青雅苑成交 內容大綱
香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 青雅苑成交 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。
可是隨着亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 青雅苑成交 荃灣區的油柑頭@中原樓市片區，區內共1,027個私人住宅單位，涉及人口共2,697人。 主要街道包括悠麗路, 青山公路 – 汀九段 (油柑頭段), 油柑頭村, 屯門公路 (油柑頭段)。 另外，區內主要屋苑包括 恒麗園、金麗苑、新麗苑、皇璧、海濤花園等。
青雅苑成交: 單位歷史成交
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青雅苑成交: 成交紀錄 共17個
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,230，年齡中位數為 42.7歲。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,874個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 主要街道包括青康路, 青雅苑成交 担杆山路, 寮肚路, 楓樹窩路, 青敬路, 青綠街, 牙鷹洲街, 青芊街, 青衣路, 細山路, 長環街。 另外，區內主要屋苑包括 長安邨、盈翠半島、青衣邨、翠怡花園、青富苑等。
- 主要街道包括青康路, 担杆山路, 寮肚路, 楓樹窩路, 青敬路, 青綠街, 牙鷹洲街, 青芊街, 青衣路, 細山路, 長環街。
- 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。
- 參考青雅苑對上一宗同呎數單位的成交，於5月份錄得，為中層15室，面積443方呎 ， 以自由市場價605萬元易手，呎價13,657元，即今次成交價較之前低近一成，買家比較此因素後亦因而加快入市。
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- 另外，區內主要屋苑包括 恒麗園、金麗苑、新麗苑、皇璧、海濤花園等。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,990，年齡中位數為 43.8歲。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 中原地産高級分行經理楊麗珍透露，該買家原先想購買同區居屋青泰苑，但五年來見樓價一直只升不跌，遲遲未能決定入市，惟小朋友逐漸長大，居住空間不足，青泰苑又超出預算，適逢上述青雅苑單位的放盤，原叫價600萬元，有頗大議價空間，遂不再猶豫，決定入市，終以548萬元成交。 青雅苑成交 世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，剛成交為大埔明雅苑B座高層9室，單位實用面積363平方呎，建築面積492平方呎，2房間隔，座向西北樓景，原開價$490萬，減價至$438萬(自由市場價)獲用家承接，實用面積平均呎價$12,066。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
青雅苑位於青衣牙鷹洲街3號（中原樓市片區：青衣）。 青雅苑交通便利，鄰近港鐵青衣站。 參考青雅苑對上一宗同呎數單位的成交，於5月份錄得，為中層15室，面積443方呎 ， 以自由市場價605萬元易手，呎價13,657元，即今次成交價較之前低近一成，買家比較此因素後亦因而加快入市。 欢迎到访 CENTADATA.COM。 本网页免费提供香港房地产市场资讯。 本网页内所载之资料仅作参考之用，CENTADATA.COM 并不会就本网页所载资料的精确性及正确性作出任何保证，同时亦不保证本网页已包括所有的成交纪录。 CENTADATA.COM 并不会就本网页内所载资料的精确性、正确性及依赖付上任何责任。 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考, 并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位, 本公司并无采取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。
青雅苑成交: 青雅苑 近期成交 資料來源：中原集團
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 雅信苑位於油柑頭 | 汀九青山公路汀九段313號（中原樓市片區：油柑頭 | 汀九）。 雅信苑的實用面積由1,330呎至1,364呎。 有買家睇樓五年，見樓價在疫情持續下亦未有跌勢，終於拍板入市，購入青衣居屋青雅苑中層18室，面積443平方呎，兩房間隔，以自由市場價548萬元成交，實用呎價約12,370元。 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 文中所涉面積，如無特殊說明,均為實用面積。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。