公司或个人以主事人或代理人身份购买或售卖香港证劵的人士必须签立成交单据（买单或卖单），按代价或证劵价值的0.1%缴付印花税。 由于购买人和售卖人必须各自签立成交单据，因此交易的印花税合计为0.2%。 如果成交单据是在香港签立，便须在签立后两天内缴纳印花税。 在1992年以前，临时买卖协议及正式买卖协议均不属于售卖转易契的定义范围。
如果是向个人拥有的业主购买二手房或向房地产商购入的一手房，主要为两项税，一为「从价印花税」，二为「买家印花税」。 分别为成交价的15%，即需要缴纳相当于成交价的30% 作为税款 。 无独有偶，除中国香港之外，澳洲、加拿大等地区在此前也相继出台政策，提高海外买家的购房印花税或者收紧对海外购房者的贷款政策。 10月1日，澳大利亚昆士兰州实行新的税收政策，规定海外买家购房额外印花税增至3%，10月17日，加拿大政府声明：房屋贷款人需通过利率(4.64%)压力测试，才能获批贷款。 香港买楼印花税 而此前香港政府一直对非香港永久居民购房征收15%的买家印花税，这一政策将继续沿用，也就是说非香港永久居民在港置业缴的税率将达房价30%。
香港买楼印花税: 香港買方印花稅（bsd）是多少？
1988年4月1日至2010年3月31日期间的印花税率以下连结载有计算由2010年4月1日起买卖或不动产转易契的印花税例子及常见问题。 移民百事通,专注移民、出国,海外生活,国外买房投资等领域,众多移民专家在线解答各种出国移民相关问题。 如果您需要在香港买房、子女就读香港学校或者投资移民香港，我们香港会计师都可以协助您，帮您在香港安家置业。 因为我们会计师经常协助投资移民香港的国内客人在香港投资金融产品、买房租房，协助客人子女安排就读学校等，我们可以免收或少收服务费。 另外，额外印花税亦会调高，半年内徵税由楼价15%升至20%，半年至一年内出售，税率由10%上升至15%，原本1至2年内出售的物业，税率是5%，现延长适用期，1至3年内出售物业，额外印花税率为10%。
但如果你打算以BNO 5+1方式移民英國，自購入物業後在英國居住了183天或以上，您將會被英國稅務及海關總署（HMRC）自動認定為英國居民(非英國公民)而獲得退稅。 香港人投資物業的心態永不止息，在地產討論區，一個常見的主題是「如何多買一間樓」。 适用于在2013年2月23日或之后但在2016年11月5日前就取得住宅物业所签立的文书及在2013年2月23日或之后就取得非住宅物业所签立的文书。 無論如何，鑑於香港對各種類型的房地產的需求很高，再加上香港政府為開發新房地產而持續提供的土地短缺，這一新措施是否以及如何有效遏制仍有待觀察。 但因转让公司可能会承担其以往的经营风险和债务，故此在一般情况下，建议选择交易方式时需了解相关公司的背景和财务状况，以免承受不必要的风险和支出。
香港买楼印花税: 物業類型
非住宅物業成交量在過去一段時間顯著回落，2020 年施政報告宣佈撤銷非住宅的雙倍印花稅，並於 2020 年 11 月 26 日起，沿用「首置印花稅」的稅率，適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。 過往因物業市場炒風過熱，政府認為有必要遏抑非住宅物業 (包括車位) 需求 ，於是在2013年引入雙倍印花稅，把第2標準稅率提高一倍。 從價印花稅是在物業轉讓時，必須繳付的一項印花稅，視乎買家的情況，會使用不同稅率計算，當中以首置印花稅稅率最低。 繳付多少印花稅，需要視乎樓價，以及買家的身份，再根據不同的稅項的支出買樓雜費支出龐大收但實際情況，還要視乎簽訂臨時買賣合約( 臨約 )與正式買賣合約 (正約) 之間的日子差距。
若租约其后依据已加盖适当印花的租约协议订立，则该租约只需缴付3港元的定额印花税，而加盖印花的期限也是签立租约后三十天内。 如果租约内只有对转手费的约定，则印花税率与土地转让契约所付的相同。 如果租约内包含转手费及租金的规定，则租约内规定的转手费，须付从价印花税4.25%；至于租约内规定的租金，印花税率则因租期长短而异（即由每年租金的0.25%至1%不等）。
估价银行会为物业进行估价，如果出现估价不足，按揭贷款额有机会受影响。 首次購房的張先生於2020年8月購入價值為35萬英磅的物業。 受惠於印花稅假期，樓價的首25萬磅將不需繳付印花稅（6月30日前為樓價的首50萬磅，10月1日或以後為樓價的首12.5萬磅）。 需特別注意的是，此政策優惠只提供予名下並無其他房產（全球）的首次購房者（First Time Buyers）。 時間定義以物業的交易完成日期（the Date of Completion）為準，即必須在假期內完成物業交易才符合資格。 不管怎樣，買家在購入英國物業後除了首期外的最大支出，就是印花稅了。
就在港府宣布全面调高住宅物业印花税至15%的前一天，香港特区政府发展局局长陈茂波在3日曾表示，港府不会对楼市高企坐视不理。 香港特区政府财政司司长曾俊华认为，近日香港楼市风险愈来愈高，主要表现为楼价反弹、成交活跃。 他强调，特区政府需留意楼市泡沫风险恶化，这将危及到香港经济和金融系统安全。
香港买楼印花税: Vi 印花税（厘印费）
港樓神奇之處，在於過去十年長期處於升值狀態，只要物業升值到一定地步，即可重新承造按揭（即加按或轉按），以獲得流動資金，投資增值。 “投资住宅做得好只是小学生，投资商铺好的才是大学生甚至博士，”他说，商业地产涉及很多专业知识，以弥敦道的商铺为例，“一边好一边不好，过一条街，价格可以有天壤之别”，而外地投资者对这些学问往往较难掌握。 香港买楼印花税 姚小姐劝说记者，“车位有炒头”，收租回报最少4.5%，100万以内的车位只需交100港元印花税。
- 「買家印花稅」須按物業的代價或價值(以較高者為準)來徵收。
- 香港特区行政长官梁振英昨日中午突然宣布，行政会议已通过额外买家印花税措施在下周五进行公告，法案将在明年1月9日提交香港立法会审批。
- 所有有限公司，不论其股东和董事的居民身分，在2012年10月27日或以后取得住宅物业，均须缴纳「买家印花税」。
- ②由在香港组成的法人团体或由他人代该法人团体在其他地方发行的不记名文书，或由在香港设立的非法人团体或由他人代该团体在其他地方发行的不记名文书。
- 此前，香港永久居民购买第二套住房，税率为1.5%至8.5%之间。
- 根據《印花稅條例》(第117章)，「印花稅」包括「從價印花稅」、「額外印花稅」和「買家印花稅」。
如果夫婦不是以長命契形式聯名，而是以分權形式，比如大陸丈夫佔1％，太太佔99％。 如果稅局質疑該大陸人和香港人聯名買樓，然後香港人甩名給大陸人，整個連串交易是香港人為大陸人行事的話，稅局是有權追討辣招稅。 不過，如果大陸人和香港人結了婚，就算未有香港身份證，聯名買物業可免BSD及DSD，只需用較低的第二基準稅率計印花稅。 香港买楼印花税 因此，如果香港人和大陸人結婚，第一層樓如聯名的話可免「辣招稅」。 而如果將來香港籍的一方甩名給大陸的配偶，同樣是免辣招稅。
其他文件，例如公证书，将不予接纳；及 法定声明正本声明买方或承让人购置物业时是代表自己行事。 在上述例子，乙先生会被视为在 2012 年 10 月 27 日或以后从甲先生购入业权。 由于乙先生并非甲先生的近亲，该项交易不可获豁免「买家印花税」。 「买家印花税」须按物业的代价或价值(以较高者为准)来征收。 在上述例子，乙女士会被视为在 2012 年 10 月 27 日或以后从甲先生购入部分的业权。 由于乙女士并非甲先生的近亲 ，该项交易不可获豁免「买家印花税」。 不论乙女士所占物业的业权多寡，均须就该物业的总购入价或价值(以较高者为准)，缴纳「买家印花税」。
