香港大學樓盤 內容大綱
由於香港公立學校的招生制度中“統一派位”和學生的居住位址有關，因此很多家長會選擇搬到心儀的學區房居住，以便為子女獲得申請名校的資格。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 華信地產財務發盈喜，預期截至2022年3月底止全年度純利不少於5000萬元，而去年度同期純利淨額約850萬元，按年大幅增長不少於488%。 公司稱，上述情況主要由於投資物業公平價值變動產生收益，而上個財政年度，則錄得投資物業公平價值變動產生虧損。 中國今年有逾1000萬大專生畢業，創歷來新高，偏逢疫情未退，宏觀形勢嚴峻，他們求職將面臨巨大挑戰。
陳先生繼續說，香港搭飛機到溫哥華都只是大概10多小時，是太空人及候鳥族人士的首選地方。 現時香港有着30多萬香港人持有加拿大籍，加上地價越來越貴，材料及人工每年不斷上升，空置率也維持低位，不能忽視潛在的升值潛力。 所以本週末帶一個短期樓花預計八個月收樓，以獨家代理姿態， 提供獨家折扣及優惠，幫助香港人在加拿大上車買樓。 康榮國際集團移民顧問部也在展銷場內提供加拿大移民查詢。 踏入2022年1月，二手市場湧現不少減價盤，如港島藍籌屋苑太古城有兩房單位減至低於1000萬元成交，嘉湖山莊亦有單位成交實用呎價低於10,000元。 香港大學樓盤 6星級會所設計同樣時尚，用料高級，設24小時禮賓服務，更提供超過12,000呎6星級會所，設施包括健身中心、瑜伽中心、電影院、桑拿浴室、工作平台區、派對地方，天空花園更可供住客作燒烤場地。 九龍城區雖為住宅區，卻擁有成熟的商業配套，聚集多個大型購物商場、多項文娛康體設施，包括高山劇場、九龍中央圖書館 、九龍仔公園及泳池、何文田康樂中心等，為居民提供多元化的休憩及活動場地。
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此舉亦保障租客，當業主想連租約賣樓，律師將要求業主出示「CR109」，才能保障租客的按金由原業主交到新業主。 要注意的是，大多數住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，水電煤除外，相關細節亦應清楚列明在正式租約之中。 法例沒有硬性規管免租期，一般而言，住宅免租期為7至14日，讓租客可於免租期間遷入，但業主也有權不給予任何免租期。 香港大學樓盤 然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。 睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。
●配套設施方面，項目設有11,990平方呎住宅會所，提供游泳池、按摩池及日光曬台等設施；另有20,302平方呎綠化平台或綠化區。 但由於在交樓前，發展商未必來得及清潔，只因使用吊船有很多限制，例如天氣不穩的情況下，並不容許啟動吊船，故很多時會在交樓後才一次過啟動吊船，由上而下作清潔。 香港大學樓盤 房間玻璃窗有幾個位置出現崩花，鍾SIR表示，每一平方米可接受八條短於100毫米的花痕。 由於單位玻璃窗超過一平方米，且只得四條花痕，故尚算合格的。 驗均全屋，單位所發現的瑕疵並不算多，最終有92分，反而小業主要份外注意清潔時要注意家具容易刮花，使用上要特別小心。
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單位為3座5樓A室，實用面積503方呎，屬兩房間隔，連672方呎平台，透過招標形式以1,760.5萬元成交，呎價35,000元。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 根據香港法例第486 香港大學樓盤 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。
康怡花園位於東區鰂魚涌柏架山麓，單位總數6,648夥並橫跨32座，是當年甚為大型的私人屋苑項目。 因為區內的日本百貨公司及超市林立，亦有日本學校，附近的西灣河設有韓國國際學校，因此康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一片日韓社區。 香港大學樓盤 住戶大多非富則貴，因而間接促成本屋苑成為高尚住宅區。
- （二）如果看中合適單位，單單向業主還價是不夠，業主會覺得不實在，未必肯再談，故最好㩦同支票在身，證明想買單位，業主才肯繼續談。
- 註 3： 例如，若銷售安排指明，登記人就每個有意表達其購買意向的物業，須遞交 一張港幣 20 萬的本票，而持牌人遞交了一張金額為港幣 20 萬的本票以表達 其購買意向，則本票的數目便是「一」。
- 疫情再度衝擊樓市，但一手市場暫時未見大影響，各發展商仍積極推盤搶客，包括全新大型項目，而各區豪宅盤亦續現大額承接。
- 單位外接露台，外望景觀優美，可望到香港大學及遠山景，但打開露台門似乎要很浪費氣力。
- 如果你想逛街購物，可前往大型商場太古城、康怡花園組成的商圈，匯聚國際名牌店、超級市場、各國料理，居民週末放鬆休閒，完全滿足需要。
張宏業預期，美國今年3月加息，到了第三季累加至一厘半以上，香港才會跟隨加息，至年底加至半厘，下半年後本港樓市轉勢，樓價下跌，估計全年二手樓價跌5%至10%。 在一手市場上，他預期，一手樓盤開價不會太進取，發展商會提供優惠冲淡樓價下跌帶來的影響。 香港大學樓盤 項目內悉心設計的綠化景觀延伸至佔地25英畝，集綠茵、休閒、娛樂為一體的Holland公園。 項目前稱亦為大學閣，位於旭龢道42至44號，建有4座12層高住宅，於1979年落成。
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近期樓市回軟，張宏業解釋說，臨近農曆年，而且第五波疫情爆發，加上移民潮出現，令二手藍籌屋苑業主減價求售後才賣出單位。 雖然樓價連跌3個月，但地產代理不認為香港樓市2022轉勢。 香港置業研究部董事王品弟指出，臨近年底，樓市通常回軟，但去年全年樓價仍上升，買賣合約宗數亦按年增加，近日新盤映築再開售，銷售成績仍理想，故不代表樓市轉勢。 【香港樓市2022】官方數據顯示，去年全年私人住宅樓價指數雖然累升3.3%，但近3個月持續下跌。 香港大學樓盤 踏入香港樓市2022年1月，二手市場湧現移民盤、減價盤，樓市是否開始轉勢？ 近期二手市場湧現減價盤，不少準買家都會趁此執平貨，綜合多位專家教路，執平貨要留意九大要點。 九巴與香港都會大學於5月5日（今日）簽訂合作備忘錄，為都大修讀不同學科的學生提供實習機會。 是次合作包括為學生提供不同範疇的實習機會，以及短期職業導向課程和工作坊，協助學生為未來發展裝備自己。
的確，香港國際化程度高，名校資源豐富，成為了許多有一定經濟基礎的家庭送孩子上學的好選擇，而購買學區房變成了來港求學的重要一環。 那麼，香港的名校聚集在哪裡，附近又有哪些優質學區房，下面我們一起來看看。 廣東省氣像局早在幾天前就警告，未來數日會有大範圍暴雨及特大暴雨，是今年無論是強度、範圍及持續時間都是最長的強降水，災害風險極高，需要密切關注及做好防範工作。 香港大學樓盤 但到今日，有廣州網民就表示，廣州雖然有下雨但平均雨量只有2毫米。
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合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 康榮國際集團董事陳卓榮先生表示，今年買加拿大樓盤的香港人有很大的上升趨勢，過去兩個月每次的加拿大樓盤展銷會平均每個週末有超過 1,000 人到訪，詢問及成功購買加拿大樓房，當中有一半是純正香港人，有一半是持有加國籍的香港人。
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項目預計八個月收樓，首期只需港幣 $22萬起，現提供買家21% 收樓前獨家折扣，送兩年管理費，送延長 5% 至 10% 付款優惠，送儲物室及一至兩個車位。 另外，家電維修經常是業主與租客之間的爭議點，最好的做法是在合約寫明家電與傢俬的維修責任，如冷氣機、雪櫃，以至單位結構問題等。 若租客遇上壞掉的家電或傢俬，並希望自行把其更換，更換前亦應先徵求業主同意，看看能否扔掉壞掉的家電，或者退租後，租客可否搬走自費的家電等，口頭協議也具法律效力。 簽署正式租約時，業主一般都會要求租客支付按金與上期，雖然法例沒有硬性規定金額，但金額通常會是「兩個月租金作按金，以及預先支付首個月租金」，即合共三個月的租金金額。 香港大學樓盤 當所有條件都談妥，業主與租客就可以簽約，一般會先簽臨時租約，再於指定日子內簽正式租約，亦有業主嫌麻煩，索性直接簽正式租約。 （三）在大型屋苑揾盤較佳，因多業主放盤，減價盤相對較多，從而得知「筍」價的水位。 （二）如果看中合適單位，單單向業主還價是不夠，業主會覺得不實在，未必肯再談，故最好㩦同支票在身，證明想買單位，業主才肯繼續談。
他們分别是投資買樓收租，回流，或正在申請加拿大籍人士。 大部分客人都覺得加拿大樓價抵買，地方大，空氣好，又是永久業權，適合帶子女過去生活讀書及年長人士退休。 加拿大2020年獲得最佳國家第二名，而第一位是瑞士，温哥華是加拿大最和暖的城市，四季温和又有山又有海，教育也是名列前茅的地方，也有許多香港人已在温哥華定居，可說是同聲同氣。
發展商最終在2021年7月20日上載了項目的售樓說明書。 華懋集團銷售部總監吳崇武在2021年7月20日回應媒體查詢時表示，考慮只銷售項目第1座單位，第2、3座單位則保留作為出租用途。 據媒體2018年6月7日報導，在第24屆「公德地盤嘉許計劃」中，華懋的項目監督團隊憑着「旭龢道42-44號大學閣重建工程」，獲外界予以表揚。
承租人在整段租期內須遵守大廈公契 ( 適用於財政司司長法團擁有的物業 ) 或屋苑守則 ( 適用於香港特別行政區政府擁有的物業 ) 的條款。 有關提早終止合約的條文或容許承租人或業主在首九個月或十二個月過後給予對方三個月通知來終止租約，即租用期最短為十二個月或十五個月。 物業按”原有”狀況出租，承租人須按移交物業當日該物業的狀況而接收。 如需安排視察物業，可與本署任何一位指定地產代理聯絡。