青俊苑7大好處

當年首批發售的居屋,包括荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、沙田美盈苑、沙田美柏苑及青衣青俊苑,共提供2,160伙。 根據規定,單位購入的第3年,就能投入居二市場(俗稱綠表市場),可未補地價向綠表或者白居二買家放售,並自行議定價格。 四個屋苑陸續在2017年先後入伙,現時已能在居二市場放售。 位於大圍的美盈苑及美柏苑,已錄三宗及兩宗二手成交。 萬方地產葉搏麟指,美盈苑現有至少3個單位放售,包括一個中層單位,實用面積451方呎,現開價590萬元,呎價13,082元,叫價較一手購入價漲約90%。 青俊苑 而同室單位最近亦錄一宗成交,低層單位售518萬元,較一手買入價高近95%。 而鄰近的荃灣區多年來鮮有可供出售的資助房屋,已有二手放盤的尚翠苑料受追捧。 美聯鍾家豪稱,現時該屋苑至少有11個放盤,其中A座低層實用面積438方呎的入場單位,開價560萬元,呎價12,785元。 資料顯示,上址一手購入價僅約250餘萬元,而同座中層相同面積單位,三月時曾以528萬元易手,升值約81%。

主要街道包括青康路, 担杆山路, 寮肚路, 楓樹窩路, 青敬路, 青綠街, 牙鷹洲街, 青芊街, 青衣路, 細山路, 長環街。 另外,區內主要屋苑包括 長安邨、盈翠半島、青衣邨、翠怡花園、青富苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,990,年齡中位數為 43.8歲。 位於青衣青康路2B號(中原樓市片區:青衣)。 青俊苑是香港房屋委員會在葵青區的居者有其屋屋苑之一,位於新界葵青區青康路2B號,坐落半山,所以部份單位景觀甚為開揚,更是同期居屋中唯一可享有海景的屋苑。

  • 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
  • 不過,屋苑附近約10輛巴士或小巴可前往荃灣、葵芳及青衣市中心,巴士站亦算就腳,就在屋苑樓下。
  • 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
  • 中原葉健聰指,屋苑現有兩個買賣放盤,而區內可做足九成按揭的居屋罕有,樓齡近廿年的青宏苑,實用面積506方呎單位,未補價入場費由698萬元起,故新居屋更吸引。
  • 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。
  • 他解釋,買家短時間內放售單位,且帳面上獲利不少,相信是「投資」行為,站在居屋作為公共資源的一種,對此並不樂見。
  • 屋苑內設兒童遊樂場、一樓有蓋平台花園及休憩花園。

備註:介紹單位內籠裝修簇新,新買家可沿用。 中原地產青衣美景花園分行經理張納賢表示,青俊苑坐落半山,屬居屋新貴,距離鬆綁日期還有約3個月。 青俊苑 上址為屋苑目前唯一一個放盤,仍未「鬆綁」,業主需付10%額外印花稅。

青俊苑: 青衣青俊苑

屋苑由房屋署總建築師(4)(及後改為總建築師(7))設計,外型以水泉澳邨映泉樓的X字型樓宇為藍本,但在中間分開拆成兩座Y字型設計。 )是香港房屋委員會發展之一個居者有其屋屋苑,由王戴建築師有限公司設計,保華德祥營造有限公司承建,座落於青衣牙鷹洲街1號(青衣市地段137號),與長發邨、長安邨、青雅苑及灝景灣為鄰。 青衣予人的印象較朗屏發達,港鐵站一帶住宅的確享有完善的生活配套,然而青俊苑卻位處半山之上,遠離青衣市中心,即使乘坐巴士或小巴接駁,車程也需15分鐘。 記者當日到達青俊苑地盤,區內十分冷清,新屋苑位於有37年歷史的青衣長青邨內,老牌公共屋邨雖設小型商場與街市,但以舊式店舖為主,年輕人未必住得慣,而且選擇亦不多。 青俊苑 另外,儘管居民可使用附近美景花園及長康邨的設施,但前者隔住一道高速公路,沒有直接過路處,需繞道而行;後者在長青邨上方,需捱行斜路才到達,皆十分不便。 除了已轉手的單位,市場亦有不少未補價的單位放盤。 參考地產網站,尚翠苑及青俊苑的盤源最多。 尚翠苑的一個高層438呎的B座8室單位,叫價高達628萬元,呎價14,338元,另一個面積一樣的單位,亦叫價618萬元。

青俊苑

若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 青俊苑 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 尚翠苑是當年居屋「樓王」,現時至少錄得12宗交易,其中四宗帳面賺約1倍。

屋苑由房屋署總建築師設計,外型以水泉澳邨映泉樓的X字型樓宇為藍本,但在中間分開拆成兩座Y字型設計。 美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,未來新白居二名額將增至4,500個,對未補價居屋需求大增,隨着整體樓市回升,預期該批購買力會加快入市,有助推動同類市場物業價格再向上。 近日都收到不少新居屋二手單位查詢,惟該類物業市場以用家主導,暫時放盤不多。 據了解,上址現時開價540萬元,較一手購入價約250餘萬元,較購入價高約1.1倍或近「三球」。 中原葉健聰指,屋苑現有兩個買賣放盤,而區內可做足九成按揭的居屋罕有,樓齡近廿年的青宏苑,實用面積506方呎單位,未補價入場費由698萬元起,故新居屋更吸引。

青俊苑: 青衣

上述屋苑今年開始在居二市場有成交記錄,至少有23宗交易。 資料顯示,四個屋苑的單位轉手價升幅,平均介乎74.1%至94.5%。 根據轉售限制,四個屋苑已可以陸續投入居屋第二市場,即毋須補地價便能向綠表人士或「白居二」買家轉售。 青俊苑 資料顯示,四個屋苑今年在已至少錄得23宗成交,平均升值74.1%至94.5%,有單位成交價更接近600萬元。 當年「爭崩頭」的居屋單位,有賣家帳面勁賺295萬元離場,「持貨」數年已勁升1.13倍。

青俊苑

根據東網統計,現時該會旗下超過180個曾錄二手轉讓紀錄的居屋,只有約30個樓齡低於20年,反映可做足按揭的屋苑比例低於17%,促使新居屋被第二市場買家搶購。 青俊苑在立法會地區直選當中,屬於新界西(LC4)選區範圍之內,而地方行政則為葵青區。 與鄰近的美景花園以及長青邨全邨所有樓宇組成葵青區議會長青選區。 綠置居青富苑提供2,868個單位連零售設施,將於2019年12月接受申請,原定預計2023年落成。 按照房委會文件,顯示青富苑(青鴻路公營房屋)會提早到2022年10月竣工,加上一個月驗樓期,青富苑可以提早4個月交樓。 屋苑內設兒童遊樂場、一樓有蓋平台花園及休憩花園。

政府會另行公布正式撤銷「相關宣告」的時間。 政府將青衣青俊苑俊豪閣列為指明「受限區域」,受檢人士須於晚上9時前接受檢測,當局目標是明早約11時完成行動,視乎檢測結果,行動或會延長。 他又指,資助房屋資源珍貴,政府出售新居屋只想協助市民置業,建議考慮再收緊轉售限制,即首2年只能以不高於原價轉售予房委會指定買家的做法,未來應延長至5年,即買家住滿5年後才能在居二市場發售。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉指出,雖然成交宗數不多,但情況並不理想。 他解釋,買家短時間內放售單位,且帳面上獲利不少,相信是「投資」行為,站在居屋作為公共資源的一種,對此並不樂見。 受房委會擔保期所限,樓齡20年或以上的居屋,都難以承做25年期,以及九成或以上樓價的按揭。

屋苑附近可到九龍區及港島區的巴士寥寥可數,前往灣仔及銅鑼灣的948號九巴更只在早上提供2班車服務,大部分時間居民都需先落山到青衣市中心,再轉車到目的地,天天如是頗為舟車勞頓。 不過,屋苑附近約10輛巴士或小巴可前往荃灣、葵芳及青衣市中心,巴士站亦算就腳,就在屋苑樓下。 青俊苑 於荃灣的地產舖,貼有放售尚翠苑的廣告,一個高層439呎單位售約550萬元,而面積一樣的低層單位則平約10萬元,叫價540萬元左右。

有地產代理透露,自禁售期過後,尚翠苑交易活躍,現時仍有約20個單位在市場內放售,售價平均為500萬元。 而獲利最多的為於今年9月成交的單位,原價為257.5萬元,根據地產代理提供資料,該低層單位以538萬元成交,帳面獲利逾280萬元,賺1.08倍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 青俊苑 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 葵青區的青衣@中原樓市片區,區內共17,874個私人住宅單位,涉及人口共178,733人。

青俊苑: 樓盤編號# 2221398物業編號: G007874 代理提供

富誠地產潘祖兒指,該盤現時有約6至7個買賣放盤,入場放盤為一個實用面積196方呎迷你單位,叫價252萬元,平均每方呎約12,857元。 而叫價最高放盤,為一個實用面積492方呎單位,開價700萬元,呎價約14,228元。 資料顯示,項目2019年售價最高亦僅約298萬元。 多個新居屋的辣招期屆滿,部分業主急不及待沽貨套現,而由於該類項目樓齡新,兼可做足九成按揭,故迅即被未補價市場吸納,單位亦顯著升值。 綜合資料顯示,近期該市場已錄至少20宗二手轉讓,其中,新蒲崗景泰苑帳面賺幅高近1.4倍,升幅跑贏私樓。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 )是香港房屋委員會在葵青區的居者有其屋屋苑之一,位於新界葵青區青康路2B號,坐落半山,所以部份單位景觀甚為開揚,更是同期居屋中唯一可享有海景的屋苑。

另方面,多年前推出的首批5個新居屋,今年起辣招期亦陸續到期,二手市場開始錄得成交,放盤量亦增加。 當中青衣青俊苑剛好鬆綁,已有首個可睇樓的鎖匙盤。 東網直擊該B座高層戶,實用面積436方呎,連全新裝修,並有開放式廚房。 單位為一房設計,房間內設提升式地台,提供收納空間。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 青俊苑 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。

房委會在2014年復售居屋,屋苑包括荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、沙田美盈苑、沙田美柏苑及青衣青俊苑。 當時四個屋苑在2014年底接受申請,超額認購61.5倍,競爭激烈。 (英語:Ching Chun Court)是香港房屋委員會興建的一個居屋屋苑,位於新界葵青區青康路2B號,坐落半山,因此部份單位景觀甚為開揚,更是同期居屋中唯一可享有海景的屋苑。 屋苑由2座樓高24層的物業組成,共有465伙單位,實用面積40.4至40.7 m2(435至438 sq ft),定價由$201.47萬至$279.63萬。 屋苑位置前身為長青邨內的香港四邑商工總會陳黎繡珍紀念學校校舍,該校於2006年因收生不足停辦;當時原有一國際學校擬於該校舍設校,但最後放棄,校舍一直丟空。 及後,政府於2014年宣布拆卸校舍並用作重建居屋。 現時由創毅物業服務顧問有限公司負責物業管理。 政府昨圍封青衣青俊苑俊豪閣,其間約530名身處「受限區域」內的人士接受檢測,當中發現45宗初步陽性檢測個案,衞生署衞生防護中心會安排跟進。 時完成強制檢測行動,並正在「受限區域」內進行執法行動,確認「受限區域」內所有人士已接受強制檢測。

屋苑有節能環保設施,並已取得香港環保建築協會綠色建築環保評核BEAM Plus新建建築暫定金級別認證。 當中以沙田美盈苑最矚目,業主當年以262萬元購入中層單位,但今年卻以558萬轉手,帳面賺295萬元。 美盈苑在2017年入伙,即在短短數年間,單位已勁升1.13倍。