在取得香港永久居民身份證後的第三天，即擲約800萬元買入屯門新盤三房單位，告別「幫人供樓」的生活。 面向城門河的河畔花園共有6座，鄰近港鐵沙田圍站，毗鄰麗豪酒店及沙角村，社區設施配套完善。 河畔花園現有1,500多個兩房單位，同樣是熱門的上車客之選。 屋苑A座高層4室242平方呎單位，放盤價為440萬，如果以九成按揭上車，首期只需要44萬，每月供款只需$14,348。 【林鄭Plan】放寬按揭首期與供款指南 【施政報告2019】宣布放寬首次置業人士按揭成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅… 首期香港 【上車案例】600萬︱800萬︱1,000萬物業入巿部署… 自從政府在《施政報告》宣佈放寬按揭保險後，吸引大家入市買樓，二手睇樓量及成交量急速上升，按美聯35大屋型苑統計，每天平均成交量由5宗大升至1… 八成按揭保險的合資格物業價格上限由600萬提升至為1,000萬元，適用於所有住宅物業，包括未落成之住宅物業。
曾蔭權於2005年6月16日成為2005年行政長官補選中唯一一名候選人，因此根據《行政長官選舉條例》自動當選，完成行政長官第二屆餘下任期。 置業除了樓價，須要支付很多不同的雜費，以上數字僅供參考，主要是提醒讀者買樓須要有明確的預算安排。 由於現在的居屋售價只是臨時售價，待日後房委會公布實際價錢和折扣數字，才能準確計算印花稅，同時上述數字亦未計算一些法律證明文件的費用、清理裝修廢料的費用、裝修保證按金、管理費等開支。 更換水龍頭440萬以上全屋清拆事實上，現時很多公司都有提供網上快速報價服務，準業主都可以因應自己的單位找出最適合的裝修計劃。 當銀行或財務機構查閱你的信貸報告時，信貸提示服務會以短訊及／或電郵通知你。
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他又稱李家超的政綱空泛，篇幅和內容都比5年前的特首參選人少，當中亦似乎離不開林鄭月娥2021年施政報告的方向，建議中共盡快找「孔明」為李家超輔政。 新民黨：5位新民黨立法會議員將提名表格交給李家超，表示相信他能帶領特區政府，破解香港各類深層次問題，並且在「一國兩制」框架下， 堅定維護國家安全及發展利益。 2015年6月18日立法會以8票贊成28票反對0票棄權，大比數否決政府推出的普選行政長官政改方案，第五屆行政長官選舉方法維持不變。 2007年12月29日全國人大常委會以全票通過了《全國人民代表大會常務委員會關於香港特別行政區2012年行政長官和立法會產生辦法及普選問題的決定》決定了香港將在2017年可以普選產生行政長官，另於2020年可以普選立法會。 首期香港 第一屆行政長官於1996年由推選委員會選出，委員四百人，全部由中央人民政府（國務院）委任。 第二屆特首按照《附件一》規定，於2002年由第一屆選舉委員會選出，委員增至八百人。 第二屆特首補選已於2005年7月10日舉行，選舉委員會委員大致與原有的相同。 有缺位的選舉委員會委員由所屬界別分組的選民（各界別合共十六萬人）選出。 條例雖然沒有限制立法會議員不能參選，但成功當選為行政長官的立法會議員會在獲任命當日被當作已辭去議員席位。
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按揭保險計劃須徵收按揭保費，以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例，保費為貸款額的 4.35%。 除了家庭和工作因素，香港的低息環境及高租金回報率，亦吸引鄭小姐選擇在港置業。 「係唔抵㗎，係內地百幾萬可以買到（單位）好大好靚。」鄭小姐指，對比內地的樓價，香港置業成本比內地貴，「係唔抵買㗎，但唔抵都冇辦法，我地都決定留係香港，反正都係租，咁我不如買。」鄭小姐指，既然已組織了家庭，不會選擇深、港兩邊走。 港漂選擇在港落地生根，也要一個落腳點、一個「有瓦遮頭」的地方。 首期香港 置業前，鄭小姐與丈夫原租住一個兩房單位，月租1.5萬元。 她認為，租樓的支出與供樓差不多，有感租樓「等於幫業主供樓」，加上為了讓小朋友有更好的成長空間，遂決定買樓，自己做業主。 儲蓄三年，二人以約150萬元首期購入屯門新盤上源一個價值839萬元的單位，約700平方呎，三房一廳間隔。 如果買賣物業是透過地產經紀，便要付出經紀佣金，通常是樓價的1%。 不過，目前法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或比率，若買一手新樓盤，佣金通常由發展商單方面繳付。
只鼓勵選委、候選人以至其代理人，進入投票站前使用「安心出行」。 不過在同一場地內的點票站及新聞中心，卻規定所有訪客包括傳媒、公眾人士和政府工作人員，必須遵守「疫苗通行證」安排，並使用「安心出行」。 香港四大地產商，包括長江集團董事局主席李澤鉅、新鴻基地產董事局主席兼董事總經理郭炳聯、新世界發展行政總裁鄭志剛和恒基兆業董事局主席李家誠均在4月7日發表聲明，支持李家超出任特首。 首期香港 信和置業董事會主席黃志祥其後亦表示支持李家超，指他有維護國家安全和社會安定的堅定意志和能力。 新思維：社福界選委狄志遠認為，行政長官選舉似乎只有一名候選人並不理想。
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它記錄了你的信貸活動，助貸款人了解自己的財務信譽及狀況，使銀行或財務機構能有效率地批核信貸申請。 單純看以上首期的比較，可見具綠表資格的市民，有較多低首期上車的選擇。 也許公屋環境出身，憑一己之力儲到一筆資金，上車後樓換樓的年輕人，才是最大的人生贏家。 另外，申請人於取得綠表資格時，理應已通過入息和資產審查（如：報公屋時的審查、定期的公屋富戶申報、公務員公共房屋配額計劃下的薪點限制等），所以申請綠置居按揭時便不用再受入息及資產限制。 首期香港 由此可見，想以 1 成首期買樓上車，要付出代價，故有上車族寧願多儲幾年錢，不選用按保，只申請最高 6 成的銀行按揭，既為爭取即供折扣，亦是避免日後出現供款壓力超負荷的情況。
共分7期，於1981至1987年落成，現時銀行以75減樓齡計算，所有期數的按揭均可做到30年還款年期。 沙田第一城實用面積由200多呎至800多呎不等，入場費低至四百多萬便可以上車。 若買家透過香港按揭證券有限公司申請按揭保險，以做8至9成按揭，減少首期支出，便要繳交有關按揭保費，有關保費根據貸款的金額及年期會有不同，約為貸款額 1.15%至4.35%不等。 不過，保費其實可以計入按揭貸款額，由銀行一次過借出，買家不用一次過支付。 雖然在新規定之下壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。 如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行一樣有權不接受申請，因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告。 4根據金管局最新指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，而每月供款額必須低於其每月入息之六成水平。
基本銀行可以承造的按揭比例只有六成，若按揭在六成以上，就要跟按揭證券公司買按揭保險，保險費用為樓價的1.1% 至4.35%。 若造九成按揭，分期30年，保險費用就是樓價的4.35%。 若以400萬元，按揭額九成，分期30年計，就是17.4萬元。 首期香港 不過好消息是，這筆錢可以加進樓價裡做分期供款，但分期後，當然就要支付利息。 以最優惠利率（Prime rate）減去各大銀行自定的息率，現時香港最優惠利率分三種「大大P」（5.5%）、「大P」（5.25%）及「細P」（5%）。
- 新民黨：5位新民黨立法會議員將提名表格交給李家超，表示相信他能帶領特區政府，破解香港各類深層次問題，並且在「一國兩制」框架下， 堅定維護國家安全及發展利益。
- 本屆將會由1,461名委員組成的選舉委員會選出行政長官。
- 提名期由2022年4月3日開始，至4月16日結束，由於4月15及16日為公眾假期，提交提名表格的限期為4月14日。
- 以屋苑的1座高層H室單位為例，現時放盤價為515萬，倘若以九成按揭上車，首期只需51.5萬，每月供款約為$16,794。
- 一般流程通常是先簽臨約再搵按揭，即是說已「洗濕個頭」，而銀行方需要評估物業目前的價值，以及你未來的還款能力，才會決定最終按揭成數。
- 首置人士若非申請九成按揭，而是申請八成或以下按揭，物業價值上限更可進一步放寬至900萬。
現行按揭保險計劃下，首置人士買 $1,000 萬或以下的現樓，最高可造 9 成按揭；樓價 $1,200 萬以上，則最高可造 8 成。 鄭小姐與丈夫在2015年科大畢業後，馬上投身社會，鄭小姐任職投資銀行的後勤工作，丈夫則任職資訊科技行業。 沙田中心交通十分方便，與港鐵沙田站只有數分鐘步行距離，而且沿途有天橋接駁，無懼日曬雨淋。 沙田中心商場設於一樓，食肆、醫務所、琴行、零售商舖齊備。 沙田中心共有八座，樓齡約為40年，可做到30年按揭還款期。 沙田中心低至五百多萬便可上車，其中沙田中心東寧大廈288平方呎單位，放盤價為513萬，如果以九成按揭上車，首期只需要51.3萬，每月供款約為$16,729。 即使有穩定收入，若信貸評級不理想，銀行不單有機會不會批出九成按揭，批出的按揭息率更有機會比一般也會較市價高，那時不單要預備更大筆的首期，每月供款的負擔也變得更重。 這些同樣必要的支出，令首期較原本預算的40萬元幾乎多了一倍！
第二筆費用就是樓價，以下將會以新計劃中最貴北角驥華苑531萬元單位，及最平啟德啟欣苑124萬元單位作為例子計劃最平及最貴需要多少預算。 首先第一筆要繳交的費用是250元的居屋申請費，如果同時申請「白居二2022」就須要多付210元，合共460元。 通常市民會同時申請居屋及白居二增加抽中機會，因此今次的開支預算將計算460元。 首期香港 與去年消費券計劃安排相同，市民使用八達通卡進行本地消費時，屬消費券適用範圍的消費項目會被自動計入合資格消費總額。 只要市民在5月至10月期間的合資格消費累積達4,000元，便可在下一個月16日獲發尾期1,000元消費券。 環聯為你準備了簡單的理財方法，當中包括定立預算、減輕債務等，協助你開展光明的財務未來。
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鄰近沙田中心的偉華中心同樣數分鐘便直達港鐵沙田站及新城市廣場，亦是另一個沙田區上車之選。 屋苑樓齡約36年，可做30年還款期，樓下偉華商場設有超市、藥房、髮廊、補習社等，亦能應付居民所需。 以屋苑的1座高層H室單位為例，現時放盤價為515萬，倘若以九成按揭上車，首期只需51.5萬，每月供款約為$16,794。 作為香港第一代新市鎮，沙田景色怡人，校網出色、購物商場、社區配套、醫療系統完備，一直深受上車及家庭客歡迎。 要在沙田區內發掘上車盤其實不難，區內沙田第一城、沙田中心、河畔花園及偉華中心不乏600萬樓下的上車盤，在按揭保險的幫助下，首期只需幾十萬便可以上車。 一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 另外，部份新樓入伙時會向業主收取不同費用，包括特別基金收費、會所營運按金、額外預繳管理費及清理廢料費用(泥頭費)等，金額為住宅單位的1個月到數個月管理費不等。 不論，買入的二手樓還是一手樓都要在買樓後支付相關按金，水費按金大約是400元，私人住宅的煤氣按金則是600元，而電費的金額就不會超過60天的最高電費金額。 並視乎不同的大廈管理處安排，預繳相等於兩至三個月管理費的按金。 另一方面，律師會到土地註冊處進行屋契註冊，費用會計算入律師費；一般律師費開支大約由3,000至10,000元都有，如果有相熟律師可能有優惠價，如果沒有可找地產代理推介。
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坊間近日對於李家超參選政綱的房策無疑已有不少分析議論，一些意見認為他沒能夠就着解決土地、房屋供應短缺拿出具體方案，或者制訂時間表達致國務院港澳辦主任夏寶龍去年講話提出於2049年前「告別劏房、籠屋」的目標。 這些說法當然全部能夠成立，惟考慮到李家超比起過往參選行政長官者明顯較少時間撰寫政綱，而且當選候任特首的他尚未實際獲得中央任命履職，現下就對他作出那樣的批評恐怕有點言之過早。 今天較有建設性的討論方向，應該還是主要針對李家超提出的幾項新猷，包括「公屋提前上樓計劃」、設立「公營房屋項目行動組」負責督導公營房屋興建項目，以及設立「土地房屋供應統籌組」等，思考一下它們可能出現什麼潛在問題。 2022年行政長官選舉本周日（5月8日）舉行，前政務司司長李家超高票當選香港新一任特首，稍後待中央政府任命，將於7月1日正式上任。 作為新選舉制度下中央政府唯一支持的特首候選人，李家超的當選完全是意料之內，而無論外界對他的理念、政綱認同與否，相信大家都期望他能夠兌現承諾，切切實實為香港打開新篇章。 摩根大通3月14日發表研究報告，下調28隻中資科網股的目標價，並予「不宜投資」評級，觸發有關科網股被拋售。 《彭博》報道，原來該份報告中出現「不宜投資」的字眼，純屬人為出錯。 報道引述摩通回應指，報告中一些可互換使用的主觀詞匯，不會改變報告及分析師對行業的獨立分析。 據報由於摩通發布有關報告，失去小米創辦人雷軍旗下金山雲在港上市的主承銷商角色，雖然仍會擔任保薦人，但排名落後於瑞銀和中金公司。
同時指出李家超過去負責國安或紀律部隊方面工作的表現上硬橋硬馬和硬朗。 2022年5月8日，本次選舉有一位參選人李家超，投票過程中取得1,416票支持票，8票不支持票的情況下，公佈本次當選人為李家超。 他的得票率超過99%，創下歷史新高，成功當選第六屆行政長官人选。 如前任行政長官在這3年期間是接受中華人民共和國中央人民政府或香港特別行政區政府的委任，或從事學術或慈善機構的工作，則一概可以獲得豁免。 首期香港 2010年，政府的政改方案得到立法會三分之二的支持而通過，第四屆特首選舉選舉委員會委員增至一千二百人。 六、行政長官候選人須獲得不少於188名選舉委員會委員的提名，且上述五個界別中每個界別參與提名的委員須不少於15名。 根據《香港特別行政區維護國家安全法》第35條規定：任何人經法院判決犯危害國家安全罪行的，即喪失出任行政長官的資格。
2005年3月12日，他在第二屆任期未完的情況下請辭行政長官職務，獲中國國務院批准。 按照《香港特別行政區基本法》規定，由時任政務司司長曾蔭權署理行政長官職務。 首期香港 律政司司長薪资約$42萬港元 （月薪）网站官方網站香港特別行政區行政長官（又稱「香港行政長官」、「香港特首」），是香港特別行政區的首長，代表香港特別行政區。
不過，「財政非常健康」即80分或以上的佔比，由27%降至20%。 儘管如此，61%受訪者仍然被評為「財政中等健康」，主要介乎50至80分之間，高於上次調查的54%。 中大政治與行政學系高級講師蔡子強認為，李家超得到高得票率是預期之內，認為香港的選舉走向與內地沒有競爭和極少反對票的選舉一樣。 首期香港 全國港澳研究會副會長劉兆佳指李家超高票當選顯示建制陣營空前團結，有利新政府順利開局。
此職位設立於1997年7月1日，大致代替英屬香港時期的「香港總督」一職，行使香港特别行政區政府首腦的權責。 由選舉委員會選出，中華人民共和國國務院總理親自簽令任命，每屆任期五年，最多可連任一次。 根據《香港特別行政區基本法》，行政長官對中華人民共和國中央人民政府（國務院）和香港特別行政區負責。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 首期香港 環聯在提及第三方網站或其中的內容時（包括但不限於信息、數據、產品、實體或個人），並不構成環聯對其内容的認可或推薦。 創作者或其他人士在第三方網站中所發表的觀點純屬個人意見，並不代表環聯立場。 環聯並未檢查或驗證第三方網站的內容，也並非贊同及不會承擔此類網站的內容及其使用的責任。
警方在選舉當日部署7,000警力作出高姿態巡邏，包括舉行投票的灣仔會展一帶，以及其他重點基礎設施，大型商場和交通樞紐等，確保投票及點票活動安全有序舉行。 當日部署人員包括第一梯隊、第二梯隊、警方反恐特勤隊、鐵路應變部隊、機場特警組等。 按《基本法》第73條，立法會議員可以向立法會動議彈劾案，報請中華人民共和國中央人民政府決定是否免職。 2007年3月25日行政長官選舉中，曾蔭權以649票對123票擊敗對手梁家傑，連任成為第三屆行政長官。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
如果任何物業在購入之後的三年內轉售，便需要交出樓價10-20%的額外印花稅 SSD。 透過「綠表」或「白居二」資格購買新建或二手之未補地價居屋，由於有房委會作擔保（擔保期由首次出售起計25至30年不等），最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 首期香港 對於首置申請者來說，原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101，但現時即使不符壓測亦可按足9成，最低月入要求大減近萬元至HK$42,674，亦較承造8成按揭的月入要求低，惟每月供款相應之下必然上升。 必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。