房屋署於1998年8月25日宣布清拆大磡村寮屋區，清拆分8期進行，由2000年11月14日起至同年12月底完成。 目前土地為港鐵鑽石山站屯馬綫月台、興建中公屋及綠置居項目啟鑽苑以及居屋啟翔苑。 區內社區設施有蒲崗村道學校村、蒲崗村道體育館及鳳德社區中心。 鳳鑽苑 其餘附近以鑽石山命名的建築包括鑽石山火葬場和墳場、鑽石山殯儀館、思親堂及鑽石山食水及海水配水庫。 自領展接手管理鳳德街市後，多間小商戶不敵租金加幅而結業，當時街市有很多空鋪。 所以部份居民也會前往大成街街市、雙鳳街街市或慈雲山街市購物。
按照2020年6月所得到的相關資料，啟翔苑將於「居屋2020」發售，並於同年12月15日進行攪珠，翌年5月31日開始選單位，售價由217.8萬元至488.8萬元。 由屋苑徒步約十五至二十分鐘，可到鑽石山港鐵站，出入各區方便快捷。 區內最大型商場荷里活廣場，商舖多元化，是假日居民消費的好去處。 鳳鑽苑 兩居屋鄰近鳳德邨一帶，是傳統的住宅區，環境清靜。 鄰近具規模的商場可到鳳德邨屋苑商場，內設多間食肆及商店，能應付基本生活所需。 區內康體設施充足，包括蒲崗村道體育館、戶外足球場及籃球場等，為學校村附近的學生提供足夠的運動場地。
3月11日至24日曾身處上述10處超過兩小時的人，都須在今日或明日接受檢測。 政府今日於深水埗富昌邨籃球場（近港鐵南昌站）、青衣長康邨康豐樓和康祥樓對出籃球場，以及沙田牛皮沙街遊樂場（近港鐵第一城站）增設流動採樣站。 須接受強制檢測的人士可於社區檢測中心／流動採樣站（如服務對象適用）接受免費檢測。 在這個情況下，「綠表買家」可能都只能放眼「綠置居」。 因為有一些銀行都作出一些放寬，部份容許20年樓齡以下的物業，照採承做25年期的按揭；但樓齡20年以上則照用「30年扣減樓齡」去計。 「采頤花園」是有一點點擲界的，還要看銀行的取態，但如果真的批得出25年期按揭貸款，月供就會跌至29,322元及29,833元。 鳳鑽苑 以「彩頤花園」樓齡已經20年，按道理，按揭貸款年期只有10年。 雖然「綠表買家」可以借取最高95%按揭，但因為按揭年期只有10年，供款額可以很驚人。 以這兩個單位為例，樓價688萬及700萬元，95%按揭，自己支付5%首期，分別34.4萬及35萬元，餘額就借貸上會，但因為按揭年期只有10年，月供分別要61,615元及62,689元。 對於「綠表買家」來說，究竟應該選擇「綠置居」，可以認購較新一點的單位，但面積卻可能細一點；還是選擇認購「第二市場」的單位，內櫳可能大一點，但樓齡卻是舊一點。
「采頤花園」是2000年落成的居屋，屬當年由私人機構參建的居屋計劃，發展商新世界有份發展，屋苑大堂布局頗像80、90年代如「海濱花園」般的感覺。 單位種類上就以大單位佔多，基本上一層十伙，有七個單位都是三房，面積由 呎、而餘下三個兩房則由 呎。 第一個參觀放盤為5座低層J室，面積588呎的單位，現時叫價688萬元，每呎叫價11,700元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 鳳鑽苑 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
擔保年期是由「首日出售日期起計30年」。 如果樓齡舊一點的居屋，可獲批的按揭年期就會很短。 鳳鑽苑 雖然屋苑屬於居屋，但不說我還以為是公屋一部份。
個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 政府刊憲，將新增一宗或以上確診個案的五座納入強制檢測公告，分別為黃大仙鳳鑽苑、牛頭角彩頤居A及B座、油尖旺柯士甸大廈和將軍澳和明苑和暢閣。 任何人士在2月3日至昨日期間，曾身處以上地方超過兩小時，就須要於星期四或之前接受檢測。 屬較早期居屋，樓齡已逾二十年，坐落蒲崗村道，單幢物業以Y型設計，提供612個單位。 屋苑住宅密度不算高，環境清幽，平均每一至兩個月錄一宗成交，以單幢物業來說交投算不俗，以居屋第二市場成交為主。 鑽石山一帶的知名居屋除龍蟠苑外，還有其他優質選擇。 地勢較高的鳳禮苑及鳳鑽苑，中高層景觀開揚，可享鯉魚門遠海景。
鳳鑽苑: 鳳鑽苑 屋苑簡介
政府刊憲，再多5幢大廈被納入強制檢測公告，分別是觀塘秀茂坪邨秀程樓、沙田小瀝源路綠怡雅苑第1座、大埔88廣場、元朗日新大廈和深水埗崇德樓。 本港今天（18日）新增8宗新型肺炎確診個案，全部為本地感染，有3宗屬源頭不明個案。 其中5名患者所居住的大廈被納入強制檢測，分別是觀塘秀茂坪邨秀程樓、沙田小瀝源路綠怡雅苑第1座、大埔88廣場、元朗日新大廈和深水埗崇德樓。 而葵青石籬(二)邨石怡樓及觀塘彩頤居 A 座均新增一宗個案，大廈居民需作檢測。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 鳳鑽苑 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。 本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
黃大仙區的鑽石山@中原樓市片區，區內共1,870個私人住宅單位，涉及人口共39,780人。 主要街道包括龍蟠街, 鳳德道 (鑽石山段), 斧山道, 蒲崗村道 (鑽石山段), 鳳禮道, 志蓮道。 另外，區內主要屋苑包括 鳳德邨、龍蟠苑、宏景花園、啟鑽苑、星河明居等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,490，年齡中位數為 45.9歲。
整個大廈呈公屋標準「Y型」設計，即是走出電梯後會有三翼單位。 一層十八個單位高密度設計，放盤所在的一翼會經過電錶房及垃圾房，而放盤就在最末端位置。 鄰近「太子道東」可說是「采頤花園」的死穴。 雖然屋苑交通方便，附近有巴士站可接駁去彩虹、觀塘；但它的地盤有一邊邊界，正正跟「太子道東」貼近，基本上「5-8座」「A、H、J、K室」會受車聲影響。 部份窗戶扭向西南，雖然有較充足陽光照射入屋，但夏天卻可能較熱。 計及面積比起即將推售「綠置居」最大的單位還要大。 客飯廳橫向設計，兩邊牆身闊且深，所以擺傢俬很有彈性，布局上不會有太大問題。 客廳設有一排窗，但跟毗鄰單位很貼，且外望景觀一般，樓下「太子道東」，車來車往有點嘈吵。 位於鑽石山與新蒲崗之間曾有香港最後一個大型寮屋區大磡村。
但經多年採礦後，現只剩下約海拔100米高的山體。 鳳德商場、銀鳳樓商場和斑鳳樓商場均為領展旗下的商場，為居民提供售賣日常家庭用品、中外餐飲業務的商店。 鳳德商場之商店主要設於二樓，並於地下設有空氣調節街市，而銀鳳樓及斑鳳樓商場則設於該兩幢大廈二樓（跟鳳德商場二樓屬同一水平），主要提供中、小學補習社及洗衣店舖位。 鳳鑽苑 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
鳳鑽苑: 鳳鑽苑評論
係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺九龍鑽石山蒲崗村道80號，一共有1座樓，1991年入伙。 呢個屋苑喺居者有其屋第十三期乙開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$398,800 – $815,300。 鳳鑽苑鄰近鑽石山港鐵站，由屋苑至港鐵站更設有有蓋行人通道，非常舒適方便。 屋苑為單幢設計，坐落的社區發展成熟，各項生活所需樣樣俱備。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 衞生署衞生防護中心傳染病處首席醫生歐家榮今日在簡報會上表示，源頭不明個案患者分別為居於紅磡的七旬女子、屯門一間麵包店的麵包師傅，以及中區一間律師行的文職人員。 新地旗下大埔Silicon Hill第1期剛獲批預售樓花同意書，並隨即上載樓書，新地代理總經理胡致遠表示，項目涉5座住宅大樓，命名為翠景閣1、2、3、5及6座，示範單位已接近完成，有望近日開放，目標於…
- 須接受強制檢測的人士可於社區檢測中心／流動採樣站（如服務對象適用）接受免費檢測。
- 本港今天（18日）新增8宗新型肺炎確診個案，全部為本地感染，有3宗屬源頭不明個案。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 政府今日於深水埗富昌邨籃球場（近港鐵南昌站）、青衣長康邨康豐樓和康祥樓對出籃球場，以及沙田牛皮沙街遊樂場（近港鐵第一城站）增設流動採樣站。
- 世紀21富山助理經理何美英表示，鳳鑽苑現時第二市場呎價約3,200元，自由市場則逾4,000元。
（Fung Chuen Court）巴士站，位於九龍黃大仙區鑽石山蒲崗村道西行鳳鑽苑外，乃一路邊中途站。 確診79歲女子居於家維邨家廉樓，沒有病徵，本月11日曾前往觀塘彩頤居A座探訪親友。 家廉樓早前出現確診個案，同日被納入強制檢測範圍。 屋苑地庫設有停車場，並有行人隧道接駁港鐵鑽石山站及新蒲崗一帶（預計2025年落成）。
街市於2019年5月關閉，進行全面裝修。 黃大仙區議員譚香文指，裝修對附近一帶的居民，尤其長者特別不便，應分階段局部裝修。 現時，本邨83%人口是已購買單位的業主，當中有部份以綠表或白表資格購入本邨單位而遷入本邨。 此外，年長居民佔本邨人口確實減少了，但邨內休憩設施於日間時分仍坐著一些長者，形成了邨內老、中、青、少、幼不均等的形態（有人說從邨内商場開設多間補習社中，可知兒童人數不斷增長，但他們當中有不少並不是居住在邨內）。 ）為鳳德邨第6座，是鳳德邨發展計劃內的單幢式居屋屋苑，於1991年10月落成。 鳳鑽苑是香港最後一座撥作居屋出售的Y4型大廈，其樓宇建築設計與雪鳳樓一樣。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
鳳鑽苑: 黃大仙區
兩屋苑均以居屋第二市場成交為主，「綠表」入場費均低於200萬元，樓價吸引。 大部分使用大老山隧道往新界方向的巴士也需要經過鳳德邨外圍的鳳德道才可以進入龍蟠街及好萊塢廣場，故此鳳德邨也會比較多前往大埔、沙田東部或馬鞍山的巴士，亦有前往九龍城區的巴士。 地址為中華人民共和國香港特別行政區九龍半島新九龍黃大仙區鑽石山（蒲崗）鳳德道111號；鳳德邨之法定地段為「新九龍內地段第6318號之餘段(英文：NKIL6318)」。 鳳鑽苑 第五波疫情重災區之一的沙田區繼續有較多地方要強檢，包括乙明邨明恩樓和廣源邨廣棉樓。 另一個案數字高企的屯門區有大興邨興平樓和友愛邨愛暉樓上榜。
鳳鑽苑: 香港大廈搜尋
由於沒有房委會的擔保，不排除銀行會要求進行壓力測試，變相月入要有32,424元才可批出貸款。 房委會旗下的居屋，是有「按揭貸款擔保」，意思即是說，一旦買家買入後供不起，房委會會作為擔保協助去償還貸款，但當然，房委會之後會再追欠款。 鳳鑽苑 有「按揭貸款擔保」，「綠表買家」不用借取按揭保險，就可以借到最高95%按揭，重點是不用做壓力測試，只要聲明供得起，而本身個人信貸報告不差，銀行都會直批貸款。
鳳鑽苑: 鳳鑽苑
究竟是否真的只是一新一舊、一大一細之分? 我們建議背後需要留意「居屋第二市場」的按揭問題。 今天參觀的最後一個單位，位於荷里活廣場附近的居屋「鳳鑽苑」。 屬於單幢式設計的居屋項目，只得一座合共34層高，提供612個單位。 「鳳鑽苑」在1991年落成，為房委會第13期乙的居屋項目，首次推售時的售價介乎39.88萬-81.53萬元之間。 我們會參觀一個位於低層15室的單位，單位面積598呎大，叫價也是幾個放盤中最相宜，開價528萬元，呎價8,829元。 1950至1960年代起，鑽石山區有多間片場開設，例如大觀片場（後來的堅成片場）就在大老山隧道九龍出口東面，而永華片場、國泰片場與嘉禾片場則位於斧山道，李小龍亦曾經常出入嘉禾片場拍攝。 附近荷里活廣場大型商場，其命名都反映此段歷史。 ）是香港九龍一座已消失的山峰，位於竹園以東，慈雲山以南，上元嶺以西、大磡以北、牛池灣以西，現時主要是一個住宅區。 原本鑽石山山峰高約海拔182米，比斧山還要高。