租戶可隨時在全港任何一間7-Eleven或OK便利店查閱租金狀況。 租戶只需將「房署資訊通」流動應用程式提供的二維碼或把「房署繳費通」卡交給便利店的職員掃描，應繳/已預繳金額會顯示於收銀機面向顧客的屏幕上。 租戶 (註一) 可透過7-Eleven及OK 便利店，或房委會網上「電子服務」的途徑查閱繳租 (註二) 狀況。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。
- 究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。
- 租約到期後，房東也請記得向房客詢問續約需求，重新再簽訂一份租約。
- 換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。
- 他 們 亦 可 連 線 到 差 餉 物 業 估 價 署 網 頁 ， 代 客 提 交 有 關 該 租 約 的 電 子 表 格 （ 例 如 表 格 CR109 號 ） 。
- 電子印花證明書與傳統印花作用一樣，只是形式有別，如偏好傳統印花，便須以郵寄方式遞交申請及所需文件，或親身在印花稅署櫃位遞交。
- 為保障自己，一定要清楚地在租約中列明相關細節，免得日後有異議糾纏不清。
由2007年6月1日起，領取綜援的租戶，其租金津貼直接由社會福利署 (社署) 過帳予房屋委員會 (房委會)。 Acrobat Sign 符合全球的電子簽名法律和規定。 請按一下底下的國家/地區名稱，了解各地的相關法律。 無論您需要我們解決方案的一些基本資訊，還是想要針對您的獨特商務需求取得自訂報價，我們都非常樂意協助解答您的問題。 利用 Acrobat Sign 支持您的簽名政策。 第一步是要閱讀並了解適用於您的電子簽名法和其他法規要求。 了解特定表格、合規要求、隱私權命令和主要限制事項。
標準程序可讓您驗證簽署者、表示意願和同意以及取得最終證明所需的一切。 您也可以輕鬆加入增強版、進階版、合格版電子簽名，以處理需要提高安全性和保證的簽署程序。 電子租約 不同於以往紙本合約，租賃公司提出電子租約，與租客在簽約時就不另外再印出紙本，完成簽署後，會直接傳到承租方的電子郵件信箱。
電子租約: 相關文章
如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 電子租約 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 紙本契約怕買到舊版違法租約、不小心就搞丟、填寫耗費時間，又容易出現錯誤；如果房客續約忘了要簽約，還會產生不定期契約爭議……。
另外，建議房東可以將租約進行公證，若房客違約使用房屋，房東便能持租約向法院聲請強制執行，不必再經過漫長法律訴訟程序，算是較能節省時間心力的方式。 港大法律學院首席講師陳淑儀解釋，坊間出售或網上提供的租約範本，未必由熟悉租務法律的人士編寫，往往出現過時、已廢除的條文，使用後可能招致糾紛。 電子租約 持有銀行「網上理財」或「電話理財」戶口的租戶，可以透過互聯網和音頻電話繳交租金。
此方法比較適合臨急臨忙，沒有電腦或打印機，又需要即日取得住址證明的人。 去民政事務處時，要帶同身分證明文件（例如身份證）以確認你的身分，同時填寫一份署方指定的聲明或誓章／確認表格，有關聲明樣本可按此下載。 電子租約 如需要其他文件，你可帶同該等文件作為本署指定表格的附件，然後在監誓員面前讀出聲明詞或誓言字句。
有了 Acrobat Sign，您就可以輕鬆將電子簽名加入至每個部門及每個工作流程 — 在整個企業及世界各地打造全面數位化的簽署體驗。 Acrobat Sign 能協助您以文件證明簽署者的意願與同意，讓您可用電子形式證明簽署者是否願意簽署並同意與您進行交易。 電子簽名在美國各地具有與手寫簽名相同的法律效力，這都多虧了電子簽名法案 (E-Sign Act) 與統一電子交易法 的制定與施行。 香港首個律師搜尋及配對平台，讓您足不出户都能隨時隨地比較律師的個人檔案、評分及價錢，找到最適合您的律師！ 一般坊間租期為2年，「一年生約、一年死約」(則業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，如在第二年要退租，需於一個月前作書面通知或一個月代通知金)。
電子租約: 繳交差餉及地租／地稅
7-Eleven及OK便利店於每日凌晨後更新租金資料。 本服務主要適用於準時提交的物業及股票轉讓文件加蓋印花申請。 若有逾期不超過 電子租約 4 年的非大批加蓋印花申請，並沒有減免罰款的要求，也可使用本服務，在網上繳付印花稅及罰款後取得印花證明書。
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- 估價編號印於「徵收差餉及／或地租通知書」的上半部分，在物業單位地址或名稱的下方。
- 香港大學法律學院近日推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，內容包括一套住宅租約範本及一份指引，助市民自行訂立租約，現時可供免費查閱及下載。
- 如需要其他文件，你可帶同該等文件作為本署指定表格的附件，然後在監誓員面前讀出聲明詞或誓言字句。
- 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 陳淑儀又說，政府並無綜合指引指導業主如何為租約加蓋印花及註冊。
- 港大法律學院首席講師陳淑儀指，現時坊間文具店有售的標準租約範本，大部分條文已過時，租賃雙方易生糾紛。
請按個別系統的指示，選擇「香港房屋委員會」作為收款商戶，並輸入你的「房署繳費通」卡上的電子繳費租戶號碼。 現時市民自行簽訂租約，多數從文具店購買，或從網上下載範本。 而第二部分是一份指引，指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊。 指引列明所需步驟，並附有不同政府部門的網站連結，供市民查詢相關資料，如表格、收費、部門地址、辦公時間等，協助業主及租客完成所有步驟，完成相關手續。 一講起「住址證明」，在電子賬單已成主流的年代，申請貸款、銀行戶口、信用卡或者政府服務時，一旦要你提供，真的不知如何短時間內「變」出來。
舉例，租約生效日為 1 月 20 日，而免租期為 1 月 15 – 19 日，釐印費是計由 1 月 20 日起一年的租金，不用將免租期計算在內。 相反，如免租期計入租期內，首月租金減少， 釐印費亦隨之減少。 常見租約為期 電子租約 2 年，釐印費即為年租的 0.5% ，另加複印本 $5，多數由業主及租客共同公平支付。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。
若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 用戶可以於網上更改帳戶設定，加入或刪除差餉及／或地租帳目。 用戶可於下一個工作日登入電子差餉地租單系統查看「電子差餉地租單」帳戶設定是否已成功更新。 電子租約 成功加入差餉及／或地租帳目後，該帳戶的登記繳納人會收到通知郵件。 特別是換門鎖、斷水電、進入屋內清空房客物品，很有可能會觸犯強制罪、侵入住居罪，甚至遭反告竊盜及毀損罪。
電子租約: 單位資料及承租日狀況
她舉例，條款列明若業主遇到「租霸」欠繳租，可主動中止租約並向租客追討損失；而若出租單位已向財務機構取得按揭貸款，條款也列明一旦業主無力向銀行還款而遭收回單位，業主需向租客退訂金，亦要向租客賠償損失。 租戶以「繳費靈」戶口號碼/名稱及輸入密碼，即可登入並按指示使用「繳費靈網上服務」。 租戶如首次使用這個網上服務繳交租金，必須先將「香港房屋委員會」加入其帳單戶口內。 租戶如欲使用「繳費靈」24小時服務繳付租金，必須先登記成為「繳費靈」用戶。 你須帶備銀行提款卡或具備提款功能的信用卡，到任何設有「繳費靈」終端機的商戶開設「繳費靈」戶口。
資料冊為市民提供一套住宅租約範本以及一份指引， 讓大眾巿民可在無須聘請律師或地產代理的情況下，自行訂立切合自身需要的住宅租約，並為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。 資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。 電子租約 市民大衆可以自行修改及使用租約範本，以切合實際租賃需求。 指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。
租約副本可以郵遞方式、圖文傳真或專人提交估價署。 提交資料時，請提供物業的估價編號； 聯絡人姓名；以及 聯絡電話號碼。 根據《業主與租客(綜合)條例》（“條例”）的規定，除非估價署署長已在表格CR109上批署，否則業主或主租客無權採取法律行動，以追收有關租賃協議下的租金。 電子租約 (包括已獲授權的物業代理)，應在租賃／分租租賃協議 (包括新訂及重訂協議) 訂立當日起計一個月內，向估價署提交新租出或重訂協議通知書 (表格 CR109)。 對於一般具法律效力的電子簽名實作來說，我們的電子簽名解決方案可以開箱即用。
租約打過釐印，即正式成為具法律效力的文件，如日後遇有租務糾紛，租約中的協定就成為參考的基礎，能夠作為證據，是對雙方的一個保障。 未經打釐印的租約則不被法律承認，或不可作呈堂之用，如不幸遇上立心不良的業主或租霸，問題就難以辯明。 有見及此，曾任職國際律師事務所、律政司及土地註冊署，有多年處理物業事務經驗的陳淑儀，以及有多年草擬及翻譯法律文件經驗、多次為司法機構擔任翻譯工作的湛樹基，帶領一群法律學生製作了資料冊。 電子租約 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 「住宅租約不求人：電子資料册」(下稱「資料册」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。
電子簽名在全球大多數的工業化國家/地區都受到信賴，並且具有法律效力和強制力。 各法律間可能略有不同，但 Acrobat Sign 能簡化法規遵循工作。 Adobe Acrobat Sign 是全球最受信任的電子簽名解決方案。 我們支援各種簽名法規要求且支援範圍最廣，提供您最高的合規性。 由租客支付的費用，一般為單位非結構性問題(如燈膽更換、冷氣機或雪櫃維修)的費用，和起居雜費如水費、電費、煤氣費、上網費等。
電子租約: 聯絡及支援
港大法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，提供免費租約範本及指引供市民於網上下載。 業主和租客只需填上雙方姓名、租金及合約期等資料，毋須聘請律師或地產代理，便可擬定住宅租約，並為租約加蓋印花及註冊，範本不適用於劏房租約。 電子資料冊提供的租約範本包含維修保養責任、提早解約等常見條款，並以淺白語文草擬，避免使用法律用語，協助市民訂立切合自身需要的住宅租約。 陳淑儀又說，政府並無綜合指引指導業主如何為租約加蓋印花及註冊。 電子資料冊的指引列明所需步驟，並附有不同政府部門的網站連結，供市民查詢表格、收費、部門地址等資料，完成相關手續。
你可於下一個工作天登入電子差餉地租單系統查看有闗的申請是否已成功更新「電子差餉地租單」帳戶。 有關差餉及／或地租帳目的登記繳納人將會收到郵件，通知繳納人帳目已經成功加入「電子差餉地租單」帳戶中及收取電子差餉地租單的生效季度。 電子租約 為確保有關租金能於當月內繳付妥當，請於每月月底三個工作天前繳交租金。 如你已收到估價署寄來的表格 R1A，你可選擇將填妥的表格以郵遞方式或專人交回估價署，或是按以上第 2 段的指示，於網上提交租金詳情。
只須遞交一份加蓋印花申請，並同時揀選相關的按鈕，說明已簽立一份副本。 已遞交首次加蓋印花申請的人士，可使用本服務，支付已獲准延期的印花稅，或為其後的買賣合約 / 樓契加蓋印花。 由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。 你可在網上核對證明書的真確性(/estamping) 電子租約 。 香港大學法律學院近日推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，內容包括一套住宅租約範本及一份指引，助市民自行訂立租約，現時可供免費查閱及下載。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。