她認為，綠置居以市價四九折推售是「好抵買」，但指未看過房屋單位，對新居屋質量有少許擔心。 房委會發言人在2019年12月19日表示，綠置居2019年單位申請表將於20日起派發，申請者可於12月27日至2020年1月9日期間交表。 青衣青富苑位置 要留意已申請2019年59折居屋者，並表明願意「一表兩抽」者，不用再提交申請。
城規會在考慮公眾意見後，最終將青鴻路地皮的北面由住宅改為休憩用地，地盤面積因此減至2.2公頃，改為興建兩幢40層高的住宅大廈。 方面，除了屋苑附近有美景遊樂場、青鴻遊樂場及長發體育館外，區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。 青衣青富苑位置 單位面積介乎187至471平方呎，樓底高度由2.75至2.8米 12至39樓為2.75米；40樓為2.8米)，戶戶採用獨立式廚房設計。
青衣青富苑位置: 物業轉名或除名印花稅，近親和非近親有什麼分別？
大多單位「開門見廁」，而以屋苑最大的471呎單位為例，最多亦只能「間」到兩房。 屋苑範圍內更有斜坡，據批地文件規定，業主須自費維修斜坡，每名業主均須分擔維修工程的費用。 為了紓緩噪音影響，部分青富苑單位裝設有減音窗或固定窗，特別是A座1樓至17樓的26號及27號單位的外牆裝設隔聲鰭；而隔聲鰭屬公用設施，同樣須由青富苑業主出資管理及維修。 今期綠置居提供柴灣蝶翠苑及青衣青富苑兩項目，當中以港島蝶翠苑較為矚目。 青衣青富苑位置 但根據最新售樓書，此屋苑部分業主好大機會望見「墳景」或「工廈景」，而大多單位設計更是「開門見廚房或廁所」，其飯廳連露台呈長方形設計，即當業主考慮「間房」，隨時變「黑廳」。 至於青富苑亦問題多多，向東及東南單位面向九號貨櫃碼頭，雖料可望海，但鄰近貨櫃碼頭全日運作，估計業主在噪音及強光影響下須拉窗簾才「有覺好瞓」。
有興趣的家庭在申請前留意以下10個事項，做定功課才「上車」。 綠置居青富苑原為青鴻路公屋項目，項目改建公屋時一直存有爭議，最終地盤面積縮減，由原先房屋署建議興建5座大幅減為2座。 青富苑東面是高密度商住發展項目藍澄灣，南面是九號貨櫃碼頭，市民需要注意，地盤「緊貼」貨櫃碼頭，噪音光污染問題在所難免，但向東或東南的高層住客或可望向海景，項目亦屬較遠期樓花，預計2023年4月後才入伙。 青衣青富苑位置 兩項目分別鄰近貨櫃碼頭及被學校包圍，預計同面對噪音問題。 屋苑背山面海，西北面是山、東南面是海，景觀上雖有優劣，但由於屋苑東南是青沙公路，該路段是來往青衣貨櫃碼頭、昂船洲大橋及長青隧道之間的必經之路，重型車輛流量較大。 可幸的是在貼近屋苑的一段設有大型隔音屏障，應可緩減部份交通噪音。
青衣青富苑位置: 青衣 @中原樓市片區
另外，區內主要屋苑包括 長安邨、盈翠半島、青衣邨、翠怡花園、青富苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,990，年齡中位數為 43.8歲。 柴灣蝶翠苑位於聖公會柴灣聖米迦勒小學旁，屋苑步行往柴灣站大約15分鐘，屬可接受的步行距離。 屋苑北面是柴灣工業區，工廈高度大約是住宅的25至30樓左右，蝶翠苑超高層單位可享遠海景。 屋苑南面是柴灣華人永遠墳場，墳景可以用「壯觀」來形容。 屋苑與墳場中間隔著山坡上的明愛柴灣馬登基金中學，假如購買向南單位，建議選擇10樓以下，向學校及馬路也比向墳好。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此外，據報在配額方面，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設定1,100個單位的配額，一人申請者則預留400個單位。 屋苑推售呎價為5,460元，售價介乎約82萬至273萬，其中售273萬的單位為綠置居計劃2019售價最高的單位。 青衣青富苑位置 所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃，並將與柴灣蝶翠苑一併於同年12月接受申請，翌年6月29日起揀樓。 按照原先的計劃，此項目原擬興建5座、共3800伙公營房屋。 但在城規會反對下，則減少至興建2幢公營房屋，北面土地維持為休憩用地。
九號貨櫃碼頭的填海工程，大幅增加了青衣島的陸地面積，大部分填海地均作港口後勤設施。 部分土地用作商住綜合發展，例如2004年落成的藍澄灣及酒店項目。 青衣島首個綠表置居計劃屋苑—青富苑，亦在該填海土地上興建。 自1970年代起，經過多年來的新市鎮發展，青衣已經成為一個文娛設施、康體設施、大型購物商場、中小學校、大專院校等俱備的大型住宅區。 青衣青富苑位置 香港規劃署將全島定為都會區（香港市區）範圍內，而香港房屋委員會則定義為擴展市區範圍。
- 據了解，項目的福利設施及配套設計不會有重大改變，而單位亦將以典型公屋標準出售。
- 房委會將於今年年底預售單位前，再向資助房屋小組委員會提建議售價和銷售安排。
- 屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施，以及位於兩座樓宇下方的停車場。
- 「租置計劃」未售的租置單位定價介乎$14萬至$126萬，折扣率為市值82%至85%。
- 【Now新聞台】新一期綠置居即日起派發申請表，其中有鑽石山啟鑽苑，有約二千個單位，有市民認為位置吸引。
潘志成續指，綠置居「貨尾」單位一直滯銷，反映單位環境及條件欠佳，同時該批單位少於200平方呎，無助綠置居申請者改善生活環境，成為不受歡迎元素。 他重申日後若要檢視整個綠置居政策，應避免再出現過多「納米」單位。 除全新出售的屋苑啟鑽苑外，位於青衣路18號、鄰近香港高等科技學院的青富苑，上期銷售約五個月逾500個的「貨尾」單位，重推逾兩個月來尚有約490個單位未售，仍見滯銷。 隨著港珠澳大橋和屯門至赤鱲角連接路的興建、香港國際機場和香港迪士尼樂園的擴建以及擬建於青衣島西南面的十號貨櫃碼頭，使青嶼幹線可能因此而出現飽和，政府於2007年開始研究興建第二條青衣至大嶼山連接路的可行性。 機場核心計劃於1990年代展開，機場鐵路正式興建，東涌綫及機場快綫均於1998年通車，並在青衣島設青衣站。 柴灣蝶翠苑及青衣青富苑各有賣點，前者是近年罕見的港島區資助出售房屋項目，後者「背山面海」位置優越，景觀開揚可遠眺藍巴勒海峽。 如果業主或家庭成員曾經破產，或環聯（TU）信貸評級很低，銀行都未必會拒批按揭。
青衣青富苑位置: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
除此之外，還有兩所職訓局院校—香港專業教育學院青衣分校及工商資訊學院。 青衣島是香港重工業的集中地，設有造船廠、船塢、油庫及發電廠等，分佈於北部的樟樹頭、西部的茜草灣以及南部的南環。 1969年，中華電力公司位於青衣南環的青衣發電廠正式開始投產，於1998年停產及拆除，原址只剩下中華電力青衣中心。 1970年代，太古船塢及黃埔船塢原址被改建為住宅項目，原有的船廠分別從鰂魚涌及紅磡遷入青衣島西部的茜草灣，其後在青衣合作開設香港聯合船塢，船廠則位於北部的樟樹頭，設有兩個浮塢。 目前正接受申請 (2019年12月27日至2020年1月9日) 的綠置居青富苑位於青衣青鴻路，提供2,868戶，預計2020年3月攪珠，5月選擇單位，2023年入伙。 項目旁為青衣香港專業教育學院IVE，私人屋苑美景花園及商住項目藍澄灣。
另一綠置居項目蝶翠苑是罕見的港島盤，位處柴灣道、永平街及新廈街交界，項目屬單幢式36層高大廈，提供828個單位，預計2022年8月底後入伙。 記者現場所見，項目已完成地基，漸見雛型，已興建兩至三層。 房委會今日共邀請80名申請者到場揀樓，包括部分為受公屋清拆計劃影響的家庭申請者。 青衣青富苑位置 首批獲邀的中籤者，於早上9時起陸續到達觀塘綠置居銷售小組辦事處選購心儀單位。 為減低道路交通噪音影響，蝶翠苑部份單位設減音露台或減音窗，有關單位面向柴灣道。
新開食店，假日總會大排長龍，例如青衣城一期在今年內新開張的天丼，或由青衣城第一期搬至第二期的元気壽司，每在食飯時間，幾乎人滿為患。 青富苑一個466呎高層單位，售價約272萬元，而售價最低的單位是同屋苑187呎低層單位，售價約81萬元，青富苑預計2023年8月底落成入伙。 青衣青富苑位置 戲棚附近有大量熟食攤檔擺賣，初期主要為島上居民光顧，並逐漸演變成夜市，而近年因受傳媒廣泛報導，令青衣戲棚夜市開始受到島外的市民關注。
- 記者現場所見，項目已完成地基，漸見雛型，已興建兩至三層。
- 發展區位於三支香北面的半山，青康路及涌美路為幹道，是青衣新市鎮最早發展的區域。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 每當青衣大橋發生事故，或颱風後大量貨櫃車同時駛到葵涌貨櫃碼頭交收，青衣的交通便告癱瘓。
- 另外青衣路、青鴻路及青衣航運路一帶，亦建有物流中心或倉庫，為9號貨櫃碼頭提供後勤物流服務。
在前排的空地、停車場及碼頭發展之前，向東南單位可以遠眺昂船洲大橋及維港煙花景，景觀屬一流之選。 按售樓資料簡介，青衣青富苑「背山面海」是屋苑優勢之一，屋苑共設兩座，提供2,868伙，兩座共43層，設1至40層，LG1樓及地面層等，預計關鍵日期是2023年4月底。 A座及B座主要也是一梯36伙，單位面積由187至471平方呎，售價81.77萬至272.61萬元。 市價49折發售的新一期綠置居項目，將於本月27日接受申請，房委會今日（20日）起派發申請表及售樓資料簡介。 資料顯示，柴灣蝶翠苑多數單位屬開放式，部分單位有設減音露台；而青衣青富苑料有單位可遠眺藍巴勒海峽開揚景色，相信較受注目。 今期共推售3,696個全新單位，售價由約82萬元至約273萬元不等。 青富苑位於青衣路，鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭，噪音及光污染問題在所難免。
而上期麗翠苑共十四個重售單位亦於今次一併推售，當中包括兩房單位。 首次抽綠置居便中籤的黃先生，以約二百六十七萬元購得青富苑四百多平方呎的單位，他現時一家三口居於面臨重建的深水埗白田邨，認為今期綠置居「抵買」，「出面冇可能買得到」。 青衣青富苑位置 他亦特意選擇較高層單位，冀望減低屋苑鄰近貨櫃碼頭帶來的噪音及強光影響。 房屋署表示，昨日有廿七個單位成交，其中麗翠苑「即買即住」的重售單位佔六間、青富苑佔十九間；至於身為港島盤的蝶翠苑於上午無人問津，直至下午才僅售出兩個單位。
某些銀行用99減人齡計算最長還款期，但也有銀行用109減人齡去計算。 婆婆就算沒有收入，都可以照做按揭貸款人，只要申報家庭成員的總收入便成。 青衣青富苑位置 有些銀行可能需要婆婆的家人陪同到銀行申請按揭，讓銀行和負責供樓的家人見一見面。
青衣青富苑位置: 青衣翠怡花園2房戶600萬元沽 持貨3年帳蝕53萬元
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,874個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 主要街道包括青康路, 担杆山路, 寮肚路, 楓樹窩路, 青敬路, 青綠街, 牙鷹洲街, 青芊街, 青衣路, 細山路, 長環街。
政府為了進一步發展青衣新市鎮，1980年代後期開始在寮肚山進行發展，作為青衣西路跨越山谷的行車天橋—寮肚橋於1985年及1987年分階段落成，將寮肚山半山與三支香半山連接著。 青欣臨時房屋區於1997年開始清拆，原址於2001年建成長宏邨。 區內設有兩個公共交通交匯處，包括有長亨巴士總站及長宏巴士總站。 區內設有兩所小學，分別有聖公會何澤芸小學及聖公會青衣主恩小學。 1972年，時任港督麥理浩勲爵公佈十年建屋計劃，港府開始大舉發展荃灣新市鎮範圍內的青衣島，以配合港府的長遠公營房屋發展策略。 青衣青富苑位置 港府於1970年代中期，著力改善青衣島的對外交通及島內的道路網絡，大規模的移山填海工程，分別於三支香、青衣灣、門仔塘和寮肚山展開，為島上多項公營房屋計劃提供大量土地。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
至於青衣青富苑，則銷情較佳，繼首天售出十九個單位後，前日再售出二十五個單位，合共已售四十四個單位，其中A座31室已售出十四個單位。 不過，位於B座39樓13室的最貴單位，暫時同樣未能售出。 本周初開始揀樓的新一期「綠置居」，銷情備受關注，首天揀樓時僅售出二十七個單位，其中六個更只是重售單位。 屬港島區首個綠置居項目的蝶翠苑，繼首天僅售出兩個單位後，銷情繼續麻麻，前天亦只能再售出三個單位，位於三十五樓十七室的最貴單位，暫時仍然乏人問津，有別於過往「樓王」單位能迅即售出的情況。 因青衣大型商場有限，而屋邨商戶，亦以連鎖快餐店、超市或民生舖為主，故缺乏一些年青人聚腳消遣場地。 以酒吧為例，撇除少數提供酒精飲品的餐廳，整個島現沒有酒吧，朋友摸杯底，一是到便利店，不然就要到荃灣。 青衣城現時只有Starbucks，麥當勞雖設McCafé，但每天均人滿為患。
柴灣蝶翠苑屬單棟式發展，提供828伙，共39層，設1至36樓，以及地面、平台及地庫停車場，每層主要共23伙，預計關鍵日期是2022年8月底。 單位面積介乎187至320平方呎，當中309至320平方呎的較大單位共432伙，售價164.33萬至207.2萬元；較細的187至287平方呎單位共396伙，售97.67萬至181.65萬元。 據了解，項目的福利設施及配套設計不會有重大改變，而單位亦將以典型公屋標準出售。 房委會將於今年年底預售單位前，再向資助房屋小組委員會提建議售價和銷售安排。 青富苑(前稱⌈青鴻路綠置居項目⌋)的地皮原先擬建5幢住宅大廈，共提供約3,800個單位。 不過早前藍澄灣業主委員會曾向城市規劃委員會申請，把該地由住宅改作休憩用地，以求推翻建屋計劃。 方面，項目將建有一幢樓高兩層的零售大樓；另設有一所幼稚園，同樣會由政府撥款興建一所長者鄰舍中心，以及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心、特殊幼兒中心和早期教育及訓練中心。
蝶翠苑位處柴灣道、永平街及新廈街交界，屬單幢式三十六層高大廈，南邊是歌連臣角華人永遠墳場。 單位實用面積介乎一百八十七至三百二十方呎，一層有廿三個單位。 大多單位「開門見廚房」，若業主在其飯廳連露台位置考慮「間房」，隨時變無窗「黑廳」。 青衣青富苑位置 此屋苑一至三室，十三至十八室及廿一至廿三號單位設有有蓋露台，部分露台為減音設計；上述設施的保養及維修須由業主自費。
不過個別較保守的銀行，都可能需要申請人提供入息文件及做壓力測試。 以上的激細開放式、開放式及一房單位均有細分有減音窗與無減音窗類型，兩者的室內面積看來沒有大差別，留待有正式價單時再行研究。 有減音窗的單位意味著有潛在的交通噪音問題，不過，冷氣台設在一旁(下圖綠圈)，不會阻礙景觀。 此訊息已張貼在 新界住宅, 青衣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 資助出售房屋 by Richitt. 方面，在青衣路將設有路邊巴士/綠色專線小巴站及道路改善工程。 而現時於美景花園有巴士及小巴路線來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣（愉景新城），途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心（沙咀道）及港鐵荃灣站。
而在兩座樓宇的地下，則設有幼稚園、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者中心及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心（當中除幼稚園外，均由政府撥款興建）。 「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。 青衣青富苑位置 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
由於今期綠置居的質素不太優越，筆者估計銷情將相當滲淡。 青衣青富苑位置
單位亦以納米見稱，介乎187至320平方呎，附近被4間學校包圍，在旁有聖公會柴灣聖米迦勒小學及中華傳道會劉永生中學，對面則為寶血女子中學及明愛柴灣馬登基金中學，預料返學日子會有較大噪音。 蝶翠苑距離港鐵柴灣站較遠，但生活設備尚算齊全，居民步行約5分鐘到便達柴灣市政大廈，內有街市，附近亦有食肆；再步行分鐘便到環翠商場。 青衣青富苑位置 至於青富苑亦售出一個單位，位於B座32樓30室的逾400平方呎。