黃埔花園歷史成交詳細攻略

近日有網民睇中紅磡海逸豪園單位,預算1000萬入市,想買單位供兩個人居住,價錢要求外,空間亦有需求… 由於現時與變異病毒株確診本地個案居住同一大廈,或於相關個案居住大廈內工作的人士,須於衞生署公布有關確診個案後的第3、7、12及19日進行強制檢測。 紅磡海濱南岸第6座相關的指明人士,亦須於明日(4日)進… 利嘉閣地產助理分區董事陳鴻信表示,美孚新邨3期吉利徑8號中層C室,實用面積約509平方呎,剛以730萬易手,呎價14,342元。 原業主於2020年12月中,以733萬入市單位,現轉手帳面蝕3萬元,加上… 黃埔花園歷史成交 2010年7月,麗新發展表示已取得54-56號項目(即銀基樓)86%業權,剩下地舖「兩發麵廠」佔的14%業權,而早於2008年發展商已出價800萬元希望購入舖位,惟賠償金額不足以在同區另置面積相若的地舖,故店家一直未有理會。 2019年10月7日,因應荃灣綫列車服務受上日的事故而暫停,觀塘綫列車以石硤尾為尾站,不前往太子至黃埔沿途各站。 在2016年10月19日車站對外開放前,曾經因黑色暴雨出現多處滲水情況,其中車站東大堂往D出口樓梯的天花及牆身有4處滲水水漬。

香港疫情於4月份逐漸受控,市面逐步回復正常,物業市場亦於4月份大復甦,單月錄得的一手成交宗數超越第一季的總和,再加上人民幣匯率受壓,令港澳樓價指數於4月份出現大反彈。 5月份香港有多個一手項目整裝待發,料首季累積購買力將繼續釋放,預測第二季樓價可升5%,追回第一季下跌幅度。 2020年7月,一名年逾70多歲的婆婆,因在單位門外貼上寫有「五大訴求,缺一不可」的揮春外形文宣,而遭到港鐵轄下物業管理公司針對。 管理處數個月來多次派保安到其單位,撕走大門上的「五大訴求,缺一不可」文宣外,更將婆婆的「身體健康」和「平平安安」的「揮春」一併撕走。 黃埔花園歷史成交 其中一次婆婆當時正進食晚餐時,當聽到門外撕紙聲後而受驚,當場放聲大哭。 其後再貼「健康長壽」以及「願榮光歸香港」,亦被管理處先後於6月5日及6月30日的凌晨時間撕走。 婆婆看見閉路電視片段後感到相當不安,需要醫生開安眠藥服食。 東區康怡區議員魏志豪認為管理處的處理手法相當有問題。 但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題,只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。 康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤,因為單位落成時,正值中英談判低潮,炒家大幅炒賣港元,使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。

車站所在的位置,位於紅磡昔日的一座大型船塢「黃埔船塢」的範圍,該船塢先後於1970及80年代經城都地產及長江實業地產改建為大型住宅屋苑黃埔新邨及黃埔花園,車站遂命名為黃埔站。 新昌營造(康怡廣場南座)俗稱「下康怡」,位於康怡廣場南座以西,最接近港鐵太古站及英皇道,單位面積普遍較小,以兩房及三房設計為主。 在港鐵太古站上的商業物業康怡廣場,分為南、北兩座,中間有兩條雙層天橋連貫,兩座均設商場、而北座上方為辦公大廈,南座上方為服務式住宅康蘭居 ,其中南座4樓有天橋連貫位於山上的「上康怡」及「中康怡」,而商場內則有AEON百貨公司分店及百佳超級市場。 居民收入與其餘中產區如跑馬地相若,根據2016年香港人口統計,康怡花園的家庭收入中位數為 HK$58,320,為跑馬地(即HK$60,000)的97.2% 。 中原袁顯岸表示,紅磡海濱南岸2座高層K室,實用面積481呎,建築面積630呎,2房間隔,坐東望內園景及開揚市景,最新成交價985萬,實用呎價20,478。 據了解,原業主於2009年3月以326萬買入上… 中原袁顯岸表示,紅磡海濱南岸7座中層G室,實用面積593呎,建築面積770呎,採3房間隔,去年10月開價1,180萬,上月曾調整至1,100萬,現累減135萬,以1,045萬成交,實用呎價17,622… 東鐵過海段通車在即,紅磡海濱南岸成交加快,本月暫錄4成交,新近沽出2房,以低市價6%易手。

  • 利嘉閣地產助理分區董事陳鴻信表示,美孚新邨3期吉利徑8號中層C室,實用面積約509平方呎,剛以730萬易手,呎價14,342元。
  • 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 45,000,年齡中位數為 39.6歲。
  • 商場於2017年12月局部開放上層,及改名為「家維商場Ka Wai Plaza」。
  • 當中的家榮樓設計採用類似出租屋邨的中央走廊長條形設計,並於各單位設有露台,是本邨現時唯一一幢具有露台設備的「住宅發售計劃」大廈。
  • 及至2015年4月,兩發麵廠負責人楊丁容、楊宜興入稟高等法院,要求頒令廢止業權合併的申請,原因為大廈公契列明,改動公契須全體業主同意,而他持有物業作為業主之一,未有同意業權合併 ;同年10月在開庭處理前,雙方已達成和解,兩發會於原舖繼續經營。

2019年12月1日晚上,尖沙嘴遊行後,反修例示威者轉載至黃埔花園的吉野家以及黃埔站破壞,破壞時有反修例示威者從其中一個出入口取出消防喉噴射水,有反修例示威者於其中一個出入口縱火、投擲汽油彈以及於升降機口破壞,基於特別情況,黃埔站關閉。 2019年11月的三罷行動中,本站多次因高風險因素而提早關站。 11月11日上午,因消防設施被反修例示威者破壞,車站臨時關閉,觀塘綫列車改以何文田站為終點站。 雖然一度重開,但於下午3時餘,黃埔站再次受到反修例示威者攻擊而關閉。 2019年8月11日凌晨,4名男女(包括案發時只有14歲的女童)在警方驅散期間在黃埔站被捕。

黃埔花園歷史成交: 黃埔花園成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交

美聯黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示,樓市回暖,換樓需求釋放,海濱南岸本月暫錄約6宗成交,其中海濱南岸7座低層D室,實用面積589方呎,屬3房間隔,據悉,新買家一直於區內租住服務式住宅,有感「波叔plan… 中原地產住宅部總裁陳永傑表示,4月份內地多個城市開始出現新冠肺炎個案,令多城需要圍封以控制疫情,經濟活動受阻,相信物業成交亦難免大幅減少。 黃埔花園歷史成交 4月份中原大灣區指數可於「疫」市中向升,而且幅度是35個月最大,主要是受港澳兩地指數急升所帶動。

九龍城區的黃埔@中原樓市片區,區內共17,597個私人住宅單位,涉及人口共50,945人。 主要街道包括紅荔道, 船景街, 德康街, 愛景街, 德豐街, 必嘉街 (黃埔段), 民泰街, 德民街, 船澳街 (黃埔段)。 另外,區內主要屋苑包括 黃埔花園、黃埔新邨、海濱南岸、半島豪庭、維港‧星岸等。 黃埔花園歷史成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 45,000,年齡中位數為 39.6歲。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。

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因為區內的日本百貨公司及超市林立,康怡亦有日本人學校及附近的西灣河設有韓國國際學校,康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住,與太古城形成一日本人社區。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 單位:海濱南岸1座低層H室 地址:紅磡(樓齡:19年) 實用面積:590平方呎(3房2廳) 黃埔花園歷史成交 叫價:1,180萬(實用面積呎價20,000) 單位特色:介紹單位為呂字廳間隔,廳房分明且地方見用,… 美聯殷勒麟表示,紅磡海濱南岸7座低層D室,實用面積589呎,屬3房間隔,由同區租客「租轉買」購入,成交價1,050萬,據悉,較原叫價1,100萬,調減50萬,實用呎價17,827。 2002年9月,九廣鐵路公司為擴展沙田至中環綫的服務範圍至黃埔一帶,建議在黃埔建造自動捷運系統,連接九鐵紅磡站,以便乘客在該站轉乘東鐵綫、西鐵綫和沙田至中環綫。 同年12月,地鐵有限公司亦建議延長地鐵觀塘綫,由油麻地站至黃埔站,中途設何文田站,以服務黃埔地區。 2003年11月,政府請求地鐵公司進一步檢討觀塘線延線方案,地鐵公司並在翌年2月向政府提交經修訂後的建議。

中原地產周德龍指,成交為紅磡海濱南岸4座中層K室,實用面積481平方呎,2房,望內園,獲上車客以880萬元承接… 中原楊錦河表示,紅磡海濱南岸7座低層K室,實用面積481呎,建築面積630呎,採2房間隔,外望園景,最初開價860萬,議價後以838萬成交,實用呎價17,422,新買家為同區客。 )是香港的一個房協綜合性屋邨,包括了甲類出租屋邨及住宅發售計劃樓宇,由香港房屋協會發展及管理,由何顯毅建築工程師樓、地產發展顧問有限公司設計。 位於九龍紅磡佛光街1A-7號、馬頭圍道44-48號、差館里8-12號。 黃埔花園歷史成交 邨名取自香港房屋協會創辦人之一張有權的筆名「家維」。 地段廣闊,座落於維多利亞港海傍,東至九龍灣,南頻紅磡灣;黃埔花園為居民提供一個充滿自然氣息的花園城市,其中的日常所需,娛樂設施一應俱全。 設有公共巴士、小巴總站及的士站,附近亦有多條主要公路幹線,加上毗連渡輪碼頭及港鐵站,交通方便快捷。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

黃埔花園歷史成交: 紅磡邨(1990

黃埔站設有兩個不相連的大堂,分別為東大堂和西大堂,而東大堂同時亦設有出入口連接黃埔花園第二期及第五期地庫商場。 2022年4月的中原大灣區指數報123.22,較上月急升2.5%,創2019年5月以來35個月最大升幅。 八個錄得升幅的指數由0.85%至5.24%,四個下跌指數,跌幅由0.41%至4.79%。 黃埔花園歷史成交 四大中心城市指數中,受人民幣貶值,以及香港第五波疫情後復甦帶動,4月份香港及澳門指數均創歷史第二大升幅,帶動中原大灣區指數於4月份錄得2.5%升幅。 各出租單位面積界乎於183至626 sq ft(17.0至58.2 m2)之間,是九龍城區平均單位面積最大的出租屋邨。

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滲水檢測專家賴達明認為滲水「問題嚴重」,是與建築質素不理想有關,亦懷疑是施工期間在計算地下水水壓出現錯誤。 2005年7月,九鐵公司和地鐵公司向政府提交沙中線的兩鐵合併方案,當中提議以地鐵的觀塘綫延線,取代九鐵2004年最終方案擬稿中的黃埔自動捷運系統。 2007年12月,兩鐵合併,九鐵和地鐵網絡合併為港鐵。 另外,位於紅磡家維邨商場設有適用於此站的港鐵特惠站,為使用成人八達通卡的乘客提供港幣2元的車費回贈。 此外,有記者和居住在黃埔花園的長者表示乘客由B出口、C出口及D出口往返月台及地面須行走多級樓梯。 而東大堂的升降機與地鐵站的出口有一段距離,認為對長者及殘障人士十分不便。

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香港食物安全中心今日表示,中心積極跟進一款印尼進口急凍蝦包裝樣本在澳門驗出新冠病毒,初步調查發現受影響批次產品曾進口香港。 【直擊焦點區份最新市況】紅磡一帶交通及生活配套完善,區內多個主要屋苑自通車消息出台以來,問盤量均有所增加,惟未有直接帶旺買賣及租務成交。 另外,現有區內主要屋苑之中,移民盤均佔其總放盤量約兩成,且多貼市… 紅磡一帶交通及生活配套完善,區內多個主要屋苑自通車消息出台以來,問盤量均有所增加,惟未有直接帶旺買賣及租務成交。 黃埔花園歷史成交 另外,現有區內主要屋苑之中,移民盤均佔其總放盤量約兩成,且多貼市或低估價出售,亦可享較大… 2016年3月,屋宇署批出一幢25層高商住大廈,涉及住宅樓面3.4588萬平方呎及非住宅樓面5001平方呎,佔地面積約5,176平方呎,發展成本預計約3.7億元。 2020年1月27日凌晨2時35分,警方接獲途人報案,指黃埔站B出口外發生火警,其後樓梯有燒焦痕跡。 是次疑遭反修例示威者縱火的位置,與上次遭反修例示威者縱火的位置一樣。

從邨外的露台大小也可以簡單看到,家維邨出租單位面積有分為五種類型:小型(一格)、普通型(三格)、大型(四格)和超大型(五格,廚房的窗口比正常單位大兩倍),當中的小單位主要集中於家義樓和家邦樓,而較大的單位卻集中於家禮樓和家廉樓。 家維邨最小的出租單位(不計年長者居住單位)是家廉樓各層的02單位。 隨著紅磡於1980年代的發展,船塢亦關閉,屋邨土地顯得浪費,1981年,房協以「土地浪費」為理由,故決定把紅磡邨分成四階段重建。 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 黃埔花園歷史成交 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 當中一個位於2樓F室的開放式單位「連平台特色戶」,室內實用面積僅187方呎,但平台面積竟達1,209方呎,比單位面積大約6.5倍,被傳媒視為「奇則」。 2014年8月,麗新發展為符合未夠50年樓齡便可達八成強制拍賣的門檻,其向土地審裁處申請把樓上每層單位三合一,令每單位的不可分割業權超過10%。

及至2015年4月,兩發麵廠負責人楊丁容、楊宜興入稟高等法院,要求頒令廢止業權合併的申請,原因為大廈公契列明,改動公契須全體業主同意,而他持有物業作為業主之一,未有同意業權合併 ;同年10月在開庭處理前,雙方已達成和解,兩發會於原舖繼續經營。 最後麗新發展於2015年11月成功以4500萬元購入地舖,成功統一業權,並將與毗鄰地盤合併,預計總發展樓面約4.5萬方呎。 ),是位於香港九龍旺角基隆街的單幢住宅,樓高共25層,由麗新發展發展,高樂服務管理,預計於2019年12月入伙。 現時黃埔站內設有兩組藝術品位於車站月台,均為由香港藝術中心與藝術家林東鵬共同合作的作品《歷史與想像》。 「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 黃埔花園歷史成交 一手及二手住宅的交易價格為核心數據,以各城市的年度GDP為權重而構建。 匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。 出售單位面積介乎於602至919 sq ft(55.9至85.4 m2)之間,間隔分為兩房兩廳、三房兩廳及三房兩廳連主人套房,部份單位更連同天台及平台出售。 當中的家榮樓設計採用類似出租屋邨的中央走廊長條形設計,並於各單位設有露台,是本邨現時唯一一幢具有露台設備的「住宅發售計劃」大廈。 家盛樓及家安樓以則以私人樓宇的一層八伙式設計,而家定樓因遷就舊啟德機場高度限制線,一層只有六伙,其中F單位的其中一隻角更要成撇角設計。 紅磡邨於1990年的第3期重建計劃更名為家維邨,取名為家維邨是為了紀念房協創辦人張有權先生而使用了其筆名。

港鐵特惠站曾設於商場上層近家義樓,在商場翻新前搬到佛光街入口旁。 直至2010年4月,家維邨出租單位部份的租金為港幣1205至2683元不等,以房協的甲類出租屋邨而言,租金平均價錢為九龍區第2高,九龍城區內最高。 現時的紅磡邨,前身為大環山邨,1990年改名為紅磡邨,1995年開始重建,由香港房屋委員會管理。 此紅磡邨的位置位於衞環里及戴亞街,即實質位於家維邨的對面。 家维邨是由公屋和居屋围合而成的,加上商铺、青年及老人中心、幼稚园及其它娱乐设施。 建筑物本身形成天然围墙,一改香港以往很多屋邨楼梯和电梯大堂外向铺排让贼匪犯案后容易逃脱之弊,所有楼梯和电梯只能内向通往中央公园。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示,黃埔區過去2天交投明顯加快,錄得5宗成交,包括分行促成海濱南岸5座高層C室交投,單位實用面積590平方呎,建築面積770平方呎,三房兩廁間隔,望開揚黃埔市景… 中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示,紅磡海濱南岸本月至今暫錄2宗成交,平均實用呎價19000元。 中原地產袁顯岸指,中原最新促成一宗海濱南岸成交,單位為2座高層k室,實用面積481平方呎,建… 中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,分行最新促成海濱南岸本月首宗交投,單位為2座低層G室,實用面積593平方呎,建築面積770平方呎,採三房兩廁間隔,單位座向東南方,擁市景,最初開價1100萬… 中原地產黃埔第二分行經理楊錦河表示,海濱南岸本月至今暫錄3宗成交,平均實用呎價17689元。 其中7座低層K室,實用面積481平方呎,建築面積630平方呎,採兩房間隔,外望園景,最初開價860萬元,議價… 黃埔花園歷史成交 中原地產黃埔第三分行副分區營業經理袁顯岸表示,股市動盪,加上有買家大膽還價,區內錄得減價成交,其中海濱南岸7座低層G室,實用面積593平方呎,建築面積770平方呎,3房間隔,望內園景。 美聯物業黃埔德民街分行高級分區營業經理易秉中表示,優質單位受追捧,紅磡海濱南岸有3房泳池煙花海景單位,放盤1周即獲承接,成交價1,195萬元,輕微議減5萬。 中原袁顯岸表示,紅磡海濱南岸5座高層C室,實用面積590呎,建築面積770呎,3房間隔,望開揚黃埔市景,最初開價1,200萬,買賣雙方議價後以1,165萬成交,實用呎價19,746,新買家為外區換樓客… )是位於香港九龍城區紅磡黃埔,屬於港鐵觀塘綫的鐵路車站,主要服務黃埔及紅磡一帶,較位於紅磡灣的紅磡站更接近紅磡,也是觀塘綫的下行終點站。

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,海濱南岸本月至今暫錄得3宗成交,平均實用呎價18417元。 其中海濱南岸7座中層G室,實用面積593平方呎,建築面積770平方呎,採三房間隔,單位去年10月開… 黃埔花園歷史成交 中原地產黃埔第二分行經理楊錦河表示,分行再度促成一宗海濱南岸成交,單位為7座低層C室,實用面積590平方呎,建築面積770平方呎,採三房間隔,可享海景,最初開價1100萬元,議價後以1060萬元成交,…