香港最優惠利率2022 內容大綱
MoneySmart找來6間銀行，包括滙豐銀行、富邦銀行、中銀香港、招商永隆銀行、大新銀行、中信銀行(國際)，為大家比較各間銀行的優惠利率及入場費。 曹重申，雖然港美息息相關，但即使美國開始加息，本港未需立即跟隨。 參考上一輪加息周期，美國加息9次達2.25厘，香港才加息1次為0.125厘。 香港最優惠利率2022 相信未來倘大量資金流走，即本港銀行體系結餘回落至1,000億元以下水平，銀行才有機會考慮跟隨美國加息。 預期是次美國加息對本港樓市實際影響不大，短期對樓市仍屬於正面影響。
另有些銀行雖給予較優惠年利率，但存款期卻較短，賺得的利息其實不多，當指定存款期完結後，優惠利率便會失效，變相利息減少。 提提大家，即使銀行沒有標明優惠利率限期，年利率也會隨時浮動。 同時需注意，優惠條件或指定需要新資金，是指客戶最新銀行存款的總結餘，與上一個月的結餘相比，所增加之金額。 指定期內，經DBS digibank 香港最優惠利率2022 HK app 開立星展豐盛理財並存入指定新資金，以及維持每月個人理財總值至指定金額，分別可享高達HK$2萬新資金獎賞及10倍信用卡回贈。 此外，客戶亦可透過網上開戶、存入新投資資金及產品結存等獲取迎新獎賞。 目前本港的利率結構非常簡單，尤其在7月3日全面撤銷香港銀行公會的《利率規則》後，這種情況更為明顯。
香港最優惠利率2022: 使用mortgage Link 要注意什麼？
HIBOR（香港銀行同業拆息）每天由香港銀行公會提供，每天以指定12至20間參考銀行，所提供的資料釐定當天的利率。 計算方法為剔除最高以及最低三個數值，之後再取平均值，而得到平均的港元結算利率。 除了按揭利率和現金回贈外，大部份銀行都為按揭貸款人提供高息戶口（Mortgage 香港最優惠利率2022 Link）。 高息戶口為按揭貸款人的活期存款提供與按揭計劃相同的利率，以對沖供樓的息利支出。 如業主的按揭貸款額為HK$3,000,000，如業主在高息戶口（Mortgage Link）存入HK$1,500,000，就可慳大約一半利息。
- 所有申請人在承造H按計劃時，也會獲得一個以最優惠利率計算的「息率上限」，俗稱「封頂位」，會如同P按一樣，以「P-X％」顯示，一般會與該銀行的P按計劃相同。
- 在長達10年至20年的時間內，相比P按或H按等浮息按揭，定息按揭變化的風險當然較低，但相反息率則較高，亦沒有銀行提供的按揭回贈。
- MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。
- 而P按分大P及細P，前者為5.25%，後者為5%。
- 至於3月16日的一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至0.27厘，為連續6個交易日維持2.5厘以上水平。
- 相反，普通的定期存款需要客戶準備好一筆資金，才能存入銀行收息。
曹德明預期，是次量化寬鬆規模比以往更大更急，「收水」及加息的速度或比以往快，加上種種經濟因素支持，加息周期有機會於明年中開始，並估計年內美國或加息最少兩次。 按揭利率走勢分析2022｜香港樓市首11月一二手住宅註冊宗數按年升28%，經絡按揭轉介最新樓市調查指，近四成受訪者料明年港P不變，年內實際按息或挑戰兩厘以上。 按揭利率走勢分析2022｜香港樓市首11月一二手住宅註冊宗數按年升28%，有最新樓市調查指，近四成受訪者料明年港P不變，年內實際按息或挑戰兩厘以上。 香港最優惠利率2022 對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。 罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。 金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 準業主向銀行申請按揭時，銀行會向環聯信貸TU查詢申請人的信貸評級。
該行預期，中國將會加大再貸款計劃，以協助中小企脫離困境，現時再貸款額度稍為高於4000億人民幣，仍較新增貸款為細。 在5 月至7月期間，全面降準的機會似乎低於定向降準下調0.5個百分點的可能性。 香港最優惠利率2022 MLF進一步下降的可能性亦低，因為這會降低同業拆借利率，但預期下季度可能會繼續下調LPR。 而為了促進經濟從疫情中恢復，認為中央需要加大財政措施。
香港最優惠利率2022: 定期存款的風險
在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。 咖哩的靈魂包含紅蘿蔔、馬鈴薯及肉類等食材，但一名內行網友表示，他煮咖哩時會放的不是馬鈴薯，而是使用南瓜代替，不但糊化的快，且口感還比較甜，味道非常絕配，貼文曝光後，許多老饕看了也紛紛點頭狂讚：「我也都… 香港最優惠利率2022
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，美聯儲是次加息決定及幅度符合市場預期，他同樣認為，香港銀根仍充裕，未有太大壓力立即跟隨美國加息。 香港文匯報訊（記者 馬翠媚）美聯儲一如預期加息0.25厘，香港金管局根據預設公式將基準利率上調至0.75%，同時暫未有港銀調升最優惠利率（P）。 另外由於本港銀行今年推動按揭業務策略，搶佔市場份額，料按息定價上不會過於進取，以免流失按揭客戶。
如申請人有長期拖欠卡數的記錄或每月只還最低還款額（min pay），信貸評級會被降低。 按金管局規定，如現金回贈總額超過貸款額 1%，而貸款又達到按揭成數上限，回贈就要以直接扣減貸款額方式發放。 如按揭申請人在罰息期間轉按，一般需要繳交手續費或全數退還現金回贈。 現時各大銀行現金回贈水平接近，因此業主於罰息期內轉按並不划算。 香港最優惠利率2022 H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上指銀行之間的借貸利率，銀行再「借用」了這個內部數字，去計算按揭利率。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
香港最優惠利率2022: 按揭計算機
我深信對這個課題有興趣的讀者，都熟知總結餘是貨幣基礎的重要組成部分，也了解總結餘增減的自動調節機制。 但讀者又是否知道銀行同業拆息，尤其短期拆息，本身也會受到金管局公布的基本利率水平所影響？ 基本利率是持牌銀行向金管局的貼現窗借取資金所需支付的利率。
雖然就按揭制度下已有較低水的HIBOR，現時已較少按揭人士會使用P按，但這仍然是香港銀行，以至金管局的指標。 因此P按仍然具有參考價，例如H按計劃的「封頂位」，即鎖息上限，仍然以P按為指標。 H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上是銀行與銀行之間的借貸利率，銀行只是「借用」了這個內部利率，去計算按揭利率。 過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，因此HIBOR大多時間仍然低水，從而造就了「H按」同樣低水。
- 不過他又提醒，由於美國通脹續惡化，加上地緣政治為局勢增添不穩定因素，美國加息速度及次數或較預期多，香港銀行屆時亦須跟隨調整利率。
- 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。
- 最優惠貸款利率逐漸變得名不符實，已經不是本港利率的主要指標，反而跟隨美國聯邦基金目標利率自動調節的基本利率，更具參考作用。
- 儘管這樣，由於有些重大的貸款交易仍然以最優惠貸款利率作為釐定指標，這種名不符實的現象大概仍會維持下去。
- 因此按揭申請人在申請H按時，通常會看到息率上限的顯示，設有封頂位能讓置業人士更安心。
- 變化較小，變化周期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。
H按的利息浮動，跟銀行體制外的資金流動息息相關，當銀行的資金比較充裕時，H按的利息往往比較化算，但H按時常有變化，導致業主每月還款金額起伏比較大。 而P按分大P及細P，前者為5.25%，後者為5%。 昨日本港一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至0.28厘，已連續7個交易日維持0.25厘以上水平。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則認為，加息決定及幅度符合市場預期，指出如果數月後通脹情況依然嚴峻，加息幅度或會再擴大，但亦要評估俄烏局勢對美國以至全球經濟的衝擊。 香港最優惠利率2022 HIBOR每天的公布時間是早上11時，於香港銀行工會網站公布，至少會參考12間銀行才公布當天的HIBOR報價走勢。 居屋按揭只可以做P按，即最優惠利率按揭，不能做H按，至於其他樓宇，大多都可以H按、P按自由選擇。 美聯儲11月宣布啟動縮減買債規模，今日（12月16日）議息會議更宣布加大「收水」規模至300億美元，市場普遍認為此舉將為2022年加息揭開序幕。
本港迎來疫情，加上俄烏局勢以及內地封城，致港股出現大波動，而負面消息亦困擾樓市，短期不論於成交或樓價都受到影響，於成交量方面，已有一段時間未有全新盤登場，3月一手持續淡靜，甚至有機會不足百宗，屆時將創自13年中後的近9年新低；二手投則維持低水平。 樓價方面，相信樓價於短期進一步調整，本年迄今「美聯樓價指數」下跌約2.66%，估計首季樓價將跌約3%。 至於美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明亦指，是次美國加息雖屬於自2018年12月以來首次加息，不過相信本港未會即時跟加。 另外該行亦指由於中港疫情以及俄烏局勢持續緊張，影響市場氣氛及各行各業運作，同時拖累樓市表現。 指出3月份新盤推售步伐受阻，阻礙物業交投，預計今個月新盤銷售量有機會跌穿100伙水平，創2013年《一手住宅物業銷售條例》生效後，單月銷售量次低的紀錄。
由於定期存款會將資金「鎖死」一段時間，若經常需要資金周轉的人士便不適合做定期存款，因若提早提取存款的話，除了不可獲得利息，還可能要支付手續費和罰款給銀行。 下表的特惠年利率，附帶特別條款、存款期較短、又或只限某一段期間，故較一般年利率高。 表內以HK$10萬作例子，計算出半年或一年可賺多少利息；若存款期少於半年或一年，則會顯示利息為「不適用」。 按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。 香港最優惠利率2022 營銷管理部總經理林曉箐女士、香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生，攜手公布最新銷售狀況及置業按揭優惠，協助買家輕鬆置業。 定息按揭能鎖合約期內的息率，10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。
香港最優惠利率2022: 美國運通blue Cash信用卡
即日起至2022年6月30日，新客戶成功透過建行(亞洲)「e賬戶服務」開立儲蓄戶口並完成指定要求，可獲高達HK$1,200開戶獎賞。 由即日起至2022年5月31日，憑Mox Credit於指定商戶簽賬可享5%Cashback，上限為HK$100；由即日起至2022年6月30日，憑Mox Credit於指定商戶簽賬亦可享3%Cashback，上限為HK$50。 香港最優惠利率2022 另外，HK$25或以下的存款每日可得0.3%年利率的利息。 即日起至2022年5月31日，Mox客戶戶口完成指定要求，合共可享額外1%港元儲蓄年利率。 P按是以最優惠利率（Prime Rate）計算，一般跟隨美國利率而變動，但是否調息，是銀行自行決定。 至於H按稱為銀行同業拆息（HIBOR)，就是本港銀行互相借貸時用到的利息率。
現凡於招商永隆銀行透過「招商永隆銀行一點通」手機 App開立定期存款，1年可享港元特惠年利率1%，最低存款額1萬。 發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。 香港最優惠利率2022 發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率，以劃定不同時期的利息水平。 所以，發展商同樣會列明透過某一間銀行（如匯豐或中銀）的最優惠利率，列出「P+1%」等利息計劃，以作計算利率。
不過他又提醒，由於美國通脹續惡化，加上地緣政治為局勢增添不穩定因素，美國加息速度及次數或較預期多，香港銀行屆時亦須跟隨調整利率。 曹德明又預期這次美國加息對香港樓市實際影響不大，短期對樓市仍屬正面影響。 至於3月16日的一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至0.27厘，為連續6個交易日維持2.5厘以上水平。 曹德明指，縱使本港未有即時跟隨美國加息的需要，但由於資金持續向外流出，拆息將難免逐漸上升，料首季一個月HIBOR仍維持於0.4厘以下，次季HIBOR或有機會升至0.8厘以下。 香港方面，他則認為，銀根仍然充裕，未有太大壓力立即跟隨美國加息，另重申雖然本港息率走勢跟美息相關，但即使美國開始加息，香港亦未需立即跟隨。 參考上輪加息，美國加息9次達2.25厘，香港才加息1次為0.125厘。
在批發市場的層面上，基本利率是根據美國聯邦基金目標利率而自動釐定，成為港元資金的主要指標；銀行同業拆息則是根據基本利率及同業資金的供求情況（即是作為貨幣基礎一部分的持牌銀行總結餘）來釐定。 在零售銀行業的層面上，現時所有利率都由持牌銀行自行決定，但仍繼續受到批發市場同業拆息的重大影響。 無論如何，從市民大眾的關注程度來看，我預計所謂最優惠貸款利率、按揭利率及最新的基本儲蓄利率，都會繼續成為非常普及的息率指標。 即日起至2022年1月31日，經銀行網上理財服務 香港最優惠利率2022 / CITIC 流動理財 /「inMotion 動感銀行」App 以新資金開立美元6個月定期存款，可享優惠年利率0.6%。 透過滙豐銀行流動理財「外幣兌換及定期存款優惠」，以外幣兌換美元，金額達等值港元HK$10,000或以上，可享定期存款年利率優惠。 以新資金兌換，更可於原有利率上享額外+1%年利率，可享高達8%年利率。 港元 定期存款 最大好處，是能在家中輕鬆賺取利息。
目前基本利率定於當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點，或隔夜及1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值，以較高者為準。 定息按揭是由政府透過按證公司推岀，置業人士可以豁免壓力測試，而息率固定，為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。 至於H按的利息浮動，會金融市場有所不同，定息按揭利率變化低，但相反息率會比H按較高。 香港最優惠利率2022 上述HIBOR利息浮動，視乎銀行之間的資金流動而轉變，是否會有高息的風險？ 為了讓採用H按的準買家安心，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而突然使利息高漲。 因此按揭申請人在申請H按時，通常會看到息率上限的顯示。
AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 ING大中華區首席經濟學家彭藹嬈表示，五年期LPR下調超預期，其中或歸因於支持房地產市場，按揭貸款人士可以取得更低的融資成本。 香港最優惠利率2022 同時，長期貸款亦於五年期LPR相關，基建的融資將會受惠。 又指出值得留意，香港是次受多項外圍利淡的「突發」因素影響，樓市氣氛明顯有別。
以港元兌換美元並同時開立美元定期存款戶口，存款金額等值HK$1,000,000或以上，年利率0.8%。 P按是以最優惠利率（Prime Rate）計算，一般跟隨美國利率而變動，但是否調息，是銀行自行決定，多數適用於政府房屋，如公屋，居屋。 至於H按稱為銀行同業拆息（HIBOR)，就是本港銀行互相借貸時用到的利息率。一般適用於政府房屋意外以外住宅，如1手樓花，私人住宅，村屋和唐樓等。 香港最優惠利率2022 無論居屋按揭、或者村屋按揭，由於樓宇按揭涉及20年或以上的貸款期，因此銀行在審批按揭的時候，為爭取生意也會提供很多不同的優惠，例如現金回贈。
如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。 MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？ 優惠須受有關條款及細則約束，上述所有年利率為2022年5月19日富邦銀行公布之定期存款年利率並僅供參考，富邦銀行可隨時作出調整，而毋須另行通知。 銀行招商永隆年息（厘）2.1厘入場費（港元）50萬元或以上備註：需要是指定理財户及存入新資金，並以指定電子渠道開立。 需留意在開立12個月定期存款時，輸入優惠編號「251Y1」。 而所有特惠年利率自2022年5月12日起生效，星展銀行保留更改或修訂特惠年利率的獨有酌情權。
另外，若存入港元2,000,000或以上，則可享有2厘息。 而定期存款年利率以渣打銀行2022年5月17日之年利率作參考而並非保證。 年利率以一年365天基準按日計算，並根據平安壹賬通銀行不時之決定而釐定。 定存年利率僅為參考，年利率可能會因市場情況而變化，銀行可不時更改。 由即日起2022年5月31日，新客戶經MoneyHero成功開立Citi 香港最優惠利率2022 Plus戶口及Citi Plus信用卡，可享HK$150超市現金券。 此外，首HK$30萬存款可享0.3%活期存款利息，完成指定任務（包括入錢、儲錢、投資或兌換外幣和碌卡買嘢），可獲得高達額外1.5%活期年利率，合共高達1.8%活期年利率。