中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山薈朗1座中層B6室，面積293方呎，1房間隔，屬凶宅同層單位，開價約460萬元，議價後以450萬易手，呎價15358元，較市價低約20%。 其中紅磡黃埔花園的兩房凶宅單位，業主連租約（月租約1.2萬元）放盤，今年4月以500萬元售出，叫價低於市價，最終減價20萬元以480萬元易手，呎價約12,339元，低市價約15%。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
- 中紀委國家監委駐中國人民銀行紀檢監察組、天津市監察委員會今日的消息指，央行貨幣政策司原司長孫國峰涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監察調查。
- 馬鞍山錦英苑錦雅閣三屍命案，疑受破產、失婚兼中風打擊的父親陳振興，涉以老鼠藥毒殺兩子後再燒炭自殺，轟動全城。
- 另一凶宅放盤 叫價330萬 除置業難之外，相若價錢亦買不起同區萬景峯車位，據EPRC經濟地產庫資料顯示，2017年萬景峯車位售價由228萬至240萬元不等，目前車位開價逾260萬元。
- 凶宅在法律上並沒有明確定義，但只要單位內曾出現非自然死亡事件，包括枉死、他殺、自殺等，皆被視為凶宅，亦有部分住宅因同層單位出現血腥命案而被一同定義。
- 根據土地註冊處資料顯示，涉事單位於2007年由一名陳姓女士以個人名義、花了135萬元買入，後來租給陳振興一家人居住。
- 通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
馬鞍山中心凶宅: 馬鞍山最新二手成交薈朗兩房733萬沽
市場消息指，新買家為持有香港身份證的外籍買家，無睇樓，以一筆過付款。 事實上，能以約208萬元購入一個374平方呎委實難求，據了解，葵涌區最平入場費約280萬元，單位為44年樓，實用面積約270平方呎。 另一凶宅放盤 叫價330萬 除置業難之外，相若價錢亦買不起同區萬景峯車位，據EPRC經濟地產庫資料顯示，2017年萬景峯車位售價由228萬至240萬元不等，目前車位開價逾260萬元。 荃灣中心今個月暫錄5宗成交，涉及金額由380萬至460萬元，今個月另一個374平方呎單位成交為18座中層B室，以460萬元易手，實用呎價12,299元，與上述凶宅成交足足相距252萬元。 目前荃灣中心尚有一個凶宅放售，4座低層D室，叫價330萬元，屋苑一般單位入場費約420萬元。 馬鞍山中心凶宅 北角三房單位承接力強勁，中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，城市花園4座高層E室，實用面積約883方呎，三房套間隔，望園景，以1,368萬元易手，折合平均實用呎價約15,493元。 馬鞍山中心新錄一宗低市價成交，涉及為1座高層F室，實用面積375平方呎，屬兩房間隔，附簡約裝修，以600萬元成交，呎價1.6萬元，低銀行估價約3%。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
新地旗下大埔Silicon Hill第1期剛獲批預售樓花同意書，並隨即上載樓書，新地代理總經理胡致遠表示，項目涉5座住宅大樓，命名為翠景閣1、2、3、5及6座，示範單位已接近完成，有望近日開放，目標於… 中紀委國家監委駐中國人民銀行紀檢監察組、天津市監察委員會今日的消息指，央行貨幣政策司原司長孫國峰涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監察調查。 公開資料顯示，孫國峰1972年出生，長期在央行工作，… 據了解，原業主於2017年5月以1,828萬元購單位自住，持貨4年至今易手，帳面賺484萬元，單位期內升值約26%。 據了解，原業主於2009年9月以150萬元購入單位作投資用途，持貨12年至今轉售，帳面獲利1,100萬元，單位期內升值約7.3倍。 馬鞍山中心凶宅 據了解，原業主早於1994年11月以490萬元購入單位自住，持貨27年至今易手，帳面大賺1,130萬元，單位期內升值約2.3倍。 原業主於2012年以938萬元買入單位，後曾於2018年作內部轉讓，持貨9年，帳面獲利430萬元，單位期內升值約46%。 若同層單位亦能估價，最後便要查閱同一座向而較低層的一些單位，估價是否比心儀單位稍低，如較低層單位竟然比心儀單位不正常的高，亦要留意該單位是否有問題。 據知，買家為區內上車客，為方便往返同住馬鞍山的家人而入市。 目前馬鞍山中心有約30個放盤，兩房入場價600萬元，三房入場價790萬元。
陳應佳早前以貼市價租金9,500元放租，實用面積374呎，成功租出的話回報率高達10厘。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖‧天峰2座高層E室，面積603方呎，2房連儲物房間隔，單位毗鄰凶宅，開價約910萬，議價後以845萬易手，呎價14013元，低市價15%。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 當然，要避免買到凶宅不能單靠代理，買家亦可從兩方面自己查核。 馬鞍山中心凶宅 在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。 通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。 若發現心儀單位地址與凶宅網上標示的座數或單位座向相似，便要格外留神。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
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世紀21奇豐物業整個團隊有著共同目標和願境，「真心代理」的意念亦因此而萌生，並積極探討「優質服務」的具體革新方案。 為配合公司「真心代理」的服務宗旨，世紀21奇豐物業於2016年正式推出「待您好一點」四大客戶保障，當中包括全港首創的「置業。冷靜期」、「＄100萬防假業主賠償保障」，「凶宅過濾系統」及「 … 世紀21北山地產營業董事嚴智贇稱，雅景臺高層B室，實用面積約1,035方呎，三房連工人房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以2,312萬元承接，實用面積呎價約22,338元，屬市價水平。 馬鞍山中心凶宅 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，和富中心15座中層D室，實用面積約733方呎，三房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,250萬元承接，實用面積呎價約17,053元，屬市價水平。
下一步也是不能或缺的，是透過銀行估價網進一步查核單位為凶宅的可能性。 因為銀行一般不會在網上為凶宅估價，並會請你直接聯絡銀行作評估，這時便有機會是凶宅。 就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 馬鞍山中心凶宅 部分曾發生命案的單位，以及同層所有單位，銀行均不會提供估價或估價特別低，亦有部分銀行會拒絕為凶宅承按。 至於租盤方面，她表示因錦英苑位處山上，較「隔涉」，該單位目前月租普遍約1.3萬至1.4萬元，而過去有案例自殺凶宅月租會跌至約1萬元。 該名女經理指，據區內案例所見，一般發生命案單位的交易價格，會較市價下跌約3至4成，形容「業主今次都慘喇」。 馬鞍山錦英苑錦雅閣三屍命案，疑受破產、失婚兼中風打擊的父親陳振興，涉以老鼠藥毒殺兩子後再燒炭自殺，轟動全城。
下午近4時，警方接獲報案，指筲箕灣新成街新成中心A座有人墮樓。 警員及救援人員到場，發現兩名女子倒臥已大廈平台，當場證實身亡。 警方用帳篷暫時遮蓋死者遺體，正封鎖現場及登樓了解，以調查二人墮樓原因。 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山區本月暫錄約40宗成交，其中，馬鞍山中心暫錄2宗，包括2座低層F室，面積375方呎，2房間隔，原開價約630萬，議價後以590萬易手，呎價15733元。 原業主於2011年以230萬購入單位，持貨11年，是次沽出帳面獲利約360萬，升值約157%。 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座高層E室，實用面積603平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東南望山景。 單位放盤達1年，原叫價910萬元，獲買家以845萬元承接，減幅7.1%，實用面積呎價14,013元。 中原地產太古城區域營業經理莊素娟表示，分行日前促成成交單位為太古城南山閣中低層C室，實用面積582平方呎，建築面積675平方呎，2房則王間隔，向南，望花園景，附有普通裝修。 業主以725萬元將單位易手，折合平均實用呎價12,457元。 至於1995年發生「六屍命案」的荃灣中心太原樓低層戶，單位於2011年由「凶宅大王」陳應佳以118.5萬元投得。
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美聯高級分區營業經理陳少鴻表示，該原業主於2017年8月以545萬元買入上址，持貨3年多，現帳面賺55萬元或10%，單位3個月前叫價625萬元，惟原業主見疫情持續，看淡後市，故減價25萬元吸客。 私樓租金越來越貴，申請人獲成功獲配特快公屋，署方會按照單位空置年期提供租金優惠，最多有12個月的半租優惠。 根據土地註冊處資料顯示，涉事單位於2007年由一名陳姓女士以個人名義、花了135萬元買入，後來租給陳振興一家人居住。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡,所以你從銀行結單，電子郵件，信件，土地登記 逐一開始搜索。
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【經濟日報專訊】約200萬元還可以購入一個300餘平方呎的荃灣私樓，實屬難得。 樓價高企，為求「有瓦遮頭」，有準買家甘願斥約208萬元連租約購入荃灣中心「六屍命案」凶宅戶。 馬鞍山中心凶宅 荃中374呎 平過車位 原來，相若價錢都買不到同區萬景峯車位，據悉，萬景峯車位最近一個售價為240萬元。 以現時租金7,000元計算，新買家亦可享4厘回報率。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇指，城市花園4座中層B室，實用面積約942方呎，三房間隔，座向北面，望學校景，獲區外換樓客以1,620萬元承接，實用面積呎價約17,197元，屬市價水平。 首先，直接問地產代理這個單位是否凶宅，他們有責任將知道的實情告訴買家或租客。 到真正簽臨約前，若擔心口說無憑，不妨白紙黑字寫下，再讓地產代理簽名作實。 陳少鴻續指，同類型單位現市價約650萬元，參考上月中同面積的4座中層C室，以627萬元成交，樓層較是次成交單位低，但造價較之高4%。 莊素娟指，原業主於1982年8月以52.5萬元買入單位，持貨39年，帳面獲利672.5萬元，單位升值超過12.8倍。 一般而言，此類單位成交價在1,100萬元至1,150萬元水平。 凶宅在法律上並沒有明確定義，但只要單位內曾出現非自然死亡事件，包括枉死、他殺、自殺等，皆被視為凶宅，亦有部分住宅因同層單位出現血腥命案而被一同定義。
房屋署最新數字顯示，專推凶宅的特快公屋編配計劃今年接獲破紀錄約88,300份申請，超額逾73倍創歷年新高。 「世紀廿一」馬鞍山中心分店蔡姓高級分行女經理表示，該單位實用面積為554平方呎，現時市值約460萬元。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 國務院總理李克強表示，3月以來特別是4月，部分經濟指標明顯轉弱，經濟下行壓力進一步加大，要果斷作為加大宏觀政策調節，已出台政策要盡快落實到位，中央經濟工作會議及政府工作報告確定的政策上半年基本實施完畢。 馬鞍山中心凶宅 央視新聞聯播引述李克強主持召開穩增長穩市場主體保就業座談會時表示，看得準的新措施能用盡用、5月能出盡出，確保上半年及全年經濟運行在合理區間，努力使經濟較快回歸正常軌道。 他提到，要突出就業優先，通過穩市場主體來保就業、保民生。 原業主於2009年6月購入上址，當時作價361萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利484萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。