項目於2019年亦曾租出一幢單號屋，屬四房間隔，面積約2,988平方呎，月租39萬元，呎租約131元。 代理指，業主以約40萬元放租數個月後吸引外區客洽詢，雙方議價後減至39萬元租出，實用呎租約131元。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位全新、享海景及私隱度高，故睇樓1次即決定承租。 香島道歷史上屬於群帶路的其中一段，早於19世紀已經存在。 香島道50號 香島道是香港的一條主要道路，現時連接香港島南區的黃竹坑和淺水灣，道路範圍西起黃竹坑道與壽山村道交界，經深水灣，東至淺水灣西面的淺水灣道，是香港仔、黃竹坑和鴨脷洲通往赤柱的主要道路。 至於其餘4座洋房則早年已分拆售出，整個銷售時間長達四年，而且各座洋房的做價亦愈賣愈貴，由○五年呎價約2.8萬元，至○九年時，呎價已達4萬元。
- 而中半山區剛破本月悶局，市場指，富士屋一個實用面積1,367方呎單位，以約2,150萬元易手。
- 香島道50號「萱廬」，於去年底獲批發展作1幢3層高獨立屋，涉及的屋宇面積增加至38,883方呎，較原先獲批的屋宇面積大幅增加62%，亦即每層面積約為12,961方呎。
- 豪宅交投持續暢旺，市場今日（15日）錄得約6宗逾億元成交，其中新地（0016）旗下香島道50號項「50 Island Road」單日售出4幢洋房，買家全屬與發展商有關連人士。
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位于深水灣（地址：香島道50號）。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 住戶可乘車至淺水灣泳灘一帶，有區內最大商場「The Pulse」及多間特色餐廳；此外壽山村道的壽臣山廣場內，亦有少量商店及超級市場。 雷霆指出，郭氏家族認為地盤價格合理，加上地段優質，預計物業約於4年後落成，勢必成為南區最優質的海景大屋。 可留意的是，今年2月，香島道50號的1、7、8、9、10及11號屋，成交價由2.6億至4.3億元(各幢連2至3個車位)，總作價逾21億元。 事實上，該項目於今年2月亦曾單日售出6幢洋房予賣方有關連人士。 連同今日售出之4幢洋房，該項目的所有物業已全數售予發展商內部人士。 據成交記錄冊，50 Island Road 於10月15日單日售出4幢洋房，包括洋房2號、3號、5號及6號，一律連同兩個車位沽出，成交價介乎2.2億至2.6億元，全部買家於成交當日付清樓價，發展商合共套現9.6億元。 上述4宗成交之買家均為「賣方的有關連人士」，料屬內部轉讓。 涉及洋房為1號、7至11號洋房，各連2至3個車位，成交價介乎2.6億至4.3億元，涉及成交總額逾21億元，買家已於今日付清樓價。
香島道50號: 香島道50號屋月租39萬
代理透露，今年二月份，市場曾傳出其中一座洋房獲洽購，呎價達4.9萬元，惟至今仍未有下文，而屋苑亦未再有二手放盤。 南面草坪位於高低兩處平台上，北面有車道和遊樂場。 建築室內外空間互相融合，以便利空間利用以及通風。 住宅內較為公共的空間包括客廳和飯廳，牆面以粗石貼面，其他牆面則與業主自住大屋一樣，直接在粗糙牆身上涂白漆。 Nederindha原為該址上兩幢住宅其中之一。 香島道50號 兩幢均由承建商Metropolitan Land Co. Ltd建築師K. Smith-Mitchell設計。 兩住宅中較大者有著西班牙式瓦面坡屋頂，粗石貼面墻，立柱和煙囪，由業主自住。 較小的被命名為Nederindha，最初打算出售。 其位置考慮到景觀、坐向和風向不影響主樓的私密性。
上述租出單位為香島道50號單號屋，屬4房間隔，向西望全海景，實用面積約2,988平方呎，連581平方呎花園。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 香島道50號 港島南區是豪宅集中地，香島道更是當中的「貴中之貴」，大部分獨立洋房均由本地超級富豪持有。 其中，位於香島道40號的Island Grove，由著名建築師關善明以十年時間規劃及發展而成，全個項目只有5座洋房。 物業並於○六年獲《福布斯》評選為亞洲十大最貴豪宅。
其他豪宅方面，嘉里（0683）旗下九龍半山龍駒道豪宅緹山，今日亦招標售出洋房1，為該項目本月首宗成交。 美聯余慶麟則表示，有買家透過轉讓公司股權方式，以約3,600萬元購入西南九龍御金‧國峯5座頂層複式戶。 香島道50號 該單位實用面積1,107方呎，屬三房間隔，另連約420方呎天台，呎價約32,520元。 而中半山區剛破本月悶局，市場指，富士屋一個實用面積1,367方呎單位，以約2,150萬元易手。
緹山洋房1 實用面積2,846平方呎、連118平方呎平台、1,053平方呎花園、941平方呎天台及兩個車位，洋房屬四房三套間隔，室內設有升降機。 洋房今日以1.65億元招標售出，折合呎價57,976元。 有區內代理透露，項目現已全數租出，最新租出為單號屋，面積4,443平方呎連1,794平方呎花園，去年以50萬元租出，呎租達112.5元。 由新地（0016）郭氏家族持有的深水灣香島道50號項目，提供10幢洋房，一直作出租用途，不過，據成交紀錄冊顯示，其中6幢洋房今日以內部轉讓形式售予郭氏家族或相關人士。
此訊息已張貼在 大潭及淺水灣, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 另一個賣點是，洋房建築面積最大約7,200方呎，普遍為6,000餘方呎，絕對稱得上「巨無霸」大宅，實用率約74至76%。 蘇偉雄表示，香島道33號業主向來惜售，導致長期缺盤，現時屬於「零」放盤。
香島道50號: 香島道50號
資料顯示，該項目於2000年曾獲屋宇署批准重建發展為1幢3層高的豪宅，屋宇面積約為24,012方呎。 「萱廬」佔地52,930方呎，現為一層高的獨立屋，屋宇面積為1.2萬方呎，另有3萬方呎的大花園。 蘇偉雄稱，屋苑現只得1座單號屋放售，建築/實用面積2,751/2,222方呎，叫價1.35億元，分層戶則未有放盤。 相比對上一宗買賣於一二年錄得的成交價，目前放盤單位樓價貴逾一成。 香島道50號 屋苑洋房分前、後兩排而建，建築面積2,700餘方呎，實用率約八成，分層住宅位於兩排洋房的中間位置。 據了解，香島道45號前方有物業，部分海景被阻擋；而景觀以大號碼的洋房最出色，細號碼洋房則幾近無海景可言。 換言之，項目全部10幢洋房均已內轉，10幢總作價近31億元。
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設計師還在天井建具有按摩功能的暖水泳池，泳池更延伸至花園等。 整個項目的最大賣點是在興建之時，採用了嶄新的技術及素材，例如使用芬蘭科技的升降機，成為本港首個獲屋宇署批准，於室內裝置升降機但免於使用機房的住宅。 香島道50號 另外，牆身亦利用納米物料，具有防菌防霉的效果，可令臨海物業保持歷久常新。
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不過，新地後來陸續收回出租單位，並以內部轉讓形式售出。 香港利斯蘇富比國際房地產作为香港豪宅买卖及出租的专业代理，提供香港各区豪宅买楼及租楼代理服务。 作为苏富比国际房地产的一员，我们在全球79个国家和地区设有1,000个办公室，致力为您提供一站式无可比拟的海外物业投资代理服务。 想知道香港淺水灣 香島道 50號萱廬JAYSONVILLE, 50, ISLAND ROAD, REPULSE BAY, HK 有邊間公司可以有寬頻覆蓋。 香島道45號屬洋房及分層住宅混合發展的項目，亦是香島道唯一的分層住宅供應。 屋苑提供14座洋房，另有A、B兩座分層住宅，每座只有樓高3層，屬一層一伙設計，建築/實用面積約1,634/1,314方呎。 長實（1113）半山波老道項目21 BORRETT ROAD，今天再錄成交，為第1期19樓6號單位，實用面積2,169平方呎，四房雙套間隔，作價1.72億元，折合呎價79,299 元。