青富苑 內容大綱
以上的激細開放式、開放式及一房單位均有細分有減音窗與無減音窗類型，兩者的室內面積看來沒有大差別，留待有正式價單時再行研究。 有減音窗的單位意味著有潛在的交通噪音問題，不過，冷氣台設在一旁(下圖綠圈)，不會阻礙景觀。 屋苑背山面海，西北面是山、東南面是海，景觀上雖有優劣，但由於屋苑東南是青沙公路，該路段是來往青衣貨櫃碼頭、昂船洲大橋及長青隧道之間的必經之路，重型車輛流量較大。 可幸的是在貼近屋苑的一段設有大型隔音屏障，應可緩減部份交通噪音。
青富苑及蝶翠苑的預計關鍵日期分別為二○二三年五月三十一日及二○二二年九月三十日。 特首林鄭月娥早前已公布，政府會將今期出售的綠置居2022一些未售出的單位，開放給申請公屋逾一年的人士購買，給這類市民一個機會直接購買綠置居，從而不用再輪候公屋。 房委會亦已公布銷售未售出及因買賣協議撤銷而收回的綠置居青富苑及蝶翠苑單位的特别安排。 項目是由香港房屋委員會發展的資助出售房屋，位於新界葵青區青衣青鴻路18號，預計關鍵日期為2023年4月30日。 公屋聯會於今年4月12日至5月8日期間，以網上問卷訪問477名綠表人士，發現近30%受訪者將優先揀選租置回收單位，當中近70%指主因是售價平；其次是單位面積大及地點位置好。 此外，有近40%受訪者很擔心購買回收單位後，日後要支付屋苑的大型維修費用；另有約30%受訪者指房委會只提供回收單位的室內照片及短片，並不安排到場參觀，認為此舉很大影響其購買意欲。
當局早前公布，今期出售的「綠置居」貨尾單位，將開放予申請公屋逾一年的人士購買。 青衣青富苑有A、B兩幢樓高40層大廈，提供2868個單位，預計2023年8月底落成。 今期「樓王」為此屋苑B座39樓13室、實用面積約466呎、售價為272.6萬港元、呎價5850港元。 青富苑 而兩項目中最便宜單位則為青富苑B座1樓27室的單位，實用面積為187呎、售價為81.8萬港元、呎價4373港元。
青富苑: 新聞稿 青衣盈翠半島保持旺勢 本月累錄6宗成交 同屋苑租客斥1200萬元購3房套單位
柴灣蝶翠苑位於聖公會柴灣聖米迦勒小學旁，屋苑步行往柴灣站大約15分鐘，屬可接受的步行距離。 屋苑北面是柴灣工業區，工廈高度大約是住宅的25至30樓左右，蝶翠苑超高層單位可享遠海景。 屋苑與墳場中間隔著山坡上的明愛柴灣馬登基金中學，假如購買向南單位，建議選擇10樓以下，向學校及馬路也比向墳好。 (星島日報報道)新一期錄置居揀樓程序步入尾聲，繼焦點啟鑽苑上月售罄後，今期重售的柴灣蝶翠苑十二個單位，最後一個昨日也被認購，該屋苑終於全數售出。 據統計，尚未獲邀出席揀樓的申請人只有約二萬人，公屋聯會估計餘下的一百五十六個租置單位很快也會被選購，相信只會剩餘數百伙位於青衣的青富苑單位，可於新措施之下供輪候公屋逾一年人士選購。 為加快銷售步伐，房署明天再安排約400位申請者揀選綠置居單位。 政府早前決定把未出售的綠置居貨尾單位，開放予輪候公屋一年的人購買，外界估計租置回收單位很快全數售罄，新措施之下可供揀選的單位數目，會視乎於青富苑單位的銷情。 至於提供828個單位的柴灣蝶翠苑，預計最快2022年9月底落成。 此屋苑最貴單位為35樓17室，實用面積約320呎，當中包括逾30呎露台，售價為207.2萬港元，呎價為6475港元。
政府早前決定把未出售的綠置居貨尾單位，開放予輪候公屋一年的人士購買，外界估計租置回收單位很快全數售罄，新措施之下可供揀選的單位數目，會視乎於青富苑單位的銷情。 特首林鄭月娥近日公布，今期出售中的「綠置居」貨尾單位，將開放予申請公屋逾一年的人士購買。 招國偉表示，申請公屋逾一年的人士為數不少，當中很多距離正式上樓時間還有五至六年時間，即使青衣青富苑條件稍遜，但可加快他們解決居住問題，相信可吸引當中的單身人士認購。 房委會表示，昨日共有二百零三位申請人到銷售小組辦事處揀選單位，其中有十三個單位獲選購，包括七個青富苑單位，以及一個蝶翠苑單位。 值得留意的是，隨位於蝶翠苑一樓四室、實用面積一百八十九平方呎的單位，昨日終被認購，整個屋苑也全數售出。 不過，另一重推的青衣青富苑，卻暫時只能售出三十四個單位，仍有多達四百九十一個單位可供選購。 特首林鄭月娥近日公布，今期出售的「綠置居」貨尾單位，將開放予申請公屋逾一年的人士購買。 招國偉表示，申請公屋逾一年的人士為數不少，當中很多距離正式上樓時間還有5至6年時間，即使青衣青富苑會條件稍遜，但可加快他們解決居住問題，相信可吸引當中的單身人士認購。 房委會表示，今日共有203位申請人到銷售小組辦事處揀選單位，其中有13個單位獲選購，包括7個青富苑單位，以及1個蝶翠苑單位。 值得留意的是，隨著位於蝶翠苑1樓4室、實用面積189平方呎的單位，今日終被認購，整個屋苑也全數售出。
房委會通過，輪候公屋逾1年的公屋申請者可以申請今年「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居2020/21單位，包括青富苑及蝶翠苑及未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位！ 房委會通過，輪候公屋逾1年的公屋申請者可以「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居2020/21單位，包括青富苑及蝶翠苑！ 方面，在青衣路將設有路邊巴士/綠色專線小巴站及道路改善工程。 而現時於美景花園有巴士及小巴路線來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣（愉景新城），途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心（沙咀道）及港鐵荃灣站。 向東單位主要望另一屋苑藍澄灣；向北單位面向美景花園及長青邨；向南中高層單位前方為九號貨櫃碼頭，視野較為開揚，不過要留意可能會有噪音和光害問題；向西普遍中高層單位料可享翠綠山景。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,874個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 主要街道包括青康路, 担杆山路, 寮肚路, 楓樹窩路, 青敬路, 青綠街, 牙鷹洲街, 青芊街, 青衣路, 細山路, 長環街。 另外，區內主要屋苑包括 長安邨、盈翠半島、青衣邨、翠怡花園、青富苑等。
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特首早前表示，綠置居本來的原意是供現時居住在公屋的買家購買，從而騰空公屋單位供政府重新分配，但現象是這些買家其實是想買一些較大的單位，所以每次綠置居計劃都會有一些賣不出的單位。 往年做法是這些「貨尾」將會留待下一年再出售，但這種做法可能會「鎖死」房屋資源。 選樓次序將根據「特快公屋編配計劃」下的既定程序，即一般申請者將根據其申請編號（或相應的申請編號）的次序，而配額及計分制下的申請者將根據其分數。 房委會於申請期間將提供該兩個綠置居發展項目的售樓簡介單張、發展項目的展板及其他資料，而在選樓期間會提供載有關該兩個綠置居發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單。 不過，蝶翠苑只提供開放式單位，青富苑則提供兩房單位，蝶翠苑的單位數目亦少，青富管理費估計會較便宜。 景觀方面，青富苑向東南可望海景，甚至有機會遠眺維港煙花。 由於位於斜坡上，前方建築物亦算矮，該處一帶亦暫時未見有新發展，景觀上有一定的保證。
- 柴灣蝶翠苑位於聖公會柴灣聖米迦勒小學旁，屋苑步行往柴灣站大約15分鐘，屬可接受的步行距離。
- 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的250元申請費。
- 選樓次序將根據「特快公屋編配計劃」下的既定程序，即一般申請者將根據其申請編號（或相應的申請編號）的次序，而配額及計分制下的申請者將根據其分數。
- 她認為，綠置居以市價四九折推售是「好抵買」，但指未看過房屋單位，對新居屋質量有少許擔心。
- 公屋聯會副主席梁文廣亦指，調查發現有7成受訪者表示，若購買了租置回收單位後，無打算在未來數年出售單位而轉買私樓單位，反映大部份市民只打算自住，並非炒賣。
- 在餐桌的設計上設計師為喜愛藝術的夫婦設計了一張特色餐枱，結合用餐與裝飾掛畫於一體。
- 其後青發臨屋區重建成青宏苑，青安臨時房屋區清拆後香港房屋委員會與寶灝有限公司聯合重建成青逸軒，原屬私人參建居屋，但因香港政府暫停出售居屋，青逸軒便改為公共屋邨出租。
- 而現時於美景花園有巴士及小巴路線來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣（愉景新城），途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心（沙咀道）及港鐵荃灣站。
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獲選購的40個單位，有30間是青富苑，另外10間則是蝶翠苑。 今期綠置居至今有2,004個單位成交，僅佔總數54%，當中重售的麗翠苑已經售罄。 值得留意的是，自早前停止選樓，雖然有至少二十六個售出的租置屋邨單位被撻訂，但大部分單位已火速成功重售，現時僅剩青衣邨宜逸樓308室可供選購。 青富苑方面，A座仍然賣剩一百五十六個單位，主要位於8、9、20及34室，B座則賣剩一百一十八個單位，主要位於5、16、27及34室，惟全部單位面積只有約一百八十八呎。 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的250元申請費。 房委會除接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），亦會提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知）。
而最便宜的單位亦在青富苑，一個面積僅187呎的低層單位，售價約81.8萬港元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 青富苑(前稱⌈青鴻路綠置居項目⌋)的地皮原先擬建5幢住宅大廈，共提供約3,800個單位。 不過早前藍澄灣業主委員會曾向城市規劃委員會申請，把該地由住宅改作休憩用地，以求推翻建屋計劃。 直望至昂般洲一帶亦只是貨櫃碼頭等，沒有大型建築物，屋苑向南及東南單位現時可享無敵海景甚至遠望維港煙花。 可是，除了景觀外，該屋苑附近生活配套並不完善，亦未能步行至港鐵站，除了向海單位外，相信銷情不及柴灣蝶翠苑。 租置回收單位方面，昨日再售出十六個單位，可售單位數目減至一百零七個。 據本報統計，經過逾兩個月的揀樓，已有約五萬人獲邀出席揀樓。
另一名到觀塘看模型的趙女士指，今次是陪朋友來看居屋模型，研究附近環境是否太嘈雜、交通是否便利。 她認為，綠置居以市價四九折推售是「好抵買」，但指未看過房屋單位，對新居屋質量有少許擔心。 比較奇怪的是，明翹匯的商場面積達40萬平方呎有又一城的40%之大，在此小社區內如未能容納如此多商機，交通亦不算方面下，將來該商場的租戶最大機會是開設護老院或補習學校等，反而是一個負面影響。 屋苑由A、B兩座40層高的樓宇組成，每層分別有36個單位，B座的G樓、1樓及2樓，14至19室相應的範圍屬於屋苑的小型商場。 兩個屋苑合共提供3,996個單位，全部以市價49折發售，其中青富苑定價介乎817,700至2,726,100元，平均呎價5,460元。 房委會在2019年11月中旬公佈「綠置居2019」將於12月27日開始接受申請，2020年1月9日晚上7時截止，2020年3月進行攪珠，5月開始揀樓。 項目原本規劃作公屋用途，房委會策劃小組委員會在2019年3月4日的會議上，通過柴灣道(蝶翠苑)及青衣青鴻路(青富苑)兩個項目轉為綠置居用途，同時決定在今年(2019年)內推售。 青富苑 屬「綠置居2019」項目 ，建有兩幢分層住宅大廈(A及B座)，均樓高43層，各配置八部升降機。 按照房委會文件，顯示青富苑（青鴻路公營房屋）會提早到2022年10月竣工，加上一個月驗樓期，青富苑可以提早4個月交樓。 因應政府於2015年公佈十年內增建公私營房屋的政策，此土地亦獲改劃作公營房屋土地。
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他估計，今次青富苑、蝶翠苑或會繼續「賣唔晒」，相信房委會需要檢討綠置居的定位及發展方向。 青富苑位於青衣路，共有2,868伙，分為A座及B座，單位面積為187至471呎，售價介乎81萬至272萬元。 房署今日開始安排約300位單身人士申請者，揀選綠置居單位；共有74位申請人出席，其中有44個單位獲選購，當中28個屬於青富苑單位。 租置回收單位方面，今日再售出16個單位，可售單位數目減至107個。 房屋署表示，昨只有48位申請人到場揀樓，其中8人更空手而回。
最平單位則是1樓05室的開放式單位，實用面積約187呎、售價約97.7萬港元。 蝶翠苑為罕見的港島盤，假設屆時綠表買家承造95%按揭，即只需付約4.9萬港元首期，就可成為港島區業主；若以供款年期25年及息率2.5厘推算，買家每月供款僅需約4100多港元。 青富苑 以市價49折出售的最新一期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，最快下周開始揀樓。 房屋委員會今(22日)上載兩個屋苑共3696個單位的價單及售樓說明書。 今次綠置居「樓王」來自青富苑一個面積約466呎的高層單位，售價約272.6萬港元。