宏安地產執行董事程德韻表示，首張價單有6伙單位折實低於400萬元，折實總值約2.7億元。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。
- 據樓書圖示，「綠色間黑斜線範圍」的斜坡面積，幾乎與整個薈藍佔地面積一樣大。
- 該盤同時公布銷售安排，定於本周六（14日）展開首輪銷售，發售143伙。
- 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。
- 薈藍的特色單位位於2樓和20樓，而開放式單位共有252個，分布於全盤的十八柱，面積分203呎、207呎、208呎及215呎。
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項目設120天即供及建期付款辦法，前者最高15%折扣，後者最高12%，首批單位買家可額選擇2.8萬元直減樓價優惠或同樣金額的傢俬禮券。 據價單，薈藍首批折實售價由388.8萬至455萬元，折實呎價18,692元至22,414元。 發展商提供建築前付款及120天成交期兩個選項，兩付款方法分別涉12%及15%折扣。 青衣薈藍價單 項目將作商住混合發展及需提供公共交通總站(小巴站)。 目標客戶群為同區及鄰區分支家庭、上車客及單身專業人士。 樓花期長約21個月，關鍵日期為2022年12月31日。
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住戶還可乘搭小巴至青衣城，該處及周邊多個屋苑提供更為豐富的購物及飲食選擇。 屋苑附近有寮肚路遊樂場、青衣自然教育徑、青衣西路公園、青華遊樂場和花園。 青衣薈藍價單 區內另有青衣四村遊樂場、大王下遊樂場、清譽街花園、青衣體育館、青衣公共圖書館、青衣公園、牙鷹洲花園等供公眾使用。
- 離薈藍最近的就是青衣近曉峰園的用地，其位於「青衣西路」，建築物高度不多於220米，初步建議興建3座合共3,800個單位，預計可容納人口10,300人，將來亦會建幼稚園、零售、公共運輸匯處等。
- Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈…
- 項目設120天即供及建期付款辦法，前者最高15%折扣，後者最高12%，首批單位買家可額選擇2.8萬元直減樓價優惠或同樣金額的傢俬禮券。
- 據價單，薈藍首批折實售價由388.8萬至455萬元，折實呎價18,692元至22,414元。
Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 【香港商報訊】記者周健鑫報道：在欠缺大型焦點新盤帶動下，周末新盤市場氣氛相對平靜。 宏安地產青衣薈藍最新加推2號價單32伙應市，全屬開放式單位，維持最高15%折扣優惠，折實售價由409.6萬元起，折實平均呎價21361元，較首張價單的20638元，加價約3.5%，貴絕同區新盤及二手市場。 青衣薈藍價單 由宏安發展的青衣薈藍，昨公布首張價單，涉及64伙，全部為開放式戶型。 宏安地產執行董事程德韻表示，首批為「焫著價」，提供最高15%折扣，折實平均呎價約20638元，參考附近及荃灣西的半新盤海景單位成交價。
青衣薈藍價單: 青衣薈藍提價加推32伙 折實呎價逾2 1萬貴絕同區
寮肚路及鄰近亨美路設有多個巴士及小巴站，例如長宏巴士總站，設有四條接駁巴士線、兩條專線小巴，可以前往青衣站、荃灣等地方。 九巴N241經佐敦、旺角、尖沙咀、紅磡 ; 九巴42M全程27分鐘可抵荃灣。 不過樓盤位於半山之上，大多路線要兜勻青衣才到尾站，來回需時。 此路線接受接受以非接觸式Visa、萬事達卡、銀聯卡、Apple 青衣薈藍價單 Pay、Google Pay、Samsung Pay、AlipayHK「易乘碼」及銀聯雲閃付「乘車碼」繳付車資。 使用此等付款方式將只可享有其他同樣接受此付款方式的路線的轉乘優惠，亦不能受惠於劃一$2票價優惠及公共交通費用補貼計劃。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 青衣薈藍價單 據薈藍樓書引述批地文件指，發展項目住宅物業擁有人須自費維修斜坡。 據樓書圖示，「綠色間黑斜線範圍」的斜坡面積，幾乎與整個薈藍佔地面積一樣大。 龍運巴士E32A線來往葵芳（南）及東涌發展碼頭，途經葵涌、大窩口、荃灣、青嶼幹線、迎東邨及東涌北，不經機場、青衣島及東涌市中心。
她指，薈藍定價參考青衣區內享藍巴勒海峽景觀之二手樓價，以及部分位於荃灣西之私樓成交價。 惟上述住宅大部分貼近鐵路沿線，薈藍則需以小巴或巴士接駁到港鐵站，程德韻未有透露首張價單就交通不便之折讓金額，並強調薈藍鄰近小巴站，交通便利。 地契條款亦有說明，需要建立一個面積不少於9,009平方呎的公共小巴站，相信有肋解決遠離地鐵站的交通問題。 項目其他賣點，包括：項目位置是20年來罕見的青衣中小型住宅項目、大部分單位擁有開揚海景。 青衣薈藍價單 另一邊廂，新地副董事總經理雷霆表示，天水圍Wetland Seasons Bay第1期售樓書已上載至項目網站，預料下周初公布首張價單，將不少於245伙。 新地代理總經理胡致遠指，項目單位戶型多樣化，由開放式至4房單位，當中開放式及4房是Wetland系列中分層單位首度提供。 4號價單中，折實售價最平的單位為3樓A10室（下圖），實用面積203平方呎，折實呎價21,830元。
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另E32線途經青衣南的班次亦會加設「青華苑」站，往機場方向增設「荃富街」站。 宏安營業及市務經理陳永盟稱，為回應市場需求，薈藍今天推出價單第8號及車位價單第1號，共涉及34伙特色戶、15個私家車位及4個電單車車位。 新價單34伙特色戶，將於本周六（7日）中午12時起以先到先得形式出售，入場單位為2樓A06室，定價631.5萬，折實價536.8萬。 宏安地產（01243）旗下青衣新盤薈藍，前日單日收800票，昨日加推價單2號，涉32伙，折實入場費毋須410萬元，最快周六（14日）開售。 資料顯示，加推單位的折實售價由456.3萬至518.6萬元，折實呎價約22,340至25,053元。 是次價單最平單位為3樓A11室，折實呎價約22,478元。 以青衣「薈藍」為例，首批呎價即使高出同區新盤4成，無他，因為單位多屬納米樓，入場金額不大，首批就有6個單位，折實售價更低於400萬元。
其中青衣路與青鴻路交界的用地，則成功改劃為住宅用地作綠置居青富苑。 這幅地面積2.2公頃，共有兩座合共2,800單位，預計容納人口6,500人，房委會已於2019年的綠置居計劃推出。 薈藍位於青衣寮肚路8號，屬單幢式設計，樓高16層，共提供320伙單位，實用面積為203至257平方呎，設開放式及一房單位，主打是前者，總數共有252伙，佔全盤約八成，另有28伙一房單位，另設40伙特色戶。 宏安地產旗下青衣薈藍，加推新價單34伙特色戶，盡推全盤單位，面積181方呎至257方呎，入場價536.8萬，同步上載首張住宅停車位價單。 宏安地產執行董事程德韻表示，薈藍首輪銷售143伙開放式單位全數沽清，反映項目之獨特設計獲買家垂青。 為滿足向隅客戶需求，剛加推5號價單，涵蓋32伙開放式單位。 由宏安發展的青衣薈藍，加推5號價單，涵蓋32伙開放式單位，面積203至215方呎，折實平均呎價23556元。
入場單位為3樓B03，間隔開放式，實用面積208平方呎，折實呎價18692元。 新推單位售價最低為2樓B06室開放式特色戶，實用面積181方呎，平台面積49方呎，折實售價457.7萬元，呎價25,287元。 呎價最低單位為3樓A17室，實用面積256方呎，一房間隔，折實售價599.9萬元，呎價23,434元。 長實集團執行董事趙國雄表示，下半年集團計劃推售洪水橋#LYOS（341伙）及黃竹坑站港島南岸第3期項目，兩個項目正申請預售樓花同意書中。 青衣薈藍價單 展望香港樓市前景，他相信香港買樓升值潛力會比外國高。 參考區內對上一個新盤，佳明集團（1271）旗下明翹匯，於2019年10月正值社會事件期間推出首批156伙，折實平均呎價14,813元，折實入場價432.1萬元，屬299平方呎一房戶。
項目今日起開放示範單位，緊接本周末開始收票，料最快月內開售。 是次32伙全屬開放式，部分享海景，價單定價481.9萬元至542.4萬元，價單呎價23,382元至26,719元；扣除最高15%折扣，折實售價409.6萬元至461萬元，折實呎價19,874元至22,711元，折實平均呎價21,361元。 最平入場費單位為3樓B06室，實用面積203呎，折實價409.6萬元，折實呎價20,177元。 宏安地產執行董事程德韻今日(15日)表示，為回應市場訴求，項目… 青衣薈藍價單 宏安地產執行董事程德韻稱，旗下青衣竂肚路住宅項目命名為「薈藍」，待批預售樓花同意書，希望4月可開… 宏安地產執行董事程德韻表示，青衣薈藍剛上載7號價單，全部單位均為項目從未推出的新戶型，包括所有28伙標準一房單位，以及4伙開放式連平台特色戶，預期將於短期內推出市場發售。 新價單面積由203至207方呎，全屬開放式戶型，折實定價由409.6萬至461萬元，折實呎價由20177元至22709元，其中22伙備有海景。
另外，長沙灣昇悅居5座極高層A室，實用面積約379方呎，單位以810萬元放盤1個月後獲區內客接洽，議價後減價約30萬元，以約780萬元成交，實用呎價約20580元。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，入票客中約七至八成為上車用家，大部分為年輕人，其中約有一成獲家人支持，由白居二市場轉投私樓，薈藍連傢俬單位日後呎租預計可達35至40元。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於過去市場已消化一批買家，需時讓購買力積聚，而且市場暫時未有焦點新盤推出，未能帶動起市場氣氛。 再者，較早前股票市場表現比較反覆，令部分買家購買力減弱。 他相信，隨着消費券推出，有望帶動經濟循環，有助刺激樓宇買賣轉趨活躍，看好未來一兩周二手屋苑交投表現。 四大代理上周末二手樓交投表現，有升有跌，反映市場氣氛較平靜，其中港置及美聯在上周分別錄得12宗和14宗，較前周的成交宗數上升9%和7.7%。
項目昨日正式收票，截至今晚8時30分，兩日錄得逾5,000人次參觀，累收約1,100票，以已推出的96伙計，超額逾10倍。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。
若對比於3號價單推出、面積相同的同層A09室，其折實呎價為21,003元，兩者有約4%差距。 宏安地產（1243）旗下青衣新盤薈藍再度加推，新一張4號價單提供32伙，折實平均呎價23,059元，較3號價單高出4.3%。 該盤同時公布銷售安排，定於本周六（14日）展開首輪銷售，發售143伙。 據悉，項目已接獲近1,400個認購登記，較首輪發售143伙超額認購約8.7倍。 青衣薈藍價單 資料顯示，加推單位實用面積由203至215方呎，折實售價471.9萬至544.3萬元，折實呎價約22,797至26,295元，折實平均呎價約24,861元。 是次價單最平單位為3樓A02室，實用面積207方呎，折實呎價約22,797元。 事實上，該盤昨日進行首輪銷售143伙沽清，同晚已宣布加推涉32伙的第5號價單。
樓市剛性需求仍大，宏安地產位於青衣寮肚路8號新盤即將開售，新盤名稱命名為 薈藍 (The Met.Azure) ，屬單幢式設計，項目佔地約 14,376 平方呎，可建總住宅樓面面積約 8 萬方呎，大廈樓高16層 (在3層基座及1層地庫之上)。 其中住宅面積約7.88萬平方呎，共提供320伙分層住宅，間隔包括開放式及一房，實用面積由203平方呎起，至最大257平方呎，單位採用3.5米樓底設計，亦設主題式會所，令住戶足不出戶，亦能盡享精彩悠閒樂趣。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源指，與會德豐地產等合作西南九龍維港滙II首推108伙單位招標，其中12伙今天截標，當中第2期第1座27至28樓A室的連平台及天台複式戶，面積3,029方呎，享維港海景，有信心可挑戰全項目的造價及呎價新高。 此外，東亞銀行即日起為維港滙推出按揭優惠，全期按息低至H+1.3%，上限為P-2.75%（P為5.25%），享1.4%現金回贈。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，薈藍首批價錢貼同區二手價，加上低於400萬元入場，同區私樓無此類銀碼選擇，預計受上車客追捧，亦會吸引白居二買家。
由於在按揭保險新制下，選用建期付款，800萬以下物業可以享有高達九成按揭，每月供款約為$13,130。 新界西新盤反應積極，宏安地產旗下青衣薈藍連續第2日加推單位應市。 宏安地產執行董事程德韻今日(15日)表示，為回應市場訴求，項目再加推第6號價單，涵蓋60伙開放式單位，意味項目的所有開放式單位已推出價單，將於明天(16日)重新收票，並預料在短期內開售。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
根據公契，發展商交樓時，買方須向項目的管理人（而非擁有人）支付清理廢料的費用。 但如擁有人已支付清理廢料的費用，買方則須在交付時向擁有人補還清理廢料的費用。 過往其他新盤項目一般在交樓時，買方均無須向擁有人支付清理廢料的費用。 據樓書所示，發展商向買方交樓時，買方須負責向擁有人補還水、電力及氣體的按金；不過由於項目並無氣體供應，買方因此無須向擁有人補還氣體的按金。 青衣薈藍價單 薈藍的特色單位位於2樓和20樓，而開放式單位共有252個，分布於全盤的十八柱，面積分203呎、207呎、208呎及215呎。 直入大門即是客飯廳，面積約116呎，設計方正，右側設儲物空間，設有吊櫃及鞋櫃，亦有吊鈎及充電空間。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 目前，「薈藍 The Met. Azure」示範單位搭建工程已完成，位於旺角Ladder Dundas 的售樓處設有兩個示範單位，並正積極進行「薈藍 青衣薈藍價單 The Met. Azure」的銷售籌備工作及等待預售樓花同意書之批核。 以同一個單位3樓B3單位為例，即供折實價為$3,888,000，如果Z使用按揭保險舊制，首期不需40萬便可以入場，每月供款約為$12,602。