於新一份《施政報告》中，特首林鄭月娥表示，科學園的擴展工程正全速進行，並建議政府應馬上研究為科學園擴容，會重啟馬料水填海計劃，加上沙田污水處理廠遷入岩洞騰出現址，共提供88公頃新土地。 沙田區議會主席何厚祥稱，區議員、地區及居民代表過去曾於多個場合作多次非正式討論，大多數意見均一致排斥及抗拒在馬料水填海。 馬料水樓盤 他指出，馬鞍山近海私樓林立，小業主憂慮日後填海，影響海灣景觀及空氣流動，坦言有關憂慮好合理。 湯耀宗（左）透露，瀚名部分12樓的單位將連同家具發售。
Joe亦不時提供專業意見，急客人所急，知客人所需，是公司「真心代理」的表表姐，亦是地產代理中的模範。 粉嶺與上水、沙頭角、打鼓嶺組成北區，其中上水和粉嶺已發展成為粉嶺／上水新市鎮，規劃上連成一片。 新市鎮發展後由於交通道路網絡的變化，上述地方在今天都被視爲上水的一部分。 現今粉嶺與上水的東西分界線南段大概位於掃管埔路、雞嶺村和偷牛山。 不過基於坊間使用習慣，一些現今視作位於上水但多年前以「粉嶺」命名的場所也不再更名，造成今人在上水能找到以「粉嶺」命名的場所和道路的奇特現象。 ）位於香港新界東部，是粉嶺／上水新市鎮的一部份）。 粉嶺原為農田，現在市中心一帶已發展為住宅區，昔日的農田現只可在較偏遠的村落找到。 新界五大家族中的鄧氏及彭氏分別定居於粉嶺的龍躍頭、粉嶺樓及粉嶺圍。
首次獲編配公屋的平均輪候時間延至5.1年，創2000年來新高，覓地建屋刻不容緩。 事實上，土地大辯論正展開，當中填海能大規模造地，提供較大彈性的綜合規劃。 嘉里建設的何文田瀚名，繼上周首推30伙後，最新盡推餘下30伙。 人民幣兌美元收市連續5日跌至逾1年半低位，報6.7274兌1美元，較上日收市跌47點子。 中間價跌至6.729兌1美元，創逾19個月新低，較上日中間價跌156點子。 交易員指，國內的新冠疫情曙光初現，提升股市情緒，中國經濟基本面和資金流動都可能好轉，有利人民幣匯率穩定。 分析關注稍後公布的美國通脹數據，觀察美元指數走向對人民幣的影響。 近日沙田友其中一樣關心事項，就係沙田好運中心商場，到底翻新進度如何，facebook專頁「沙田區 Sha Tin District」 就曝光了幾張設計圖，據報目標成為「沙田新地標」，成為當區熱話。
馬料水樓盤: 成交走勢
近日疫情反覆，樂富富強苑3房單位，長情業主去年11月放盤650萬，隨着疫情漸見嚴重，最終一減再減以綠表603萬獲承接。 確診個案幾何式爆發，部份業主議價幅度擴大，希望能盡快沽貨離場，黃大仙安利大廈再錄成交，業主因睇淡後市，減價56萬以529萬售出，減幅逾1成。 年近歲晚，加上近期二手屋苑減價盤湧現，鄰近啟德發展區，首個綠置居景泰苑，深受綠表客追捧，有買家捉緊機會購入一房單位以(未補地價)378萬成交。 受疫情影響，劈價盤湧現，黃大仙翠竹花園3房單位業主為求過年前沽貨，減價30萬以650萬售出，新買家為區內租客，住慣不願搬離，加上單位內櫳裝修企理，樓價符合預算，便拆資購入安居。 2022年首個新盤長沙灣映築，需疫情未受控，反應熱烈，首輪單位全數沽清，帶動二手睇樓量回升，新蒲崗廣場2房單位，因間隔討好，放盤半個月即獲知心買家以685萬承接。 綠表家庭客為家人住得舒適，無懼疫情在過年前入市，慈愛苑3期3房套間隔，業主見疫情來勢洶洶，願減價近28萬，議價後以622萬(未補地價)沽出，呎價唔使1萬。 疫情來襲，令部份早已願意減價沽貨過年的業主，進一步擴大議價空間，日前促成一宗東頭村(自由市場)買賣，業主劈價30萬求套現以235萬成交。 疫情來勢洶洶，影響整體交投，日前促成黃大仙下村2房單位，業主最初放盤340萬，為求賣樓擴大議價，最終減價42萬以298萬(未補地價)成交。 新一波疫情令二手交投疲弱，唯房屋需求仍強勁，房恊啟德花園鄰近港鐵站及大型購物中心，交通配套成熟，吸引外區綠表客無懼疫情，以560萬未補地價購2房自住。 長情業主沽貨移民，將踏入農曆年，部份準買家加快入市決定，日前促成新蒲崗康景樓高層2房單位，原業主因移民海外賣樓，獲外區上車客洽購，考慮不久即以482萬入市。
而且在過程中，Joe都表現得親切有禮， 笑容可掬，令葉小姐深深感受到Joe的專業和誠懇的工作態度。 買家梁小姐電郵給本公司表示在11月初經代理Joe Lau 購得第一個物業單位，特致函對Joe的服務提供意見及表揚。 業主周先whatsapp給本公司為感謝Joe 馬料水樓盤 Lau盡心盡力為周生於三年前購置馬中一物業，又於之前成功代為放售，現亦不辭勞苦地替周生尋找更合適單位。 在銷售過程中，Joe表現出專業地產代理角色，完全了解客人需要，站在客人立場替客人找合適單位。
馬料水樓盤: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
在準備抽新樓，急需要一位盡責的代理之時，經朋友介紹之下，認識了Joe。 Joe的為人勤奮誠懇有禮貌，他不單有自己的一套讓人滿意的待客之道，對待其他人，即使是路人都展現出他對人的真誠和關顧。 Joe係由我哥哥介紹，之前都幫我地屋企人成功買賣單位。 Joe經驗相當豐富，對第一城樓盤非常熟悉，同時亦有因我哋嘅要求，搵左沙田河畔區好多單位比我地選擇同比較，亦以佢嘅經驗幫我地做左好多分析同比左好多意見我地，最後好開心係Joe嘅介紹下，購入第一城呢個心儀單位。 疫情困擾全球逾兩年，對地產市場帶來衝擊，但同時危中有機。 美國納斯特上巿的商業房地產代理Newmark Group（NASDAQ：NMRK）宣布在疫市下進軍亞太區市場，並在香港成立亞太區首個據點，料成為近5年進軍香港市場中最具規模的國際地產代理品牌。 Newmark副主席及香港辦事處主管簡儒德（Rhodri James）指出，香港是全球最大及最活躍的地產市場，深受中外資金歡迎，在港開設辦事處將有助進一步加強全球業務。 行政長官林鄭月娥表示，有意見指政府迴避棕地，也不願意觸碰新界土地利益，但事實是超過一半的棕地已納入多個發展項目內，而過去兩年政府引用《收回土地條例》已收回90公頃新界土地作發展，遠較之前五年的20公頃為多。
- 項目將提供262伙，包括分層單位及洋房，預計今季以現樓形式推售，將考慮會否以招標方式銷售洋房。
- 買家梁女士電郵給本公司，話很高興認識到Joe Lau，憑Joe的尊業知識提供很多對物業相關的資訊；從而令梁女士之小兒在人生中第一次順利地購置自己的物業。
- KOKO HILLS 3A期或下月推 會德豐地產今年至今暫沽出392伙住宅，套現逾56.5億元。
- 往後亦為關生的按揭及律師樓服務，提供了不少有用的意見。
- 明日起會開放位於黃大仙現祟山商場的示範單位予公眾參觀。
- 在近岸填海方面，發展局會審視涉及約220公頃的龍鼓灘填海和約220公頃的屯門西地區規劃，目標明年上半年爭取立法會撥款啟動這項開拓土地的規劃及工程研究。
- 同系的將軍澳南MONTEREY招標沽出2A座2樓A室連平台特色戶，實用面積1,119方呎，成交價3,090.91萬元成交，呎價約27,622元。
MONACO MARINE套34億 系內的啟德MONACO MARINE開售至今暫售271伙，套現約34.5億元，平均成交呎價約2.66萬元。 同系的將軍澳南MONTEREY招標沽出2A座2樓A室連平台特色戶，實用面積1,119方呎，成交價3,090.91萬元成交，呎價約27,622元。 #LYOS花園複式戶1530萬沽 長實集團的洪水橋#LYOS最新沽出一伙「層層叠趣」花園複式戶。 集團高級營業經理楊桂玲指，單位為複式B座5號單位，實用面積778方呎，透過招標以1,530萬元成交，呎價約19,666元。 恒基地產的旺角利奧坊•壹隅，以折實平均呎價約22,957元加推涉及62伙的第3號價單，落實周六售28伙，開放式戶折實入場費約454.2萬元起。 馬料水樓盤 金滙地產組別經理陳家均表示，新近分行錄得促成黃大仙翠竹花園買賣成交，上述物業為8座高層J室，3房 2廳間隔，座東北觀開揚樓景，建築面積660呎，實用面積591呎，日前以650萬元易手，實用呎價約10,998元。 買家馬太電郵給本公司表提 Joe & Lily在為馬太提供物業代理服務時，表現出色，服務專業，為買賣雙方搭建良好的溝通橋樑，對買賣雙方之所有要求，均進行了深度協調，最終達至買賣順利成交。 買家葉小姐whatsapp給本公司表揚Joe Lau。 葉小姐指Joe不論在安排參觀單位前的準備，以及買入後的售後服務，都給予了葉小姐詳細的資料和數據作參考，亦提供了實用而保貴的意見。
馬料水樓盤: 政府宿舍
她表示，有別於原先建議的住宅用途，會建議新增土地可主要用作創科發展，強化東部走廊地區以創科為主要經濟功能，並認為應改善白石角和科學園一帶的公共交通接駁。 身兼土地供應專責小組主席的黃遠輝稱，該地皮屬較長期的規劃概念，短期內未必可以即時發展及建屋，但他指馬料水填海屬增加土地供應的方案之一。 該區鄰近科學園可提供工作機會，加上鄰近中文大學及港鐵站，交通網絡成熟，可用作建屋用途。
買家關生whatsapp 表揚Joe，事原關生經Joe 買入了一個第一城細3房單位，由初次見到Joe到決定買入單位，先後不到3小時。 整件事情來得大快，可見Joe耐心聆聽並撤底掌握了關生的要求。 馬料水樓盤 憑著Joe鍥而不捨的精神，經業主聯絡租客，成功聯絡上並讓關生入內了解單位內部情況。 由於該單位條件符合關生的要求，遂決定買入，Joe亦為關生向業主爭取了一個好價錢，讓關生能買入心水單位。
長實集團的洪水橋#LYOS最新沽出一伙「層層叠趣」花園複式戶。 系內的啟德MONACO MARINE開售至今暫售271伙，套現約34.5億元，平均成交呎價約2.66萬元。 會德豐地產今年至今暫沽出392伙住宅，套現逾56.5億元。 政府推出手機應用程式「安心出行」，要求市民使用記錄行蹤，方便疫情追蹤。 但政府今日公布，因服務承辦商的技術錯誤，導致部分Google及華為用戶更新程式後，「疫苗通行證」二維碼等資料會被刪除。 馬料水樓盤 政府表示，資科辦跟進後，已經在昨晚推出更新，就事件向受影響的市民致歉，並向服務商發出警告信，要求嚴肅處理及加強監察。 政府指，安心出行程式最近會升級至3.2.4版本，但有關技術錯誤，已儲存在程式內的電子針卡、「醫學豁免證明書」二維碼、「康復二維碼」等被刪除，現呼籲用戶盡快更新最新版本，以及要檢查自己的疫苗通几證。
希慎興業首席營運總監呂幹威表示，夥拍香港興業發展的大埔露輝路豪宅項目已取得預售樓花同意書，當準備就緒，會適時推盤。 他提到，雖然疫情令新盤供應積壓，但近期相關消化速度理想，反映市場健康。 呂幹威表示，受疫情影響，早前部分新盤開價較低，以增加吸引力。 他認為，樓價暫時未見偏軟，項目定價會按市況為主，亦會考慮地理位置、建築用料等。 他強調，雖然內地與香港仍未通關，但有關問題只屬短暫。 他指，項目鄰近北部都會區，受惠於香港長遠與國家融合等因素，預期將吸引中大醫院、科學園及大灣區等高級管理人員入市。 項目將提供262伙，包括分層單位及洋房，預計今季以現樓形式推售，將考慮會否以招標方式銷售洋房。 MYHSE帶你真正搵樓，盡覽樓盤，包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，一部手機就搵到筍盤。
每當有合適的樓盤或參考樓盤出現，他會即時WhatsApp給我。 現時購入的單位，得Joe適時通知，才能及時下決定購買，成為小業主。 及後的合約及置業安排他都會逐項詳細解釋，有疑必答。 “買家葉小姐 whatsapp給本公司表揚Joe做事認真，態度誠懇有禮，整個下午陪葉小姐看了十多個樓盤亦無怨言，亦會詳細及專業講解每一個單位的資料和意見。 為確保十年後有持續土地供應，積極推進交椅洲人工島填海工程和新界北多個發展區的相關研究。 在近岸填海方面，發展局會審視涉及約220公頃的龍鼓灘填海和約220公頃的屯門西地區規劃，目標明年上半年爭取立法會撥款啟動這項開拓土地的規劃及工程研究。 馬料水樓盤 此外，透過多項搬遷政府設施往岩洞的項目，預計由2027年起將陸續騰出超過40公頃土地作房屋和其他有利民生用途。 她建議新增土地可主要用作創科發展，強化東部走廊地區以創科為主要經濟功能，另認同應改善白石角和科學園一帶的公共交通接駁。 政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點，方便同學使用。
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明日起會開放位於黃大仙現祟山商場的示範單位予公眾參觀。 瀚名加推 周六發售60個單位 嘉里建設的何文田瀚名，繼上周首推30伙後，最新盡推餘下30伙。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱，項目落實本周六發售60伙，至今已接近500張入票，超額認購約7.3倍。 嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，加推單位實用面積298至409方呎，包括6伙位於2樓連平台特色戶，部分位於12樓的單位將連同家具發售。
根據歷史記載，粉嶺彭氏約於宋朝末年便在附近的龍山定居，並於明代中葉遷到現址附近先後建立粉嶺樓和粉嶺圍二村，與「粉壁嶺」一名出現的時間名稱吻合，故「粉嶺」之名很可能就是由粉嶺彭氏先祖所起。 香港新界早期的分區並不明確，雖華山聳立之地今屬「上水區」，華山與上水圍的距離比粉嶺圍更接近，但因「上水」之名與「粉壁嶺」之名出現時期非常接近，不能排除兩地名在古代某段時間存在重疊的情況。 馬料水樓盤 另外，政府亦會善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商舖和公共設施，她已指示發展局、運房局和教育局聯同港鐵公司及教大，全力推展有關項目。 同時，政府亦會善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商舖和公共設施，林鄭月娥表示，已指示發展局、運房局和教育局聯同港鐵公司及教大，全力推展有關項目。