駱克道406號 內容大綱
目前樓價仍然高企，住宅供應在數字上雖然足夠，但可負擔的住宅供應（affordable housing）卻嚴重不足，所以一般市民能負擔的面積愈來愈少，故保障未來土地供應十分重要。 他認為，政府應盡早確立時間表，並進行諮詢和作出規畫，以便增加中長線的土地供應。 即使是最近政府新一季推出的賣地計畫，亦只推出2幅住宅地皮，涉及近1,350伙，即使連同港鐵黃竹坑站第4期的800伙，3幅地皮合共才有2,150伙，顯然發展商要透過投地吸納土地儲備變得困難。 駱克道406號 此外，旺角洗衣街215至217號舊樓亦新錄得2宗成交，涉資2,750萬元，新買家為鈞鑫有限公司，公司董事為田生地產人士黃琬涴及潘繼昌，市傳亦是為恒地的收購項目。 可是，正因目前市況轉弱，讓不少業主的持價心態減弱，又或是較願意以市價沽貨，才令部分財團在淡市下加快收購。 雖然樓市氣氛不如年初，可是亦無阻舊樓收購的熱情，不少財團反在淡市下加快收購步伐。
- 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，中秋節前樓價明顯加快向下調整，但樓市並非轉勢大跌，估計只是重回今年初水平。
- 而項目旁邊的駱克道406至408號舊樓，同一財團亦以8,704.2萬元「落釘」買入一個地舖及2個住宅單位，估計2個地盤若統一業權後有機會合併重建發展。
- 如立法會早前已將涉及逾5億元的「明日大嶼」相關研究，在財委會中由原本處於議程的第三項調至最後一項。
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- 目前，恒地在大角咀一帶有多個收購發展項目，分布於嘉善街、利得街、角祥街及萬安街等，計畫發展成利奧坊系列項目，將提供逾2,000伙，同系已推售的利奧坊．
如長實（01113）去年便重啟九龍塘和域臺收購，相隔1年，上月在淡市下成功增購1伙，呎價2.2萬元，與去年收購呎價相若，累積購入業權約三成。 而項目旁邊的駱克道406至408號舊樓，同一財團亦以8,704.2萬元「落釘」買入一個地舖及2個住宅單位，估計2個地盤若統一業權後有機會合併重建發展。 與此同時，一向積極收購舊樓的恒基地產（00012），近年積極再擴展大角咀區版圖，最近市傳集團以6,768.5萬元增購嘉善街及博文街舊樓的8個單位，每伙收購價介乎690萬至946.5萬元不等，收購呎價約1.5萬元。 駱克道406號 目前，恒地在大角咀一帶有多個收購發展項目，分布於嘉善街、利得街、角祥街及萬安街等，計畫發展成利奧坊系列項目，將提供逾2,000伙，同系已推售的利奧坊． 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
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本港的政治風波仍未得到解決，樓市氣氛亦受到波及，樓價指數持續回調；然而，此時的舊樓收購活動卻未見放慢，有發展商反而趁此機會加快收購步伐，藉此增加土儲。 資料顯示，單是近3個月的強拍申請個案便增加1倍。 駱克道406號 這也難怪，歸根究底還是土地供應不足所致，政府減少賣地表的地皮，發展商無法從中補充土儲。 有分析料，今年申請強拍的宗數將會創新高。
資料顯示，今年土地審裁處暫錄28宗強拍申請個案，單計6至8月份，短短3個月已有12宗申請，較去年同期約6宗增加1倍。 長實去年重啟九龍塘和域臺收購，最近在淡市下成功增購1伙，呎價2.2萬元，與去年收購呎價相若。 戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，目前私宅樓價與5月份高峰期相比已下跌2.7%，但仍較年初樓價升8.9%，惟樓價處於下滑趨勢，而較熱門的中小型屋苑樓價，已較今年6月下跌3%至5%。 他預料若社會衝突持續，樓價至年底前或再跌5%至10%。 另差餉物業估價署的最新公布，7月全港私人住宅樓價指數降至394.4，按月下跌0.1%，連跌2個月。 萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文認為，有關指數跌幅較預期少，以近日社會情況及市況看，估計未來兩、三個月指數可能仍會「向下」調整，幅度約5%。 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，中秋節前樓價明顯加快向下調整，但樓市並非轉勢大跌，估計只是重回今年初水平。
市況前景未明，有商舖投資者亦卻步，決定撻訂離場。 中原（工商舖）商舖租賃部黃新宇指出，位於灣仔駱克道406號地下的地舖，原獲買家以7,500萬元承接，可是眼見社會事件未見有停止，加上環球經濟放緩，最終決定放棄購入該舖位。 在Fûhn，我們特別使用一種獨特的水淨化方式，稱為【GRANDER®Technology】 一個來自奧地利的水技術品牌，以其卓越的飲用水質量而聞名。 由於其獨特的軟化水的能力，使我們的肉湯擁有獨特的風味和質地。 在Fûhn，我們希望為您提供一流的品嚐體驗，並確保每一滴水都是純淨、乾淨和柔軟的。 強記美食可說是陪伴著港島人長大的小食店，由1951年第一代的車仔檔起家，到上舖至馬師道開外賣店，至今已是三代相傳的70年老店。 駱克道406號 每次經過店面，一定被那熟悉的糯米飯香而吸引過來，看著老闆翻炒著滿瀉的臘腸臘肉，盛裝一碗碗的外賣糯米飯，令人不其然就想買一份來吃，一嚐其魔力。 如立法會早前已將涉及逾5億元的「明日大嶼」相關研究，在財委會中由原本處於議程的第三項調至最後一項。 消息指，有機會引起公眾「官商勾結」疑慮的「土地共享先導計畫」，原本是發展商補充土地儲備的一個渠道，但今年初政府宣布全盤接納土地供應專責小組報告後，計畫的細節框架仍未落實，當局在評估社會最新形勢後，已決定將計畫押後。 難怪發展商要透過收購舊樓增加土儲，有測量師預料，今年申請強拍的宗數或可突破40宗，勢創7年新高。
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用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 話說回來，發展商或財團如此積極收購舊樓，全因是土地供應不足所致。 駱克道406號 萊坊林浩文表示，估計未來2至3年住宅供應充足，但中長線是一大問號。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 集團現擁有多個工商大廈物業，包括集團香港總部所在地灣仔英皇集團中心、灣仔告士打道60號項目、灣仔駱克道81號項目、中環英皇商業中心、上環英皇荷里活中心及屯門Lane Up等。 駱克道406號 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡,所以你從銀行結單，電子郵件，信件，土地登記 逐一開始搜索。 但是,可能有一些保險單,保險箱或證券並不為人知。 駱克道406號 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。
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即使有大量農地儲備的新鴻基地產（00016）亦不甘落後，畢竟市區土地供應不足，市傳新地亦有出手。 土地註冊處資料顯示，銅鑼灣寶靈頓道15號榮安大樓地下，新近以7,950萬易手，新買家為廣寶集團，公司董事為李頲（LI 駱克道406號 TING），與新地物業投資襄理李頲同名，相信為新地或有關人士。 樓齡45年的榮安大樓，為1幢16層高商住物業。
再加上，政府去年將公私營房屋比例由六四比增至七三比，私人土地供應因此由以往每年目標1.8萬伙大減至1.35萬伙，供應目標下調25%。 因修訂逃犯條例而引發的社會衝突已持續3個月，雖則特首林鄭月娥已改口「撤回」修例，可是仍未能緩和目前的局勢，市場氣氛不明朗，樓價亦持續回調。 據最新公布的中原城市領先指數CCL，8大指數均連跌兩週，是約10個月以來首見。 資料顯示，CCL最新報185.45點，按週跌1.34%，跌幅屬12週以來最大，且是18週新低，其中大型屋苑樓價走勢的CCL 駱克道406號 Mass亦屬18個月新低，報187.14點，按週跌1.45%，跌幅更為34週最大。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產雇傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
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