項目主打3、4房，分別涉及222伙及84伙。 而開放式戶有96個，則是集中在第7座，面積276至283方呎；2房更僅得48伙，面積由484至487方呎，廚房為開放式設計，單位的特色之一是廳房均相同坐向，同樣向南及望洋房及高爾夫球場。 御苑設8座住宅大樓及25幢「高爾夫．皇殿別墅」洋房，涉及590伙，實用面積由276至3,063方呎，間隔由開放式至5套房戶型。 高爾夫御苑會所 因高座大樓呈「V」形排列，故大部分單位都可望向球場。 發展商如此進取，相信對項目的獨特優勢十分有信心，那便是其南面與粉嶺高爾夫球場緊貼，一牆之隔就是大片草地。 事實上，香港擁有海景的新盤亦不少，但是毗鄰高爾夫球場，又擁有一片翠綠景觀的項目則很少。
如果球手A於預訂之打球日當天缺席，整個預訂之打球時間亦將會被取消。 (B, C及D球手的預訂時間亦將會被取消) 。 如果球手A於預訂打球日當天未能出席，就必須於打球日前兩天之下午六時前，透過網上預訂系統取消整個預訂時間。 假如球手希望在同一天打第二局，應在完成第一局後與接待處聯絡。 可提前七天於首個預訂日中午十二時起開始預訂開球時間。 高爾夫御苑會所 舉例說，假如希望預訂星期一打球，便可於前一個星期一的中午十二時開始預訂。 另一方面，若要解決生活所需，最近可到上水港鐵站，那兒連接多個購物商場，如上水中心、新都廣場及上水名都等，內有各種店舖及及食肆等。 除商場外，港鐵站一帶亦有不少民生商店，可解決基本生活需要。 附近亦有市政街市，方便住戶購買鮮活食品。
高爾夫御苑會所: 樓盤編號# 2221053物業編號: M300374949 代理提供
要留意開放式至兩房戶只設開放式廚房；三、四房戶則全部採用獨立式廚房設計。 影像內於會所的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際會所中提供。 管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入伙時實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 高爾夫御苑會所 住客會所(包括供住客使用的任何康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 星匯居住客會所CLUB VACATION，設有三個會所，包括有5樓閃漾會所(已關閉)、6樓水漾會所及49樓天際會所。
- 因高座大樓呈「V」形排列，故大部分單位都可望向球場。
- 所有單位配置露台；而除了開放式戶外，其他單位另設有16平方呎工作平台。
- 而且粉嶺高爾夫球場的會員非富則貴，會籍價值以百萬計，算是一種身分象徵，可提升樓盤的豪宅形象。
- 自始建至今，球場一直由香港哥爾夫球會所租用及管理。
- 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
- 坎宮北方，為是次老師堪察時所見之屋苑正門。
- 管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入伙時實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 交通方面，高爾夫 御苑距離港鐵東鐵線上水站約五分鐘車程，距離落馬洲關口則大約十分鐘車程。 發展商如此信心滿滿，全因其毗鄰的粉嶺高爾夫球場令項目的定位提升，擁有全港樓盤少有的開揚翠綠草地景觀，且方便前往皇崗口岸，故料被經常要穿梭中港兩地的企業家追捧。
高爾夫御苑會所: 高爾夫御苑 #2219793 售盤樓盤詳細資料
而且粉嶺高爾夫球場的會員非富則貴，會籍價值以百萬計，算是一種身分象徵，可提升樓盤的豪宅形象。 負責樓盤銷售的恒地營業（二）部總經理韓家輝解釋，項目是以豪宅作定位，所以定價並非以同區項目作參考，而是參考新界區最貴的洋房及分層住宅。 該盤同時開放兩個示範單位予傳媒參觀，其中第9座25樓A室連裝修單位，屬三房雙套戶型，實用面積967方呎，外望開揚高爾夫球場景觀。 至於另一間同層B室交樓標準單位，實用面積960方呎，同樣享有開揚景觀。 「高爾夫‧御苑」的管理服務或其他服務概由根據有關公契中獲委任的發展項目的管理人或根據服務合約(如有) 而提供服務的第三者服務供應商所提供。 就其管理服務之收費、使用條款、營運時間、服務期限及管理服務的提供，管理人或第三者服務供應商可根據公契、服務合約及其他相關法律文件所訂立之條款，自行酌情決定。 2019年2月，行政會議通過研究局部發展粉嶺高球場的工作，面積達32公頃，主要包括粉嶺高球場於粉錦公路東側的停車場及舊場第一至九號果嶺的地方。 粉嶺高球場為香港高爾夫球代表隊的主要訓練場地，代表隊平均每個月在該球場集訓10至15日，全國運動會前更免費開放了逾20日予代表隊集體訓練。
是故若選擇此方向之單位，當盡量避免相關樓層。 艮宮東北方，此方近見彩園村，遠見上水廣場，而於上水廣場之頂層見尖塔建築，此等物象於風水而言屬火，若見二黑五黃，當趨動此二星之凶性；同理若見六白八白九紫等旺星，則以吉論。 是故面向此方之單位之吉凶，需以理氣星盤作最後論斷。 租賃高球車屬選擇性，並可於預訂開球時間前一小時預訂。 高爾夫御苑會所 每組最多只可租用兩部高球車，但二位球手則只可租用一部高球車。 高球車司機必須年滿十八歲，並持有有效駕駛執照，於登記時需簽署同意書。 假如球手想取消已預訂開球時間，務請盡早，以騰出機會讓其他球手可提前預訂。 在打球日前兩天下午六時後取消預訂，將被視為延誤取消預訂。
恒基地產旗下粉嶺高爾夫球會旁高爾夫‧御苑今日(9月18日)開放度假式園林會所及連裝修示範單位予傳媒參觀。 項目會所面積約5.7萬方呎，由國際室內設計公司負責打造，提供15項設施，包括室內及室外泳池、宴會廳、健身室及兒童天地等。 項目設有面積約三萬平方呎住客會所，其中佔地二千七百平方呎之空中花園及二萬二千平方呎園景區及公共花園。 會所提供包括室外泳池，健身房等設施，另有粉嶺高爾夫球會可供住戶作假日消遣用途。 生活配套方面，項目週邊有多間學校，也鄰近金錢村兒童遊樂場及燕崗遊樂場。 高爾夫御苑會所 項目是由恒基兆業地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界粉嶺青山公路古洞段88號，於2019年9月收樓。 影像於2020年3月10日在發展項目第9座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。 影像展示的景觀亦僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。
高爾夫御苑會所: 高爾夫．御苑 新樓會所 私隱度高 世外桃源
有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。 裝置、裝修物料及設備以買賣合約規定者作準。 影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 影像於2020年3月10日在發展項目第1座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。 粉嶺高爾夫球場在新界粉嶺古洞，佔地170公頃，包括3個18洞球場，先後於1911年、1931年及1970年啟用。 高爾夫御苑會所 歷史比台灣最古老的老淡水高球場（於1919年興建）更悠久。 自始建至今，球場一直由香港哥爾夫球會所租用及管理。 場内有超過一百五十棵古樹以及多座祖墳，並有多座古蹟，包括被列為一級歷史建築的行政長官粉嶺別墅，二級歷史建築粉嶺高爾夫球會會所及三級歷史建築粉嶺高爾夫球會小食亭。 御苑 Eden Manor高爾夫御苑設有面積約29,208平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身房等設施。
兩房戶只有48伙，實用面積為484至487平方呎；而四房戶(包括特色戶)設103伙，實用面積由1,108至1,803平方呎。 影像於2020年3月10日及2020年4月3日在發展項目住客會所攝製，並經過電腦修飾處理。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會出現在會所之内。 由於欠缺康樂體育用地，政府一直在私人遊樂場地用地實施優惠地價政策，以換取私人經營的遊樂場用地撥出若干時段開放公眾。 高爾夫御苑會所 不過，私人遊樂場的公眾開放情況卻屢起爭議。 2012年，申訴專員公署主動調查「私人遊樂場地契約」政策執行情況，指政策是早年政府由於欠缺康樂體育用地，以租約形式將官地借予各私人體育會（包括香港哥爾夫球會），各體育會一直只是在交象徵式地價。 2013年審計處披露顯示1999年政府以1000元批出21年長期契約，引起香港市民廣泛討論。
物業樓高49層，設有400個單位，建築面積由約520至2,822方呎，間隔由兩房至四房不等，每户均設有露台，部分高層單位更可遠眺維港海景。 單位間隔的賣點之一是高樓底，其中33樓及以上單位可享約10呎的特高樓底。 45樓至49樓為行政樓層，單位用料升級，集中提供逾千呎大戶、相連及複式單位。 粉嶺高球場總面積有超過百分之五十是被樹林所覆蓋。 高爾夫御苑會所 香港哥爾夫球會披露，內部樹木調查報告顯示，粉嶺高球場發現有接近100種不同的樹木品種，當中包括已被登記在香港政府的古樹名木冊，發現有84種相同樹種。 其中位於粉嶺的許多樹種，樹齡均已超過80年，包括榕樹、桉樹（舊場第16洞開球台右側就有不少）、本土樟樹、阿拉伯膠樹、鐵木樹、諾福克松樹、和白千層。
單位供應方面以三房戶為主，共佔222伙，實用面積由960至1,048平方呎；開放式戶及一房戶則各佔96伙，實用面積分別為276或280平方呎及373或375平方呎。 地區：發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第19 條及第73條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。 在發展項目之北面及東面的地方屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分區計劃大綱圖。 高爾夫御苑會所 影像內於單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 單位內設活動室、劇場、會議室及無聲對話工作坊等，讓會員租用開會及活動。
新盤魚貫登場，上週六（18日）嘉華（00173）的啟德嘉匯賣個滿堂紅，即日沽清208伙，套現逾20億元。 市場氣氛如此熱烈，不少發展商亦趕緊乘勢推盤。 正如恒地（00012）位於古洞北的高爾夫． 發展商於2016年11月30日記者會上正式公佈項目中英文名稱，另在2017年1月17日宣佈已獲批預售樓花同意書，同年2月3日上載了售樓說明書，並在2月17日公佈了首張價單。 單位間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)及工作間連廁、3房2廳(連雙套房)及工作間連廁、4房2廳(連雙套房)及工作間連廁等多種。
御苑 Eden Manor單位擁有開揚景致。 向西南、南方及東南分層住宅和洋房享有翠綠林景，部份單位望粉嶺高爾夫球會景致；而向東北、北方及西北分層單位可望泳池及內園景。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 御苑入伙初期使用公共小巴接駁上水站，後於2021年3月起改用居民巴士服務至今，兩者均只於繁忙時間服務。 坎宮北方，為是次老師堪察時所見之屋苑正門。 此方不合八運之零正，也過於靠近青山公路古洞段，車來車往，「聲煞」之擾甚矣。 一般而言，近年住宅建築皆見有由地面至三四樓之地基平台以作停車場或會所之用，但此屋苑卻不見此等建築格局。