軟件)在大龍合攏之后,就毫不留情的開始了對邊關的進攻。 看客們很稀奇的發現,這個張信之的棋風委實詭異多變,方才還是風火爐一般的招數,可到了此時卻如同一位經年老怪,每一步都穩到讓人發指,一點一點的侵蝕著龔夫子在邊關的布置。 龔成買樓 第七十手,讓人瞠目結舌的一幕出現了,張哲的大龍居然即將合攏。

2)每月5-6萬的被動收入減去你現時1.6萬的租金收入,一年就要52萬,投資於6%的收息股,總共需要880萬。 以你34歲,可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。 龔成買樓 以現時大市處於合理區,你可以再動用多50萬投資股票,其餘的先儲起。

④如果您對從寒門新郎開始作品内容、版權等方麵有質疑,或對本站有意見建議請發郵件給管理員,我們將第一時間作出相應處理。 但初期係正常的,未來你新資金,盡量先投放在優質股類,令成個財富組合,平衡性提高。 香港電訊(06823)和中電(00002)主要收息,增長力唔高,不宜持有太多,暫時不要再加注。 你現時離退休仍有相當時間,其實可以做好多野,現時可以用10年時間,集中累積一些平穩增值的股票,如果要在上述的組合選,盈富(2800)、港鐵(0066)、騰訊(0700)這組合是較好。 龔成買樓 在普通人的認知中,社會運作、財富運作,都有其規則,有如《大富翁》遊戲;只要依從規則向上爬,終有一天會成為有錢人。

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新世界旗下九龍西新核心商業區內的首個大型「甲廈商圈」,正逐步落成,其中長沙灣荔枝角道 888 號項目已正式完工,金融、保險、大專機構及知名企業將率先進駐。 長沙灣荔枝角道 888 號今日取得滿意紙,屬區內首個全新落成的頂級甲廈。 龔成買樓 項目一直深受市場歡迎,已累售出樓面面積約 75%,其中金融、保險及大專機構約佔一半,包括南洋商業銀行、上市科技公司栢能集團及香港大學專業進修學院等知名機構。

但要留意,你自己買物業時,高成數按要比按保,你要平衡返。 因為長遠來說,我們的貨幣必定貶值,即是資產價格必定上升,故我們必須將貨幣轉化成資產,如股票、物業等。 若然你完全不懂得投資股票,而在住屋上又有實際需要,相信在長遠能避過貨幣貶值,而又最適合你的方法,就是買樓了,這可說是你為你財富保值的其中一種方法。 龔成買樓 國泰航空表示,未來數月積極增加客運航班,由6月初起的航班安排,包括每日均有往來香港及倫敦希斯路的航班,亦將恢復或增加往來美國、澳洲、新西蘭及印度等地的航班。

張三七撐著一只鮮綠的竹筏,就停在張哲的身子下方。 此刻的他,手里正用雙手提著一張五彩斑斕的漁網,還是尼龍的,正目不轉睛的在水面上尋找著可以下網的地方。 龔夫子自從出門之后就一直盯著大棋盤看,根本沒理會張哲。 而張哲也不大想理會這個人,拉著霍炳成就要離開南星樓。 到了第九十一手,龔夫子已經徹底放棄了十息一子,長思的時間一次比一次長。 龔成買樓 而張哲這邊,他又叫了一壺茶和一碟花生米,還無聊的打了好幾個哈欠,驚掉所有人下巴的兩息一子依舊在保持。 霍炳成聽到了隔壁的談論,有些煩躁的扇起了折扇。 其實他本來也想壓龔夫子的,但是最后卻鬼使神差的將剛剛贏到手的二十兩全部壓了張哲。

因為一盤生意經營得好,其實長線回報係可以好過投資股市或樓市。 所以,你要先管好生意,才進行其他投資。 當然,你單位是公司自用性質,你要營業,長遠都有購入的需要。 但現時租金支出不多,加上資金較少,你可以遲小小再購入單位。 但載通(00062)質素只屬中等,但不是無質素,持有不應該太多。 佢的優質是現金流強,但如果仔細分析佢的財務數據,會見到佢成本增加的速度,大於收入增加的速度,這反映佢無成本轉嫁的能力。

有關股票操作,我曾以$279買港交所388, 之前升到$5xx , 我無放,現在又跌返去$3xx, 其實如果股票去到有一定profit, 係咪就算月供緊都應該放,再等低位入呢? 啟德新樓一房,市值$900, 欠按揭380萬,月供大約15000,剛剛自用完,可隨時租出,租金$1.5~1.6萬。 至於利息問題,其實這是一個資金成本,雖然你總計要比一筆「好似好大的利息金額」,但其實,你可能有賺的。 「WealtHub睿富」匯聚中外財經、投資、企管名家之智慧,助你掌握理財之道,豐富投資視野,打開致富大門。 因為預期8年後退休,然後在世界各地住一陣時間。 所以方案2比較適合我們,因為退休前後改變較少,不用賣入賣出樓宇。 真相是…你現在欠缺的不是$100萬資金,而是欠缺一套不斷賺$100萬又$100萬的方法,這雖然是你的問題…但也? 出身、工作、收入平凡得不能再平凡的百萬少年龔成,自推出上一本暢銷著作《80後百萬富翁》,分享他只用五.. ①如果您發现本小說從寒門新郎開始最新章節,而UU看書没有更新,請聯系我們更新,您的熱心是對網站最大的支持。 作者武陵島主所寫的《從寒門新郎開始》為轉載作品,從寒門新郎開始最新章節由網友發布,UU看書提供從寒門新郎開始全文閱讀。

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當然,若你有實際需要,但又認為現時樓價太高,那「準備」相信是你現時最應做的事,儲更多的現金、學習更多相關知識、久不久去實地睇樓,這些準備相信在任何時間對你都是最有利的。 當然,過高位買樓可能要面對下跌時的壓力,能捕捉到適當時機當然最好,但若然你是有自住需要,考慮點將會是每月供款、將來的供款能力、加息後的影響,多於單考慮樓價。 我假設你到時有2層香港樓加1層外國樓收租,由於仍有按搵,因此現金流未到最強的狀態,我估計到時合共$2萬、$3萬。 購買一層在英國曼徹斯特的二手樓作出租用,價錢約為120,000英磅,需付大約30,000英磅作首期,預計租金收入將可蓋過按揭供款。 龔成買樓 現時大市處於合理區中下部,每月資金唔好盡用,最好留有部份,等大跌市出現時,可以用來掃貨。 餘下現金就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。 同時,你可以利用不斷睇樓的方法,同時不斷大力還價,目標是碰著一個心急賣出的業主,咁你就可以買到平貨。 本人平均1年只買1、2隻股票,但準繩度極高,近10年的投資成績,逾半數能獲利超過1倍以上的利潤,這不是偶然,而是有一套完整的投資方法在其中,由投資概念、策略、買貴技巧、選股等。

以後長者夫婦每人每月可領取2,845元的普通長者生活津貼,有助補貼生活開支。 雖然在樓價高企時買樓看似蝕抵,但@龔成認為,如果你是有實際需要,而又不懂投資的人,即使在高價買樓,也未必蝕硬。 他指出,買樓與租樓是完全沒有分別,因關鍵不是擁有一層樓與否,而是租金回報率、按揭利率、機會成本中的「再投資回報率」。 但對完全不懂投資的人而言,再投資回報率根本不適用,所以很多時買樓將會是比租樓好。 因為這類人買樓的目的只是自住,故影響他最大的是每月供款,而當買樓後所謂的樓價,其實沒有實質上的影響(而影響亦只屬心理上的),就算樓價真的大跌,只要每月能準時供款就可以。 龔成買樓 同時,我上述計算你10年後現金流時,假設你每月都會投資$4萬(可以是當刻投資,又或等時機才投資),因此,這$4萬成為當中的關鍵,如果你能爭取到超過12%的回報率,就有可能提早達標。 4)你可以計翻現時的租金回報率,即是以這刻的租金(不用減供款),除以現時的樓價估值,如果租金回報率不差,反映這項目其實都不差,只是你由於有按揭,引至這惜況出現。