黃建業介紹

【香港樓市展望2021】2020年全年香港樓價跌約1%，終止連續12年的升浪。 展望2021年香港樓市走勢，美聯集團（1200.HK）主席黃建業預計將展現「送疫迎牛」新氣象，如疫情放緩，可出現「小V型反彈」至少升5%，假如本港經濟強勁復甦，樓價甚至有力直撲2019年創出的歷史高位。 執行董事 張錦成先生，自二零一一年三月起為本公司執行董事。 張先生負責本集團中國部「美聯中國」及澳門部「美聯澳門」之策略發展及日常運作。

他認為，電影除了藝術的意義，還有文化的意義，為挽救瀕臨危機的作品、資料文物，每位電影資料館館長都有責任努力與時間賽跑。 黃靜怡於調任聯席主席後將繼續出任本公司執行董事及董事總經理，現任主席黃建業，將與黃靜怡共同出任本公司聯席主席。 集團指，上半年樓市全面復甦，表現熾熱，由於預期低利率會維持一段時間，加上經濟穩步復甦，凝聚購買力爭先湧入市場；又指是超級豪宅市場表現卓越，個別豪宅呎價創歷年新高，跑贏大市。 彼為香港會計師公會及特許公認會計師公會資深會員，以及特許管理會計師公會及香港證券及投資學會會員。 執行董事 黃建業 黃靜怡女士 ，自二零零八年三月起出任本公司之執行董事，自二零一一年三月起出任本公司之副主席，及自二零一四年十二月起出任為本公司之董事總經理。 彼自二零一一年八月起至二零一四年十二月曾任本公司之副董事總經理。 黃先生為Sunluck Services Limited及Southern Field Trading Limited之董事，該等公司為本公司之主要股東（定義見證券及期貨條例第XV部）。 成交方面，二手因價高，暫處於「蓄勢突破」階段，有待盤源重新累積，或買家消化樓價破頂的事實，交投才可重返正軌。

黃建業: 美聯集團調任黃靜怡為聯席主席 主席黃建業：未通關好淡續爭持 樓價難爆升 維持全年升13%預測 黃靜怡：中期收益破紀錄 半年溢利港幣一億七千六百萬元 創中期10年新高

台股4月已重挫1,100點，進入5月，美國聯準會如預期升息2碼，雖然利空出盡，但僅是一日行情，之後美股持續探底，台股也一路震盪向下。 護國神山台積電更步入中長空，現階段究竟該勇敢進場，還是保守觀望？ 本刊專訪台股3大名家，從落底訊號帶你看懂大盤後市，並擬定操作策略。

總體而言，黃建業仍維持全年樓價升13%的預測，樓市會否有突破好視乎通關時間表。 《國家地理雜誌》攝影總監David Griffin曾說過：「攝影作品具有一種力量，可以讓我們在媒體資訊泛濫的世界裡支撐下去，因為攝影模擬了我們心靈記錄某些重要時刻的方式。」他的話也是許多攝影愛好者的共同感受，然而攝影技藝的內涵不僅止於此。 為慶祝臺灣首座國家級攝影機構「國家攝影文化中心臺北館」開幕一週年，由國家攝影文化中心主辦，VERSE策劃執行多場感動人心的影像講座，期待將臺灣影像藝術的豐厚底蘊，傳遞給更多人認識。 黃建業 他是「PTT」本人也是創世神，BBS站PTT自他宿舍中的486電腦創立起，伴了多少人的青春。 杜奕瑾是台灣數位發展史上的一則傳奇，他離開過台灣，在世界發光發亮，而終究眷戀起自己的家，回台創立非政府導向的Taiwan AI Labs，也是亞洲第一個非營利的AI研究機構。 杜奕瑾認為台灣的敏捷式創新和軟體人才不輸外國，就像土生土長的PTT早了Facebook整整12年。 他抗拒「成功」二字，認為太熟悉於過去的成功經驗，反而停滯了未來的可能性。

新北市一名黃小姐，因為脊椎開刀傷口沾黏，上個月（4月）中在丈夫的陪同下，到新竹縣關西一間中藥房處理傷口，沒想到病沒好，傷口越破越大，持續化膿好幾天，差點變成蜂窩性組織炎。 氣得她驗傷報警，提告求償，衛生局表示若查明屬實，業者最高可處5年有期徒刑。 《圖說》市議員林祈烽指出，西屯房價偏高，建議年輕人可從單價較低的中古屋入手。 林祈烽說，西屯區人口近23萬人，是台中市人口第2多的行政區，工商產業發達，是台中最宜居的一個區域，也吸引許多年輕人想搬到西屯區來居住。 黃建業 年底地方九合一大選腳步逼近，台灣本土疫情不斷延燒，再加上快篩搶購的種種亂象，恐衝擊民進黨年底選情。 中央流行疫情指揮中心表示，第二次追加劑（第四劑）今（16）日開打，根據統計，可接種族群共有3類人，合計有400萬人，分別是65歲以上者380萬人、長照機構住民約11萬多人以及18歲以上免疫不全及免疫力…

如果「另一種電影」的難以出現，無法從製作端帶來立即改變，那可以「冷靜重建」的，或許是接收端，唯需時間與養料。 2019年底，黃建業在臉書開了粉專「私塾日常物語」，除了分享對世界電影的觀察，也關心國片現況。 之後，黃建業從寫字，不斷往演講與巡迴放映發展，也擔任各種電影文化扎根的要職。

黃建業: 黃建業對各類物業預測

另一方面，中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事鄭莉澄表示，旺角窩打老道61至63號地下入口連一樓及二樓，地下入口面積約200方呎，設有升降機上落；一樓及二樓面積同為約6500方呎，總面積約1.32萬方呎，意向月租約46萬，呎租約34.8元，貼近市價水平。 物業可以一併或獨立租用，若只租用地下入口及一樓，月租約25萬元；若單一承租二樓的話，月租則約21萬。 執行董事 黃子華先生 ，自二零一二年十一月起出任本公司之董事總經理及執行董事。 彼於一九九三年加入本集團及自二零一一年十二月起為主席辦公室之成員。 黃子華先生持有工商管理碩士學位及彼為皇家特許測量師學會之專業會員。

獨立非執行董事 黃山先生，自二零一三年九月起出任本公司之獨立非執行董事以及審核委員會、薪酬委員會及提名委員會之成員。 黃先生擁有逾37年物業顧問管理經驗，包括房地產開發、建築測量及設計、項目策劃及管理及設施管理等，熟悉國內外房地產業務及國際合營企業發展項目。 彼曾任渣打銀行產業行政經理及一間國際房地產顧問公司的行政總裁職位。

• 黃建業笑說當時第28屆入圍最佳導演的電影是「推手」、「阮玲玉」、「阿飛正傳」與「牯嶺街少年殺人事件」，巧的是「牯嶺街少年殺人事件」也是新科影帝張震的第一部電影，「如果你是評委，怎麼辦，太難了」，不忘感謝本屆評審們的努力。
• 黃建業呼籲政府正視移民潮，建議重啟投資移民，增加就業機會，並增加「優秀人才入境計劃」，由現時的2,000名增加至5,000名。
• 因為在失去一部分自由的當下，不分物種年齡身分，我們其實都是希望與外界進行連結的。
• 如疫情放緩，樓價可出現「小V型反彈」至少升5%，假如本港經濟強勁復甦，樓價甚至有力直撲2019年創出的歷史高位。
• 黃建業認為，本港樓價貴的根源在於土地短缺、供應不足，後生仔女感無力置業，難免心存怨憤，很可能觸發社會運動，「政府應加快覓地，做好基建，令港人安居樂業。」只要樓價回落，年輕一輩對前景重拾希望，人心自會趨向安定。
• 董事會認為，調任黃靜怡為本公司聯席主席乃在彼領導董事會及管理層及彼擔任副主席職務上之伸延，並且將有利於本集團之長遠業務發展。

日後影評人各自發展，每週在報紙評遍每一部院線片的時光已不復返。 他引用1960年代將多位導演列入「萬神殿」，從而建立美國作者論傳統、影響深遠的影評人Andrew Sarris說的話：「我把自己全部的信譽投注在自己喜歡的幾位導演身上」，相信這種情緒化、有風險的立場，是經過考慮、有意義的，為的是讓整體電影環境更好。 黃建業亦認為，疫後的工商舖物業成交將「止跌回升」，特別看好民生舖的升值潛力。

黃建業: 經濟

與此同時，首兩個月內地買家購買香港一手私宅錄得的宗數，亦按年升約三成。 美聯去年收益達到60億元，較2020年的49.82億元上升兩成，但期內盈利不升反跌，主要是員工成本上升至28.97億元，按年升近兩成，另外給予的回贈達18億元，亦上升達兩成。 第58屆金馬獎頒獎典禮今晚於台北國父紀念館舉辦，最大獎「最佳劇情片」獎項由本屆執委會主席李安與評審團主席黃建業頒發，李安談起30年前他的第一座金馬獎就是從黃建業老師手上拿到的，雖是安慰獎，「對我幫助很大」。 黃建業 來自大陸的「港漂」陳芳（化名）兩個月前剛取得香港永久居民身份證成為「新香港人」，就迫不及待地要入市，以820萬港元在紅磡購入一個5年樓齡、實用面積約40平方米的兩房單位。

黃先生目前為香港專業人士協會會董，以及美聯慈善基金有限公司之主席及終生董事。 此外，黃先生曾於二零零五年至二零一零年出任深圳市全國政協委員會委員、於二零零六年至二零一零年出任香港地產代理監管局成員、以及於二零零六年及二零零七年出任香港特別行政區政府中央政策組非全職顧問，以及香港專業人士協會副會長。 為美聯集團之創辦人、主席及非執行董事，亦為集團薪酬委員會及提名委員會之成員並領導主席辦公室。 黃先生於一九七三年與馮銳森共同創立美聯物業, 及自一九九三年起出任本公司主席。

黃靜怡為美聯集團之副主席、董事總經理及執行董事，於2005年加入集團，自2011年8月起至2014年12月，曾任美聯集團之副董事總經理。 黃靜怡亦為美聯集團之薪酬委員會、提名委員會、執行委員會以及主席辦公室之成員。 近年移民再成城中熱話，由於英國政府早前宣佈更新「英國海外國民」 簽證指引，於7月19日後不再容許港人以酌情入境安排「特許入境許可」 抵英，大批港人趕尾班機移民英國。 不少人也掙扎應否移民，早年曾移居到加拿大的美聯集團（01200）創辦人及主席黃建業黃建業，也向大家分享他的心路歷程及看法。 做生意有賺有蝕，創業豈會一帆風順，不久後遇上股災，恒生指數由1973年3月的1700點不斷下挫，至1974年12月跌至僅約150點，這對黃建業猶如當頭棒喝。 經一事長一智，到1995年美聯上市，股災這位「老朋友」未幾又造訪，「1997年樓市大跌，杜氏理論（Dow 黃建業 Theory）救了我。」該理論是關於市場走勢的著名技術分析工具，當時美聯預測樓市跌剩三成，黃建業狠狠地把物業割價沽出，保存實力，才令公司不受影響。 黃先生為Sunluck Services Limited及Southern Field Trading Limited之董事，該兩家公司於本公司持有股份權益。 他亦是集團執行董事鄧美梨之配偶，及副主席、副董事總經理兼執行董事黃靜怡之父親。 此外，黃先生曾於二零零五年至二零一零年出任深圳市全國政協委員會委員、於二零零六年至二零一零年出任香港地產代理監管局成員、以及於二零零六年及二零零七年出任香港特別行政區政府中央政策組非全職顧問。

夏多內，攜手台灣演員，將英國劇作家 Dennis Kelly 小說改編為劇場作品《人性交易所》，於2020年搬上台灣國家戲劇院實驗劇場舞台演出，收獲諸多熱烈迴響。 〉（1985）一文，直指「新銳導演」與「前衛影評人」之間瀰漫個人偶像崇拜風氣，彷彿做導演的經由這種個人崇拜的祭禮就從凡人變成上帝，而寫影評的則成為主持祭禮的教宗；黃建業就是被點名的影評人之一。 不同於這群法國《電影筆記》（Cahiers du Cinéma）雜誌的影評人，後來紛紛執導筒，將對電影的愛由文字抒發轉向拍片，他笑稱拍電影很累，而他很懶，從未想過。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 如疫情放緩，樓價可出現「小V型反彈」至少升5%，假如本港經濟強勁復甦，樓價甚至有力直撲2019年創出的歷史高位。 疫情下，「宅經濟」及網上購物流行，加上疫情重擊實體零售行業，舖位價格已經大幅調整，不過交投有望於「疫後反彈」。 基於本地消費力量抬頭，以及疫後市民「報復式」消費，睇好民生舖位長遠升值潛力。

惟近月股市波動，「套股換樓」個案增加，受惠熱錢流入以及「新香港人」開始入市，樓價已重拾上升軌跡，預計交投續旺。 黃建業強調本地樓市短期仍然受限於疫情及經濟因素，如年內未能通關，料全年樓價錄單位數升幅，升約8%，假若年內成功通關，升幅方可達10%或以上。 美聯集團（1200.HK）主席黃建業表示，近月「套股換樓」個案增加，受惠熱錢流入香港樓市以及「新香港人」開始入市，香港樓價已重拾上升軌跡，料全年樓價升幅約8%，假若年內成功通關，升幅可達10%或以上。 【彭博】– 受疫情封控等因素影響，中國今年來經濟復甦乏力，主權債信用違約互換（CDS）利差大幅走擴至疫情爆發之初以來高位。