所有月台均裝上了月台閘門，而閘門的高度比之前的車站閘門稍高，為1.7米。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 黃竹坑晉環 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。
- 單位實用面積由289至2083方呎不等，主打2房及3房單位，佔全盤單位數目超過六成，料吸引家庭換樓客入場。
- 路勁地產等合作發展的香港仔黃竹坑站晉環，樓書已剛上網，項目提供800伙，間隔多元化，提供開放式、一房及兩房，以至三房及四房…
- 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。
- 美的置業亦公布，內地間接全資附屬公司美的置業集團計劃發行本金總額不超過10億元人民幣4年期公司債券，集資金額扣除發行費用後全部用於償還公司債券。
- 首張價單內價格最低之3房單位為第2A座12樓F室，實用面積728平方呎，屬3房1套間隔，價單定價2,643.7萬元，折實售價2,167.9萬元，折實呎價29,779元。
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指，第三輪開售兩小時，項目已速沽約120伙，佔今日可售單位約七成半，其中，大單位三房及首度以價單形式推出的四房單位均率先沽清。 翻查資料，晉環是本港近3年來，首個推出「千萬1房」的新盤項目。 對上一次推出「千萬1房」的新盤為新世界旗下的北角柏蔚山，項目於2018年6月衫推出51伙1房戶，實用面積由548至655方呎，折實實呎價介乎2.56萬至3.03萬元，折實售價則由1,434萬元起，當中最貴的1房戶折實售價高達1,952萬元。 參考同區二手造價，毗鄰的深灣9號由3月至今僅錄得逾千呎大單位成交，平均實呎價約34,400元，晉環呎價較之平13.7%。 黃竹坑晉環 左岸近月平均實呎價約35,167元，晉環呎價較之平15.6%；同區豪宅南灣的近月平均實呎價則只有約22,358元，晉環較之貴32.8%。 至於坐落港島西南數碼港的貝沙灣，近月平均實呎價約29,896元，與晉環相若。 「港島區首個港鐵上蓋大型綜合發展項目」╴縱橫便捷的千億交通基建，宜居宜商的城市新氣象，引領香港邁向時代新里程。 港鐵在2017年1月18日起邀請發展商或財團提交第1期物業項目的發展意向書，並在同年2月28日公佈項目發展權由路勁基建夥拍平安不動產(各持項目50%權益)投得。 單位的實用面積介乎289至2,084平方呎，樓底高度由2.75米至3.86米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。
「THE SOUTHSIDE」商場預計於2023年落成，全城更為期待。 黃竹坑站港島南岸第1期命名為晉環 2座共800伙… 路勁地產等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期，正式命名為晉環。 該公司主席單偉彪表示，項目是逾30年來港島首個全新鐵路物… 晉環貴為港鐵黃竹坑站上蓋物業，交通自然贏在起跑線，穿梭港九新界，享盡鐵路優勢；而區內的日常生活配套亦相當完善，除了可以前往鴨脷洲大街，海怡商場、香港仔中心一帶外，港鐵預計，南港島線黃竹坑站大型商場將會2023年落成，屆時生活就不假外求。 港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸第2期LA MARINA揚海，以航海為主題。 揚海地址所在香葉道11號，發展商為嘉里、信置及港鐵，揚海預計關鍵日期為2023年8月，仍正申請預售樓花同意書，有望8月取得預售樓花同意書。 LA MARINA揚海享有港島南岸海景，坐享鐵路優勢。 此外，港島南岸第三期及第四期之間將設有中央會所及中央花園，給予項目合共六期的住戶共享，詳情有待公布。
黃竹坑晉環: 發展商參考南區豪宅定價
每座共提供十個單位，呈Y型排列，當中全盤的「D、E、F、G室」均可望到深灣海景，其餘則扭向內街景為主。 樓盤分兩房及三房，當中兩房夾於每座中間的單位，包括、B、EF、J室」，其餘向外伸延的包括「A、CD、GH、K室」均為三房類別。 截至2020年11月止，屋苑平均呎價約為13,000元。 一個實用 呎的兩房單位，現時二手價約售 萬元；而一個實用 呎的三房單位，現時二手價約售1000萬元。 「黃竹坑站」佔地面積甚廣，總佔地7.17公頃，其中地盤四邊分別被「香港道」、「南朗山道」及「警校道」所包圍。
例如政府在《施政報告2020》中就提出「躍動港島南」計劃，措施明顯就是用以拯救頻危的海洋公園，冀透過一連串地區改劃來帶動「海洋公園」。 根據《施政報告2020》，措施包括制訂海洋公園重生方案、活化珍寶海鮮舫、提升香港仔及黃竹坑一帶的文化及消閒設施，包括香港仔避風塘；研究復修石澳石礦場作公私營水上運動中心、及加快活化黃竹坑工廈等。 雖然不少措施均屬舊酒新瓶，也未必能對海洋公園有起死回生作用，當然能否為黃竹坑上蓋項目注入一些炒作概念，還有待觀望。 位於黃竹坑船廠、在深灣道11號的「雅濤閣」，屬於區內量數較多的大型屋苑，則為2001年落成第22期乙的私人參建居屋。
2016年1月23日，港鐵主席馬時亨及港鐵高層在站內入閘前的大堂筵開11席，與傳媒設宴。 馬時亨形容在海洋公園站設宴是「史無前例」，不會再有第二次。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫今日出席活動時指，項目日內將公佈首張價單並計劃於周六開放示範單位予公眾參觀。 她透露由於樓價未必符合按保範圍，所以計劃夥拍指定財務機構提供樓價七成的按揭予買家選擇。 「THE SOUTHSIDE」商場設有5層商舖樓層，面積近51萬平方呎。 「港島南岸」將為南區及周邊居民提供衣、食、住、行上的完善配套，銳意將黃竹坑塑造成為港島南區全新活力社區。 商場與上蓋各期住宅物業發展均與港鐵黃竹坑站無縫連接，為居民及顧客提供一站式的生活便利。 黃竹坑晉環 「SOUTHLAND 晉環」位於港島南區黃竹坑香葉道11號，由兩幢住宅大樓組成，樓高34層，合共提供800伙。 戶型間隔由開放式至4房，開放式單位共62伙，實用面積290至294平方呎；一房單位共133伙，面積368至392平方呎；兩方單位共274伙，面積475至612平方呎；三房單位共222伙，面積639至937平方呎；四方單位共58伙，面積965至1,302平方呎。
預期由盈轉虧，主要由於收益總額減少約60%，而主要由於來自企業融資顧問服務以及配售及包銷服務的收益因 COVID -19 疫情於香港零星爆發，令集團所承接首次公開發售保薦項目的進度有所延遲而有所減少所致。 海藍控股宣布，經審慎考慮後，決定不進行收購事項，該公司通過其代理人向賣方發出終止收購事項的書面通知。 根據買賣協議，倘發出書面通知，則初始按金50萬美元將退還予買方，且雙方將免除該協議項下的任何進一步責任。 海藍控股早前宣布，以代價1009.6萬美元，收購位於美國加利福尼亞阿拉米達伯克利聖帕佈洛大道1835號的該地塊，總面積為19,353平方呎。 黃竹坑但隨著基建發展暢順，不少工廈已被翻新，加上新式商廈如One Island South新派食肆林立，為社區增加年輕元素。 如想去街市購物，香港仔中心附近的香港仔街市能應付生活所需。
黃竹坑晉環: 晉環 付款方法
其中北面隔著明渠是正在轉型的「黃竹坑商貿區」、東則為「香港警察訓練學院」、而南面為國際學校及住宅「金寶花園」、「南濤閣」、而西面則為熟食市場及游泳中心。 歌手李克勤妻子盧淑儀買入三房單位，實用面積937方呎，成交價2,583.9萬元成交，呎價約27,576元。 另外，國際影星甄子丹妻子汪詩詩亦有捧場，斥3,457.6萬元購入兩間相連單位，兩個單位面積均為612方呎，屬於兩房間隔，合計面積1,224平方呎，平均實用呎價約28,248元。 2010年，南區區議會認為項目不應作高密度的發展，與該區的環境及用途均不配合，同時擔心屏風樓效應，會令遊客對海洋公園的印象大打折扣。 而港鐵亦沒有時間諮詢區內居民，更認為港鐵是將項目以巨額物業利潤達到營利目的。 商場命名為THE SOUTHSIDE，樓高5層佔地51萬平方呎，設約150間商戶，亦設有提供235個停車位，預計2023年下半年落成，在下半年的聖誕前開業。 場內設計會以高雅及大自然柔和色系為主調，商場入口設有1.4萬平方呎的公共休憩空間，而場內有不少於3,000平方呎的表演場地。 港鐵將引入不同類型的商戶，如戲院、大型食肆、具服務性行業的大舖位和大型綜合超市等，並引入智能科技。 發展商新鴻基地產隨即加推42個單位，面積介乎299至449平方呎，折實平均呎價逾19000元，部分兩房戶加價約5%，連同其他貨尾，過去兩日一手買賣約160宗。
其後同年8月，新地大規模重售旗下南昌站匯璽II多達364個一手單位，其中實用面積同為385方呎的5B座46樓至56樓B室，折實售價均貴逾1,000萬元，全部採1房間隔，享海景，10伙1房戶更即日全數售出。 當中最貴的5B座56樓B室定價1,300.4萬元，折實售價1,040萬元，呎價逾2.7萬元。 晉環由路勁基建、平安不動產合作發展，由2座住宅大廈組成，合提供800伙，以2、3房為主，預計2023年1月31日落成。 小學屬18校網，包括香港南區官立小學、華富寶血小學、聖伯多祿天主教小學等；中學校網屬南區，包括嘉諾撒聖心書院、聖士提反書院、香港真光書院等。 區內亦有多間國際學校，包含香港加拿大國際學校、新加坡國際學校、滬江維多利亞學校。 黃竹坑晉環 週末的休閒娛樂，一站就到海洋公園，帶小朋友都無煩惱，附近亦有著名的珍寶海鮮舫，邊睇風景邊食海鮮。 而黃竹坑近年更發展成藝術文化區，區內有多間藝廊；在怡達工業大廈和信誠工業大廈一帶，亦有多個壁畫打卡熱點，適合生活休閒。 萬眾期待，由路勁基建、平安不動產與港鐵公司攜手合作的全城矚目住宅項目「SOUTH LAND 晉環」即將矚目登場。 此訊息已張貼在 港島住宅, 香港仔, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 路勁銷售及市場推廣總監封海倫在2021年12月上旬透露，項目於5月份開售已沽8成單位，至今累售逾620伙，佔供應量78%，套現超過136億元，最高呎價達5.4萬元。
黃竹坑晉環: 單位274個
項目的ABCH室均扭向畫舫方向，向南望香港仔海峽，而DEFG室則透過鴨脷洲公園，北望香港仔灣方向。 「深灣軒」以兩房位為主，三房單位僅得五柱有提供，分別為「1座C室」、「2座C室及H室」、以及「3座G室及H室」，其餘則為兩房戶型。 截至2020年11月止，「深灣軒」平均呎價約為20,000元呎，一個480多呎的兩房戶售價也高見1,000萬元起步；而580多呎的三房則1,200萬起。 第五期位於物業發展項目的東面，可建樓面約63.6萬平方呎，將提供1050伙單位，平均面積僅600平方呎，為項目中平均單位面積最細的一期。 黃竹坑晉環 市場估值約108.1億至127.7億元，每呎樓面地價約1.7萬至2萬元。 2017年2月28日，港鐵公佈路勁基建與平安不動產（中國平安子公司）資本合組的中資財團怡騰投資有限公司以補地價金額逾46.84億元，每方呎約8,119元，分紅比例固定為35%奪得項目。 至2020年11月中，發展商正式就此項目註冊「晉環」及「South Land」商標，為開售作預先準備。 首批160伙價單一房單位折實入場費1,146萬元，折實平均呎價29,689元，成為香港有史以來最貴的鐵路上蓋住宅項目。
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指，項目中文名稱中的「晉」代表地位晉級、晉身港島南區；而「環」表示項目被鐵路優勢環繞。 方面，項目毗鄰南港島綫黃竹坑站，基座設有24小時有蓋通道連接商場及港鐵站。 另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九多處地方。 則有28伙，分佈於各座5樓、2A座39樓、2B座39樓，實用面積介乎289至1,302平方呎。 戶戶配置19至541平方呎平台，多數單位設有22至47平方呎露台，部份單位另帶有16或17平方呎工作平台。 分佈於各座6至42樓，實用面積為290至1,218平方呎，戶戶配置22至44平方呎露台；多數單位另設有16或17平方呎工作平台。 「黃竹坑站」上蓋的發展，跟全長七公里的港島南站有莫大關係，事緣政府在2010年拍扳興建港島南線，建議路線由「金鐘站」一直延伸至「海怡半島」，當中途經「海洋公園站」、「黃竹坑站」及「利東站」三個站，工程在2011年5月展開。 其中前身為公屋「黃竹坑邨」清拆發展為「黃竹坑站」後，政府決定把「黃竹坑站」上蓋物業發展批予港鐵，作為補貼興建鐵路的建築成本。 ）是大型住宅港島南岸的第一期，舊址為黃竹坑邨第一座，位於整個港島南岸的最南方，佔地約1.1公頃（約11.84萬方呎），樓面面積約57.7萬方呎，在2022年12月底落成。
未來黃竹坑站物業發展項目將建一座 50 萬平方呎大型商場 THE SOUTHSIDE約51萬平方呎，面積比康城商場大，會主力照顧居民日常生活所需。 封海倫又表示，項目將會設有5個示範單位，現時正待預售樓花同意書，所以正式推出的時間要視乎同意書的批出時間而定，但預計最快可於今個月內獲批，發展商本月內推售。 方面，黃竹坑站物業發展項目將建一座約52.6萬平方呎大型商場，已命名為⌈THE SOUTHSIDE⌋，設有戶外空間，五層樓面，涉及150個舖位及200個車位，預計於2023年落成。 僅設4伙，位於1A座41至42樓A、B、C及F室，實用面積由1,284至2,084平方呎，各配置367至551平方呎天台。 黃竹坑晉環 多數單位另設有29至43平方呎露台、16或17平方呎工作平台；部份另帶有258至511平方呎平台。 因此，在衡量及歸納各項因素後，雖然樓盤車位不足，但因坐落黃竹坑站上蓋，有鐵路優勢，在交通一項可取得5分；以800個單位來說，單位間隔多樣化，在下方的「揀盤攻略」上，我們會作更詳細的分析，這一細項建議給予4分。 「晉環」的配套仍有待日後商場落成才更完善，故我們建議給予3分；景觀也不屬於「港島南岸」最一線之選，我們也建議給3分。 以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤15分。
其中，兩房單位佔最多，共271伙；三房戶則有198伙，即兩房及三房戶合共涉469伙，佔全盤總數約78%。 路勁夥平保及港鐵發展的黃竹坑站晉環，今日（15日）展開第三輪銷售，涉168伙，包括160伙價單單位，開放式折實最平售958萬元起。 截至下午1時許，暫沽出約120伙，佔可供銷售單位約七成半。 由於港島區已經有約30年無全新港鐵站上蓋物業推售，即使晉環周邊有二手住宅買賣，但由於開則、樓齡、景觀等差置，買家作價錢參考時需小心。 事實上，二手市場最近亦屢現「千萬1房」成交，情況更蔓延至新界區。 本月初，馬鞍山迎海‧星灣御16座中層B室，實用面積551平方呎，1房連儲物室間隔，以1,100萬元易手，呎價19,964元，晉身馬鞍山最貴1房單位。 原業主於2016年以893萬元一手購入單位，持貨5年，帳面獲利207萬元或23%。
藥明康德宣布，建議發行不超過7843.43萬股新 H 股，定價參考發行新 H 股時的資本市場狀況及可比公司的估值，通過訂單需求和簿記建檔釐定發行新 H 股的發行價。 集資金額約70%將用於拓展集團的海外業務，其中：約35%將用於拓展集團在北美地區的海外業務；約35%將用於拓展集團在亞洲及其他地區的海外業務；約15%將用於償還銀行貸款及其他借款；及剩餘金額將用於補充集團運營資金。 黃竹坑晉環 創陞控股發盈警，預期於截至2022年2月29日止年度錄得虧損約2250萬元，去年同期錄得溢利。