據了解，帝御將分為三期發展，預計興建六幢14至18層高住宅大廈，合共提供1,782伙分層單位，間隔以開放式至兩房為主，平均面積約400平方呎。 僅有3伙，分佈於各座19樓，實用面積由918至1,267平方呎，各配置799至1.197平方呎天台及195至434平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台。 其中位於3座地下15室的連花園特色戶屬屋苑最小單位，實用面積185平方呎，採開放式間隔，配置137平方呎花園。 單位的實用面積介乎185至1,267平方呎，樓底高度由3.1米至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。
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- 但要留意的是：準買家在支付10%訂金後，餘下90%需在簽署臨時買賣合約後100天內付清，即表示買家只有約3個月時間承造按揭上會，需要預留準備時間。
- 但要留意的是，想要成功申請「舊按保」九成按揭，樓價必須在400萬以下；想要申請八成按揭，樓價必須在600萬以下。
- 除此之外，發展商不單提供多種付款方法，而且有安排高成數按揭可供選擇，今日小編將因應不同買家需求，同大家一一拆解。
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青山公路樓盤: 樓盤資料
選擇「即供+100天成交期」，可獲得發展商提供的最高6%折扣額，以樓盤中入場費最低的單位為例，實用面積207平方呎，原本售價為$3,098,000，若使用該計劃即可依照售價減6%，折實後為約291萬。 但要留意的是：準買家在支付10%訂金後，餘下90%需在簽署臨時買賣合約後100天內付清，即表示買家只有約3個月時間承造按揭上會，需要預留準備時間。 項目是由香港小輪及帝國集團合作發展的分層屋苑新盤/預售房，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，預計關鍵日期為2022年4月30日。 青山公路樓盤 最近屯門青山公路青山灣段新盤，以低水上車價吸引市場目光，單位最低折實入場費僅需291萬，成為今年目前為止入場費最低的新盤。 除此之外，發展商不單提供多種付款方法，而且有安排高成數按揭可供選擇，今日小編將因應不同買家需求，同大家一一拆解。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 項目第1期在2021年11月入紙申請預售樓花同意書，預計落成日期為2024年3月31日，現尚待批中。 青山公路大欖段170號項目 / 屯門小秀村項目的地段屬屯門市地段第463號之餘段，地皮面積約26.69萬平方呎。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
青山公路樓盤: 屯門青山公路 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
除此之外，由於選用「建築期付款」在入伙前要支付一成半首期，故可承造的最高按揭為八成半。 首張價單共涉及123伙單位，實用面積介乎207至548平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房。 單位定價由309.8萬至698.2萬元，呎價12,724至16,569元，買家最高可享6%折扣優惠。 據恒基物業代理營業(一)部總經理林達民於2020年7月9日指，項目(第一期)的示範單位已準備就緒，有機會於7月中旬開放並公佈首張價單，本月內推售。 其後於7月21日上載了項目的售樓說明書，隔天(22日)公佈了首張價單。 帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 青山公路樓盤 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。 值得一提的是，據了解物業管理公司將提供包括有機蔬果預訂、郵件代寄暫收、代召的士貨車、安排家居清潔、汽車清潔服務、代訂報紙、火車票、船票等住客增值服務及收費服務。 ⌋，提供25米戶外泳池、按摩池、桑拿浴室、24小時健身室、寵物樂園、兒童遊樂室及宴會廳等逾30項設施；於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。 只設24伙，位於各座19樓，實用面積由207至547平方呎，各配置77至466平方呎天台及22平方呎露台。
方面，由於項目位置地勢較高，預計部份單位視野開揚，可享有海景。 項目是由新鴻基地產與長江實業地產合作發展的住宅新盤，地段屬新界屯門市地段第463號之餘段，預計落成日期為2024年3月31日。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 換言之，若選用該計劃付款，便要有準備四成首期的心理準備，但好的方面是可減少每月供樓開支。
對於想要減低首期開支的買家來說，高成数按揭毫無疑問是最好選擇，如果可以接受較短成交期，可以考慮「即供+100天成交期+發展商二按或全期發展商一按計劃」，惟折扣額會比起不採用發展商付款安排少了1%，實為5%。 青山公路樓盤
青山公路樓盤: 香港物業交易小知識
此外，屯門至赤鱲角連接路已正式通車，住客可乘搭龍運巴士A33路綫由屯門公路轉車站經黃金海岸前往機場，收費約15元。 金灣所在地點清幽，不過向南景觀受黃金海岸所遮擋，預料只有部份單位可享有海景；向西單位望另一屋苑滿名山。 則設32伙，分佈於第3座地下及各座高層地下，實用面積介乎185至527平方呎，戶戶配置98至346平方呎平台。 【新盤實戰】買樓部署4步走 踏入第4季多個新盤開賣，例如近日熱賣的大圍新盤柏傲莊，由於一手物業與二手物業置業流程各有分別，大家入飛前可以留意以下購買新盤的4大準備功夫，… 青山公路樓盤 在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的極高比重。 「樓花」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠… 若擔心申請按揭保險時可能不被批核，可考慮「即供+200天成交期+發展商二按/發展商一按」，選擇該付款方法大致上息率、貸款年期、入息要求等與上述方法分別不大，只是要留意該計劃需支付一成半首期，故最多也只可承造八成半按揭。
此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 若准買家想要同時兼備長成交期+高成數按揭+現金回贈，不妨選擇「建築期付款+發展商二按/發展商一按」，雖然乍看之下折扣額較小僅0.5%，但若有能力提前成交，可獲得1-2%的現金回贈，故折扣額比「建築期付款+新按揭保險」高出不少。 青山公路樓盤 但要留意建築期付款下的發展商計劃，蜜月期過後，低息率（3厘）會全期跳至高息率（5厘），提醒各位買家及時轉按。 如果不想在兩年後作轉按，可考慮「即供+200天成交期+舊按揭保險」，與「即供+100天成交期+發展商二按/發展商一按」一樣，該支付方法的折扣額亦為5%，但優點在於除非最優惠利率發生變化，否則全期供款，供樓支出方面會相對穩定。 但要留意的是，想要成功申請「舊按保」九成按揭，樓價必須在400萬以下；想要申請八成按揭，樓價必須在600萬以下。
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 【屯門青山灣新盤真係抵？】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 近年來成為供應重鎮的屯門，繼海皇路項目後，另一個位於青山灣的新盤日前亦突擊開價，當中首張價單涉及123伙，戶型由開放式至2房單位，折實呎價1… 【屯門海皇路新盤】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 新界區下半年第一個推出的新盤為屯門海皇路項目，是次提供了「現金PLUS付款計劃」、「現金尊貴付款計劃」及「靈活EASY付計劃」三種付款方式，… 青山公路樓盤 眾所周知，如果想要入伙先開始供樓，可以考慮「建築期付款」，惟折扣較低僅1.5%，但若提前成交，可視乎提前幾耐以獲得1-2%的現金回贈，惟有意申請「新按保」的買家，需待物業落成時才能申請，故必須放棄現金回贈。