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如果曾經有這個想法的話，看來大家又要再次失望啦，因為有跡象顯示，中共在明年也會繼續跟大家玩「清零」這個遊戲呀。 殷勒麟說，是因為主要的平盤在上個月已經賣光，現在市況好轉，不少業主都即刻坐地起價，搞得業主與買家之間的拉鋸變多。 他又說，現在黃埔花園、黃埔新邨及海濱南岸這3個主要屋苑裡面，有二成的放盤都是移民盤來的，因為有不少準備移民的中產家庭原先都住在這裡。 不少俗稱「鐵膠」的鐵路迷，昨日就直接興奮到通宵去會展站捱更抵夜，排隊搭頭班車。
- 佘認為,倘若實施資助巿民買樓,一定會在短時間之內,巿場上出現大量投向私樓入巿的買家,從而令業主提高售價,在連鎖作用之下,到頭來必然令整體住宅樓價又再被推高,未上車人士則會愈難上車。
- 至於租者置其屋計劃屋邨（租置計劃屋邨），房委會則會在屋邨發售後提供七年樓宇結構安全保證。
- 主席，我想重申，條例草案引進的暫緩追討欠租安排是非常時期的非常措施，並只會維持三個月的時間。
- 此外，為鼓勵業主出售其物業予市建局，市建局會給予業主相關費用津貼，以助其支付搬遷及重置物業等有關開支，數額在項目開展時公佈。
當本局具有法律地位處理天台居民事宜時，將會根據本局現行的租客補償及安置政策辦理。 如天台上有搭建物業作出租之用，而業主又以不交吉方式出售，有關租戶可獲得的現金補償或安置與樓下單位租客的準則相同。 此外，為鼓勵業主出售其物業予市建局，市建局會給予業主相關費用津貼，以助其支付搬遷及重置物業等有關開支，數額在項目開展時公佈。 香港業主會 在訂定重置單位的呎價時，本局會委託測量師搜集並分析重建項目區內的物業成交個案，以訂定以七年樓齡為基礎的重置單位呎價。 測量師將假設重置單位位於樓宇中層、座向一般和並不享有海景，並以此原則就物業成交時間、樓齡、座向、樓層、質素、面積、交通及環境等因素進行調整，以訂定重置單位呎價。
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無論是出租抑或空置，其業主均可得該天台的市值（其天台的僭建物或租金收入，均不會計算在內），另加該天台市值的百分之十作為特惠津貼。 對於受市建局重建項目影響的住宅單位，若果業主將部份單位出租部份自住，業主除可得單位的市值交吉價外，亦可得物業自住部份的百分之一百自置居所津貼；以及物業出租部份的補助津貼，相當於自置居所津貼的百分之七十五。 在簽署正式轉讓契前，市建局職員會再到收購物業單位內拍照、覆核有關租約及所有居住資料。
在立法過程中，已經和律政司作詳細研究，有關安排經得起法律挑戰。 房委會根據批地文件和公契規定，作為居屋/綠置居屋苑的首任公契經理人，為屋苑委聘合資格的物業管理服務公司，執行日常管理工作，包括維修公用部分及設施，並協助業主監察物業管理服務公司的表現。 【Now Sports】美斯被指已為巴黎聖日耳門後的生涯作準備，希望收購國際邁阿密的股份，再於約滿後加盟，但據知他已否認傳聞。 香港業主會 美國DIRECTV報道，34歲的美斯（Lionel Messi）正計劃收購國際邁阿密的35%股份，與碧咸一起做這支美職球隊的班主。 他希望留效巴黎聖日耳門，在歐洲球壇踢多一季，以保持最佳狀態為阿根廷出戰年底舉行的卡塔爾世界盃決賽周。
陳帆表示，起始租金必須要有基礎，並要先有客觀、科學化、透明的數據庫，當中需要花時間處理，「唔係唔可以做，而係需要有方法、需要有過程去做。」他又指，不希望有業主乘人之危。 呂志和主席在會上對酒店業疫情期間的生意表示關心，認為在融入國家發展大局路上，酒店業所能發揮的作用比想像中更大。 加上，「愛國者治港」前提下，酒店業界可更積極向政府表達意見。 政府準備建立的「文化旅遊局」更是呂志和主席多年爭取的成果。 會上，候選人們交流意見，認為配合大灣區、一帶一路發展，香港酒店業定位應該更關注商務市場，從而迎接四諸海外的商務人士。 會員以酒店控股公司為單位，會員旗下酒店擁有的房間數目佔全港房間總數約90%以上，會員以個別邀請形式入會，代表了大部份酒店業命脈。 香港業主會 即使政府已經發出收地通告，不過在業權復歸政府之前，市建局仍會視乎情況，與有意出售物業的業主進行商討，以期在該日之前達成收購協議，並完成所有買賣手續。 如物業為聯名業主或以公司名義擁有，個別聯名業主或公司股東所適用的收購準則與個人業主無異，惟個別業主或股東可得的自置居所津貼及補助津貼則按業權或股份比例計算。 本局明白部份天台居民曾經付款購入其天台屋，但實際上他們並不擁有任何天台業權，市建局難以視他們為業主而提出收購。
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如業主不在其物業居住而將之空置，市建局會給予該業主物業的市值交吉價及補助津貼。 鑑於人口老齡化，房社企亦建議政府研究將部分「時光共享」房屋單位撥作長者房屋，以租賃或出售終身使用權方式，確保流轉效果，並配合長者護理服務及教育機構網絡，建立「長幼共融」概念的社區，達至老有所依。 為了讓更多年輕人能安居樂業，「新世界建好生活」建議在參照現行居屋申請人的安排外， 可讓 25 至 45 歲的年輕人或家庭優先申請。 至於依賴租金收入為生的業主，政府會透過百分百擔保個人特惠貸款計劃，為業主提供上限100,000元的免息墊支貸款。 香港業主會 據早前《大公報》報道，港漂家之前在微信公眾號宣布已易手，並答應為「宿舍搬遷事件」受影響的租客額外補償多一個月的租金，承諾「不會出現要求強制搬遷的情況」。 港漂家負責人伍先生昨日回覆記者查詢時卻指港漂家並沒有易手，之前的宣布有誤，故刪除。 施同學等四位租客當晚在微信的港漂家租客群內向港漂家客服求助，惟至今無人回覆。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。
如有需要，業主必須先行填妥一份轉按申請表 (請向所屬的租約事務管理處索取或在網站下載轉變按揭安排申請表HD64)，把建議的修訂按揭條款提交房委會審批。 Squarefoot.com.hk系本地主要的英文地產網站，提供包括最活躍的屋苑樓價走勢、租賃樓盤、物業成交數據以及精選地區買盤等樓市資訊。 所列樓盤則全部來源于地產代理及地產發展商，雖然未設有會員自讓盤專區，但他們主要有澳洲及英國的物業資料，對於想海外投資嘅顧客非常實用。 雖然有業主會提供追討欠租的服務，但是業主自己也應該保障自己的權益，有不少民間業主會設立「香港租霸黑名單」網頁，供業主公開自己遇過的租霸資料，以提醒其他業主，免遇上同類型拖租事件。
事實上，經優化的立法建議已在為指定行業的商業租戶提供所需保護，以及在回應受影響的業主所提出的合理關注之間，取得適當平衡。 具體而言，條例草案為處於指明處所而業務受第五波疫情重創的商業租戶提供短期保護，禁止業主在三個月的保護期內對指定行業的租戶採取某些指明行動，追討租戶未能按照租約繳交的自2022年1月1日至保護期屆滿期內的租金。 香港業主會 相關的指明行動包括終止租約、中止提供服務或其他相關的法律行動等。 劏房租務管制研究工作小組成員、公屋聯會總幹事招國偉指出，由於法例規定業主與租客雙方須要簽署書面的標準租約，有關數據有助於日後訂定起始租金的水平，期望一至兩年後，政府可再檢討情況，在有足夠數據下研究起始租金。
現時所有租置計劃屋邨的七年樓宇結構安全保證期已經屆滿。 【Now Sports】曼聯球星基斯坦奴朗拿度成為柴郡一家健身中心會員，月費為255鎊（約2500港元），換言之，只要付出這個費用，就有機會與萬人迷同場健身。 C朗日前就和兒子小基斯坦奴就一起在健身中心的冷療室合照，中心還有冷暖按摩池等設施。 據悉，C朗的女友Georgina Rodriguez也是會員之一。 香港業主會 37歲的C朗向來注重肌肉訓練，過去在意大利或西班牙均有私家健身設備，難道來到英國就要出外「加操」？ 他表示香港乒乓球運動從以往最初引入具經驗、有技術水平的運動員、吸收其他隊伍經驗，到現在由本土球員登上奧運頒獎台，這些進步都是乒總上下多年來付出的成果。 因此，Sam認為只要將金字塔的底部進一步擴大，將有助乒乓球未來長遠發展。
以現時一般 P-2.5%供樓利率來計算，買家每月按揭供款約 5,010 港元。 而餘下樓價50%合共 135 萬港元的按揭，則可於單位成交後的 10 年內，一次過或分階段承造。 「上車易按揭」的還款期限將參考現行樓宇按揭的規定，一般最長時限 為 30 年。 新世界發展旗下的非牟利房社企「新世界建好生活」去年提出「私人居屋」計劃，據了解，「新世界建好生活」選定元朗欖喜路一幅約3萬平方呎土地作為計劃試點。
千居將會在以下文章，為你介紹幾個香港的業主會，如果你是剛剛成為業主，就切勿錯過以下內容，可以告訴你更多業主的權益和資訊。 應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，估計可得的年租。 評估[[應課 差餉租值]]時，必須參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、完工質素及管理水平的分別加以調算。 根據估價署的數字，新的私人住宅單位供應由 1962 年的約 11,500 個單位增加至 香港業主會 1966 年的31,000 個單位◦另外，由 1964 至 1966 年，住宅單位的整體租金水平下跌了約 10%。 其後，政府不時以「標準租金」的某百分比，來釐定可容許的租金升幅。 由 1947 至 1976 年，戰前住宅樓宇的最高租金增幅為 55%，而就戰前非住宅樓宇而言，增幅累計為 150%。 直至 1938 年二戰，港英政府為應付另一輪來自中國大陸的難民潮，故訂立《1938年防止迫遷條例》，以限制業主收回其物業。
商台解釋該節目屬輕鬆幽默清談，使用該用語與購置居屋的人士無關。 這個亞洲盃本身就安排了在十幾個城市進行，例如北京、天津、上海、重慶、成都、青島、廈門等等。 而中共更加因為這些賽事而花了不少錢去建這些比賽用的足球場。 時事評論員章天亮博士說，本身中共就幾經辛苦才爭到這些比賽的主辦權，想著透過這些賽事會帶動下大陸經濟和旅遊，同時又可以借此對外宣傳下中共所謂的「制度自信」，說到底也是一個機會再次告訴國際「中共崛起啦」。 但是，現在因為中共「清零」而取消，這些投資就等於把錢掉進大海。 同時，更加反映這個「動態清零」的方針隨時搞到明年年中。 香港業主會 他還說，當初北京搞冬奧時，國際社會普遍都是Lock Down的，當時中共就將自己包裝成一個「抗疫小先鋒」，十分威風。 誰知現在大部份國家都慢慢解封，甚至再不當疫情是一回事啦，中共反而不敢跟隊開放。 不過，出事的又何止是紅磡站，禮頓亦被揭發，原來在會展站工程期間，沒有按圖則修建支撐，挖掘時又沒有為垂直隔牆做足夠支撐，最後被港鐵勒令暫停挖掘。 而《蘋果日報》之後更加揭發，有工程人員將會展站裡面連續牆的鋼筋鐵籠正反調轉，搞得收尾要承建商改設計圖則。
除上述轉讓業權的手續費外，業主並須繳付一切有關轉讓業權的費用，例如房委會批契費、申請更改按揭貸款安排的手續費 (如適用)、厘印費及簽契費等費用。 作為香港經濟發展的主要動力，本會相信香港中小企業均樂見特區政府推出更多幫扶措施，支援中小企業渡過眼下難關。 不過，若屋宇無建築物圖則或大廈公契，則不納入租管條例保護，包括寮屋、村屋。 香港業主會 此外，雖然天台屋或平台屋都受管制，但並非所有僭建物都受保障，例如後巷或庭園，由於圖則上難清楚介定，故相關的僭建物未必受保障。 至於合資格的住宅佔用人，無論他們接受現金補償或安置建議，均需辦理有關手續，以領取搬遷津貼╱特惠補償，或參與配屋的安排。
會展站的沉降監測站更加錄到，會展站當時的沉降超出警戒水平，最嚴重的一部份更加超標了2.3倍。 而水務署更加證實，有水管因為會展站沉降而搞得有水管角度變形，令政府最後要放寬沉降上限，才可以繼續開工。 香港業主會 雖然整件事最後搞得政府要成立獨立調查委員會，黃唯銘被免職，但總承建商禮頓只是收了一張傳票，現在更是當作無事發生，恢復了對政府工程投標的資格。
「新世界建好生活」早前成立由各界專家組成的諮詢委員會，經反覆討論後提出首批創新建議，期望透過倡議興建「新世界資助房屋」及推行「上車易按揭」，為香港解決房屋問題尋找新方向。 陳茂波表示，第五波疫情令不少行業元氣大傷，雖然社交距離措施於上周開始放寬，但商戶的資金需要一段時間才可恢復，今次修訂只屬短暫安排，並設有限時，3個月的保護期後業主可繼續追租行動。 自由黨立法會批發及零售界議員邵家輝表示，通過法例是希望業主、租戶有時間商討減租等方案，業界正觀望條例將於何時通過，因為不少商戶正考慮是否需要結業，如果條例能夠通過，再加上電子消費券等措施多管齊下，將對業務有幫助。 ◆陳茂波 香港文匯報記者 攝 立法會昨日會議上三讀通過《商業租戶短期保護措施(2019冠狀病毒病疫情)條例草案》。 修訂條例禁止業主在條例生效起3個月內，向未有繳付租金的商戶追租。
經指定網上途徑遞交業主私人貸款申請、新貸款額須HK$50,000或以上、完成整個申請程序（包括查閱信貸報告）並交齊所需文件及資料。 不論貸款最終獲批核與否，均可享HK$300超市現金券。 28Hse.com的新會員在登記後，都可以免費放盤一次，放租放賣可以同時進行。 有關的管制措施是由當時的華民政務司署（即現在的民政事務總署）轄下的租務調查處負責執行。 業主須在規管租賃的租期開始後60日內，向差餉物業估價署提交租賃通知書（表格AR2）；如沒有合理辯解而未有遵從有關規定，即屬犯罪。 佘慶云對記者稱，法律應該雙向，但現時法例過分維護租客，令業主亳無保障，他促請政府盡快立例簡化收樓程序。 香港業主會 現時業主收樓的法律程序非常雜复，最少需時七個月方可收樓，雖然政府正研究縮短收樓程序，預計可節省三十五日，但修訂法例仍未呈交立法會審議。 現時租客只需繳付相等于兩個月租金的按金及一個月租金的上期予業主，便可入住，但按金并非用作抵銷租金之用，業主只能用作抵銷物業內遭破坏物件的維修費。 佘慶云慨嘆說：「就算告他，至多清盤賠一万蚊，他又唔使上身！」他表示，租霸的特徵，一般都會在租樓時表現得很心急，「好快落定」，或以公司名義租樓。
市建局交付收購價餘款及與業主進行交收鑰匙等手續後，物業的收購工作便正式完成。 至於有關樓宇的轉讓安排，「新世界建好生活」建議買家在成交後的首 3 至 5 年內不能出售或出租有關單位，確實年期有待與業界商討。 而買家須在完成承造 100%按揭後，方可把單位出售予合資格人士（合資格人士請參考下方條件）。 新世界早前表示，將就上述建議與政府部門、相關機構及業界商討，聆聽各方意見優化有關建議，並待細節落實後再作公布。 有關提議若得以落實，新世界發展首階段將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計劃，預計可建300個實用面積介乎 香港業主會 300 平方呎至 550 平方呎的一房至三房單位。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。