首次置業人士詳解

當局預30億元作臨時失業支援，一次性1萬元財政支援因第5波疫情而暫時失業人士，惟計劃為支援最有需要人士，失業前月薪逾3萬元人士、社會保障計劃失助人、第6輪基金其他受惠者，都不合資格。 目前，本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易，而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 在現時金管局按揭指引的規定下，只要首次置業人士沒有其他按揭在身，主要收入來自香港，為香港永久性居民，有固定收入，而置業目的為自住，就符合首置按揭的要求，能夠做到9成的按揭成數。 《殘疾人士公共交通指南》香港復康會及冠忠無障礙交通服務有限公司則為行動不便的人士提供「復康巴士」服務。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。

在選擇物業方面，宣萱表示自己是愛狗之人，最著重單位是否適合養狗，以及私隱度等問題。 而在投資方面，她坦言不傾向買入住宅收租，因為需要保持單位狀態良好，才可出租物業，需要顧及的事情較多。 相對而言，工業單位會是較好的投資選擇，不需太多翻新，主要只是處理管理費、電費等。 另外，如果準買家本身已持有住宅物業，可以將該物業「轉名」予父母、配偶、兄弟姊妹等親屬，那準買家便可以以較低的第二標準稅率繳稅，惟轉名亦需按第二標準稅率付印花稅。 申請人需要證明自己在香港的住址，或與在香港直系親屬的關係。 另外在收入證明方面，如果收入來源來自海外，需要提供證明文件，而如果跟本地僱主簽定雇傭合約，也需要提供證明。

根據香港法例中的《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，例如文件牽涉於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。 受惠人士乘搭綠色專線小巴路線時，若乘搭路線的路程設有雙向分段收費，請在上車時通知司機有關目的地，讓司機調校八達通讀卡器後才拍卡，以記錄政府應就有關車程向專線小巴營辦商發還的票費差額。 首次置業人士 受惠人士乘搭專營巴士路線時，若乘搭路線的路程設有雙向分段收費，請在下車時以同一張八達通卡再次拍卡，以記錄政府應就有關車程向專營巴士營辦商發還的票費差額。 受收緊社交距離措施大幅限制的行業，獲資助金額為第5輪的雙倍，當中以餐飲處所資助計劃涉款最多，有35.3億元，合資格持牌人可獲處所面積，獲發10至50萬元資助。

【Now新聞台】疫情影響港人到內地置業，有地產中介拍攝樓盤片段代客「睇樓」，並安排線上簽約，提醒市民買樓時要留意相關限制。 據日本《共同社》報導，日本政府在周五 (20 日) 決定，和新冠肺炎 首次置業人士 (COVID-19) 有關的部分防疫舉措，將朝著鬆綁方向進行。 在邊境管制措施方面，自 6 月 1 日起每天入境人數上限將從目前的 1 萬人放寬到 2 萬人，檢疫措施也有所調整。

首次置業人士: 【大灣區專線】疫情影響港人到內地置業　地產中介拍片代客「睇樓」

例如購入一個600萬的物業，只需要支出3%，即18萬的稅項，比非首次置業人士的印花稅大幅減少。 本港的康復服務十分多元化，目標是協助殘疾人士儘量發展體能、心智及適應社群生活的能力，幫助他們融入社會。 首次置業人士 服務包括以殘疾兒童及成人為對象的日間訓練、住宿和社區支援服務，詳情請流覽以下的社會福利署網頁。

由於律師收費因應各律師行而有所差異，以上開支列表並不包括處理買賣合約、轉名契、按揭契等文件的收費及其他稅項，業主可自行與律師行商議。 有地產中介數據顯示，2020年港人在大灣區內地城市置業成交宗數有1.61萬宗，總成交超過309億人民幣，較對上一年下跌四成。 中國光大銀行公佈，董事會同意選舉王江為第八屆董事會董事長。

財政司司長陳茂波在網誌說，放寬防疫措施，加上消費券效應，有助支持今季經濟進入穩步改善趨勢。 但企業及「打工仔」仍承受疫情帶來的壓力和打擊，他們實際面對的生活壓力需要持續穩定的環境及足夠時間才能逐步緩解。 【Now新聞台】財政司司長陳茂波說疫情逐步受控，但本港失業率估計，要一段時間才會回落。 而市場需要警惕外圍環境，但他相信美國進入加息周期不影響本港金融和貨幣穩定。 首次置業人士 額外印花稅SSD是政府近年為打壓香港樓市炒風而設立的稅項。 如果任何物業在購入之後的三年內轉售，便需要交出樓價10-20%的額外印花稅 SSD。 在購入物業的時候，稅務也是一個重要的支出，非首次置業人士需要支出15%印花稅，相反首次置業人士只需要付出較低的稅率。

首次置業人士: 申請樓宇按揭要注意什麼？

信和集團集團聯席董事黃永龍表示，深信科技是房地產行業成功的關鍵元素，未來將與華為香港數字能源共同研究於集團旗下物業推展創新數碼技術，實現可持續發展願景，同時推動房地產行業的科技創新。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，柏瓏II屬鐵路盤，加上開價克制，吸引用家及投資客。 項目上一期售出超過99%，幾近沽清，今日柏瓏II買家出席情況依然踴躍，全屬實客，中原客戶出席率達8至9成，料首批單位全數沽清機會大。 另外，基金花43.65億元，支援在受重創行業工作的僱員和人士 ，以及對抗疫工作有貢獻的前線人員。 清潔及保安人員、物業管理業界、特定機場員工、安老院及殘疾人士院舍員工、註冊體育教練等均受惠。 立法會財務委員會明天審議，涉款270億元的第6輪防疫抗疫基金，一共有48項措施，料惠及約6.7萬個商戶、75萬名人士，以及海陸運輸服務經營者。

彭博匯編的ARK Investment Management LLC.的數據顯示，截至周四收盤，ARKK持有的特斯拉股票價值約7.03億美元，而持有的Roku股票價值7.17億美元。根據彭博匯總的數據，ARK Investment及其旗艦基金至少已連續四個季度出售特斯拉股票。 截至3月底，該公司持有近159萬股特斯拉股票，低於一年前的近579萬股。 原文標題Tesla Is No Longer Top Stock in Cathie Wood’s Flagship FundMore stories like this are available on bloomberg.com©2022 Bloomberg L.P. 演員宣萱回想自己首次置業時，也是靠儲蓄11年，再適逢樓價下滑，才購得心儀物業。

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• 如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行一樣有權不接受申請，因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告。
• 陳茂波說，港元拆息上升，將影響樓宇按揭息率，加重置業人士負擔，但本港樓市借貸比率穩健，按揭貸款人亦經過壓力測試，有抵禦利率上升的能力。
• 運輸署出版的《殘疾人士公共交通指南》，方便殘疾人士外出時使用公共交通服務。
• 目前，本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易，而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。
• 演員宣萱回想自己首次置業時，也是靠儲蓄11年，再適逢樓價下滑，才購得心儀物業。
• 但當然每間銀行都有不同的要求，建議首次置業人士還是先諮詢清楚銀行相關要求。
• 除此之外可以貨比三家，找出最優惠的現金回贈、最低息的按揭計劃。

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首次置業按揭成數在現時政策之下，首置人士按揭成數最高能做到9成按揭貸款的上限，就算首置人士不符合銀行壓力測試，也可以申請到最高8成或9成按揭，不過其供款額不可以多於入息的50%，但也不是每間銀行也接受這個政策，最好向我們按揭專員查詢核實！ 現時$800萬自住物業按揭成數便能做到9成按揭，而至於$800萬至$1,000萬的物業，按揭成數則提升至最高做到8成的按揭。 首次置業壓力測試過往銀行要求按揭申請人必須要通過壓力測試，不過在新政策之下，首次置業人士的壓力測試，是用作評估申請人是否需要繳付額外的按揭保險費用，以因為而卻不是用來調整按揭成數。 就算未能通過壓力測試，只需要支付額外的按揭保險費用，而供款金額不超過入息的一半，同樣可以獲得高成數8至9成的按揭，在這個政策之下，使按揭壓力測試重要性大大減低。 但當然每間銀行都有不同的要求，建議首次置業人士還是先諮詢清楚銀行相關要求。 香港復康會提供的「復康巴士」服務冠忠無障礙交通服務有限公司提供的「復康巴士」服務已通過駕駛能力評估的殘疾人士，可向運輸署申請「傷殘人士泊車許可證」，以使用殘疾人士專用泊車位。

政府將稍後公布取消長者八達通及個人八達通享用二元乘車優惠的日期。 此外，殘疾人士、其家人或照顧者可申請由本地超級市場提供的免費送貨服務，有關申請表格可於勞工及福利局的網頁下載。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 首次置業人士 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。

中國電信公布，4月份移動用戶淨增78萬戶，累計3.8億戶，今年累計淨增789萬戶。 5G套餐用戶4月淨增668萬戶，累計2.17億戶，今年累計淨增2963萬戶。 期內，有線寬頻用戶數淨增78萬戶，累計用戶數目1.74億戶；固定電話用戶數目淨減4萬戶，合計用戶數目1.06億戶。 【彭博】– 大約四年半來，特斯拉頭一次失去了Cathie 首次置業人士 Wood旗艦基金第一大重倉股的寶座。 彭博匯總的數據顯示，在至少2017年以來的大多數時間裡，特斯拉一直是ARK Innovation ETF 持倉市值排名第一的股票。 而這一情況在周四發生了變化，電子產品製造商Roku Inc.從特斯拉手中奪走了這一寶座。

在買樓時，除了首期資金外，印花稅也是一個重要的支出，住宅物業從價印花稅一般為樓價的15%，因為未獲稅務寬減，又被稱為雙倍印花稅，但只要符合首次置業買家的要求，在買樓時未持有香港任何物業，即可以獲得稅務寬減，可以按照購優惠的第二標準稅項繳付印花稅。 根據現時按揭保險的最新規例，首次置業人士購買$8,000,000以下的物業，可申請高達九成的樓宇按揭，而$10,000,000的物業最高可申請八成按揭貸款。 首次置業人士 過去數年，香港的公共交通工具及公眾地方為殘疾人士提供的支援已大大改善。 運輸署出版的《殘疾人士公共交通指南》，方便殘疾人士外出時使用公共交通服務。 4根據金管局最新指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，而每月供款額必須低於其每月入息之六成水平。 陳茂波說，港元拆息上升，將影響樓宇按揭息率，加重置業人士負擔，但本港樓市借貸比率穩健，按揭貸款人亦經過壓力測試，有抵禦利率上升的能力。

王江的任職自其任職資格獲得中國銀行保險監督管理委員會核准之日起生效。 歐洲央行管理委員會委員暨意大利央行行長維斯科表示，歐央行可以開始加息，最快或在7月，令利率逐步回到正值。 首次置業人士 維斯科稱，現在的通脹預期在2%左右，而且顯然將保持這水平。 他又認為，歐央行可以走出負利率，但補充6月不可能加息，也許在7月行動。

首次置業人士: 首次置業稅務優惠

申請人首先要準備首置金額，另外須在購入物業早半年或一年前，查看自己信貸評分，二如果申請按揭最好在新工作過試用期後才申請樓宇按揭。 業主可以考慮在罰息期過後，一次過還清樓宇的借款，能夠慳利息和縮短還款期。 除此之外可以貨比三家，找出最優惠的現金回贈、最低息的按揭計劃。 作為首次置業人士，買樓有很多不同的選擇，除了新樓盤之外，還有二手樓宇，另外亦可以選擇抽新居屋和發表二手居屋。 律師費：需要視乎樓宇的樓齡及實際尺寸而計算，如果樓齡比較舊，律師費相對會較高。

該行客戶出席率理想，新界區客源約佔六成，另外港島及九龍客源佔約四成，續有大手客擬斥資約… 2019年底內地公布便利港人在大灣區內地城巿買樓政策，豁免需要在當地居住、工作或學習年限證明及繳納社保等條件，跟當地人同等待遇，刺激物業交投，熱門地點包括宜居城市珠海、有高鐵直達，樓價相對便宜的肇慶，還有中山及惠州，但成交量在疫情下大減。 首次置業人士 澎湃新聞引述嗶哩嗶哩(B站)內部員工報道，近期B站正開啟新一輪裁員，重災區為遊戲業務。 該業務整體裁員比例達到20%至30%，其中個別項目達到70%。 該名內部員工表示，新一輪裁員開啟於5月份，其中自研遊戲項目裁員比例較高，僅保留其中少部分項目。

對於有何貼士給想要置業的朋友，她認為，最好存錢至足以支付樓價五成，才去買樓會較理想。 她的做法會先付三成作首期，餘下兩成作緩衝，以應付突如其來的變化，例如工作量減少、進入加息周期等。 而外圍市場加息，令持有外幣的回報變得吸引，亦難免觸發部份資金外流，但金管局有機制確保資金進出自由，同時避免匯率過份波動損害經濟及商業運作，相信不影響本港金融和貨幣穩定。 經濟指標的表現亦需時才會見到改善，估計下月中發表的二至四月失業率會繼續反映第五波疫情的困難情況，還需要一些時間才會掉頭回落。 首次置業人士 購買新的住宅物業後6個月內出售原有唯一的住宅物業，可獲退稅，但不能完全退回新物業價值15%的稅金，因新物業亦需按繳付第二標準稅率下的稅金，故只能退回稅金相差之金額。 如舊有住宅物業已簽臨時買賣合約待售，新住宅物業成交期在舊有住宅物業成交期之後，新購物業則不必預繳15%稅金，只需按第二標準稅率繳稅。

首次置業人士: 印花稅是什麼？

AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 此外，基金有31.89億元，用予支援受疫情重創，和間接受收緊社交距離措施影響的行業，當中包括旅遊業、創意產業、藝術文化界、本地客運業界、鮮活副食品批銷商等。 首次置業人士 當中以本地客運業界獲得20億元資助為最多，專營巴士 、本地渡輪及電車；的士、紅色小巴及綠色小巴；本地非專營巴士 、 學校私家小巴 、 出租汽車及街渡均受惠。

• 當中以本地客運業界獲得20億元資助為最多，專營巴士 、本地渡輪及電車；的士、紅色小巴及綠色小巴；本地非專營巴士 、 學校私家小巴 、 出租汽車及街渡均受惠。
• 額外印花稅SSD是政府近年為打壓香港樓市炒風而設立的稅項。
• 若不慎拍卡，部分營辦商可能會從該兒童的個人八達通中扣除每程2元。
• 她的做法會先付三成作首期，餘下兩成作緩衝，以應付突如其來的變化，例如工作量減少、進入加息周期等。
• AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。
• 根據現時按揭保險的最新規例，首次置業人士購買$8,000,000以下的物業，可申請高達九成的樓宇按揭，而$10,000,000的物業最高可申請八成按揭貸款。

現時個別公共交通營辦商會讓指定年齡組別的兒童免費享用其交通服務。 在二元優惠計劃下，相關年齡組別的合資格殘疾兒童，只要不在八達通讀卡器上拍卡，便可繼續享用此安排。 若不慎拍卡，部分營辦商可能會從該兒童的個人八達通中扣除每程2元。 首次置業人士 任何人士如使用一份可予徵收印花稅而未加蓋適當印花的文書，則該人士須就有關印花稅及任何罰款負上法律責任。

持有此許可證的殘疾駕駛者可豁免收費使用設有收費錶的路旁泊車位，及以半價使用任何運輸署轄下政府多層停車場的特定停車位。 3未能符合銀行壓力測試的首次置業人士亦可申請敘造最高 8 成或 9 成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，而其保費會因應風險因素作出額外調整。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 首次置業人士 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 雖然在新規定之下壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。 如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行一樣有權不接受申請，因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告。