青衣寮肚路9大好處

近月新樓暢旺，區區有樓賣，發展商各出奇謀，宣傳造勢、招標、折扣、付款方案層出不窮，買家如可部署，增加買新樓優勢？ KOL帶盤唔易做｜特別嘉賓：張子存、Wilson Law、Andy Wong、Car… 疫情下美聯成功帶動代理KOL文化，至今不止客人習慣睇片搵樓，發展商及業主亦爭相邀請代理拍片推盤，請來KOL帶盤王大賽「急才大獎」得主Wils… 青衣寮肚路 鐘意自然風光的住客，區內有佔地7.09公頃的青衣公園，有別於一般公園的中式亭台樓閣設計，而是採用了古色古香的歐陸園林設計。

若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 青衣邨內設有多項設施，包括多層停車場、社區會堂、體育館、商場、籃球場及兒童遊樂場。 屋苑地下設有巴士總站，並且有樓梯連接上蓋屋邨及行人天橋網絡（由青衣邨二期開始至青衣碼頭）。 青衣寮肚路 按買賣合約的規定，薈藍及其裝置、裝修物料或設備欠妥之處的保養責任期，為物業成交日期起計的6個月期限内。 值得一提，本港發展商普遍提供半年至1年的保養期，惟新鴻基就提供長達3年的保養期。 宏安地產（1243）旗下青衣寮肚路項目，今日（18 ）正式命名為薈藍（The Met. Azure），涉及320伙，戶型包括開放式及一房間隔。 宏安地產執行董事程德韻表示，項目仍待批預售樓花同意書，期望4月推售。

加上住宅三面環抱2大公園，分別為海濱公園及青衣東北公園，沿著公園的海濱長廊散步，可欣賞藍巴勒海峽的怡人景致。 青衣城除此之外，也可以到區內的大型購物商場——青衣城，憑借港鐵站優勢，加上佔地甚廣，青衣城不僅是區內主要的購物熱點，也吸引了部分外區人特意前往。 青衣城是一個以海洋為主題的商場，匯集約170多間商店，售賣潮流服飾、童裝、科技電器產品等，還有多間美食餐廳為居民送上各國特色佳餚。 雖然青衣自然徑名氣不如麥理浩徑或港島徑等傳統路徑，但憑藉上述所講的優點，青衣自然徑亦為行山入門路徑之首選之列。

青衣寮肚路: 巴士總站

由於樓盤樓花期有17個月，未能壓縮至少於一年樓花期上會，故即使樓價為600萬元以下，但也未能夠透過舊按保上會，必須自己籌集四成首期上會(簽臨約後繳10%、成交時多繳30%)，而餘額60%向銀行承造按揭。 薈藍的戶型傾向簡單，撇除特色單位(2樓及20樓)，開放式單位共有252個單位，分布於全盤的十八柱，面積分四類203呎、207呎、208呎及215呎。 單位直入已經見到整個客飯廳主體面積，若扣除捱近露台的開放式廚房、以及洗手間跟大門形成的小凹位，其面積約有116呎，空間也算是頗方正。 加上這個樓盤以高樓底取勝，容許買家向高空發展，變相可多間一層閣樓使用。 被視為1997年時將樓市推至顛峰的「灝景灣」，當年收票超過30,400張，創出歷來收票量最高新盤，認購人龍由世貿中心排至紅隧入口，其後卻因金融風暴樓價大跌，不少業主摸頂接貨收場。 這個臨海項目共由11座組成，合共有2,824個單位，分開三期發展，以L型朝兩邊地皮邊界排開，主要提供鑽石廳及方型廳兩種則。 「灝景灣」現時最新均價約16,000元左右，一個最細的兩房單位也接近900萬元，而三房單位也要1,100萬元起步。 發展商開出首批連加推96個單位，縱然價格比起區內一線盤為高，但總價效應料會吸引上車客。

宏安地產宣布，全新精品時尚住宅，青衣寮肚路住宅項目正式命名「薈藍 TheMet.Azure」 ，項目主打開放式一房戶＋3.5米樓底設計，同時飽覽環山翠綠。 此訊息已張貼在 新界住宅, 青衣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 其後宏安地產有限公司執行董事程德韻曾在5月20日表示，項目仍待批預售樓花同意書，料月內可以推售。 標準戶單位供應以開放式為主，共有252伙，佔總數約79%，實用面積由203至215平方呎。 而一房戶則提供28伙，實用面積為256至257平方呎。 發言人稱受政府發展計劃影響的合資格寮屋住戶，可選擇「須通過經濟狀況審查」入住房委會轄下公屋單位，或透過「免經濟狀況審查」獲安置到房協發展和管理的專用安置屋邨，他們亦可選擇申領持牌構築物和已登記寮屋的核准佔用人的特惠津貼。 青衣寮肚路 此外，在清拆前登記中記錄在案的構築物／寮屋住戶，不論其居住年期及構築物的狀況，均符合資格申領住戶搬遷津貼，詳細資料可瀏覽地政總署官網。 政府今年5月公布擬把青衣西一塊綠化地改劃成公營房屋，並就計劃諮詢葵青區議會，當時政府人員稱發展範圍並不會包括寮肚村。 然而，城規會於上周五（2日）公布青衣分區計劃大綱草圖時，同日向寮肚村村民發信，指會清拆部份持牌寮屋，令村民擔心被拆遷，區議員亦憂慮發展計劃或會伸延至周邊的綠化帶。 【攝影好去處】 城市生活節奏急促，想到郊外喘一下氣，卻不想長途跋涉、攀山涉水？

項目內設有1.12萬平方呎非住宅面積，有小量商舖，而鄰近屋苑的長亨邨設有「長亨商場」，提供多間食肆、街市、超級市場、家庭用品雜貨、便利店、電器店及銀行櫃員機。 住戶還可乘搭小巴至青衣城，該處及周邊多個屋苑提供更為豐富的購物及飲食選擇。 屋苑附近有寮肚路遊樂場、青衣自然教育徑、青衣西路公園、青華遊樂場和花園。 區內另有青衣四村遊樂場、大王下遊樂場、清譽街花園、青衣體育館、青衣公共圖書館、青衣公園、牙鷹洲花園等供公眾使用。 青衣寮肚路 其中住宅面積約7.88萬平方呎，共提供320伙分層住宅，間隔包括開放式及一房，實用面積由203平方呎起，至最大257平方呎，單位採用3.5米樓底設計，亦設主題式會所，令住戶足不出戶，亦能盡享精彩悠閒樂趣。

青衣寮肚路: 青衣華逸酒店作檢疫中心 僅離民居20米如無掩雞籠

青衣海濱公園此外，新盤附近更有寮肚路遊樂場、青衣自然教育徑、青衣西路公園、青華遊樂場和花園。 四面環海的青衣，景觀開揚又寧靜，東面和北面與荃灣葵湧區隔著藍巴勒海峽，沿途能飽覽對岸荃灣、甚至深井一帶的風景；西面是廣闊的馬灣海峽，南面則對著壯闊華美的維多利亞港以及西九龍、中環IFC等城市地標盡收眼底。 另外，島上還享有優越的綠化環境，居住生活愜意悠然。 青馬大橋另外，島上還連接多條主要幹道，包括青衣跨海大橋、青馬大橋、青嶼幹線、汀九橋、昂船洲大橋、青衣西北交匯處等重要交通基建，因此，區內前往東西南北都四通八達，與香港各區緊密相連。 Azure 項目命名，靈感源自其得天獨厚之臨海地理位置。 青衣寮肚路 「Azure」 取自於拉丁語 Azurium 青金石，意指天藍色，象徵豁然開朗。 「薈」則是延續宏安地產「The Met.」精品住宅系列之名，標榜項目位處都會中心點、鄰近鐵路沿線的便捷。 發展商最終在2021年8月4日上載了售樓說明書，隔日(5日)隨即公佈首張價單，同月6號開放示範單位，7號(周六)收票。 據招標文件顯示，項目須興建一個面積不少於9,009平方呎的小巴站，同時亦要為項目北面的一幅山坡進行岩土勘探等工作。 而毗鄰屋苑的長亨邨設有「長亨商場」，提供多間快餐店、超級市場、家庭用品雜貨、便利店、電器店及銀行櫃員機。

當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 「薈」則是延續集團「The Met.」精品住宅系列之名；「藍」則指蔚藍天空及藍巴勒海峽的海景 。 66校網 屬青衣區，葵青區校網不乏具實力及口碑的小學。 學校學額供應充足，競爭則相對平均，想派入好學校的機會較高。

• 有關區議會文件(第17/D/2021號)已就多個範疇(包括交通、基建設施、生態、景觀、空氣流通)匯報工程可行性研究的研究結果。
• 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。
• 為推展有關房屋發展，政府已將上述的擬議大綱圖修訂項目，連同區議會以及政府部門的意見，一併提交城市規劃委員會轄下小組委員會審議，並於2021年7月2日刊憲。
• 屋苑地下設有巴士總站，並且有樓梯連接上蓋屋邨及行人天橋網絡（由青衣邨二期開始至青衣碼頭）。
• 屋苑位處高地，坐落青衣半山，擁有優質青巒依岸至藍巴勒海峽壯麗景觀，瞭濶海景盡入眼簾，環境清幽，能遠眺馬灣海峽景色，單位開則會以向南、望海為主。

九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 青衣寮肚路 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈…

另外，項目綠色黑影線地帶，發展商需就一幅山坡進行岩土勘探、斜坡鞏固或修補等工作。 意味著日後大廈公契將註明業主們需負責日後維修、檢查山坡等支出。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 寮肚路（Liu To Road）是新界葵青區青衣西一條街道，因鄰近寮肚村而命名。 寮肚路南接青衣西路，北為青衣自然徑的盡路，中間連接亨美街。 青衣寮肚路 曉峰園、長亨邨及長宏邨屋苑依寮肚路而建，居民出入必經此路。 系列樓盤過往分有沙田、馬鞍山、長沙灣、西營盤，同樣主打中小型單位見稱，對上一個沙田薈蕎已經追溯至2017年11月推售，當年首張價單用盡折扣後，折實呎價16,988至19,656元。 屋苑位處高地，坐落青衣半山，擁有優質青巒依岸至藍巴勒海峽壯麗景觀，瞭濶海景盡入眼簾，環境清幽，能遠眺馬灣海峽景色，單位開則會以向南、望海為主。

驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 地政總署今日（四月十一日）公布，一幅位於新界青衣寮肚路與亨美街交界的青衣市地段第192號的用地，以八億六千七百三十萬元批予力惠有限公司（母公司：宏安地產有限公司），批租期為五十年。 戶型提供開放式至一房戶，包括開放式單位佔252伙，佔總數約79%，實用面積203至215方呎；一房戶佔28伙，實用面積256至257方呎；另特色單位佔40伙，實用面積181至257方呎。 薈藍（The Met. Azure），寮肚路8號項目 屬單幢式設計，樓高16層 (在3層基座及1層地庫之上)。 其中住宅面積約7.88萬平方呎，共提供320伙分層住宅。 資料顯示，上述公屋計劃將地積比率6.7倍發展，涉及3幢住宅大廈，最高建築物高度主水平基準上220米，提供約3,800伙，料可容納10,300人。 地政總署於7月2日發表《青衣分區計劃大綱草圖》，計劃把青衣西路以西一塊用地由「綠化地帶」改劃作「住宅（甲類）5」地帶，以作公營房屋發展。 惟署方同日卻派員到寮肚村向部分村民發信，計劃徵收更多土地，清拆部份持牌寮屋，超出城規會文件顯示的範圍，影響十數戶家庭。 郭子健議員表示，規劃署及房屋署到區議會諮詢時，表示計劃用地現時沒有人居住，不會清拆原有民居，因此地政總署此舉令居民嘩然，亦令人擔心發展計劃會否繼續延伸到周邊的綠化帶。

青衣寮肚路: 新界, 葵青, 青衣, 寮肚路 Liu To Road樓盤

宏安地產於2018年以8.673億元投得上述地皮，每呎樓面地價約8,491元。 由於「薈藍 TheMet.Azure」的推出正值「TheMet.」精品住宅品牌的十周年，集團銳意將項目的品質及配套全面升級，並從戶型、間格設計及設備方面著手，如引入「The Met. Living+」，即以智能科技打造環保、便捷的健康生活。 目前，項目示範單位搭建工程已完成，宏安地產正積極進行「薈藍 青衣寮肚路 TheMet.Azure」 的銷售籌備工作，以及等待預售樓花同意書之批核。 發展商在2021年3月16日正式公佈項目中英文名稱，並稱命名靈感源自樓盤臨海地理位置。 而英文名稱中的「Azure」 取自於拉丁語 Azurium 青金石，寓意⌈天藍色⌋，象徵⌈豁然開朗⌋。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。

項目「藍澄灣」原作服務式住宅，只作短期住宿用途，但因地契沒有規定可拆售，故發展商在2003年時出售。 會所以三大特色主題區分隔，並設有200米長泳池，位置上偏離「青衣站」，故樓價也一直落後，平均呎價約13,000元左右。 因此青衣私樓供應，除了集中在佳明集團在「美景花園」細山街附近的「明翹匯」外，也只能在區內的二手市場，包括「盈翠半島」、「灝景灣」及「藍澄灣」尋找。 佳明集團在細山街的「明翹匯」於2019年11月推售，全盤共提供776個單位，為區內近20年內較大型的發展項目。 地皮前身本屬綠化地帶，加上有斜坡問題，故在2015年推出招標時曾流標收回，其後2016年15月重新招標後被佳明集團以9.388億元投得，每呎地價破底跌至1,980元。 而發展商在2019年開售首批單位，首批375個單位，折算均價14,813元，一房單位最平入場價432萬元。

由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 青衣寮肚路 項目將以中型單位為主，主打兩房單位，佔全盤一半伙數。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。

倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 首批反應熱烈，收票超額12倍兼即日沽清，青衣新盤「薈藍」 坐落寮肚路9號，由宏安地產承建，將於次季推出市場，預計落成日期為2022年12月31日。 樓盤主打開放式的高樓底海景盤，面向綠化帶，屬單幢式設計，單位面積最大約300呎，並設主題式會所，屬小戶型上車首選。 另外兩幅用地也保留在公營房屋，其中「青衣路、青鴻路」交界，位於「藍澄灣」附近的用地，則成功改劃為住宅用地作綠置居「青富苑」。 青衣寮肚路 這幅地面積2.2公頃，共有兩座合共2,800單位，預計容納人口6,500人，房委會已於2019年的綠置居計劃推出。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,874個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 主要街道包括青康路, 担杆山路, 寮肚路, 楓樹窩路, 青敬路, 青綠街, 牙鷹洲街, 青芊街, 青衣路, 細山路, 長環街。 另外，區內主要屋苑包括 長安邨、盈翠半島、青衣邨、翠怡花園、青富苑等。

青衣第二條「青衣南橋」則在1999年落成，變相也加強青衣跟九龍道路網的聯繫。 加上當時島上增設「環島道路」，加上多項連接全港重要道路完工，如「汀九橋」、「青沙公路」及「昂船洲大橋」，令青衣成一個重要輸紐。 2002年12月，長約2.2公里的「青衣北岸公路」也正式開通，成功把現有「青荃橋」西連「青嶼幹線」，成為連接大嶼山跟港九其他地區的重要路線。 青衣寮肚路 佔地1067公頃的青衣小島，可說是連接荃灣、葵涌、大嶼山等地的一個重要樞紐。 其中最早建成的為「青衣南橋」，建於1974年，把青衣與葵涌道路連接起來。

及後返回小山崗，下走右踏青雲徑經野餐區到2號觀景亭（直走亦可）。 再沿路走至1號觀景亭，觀賞青馬大橋景色，最後隨「葵青慶回歸健康徑」下走至青衣西路畢。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 2014年商場大部份商店關閉，只餘下1間超級市場及3間冬菇亭熟食檔經營。 青衣寮肚路 2014年至2015年商場進行大翻新，並將地下街市及1樓熟食檔改作商舖。 薈藍樓書引述「批地文件」指，文件規定發展項目住宅物業擁有人須自費維修斜坡。 至於項目名字源自其臨海地理位置，「薈」是延續集團「The Met.」精品住宅系列之名，而「藍」意指天空以及單位可望海景。