觀塘麗港城由長實發展，整個項目共設38座住宅大廈，涉逾8000伙，是東九龍大型藍籌屋苑之一，部分單位可享海景。 屋苑自設會所，提供游泳池及籃球場等設施，亦備有購物商場，加上鄰近港鐵藍田站及巴士總站，衣食住行一應俱全。 首先，帶大家走訪34座中高層B室，實用面積522方呎，2房間隔，現時叫價830萬，實用呎價約15900元。 麗港城位於藍田麗港街1號（中原樓市片區：藍田）。
原業主於1991年5月以160萬元買入單位，現轉手賬面獲利808萬元離場，單位29年間升值5倍。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 麗港城放盤 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
許嘉揚又指，各項不利消息經一輪被淡化後，市場交投氣氛轉趨明朗，早前所積累的購買力釋放，唯市場仍以用家為主導。 預計春節後二手樓價將上升約2–3%，出現價升量跌。 麗港城本月暫錄約15宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,100元，現時約有30個放盤，入場價由880萬元起。 麗港城放盤 匯景花園位處藍田市區中心，地點比自成一隅的麗港城優勝。
麗港城放盤: 麗港城 近期成交 資料來源：中原集團
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- 城規會於 2018 年通過啟德發展區的分區計劃大綱草圖，將油塘茶果嶺道海濱用地，即 12、23 座向海方向對出，偉業街以南一帶，改劃為興建職訓局（VTC）校舍，中層單位對出海景，有機會被遮擋。
- 不過，隨着疫情在香港未見嚴重爆發，加上業主願減價，近期市況已回穩。
- 麗港城第 3 期包括 32 至 38 座，共 7 座大廈，單以伙數計，是 4 期之中最少，但配套最完善。
- 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
- 麗港城（Laguna City）位處藍田，於 1990 年至 1994 年間分 4 期落成，共提供 38 棟大廈，涉 8,072 伙，全數為2至3房戶，實用面積介乎約 517 至 748 方呎。
麗港城共有4期, 38座，提供8,069個單位。 無獨有偶，麗港城5座E室於兩日前錄得買賣成交個案，中原地產高級分行經理王能表示，市區兩大新盤銷情報捷，令樓市交投氣氛再次轉活，區內二手交投亦明顯加快。 分行最新促成麗港城5座中層E室交投，單位實用面積687平方呎，為三房套房間隔，座向正南方，享內園池景。 業主最初開價1,000萬元，最後以968萬元易手，折合實用呎價14,090元。 麗港城放盤 利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行(A組)首席聯席董事萬達人表示，該行新近促成藍田麗港城5座低層H室單位的二手成交個案，單位實用面積約748方呎，建築面積約932方呎，採三房一套間隔，享寧靜園景。 單位放盤不足一星期，即由叫價980萬元微減至975萬元易主，折合實用面積呎價約13,035元，建築面積呎價約10,461元。
利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行(B組)市務經理許嘉揚表示，市場新近錄得藍田麗港城6座中層E室的二手成交個案，實用面積約687方呎，建築面積約857方呎，為三房一套間隔。 原業主叫價970萬元，放盤約八個月後累減至908萬元沽出，當中減價62萬元或約6%，折合實用面積呎價約13,217元，建築面積呎價約10,595元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 麗港城放盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
麗港城放盤: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
屋苑內設街坊式商場，規模雖比麗港城細近一半，但會所設施絕不遜色。 匯景花園同樣設有兩個游泳池、網球場和多個兒童遊樂場，甚至比麗港城更夠使夠用。 3 期座落於 2 期對面，高層單位東望茶果嶺山，景觀開揚，但由於附近茶果嶺前高嶺土礦場，將重新規劃為住宅用地，預料未來陸續有私人及公營房屋建成，現有地盤施工，相信會為 33 至 38 座帶來噪音。 項目落成後，亦會影響該等座數的視野景觀，有意入手買家要多加留意。 麗港城放盤 麗港城第 3 期包括 32 至 38 座，共 7 座大廈，單以伙數計，是 4 期之中最少，但配套最完善。 3 期除了自設住客會所和泳池，更建有 2 個基座商場（城中薈和麗港中心），私隱度較其他期數高，起居生活非常方便。 麗港城亦是觀塘區內最大型住宅屋苑，屋苑內共有 3 條私家街道，包括麗港街 ( 1 期、4 期) 、麗港東街 ( 2 期) ，以及麗港南街 ( 3 期)。
屋苑前臨觀塘仔灣海傍，背依茶果嶺山，毗鄰面積廣達 30 萬方呎麗港公園，景觀開揚，環境清幽。 即讀千居整合的麗港城上車懶人包，細看麗港城不同期數的景觀及平面圖，比較麗港城與附近樓盤質素，了解麗港城的優劣。 麗港城位處藍田臨海地段，貴為十大屋苑之一，樓盤的質素、叫價和交投情況，在本地樓市中極具指標性。 實用524呎的單位，客飯廳也是一貫鑽石型廳格局，左右廳顯得壁壘分明，只是放盤位處高層加上景觀開揚，所以內櫳望落就更加光猛。 這個單位已經翻新，地板打臘到反光，全屋髹過油，就連廚房也備有簇新的煮食爐，上下廚櫃及無縫石枱面，基本上添置少量傢具已可即時入住。 麗港城放盤 屋苑配套齊全，設有兩個會所、泳池、網球場等，毗鄰有30萬呎的麗港公園，同時自設三個商場，但主要以民生商店為主，購物消閒便需乘車到觀塘的APM大型購物商場。 另外，屋苑設有巴士總站，但並不鄰近港鐵站，從藍田站D1出口出發，步行需時10至15分鐘，但沿途設有蓋天橋遮風擋雨。 位於東九龍交通道路網的中心位置，各主要交通幹線皆分佈附近，加上毗鄰的港鐵車站，來往港九新界皆極為方便。 整個建設經細心籌劃，各座大廈排列巧妙，使所有住宅都可享有廣闊窗景，其中大部更為怡人海景，東部海港就在眼前，景色遼闊優美。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 香港食物安全中心今日表示，中心積極跟進一款印尼進口急凍蝦包裝樣本在澳門驗出新冠病毒，初步調查發現受影響批次產品曾進口香港。 為審慎起見，發言人呼籲市民停止食用受影響批次產品。 東九龍最大型屋苑藍田麗港城5座，近日出現多現多宗新冠肺炎確診個案，上周已被列入強制檢測範圍。
世紀21康誠客戶經理康向斌表示，上述放盤單位去年11月放盤，最初叫價800萬元，直至今年1月租客搬走後，業主將叫價調低至780萬元，同時開價1.78萬元放售。 據了解，原業主於1991年8月，以190萬元購入上述單位。 持貨28年，現轉手帳面獲利約718萬元，升值逾3.7倍。 缺點之一是離港鐵站較遠，需有行人天橋接駁到藍田站，但要行斜路，而且部分路段冇瓦遮頭，避不開要日曬雨林。
港大微生物學系講座教授袁國勇今天（25日）到麗港城5座視察後指該座多層的E室出現新型冠狀病毒確診個案，出現垂直傳播，宣布5座所有E室居民需撤離。 麗港城放盤 據悉，原業主早於2011年1月，以約488萬元購入上述單位。 持貨約9年，現轉手帳面獲利約487萬元或約1倍。
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業主李太相信，「你話（樓價）會唔會跌到之前SARS咁，咁應該無呢個可能性，真係需求大」。 利嘉閣分行經理郭麗娟指，藍田麗港城25座高層D室，面積687方呎，3房套間隔，景觀開揚，業主開價1000萬，放盤4日，減價52萬，即獲買家以948萬承接，呎價13799元。 原業主於1997年5月以570萬購入，持貨22年，帳面獲利378萬，單位升值66%。 觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 麗港城放盤 主要街道包括碧雲道(藍田段), 安田街, 鯉魚門道(藍田段), 麗港街, 連德道, 啟田道, 慶田街, 麗港東街, 德田街。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城、德田邨、匯景花園、興田邨、康栢苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,000，年齡中位數為 43.7歲。
麗港城旁為佔地約 30 萬方呎的麗港公園，內設棋林、健身設備、緩跑徑及兒童遊樂場等設施，方便住客休憩運動，亦為部分向園景單位帶來開揚景觀。 麗港城不算鐵路物業，加上屋苑規模大，由港鐵藍田站步行至屋苑，大概要 10 至 15 分鐘，缺乏鐵路優勢，是屋苑樓價低水原因之一。 景觀成揀盤關鍵，共分四期發展的麗港城，兩房內櫳另一個分別在洗手間。 第四期亦即10至12座、以及19至23座單位，會跟一至三期有分別，主要在於洗手間的浴缸由直缸變橫缸，以及樓上的水渠會伸延至下層。 麗港城放盤 單位面積介乎516至748平方呎，間隔主要分三款，包括兩房兩廳、三房兩廳、三房兩廳連套房。 作為老牌的長實屋苑，麗港城所有戶型均為鑽石型廳開則，放置家具便要動腦筋。 麗港城樓盤分為四期，於1990年起分階段落成，設有8,072戶，備有2房及3房的中大型單位。 屋苑經細心設計，各座巧妙排列，使所有單位都可享有廣闊窗景，更不設窗台及工作平台，惟客廳屬鑽石形設計，室內擺設考心思。
1 期 1 至 8 座沿麗港公園而建，望西北的單位 (A 或 H 室)，可享單邊開揚公園景。 1 至 4 座最近屋苑出入位，惟望內園單位面向商場。 5 至 8 座雖然離正門較遠，但勝在近住客會所，內園單位望向會所和泳池，當中以 8 座對正泳池，但低層單位或會聽到泳池傳來的嬉水聲，蚊患問題可能較嚴重。 屋苑自設 3 個商場，包括毗連第 1 期的麗港城商場、第 3 期基座的城中薈及麗港中心。 麗港城放盤 商場內主要為民生商舖，想到大商場睇戲食飯，可步行約 10 多分鐘到觀塘站 apm。 比起其他自設大型商場的十大屋苑，如太古城、嘉湖山莊，麗港城在這方面較輸蝕。 入伙年份 1994 (樓齡28年) 地契年期 2047 會所設施 泳池.網球場.健身室.籃球場… 入伙年份 1990 (樓齡32年) 地契年期 2047 會所設施 泳池.網球場.健身室.籃球場…
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