雲海別墅 （雲海發展項目的第二期）由新鴻基發展，位於馬鞍山耀沙路9號，提供67座洋房/別墅，洋房2,146至3,804平方呎，間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、3房連3套房及儲物室連廁、4房連3套房及儲物室連廁，以及4房連4套房及儲物室連廁。 系內長沙灣南昌一號昨加推1伙連天台平台特色戶，於周日發售。 該單位為43樓A室，實用面積813方呎，售價2,193.5萬元，呎價26,980元，最高折扣3%，折實價2,127.7萬元，折實呎價26,171元。
雲海別墅合共提供67伙住宅單位，每座洋房/別墅樓高2至3層，實用面積介乎2,146至3,804平方呎，各配置花園、停車位、天台、梯屋及65平方呎露台，部份洋房另設有平台。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 雲海別墅成交紀錄冊顯示，雲海別墅Violet Avenue的1號洋房，實用面積3801方呎，昨日透過招標以1.2733億元售出，呎價3.35萬元，買家採用先住後付計劃，最長可獲1830日特長成交期，若然提早於720日成交可獲成交價3%回贈。 雲海別墅去年11月開售以來累售45幢洋房，佔項目洋房總數67幢近7成。 新盤混戰：雲海示範戶料聖誕後開放 明年初開價… 新地代理總經理胡致遠表示，新鴻基地產旗下馬鞍山雲海示範單位料於聖誕節後完成並開放予公眾參觀，項目將於明年初開價，項目每方呎管理費為4.38港… 馬鞍山近年供應不少，如月前開售的峻源，位於落禾沙里1號，就提供148個分層位宅單位，實用面積由922至1,656方呎，另提供20個特色單位，面積由879至2,678方呎。
雲海別墅: 雲海 2期 雲海別墅 樓價走勢
方面，附近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。 此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。 運輸及房屋局局長陳帆表示，港鐵(00066.HK)現行的票價調整機制自2008年實施機制至2021年間，根據票價調整機制而調整的港鐵票價每年平均增幅為2.1%，同期香港按年平均通脹率為2.6%，薪金指數每年平均增幅則為3.9%。 上海本土昨日新增96宗確診和759宗無症狀感染，前一天首次實現社會面清零。 上海衛健委副主任趙丹丹在疫情發布會上表示，雖然已實現社會面清零，但風險人群中發現陽性感染者的風險依然存在，「降新增、防反彈」壓力仍大，要從嚴從緊抓好疫情防控，認真做好流行病學調查，迅速開展應急處置工作。 趙丹丹指，根據篩查結果，昨日全市共劃分封控區3435個，涉及人口數約79萬人；管控區1.61萬個，涉及人口數約271萬人；防範區5.26萬個，涉及人口數約1980萬人。
項目是由新鴻基地產發展的洋房新盤，位於新界沙田馬鞍山耀沙路9號，預計關鍵日期為2019年2月28日。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 土地註冊處資料，馬鞍山雲海別墅Lily Avenue單號別墅，以4,581.32萬元登記售出，登記買家為湯洛雯（TONG LOK MAN），與香港藝人同名。 據了解，單位面積2,161方呎，另連花園及車位，呎價約21,200元。 雲海別墅 而新買家付樓價5%臨時訂金後，四年內只需分期付樓價12%，其餘83%樓價可於5年後繳付。 另一方面，據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，二○一九年共接獲67宗新盤投訴，較一八年的42宗增加約59.5%，為三年最多。 去年錄得的投訴中，與樓書有關的個案佔22宗最多，其次涉及失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料亦有20宗，分別按年上升約37.5%及1.22倍，兩類個案同為二○一三年有紀錄以來最多。 他透露，日內將會推出新銷售安排，有機會加價，加幅料3至5%。 項目計劃於農曆新年期內進行次輪銷售，現樓示範單位暫已錄約700人參觀。
- 事因靚湯湯洛雯被發現於上月以4,581.3萬元購入馬鞍山雲海別墅中的Lily Avenue，該別墅實用面積為2,161呎，另有549呎花園及車位，呎價約值16,206元。
- 但從產業實踐來看，中國人工智能與汽車產業的融合發展仍面臨很多政策障礙，建議國家出台更具突破力的創新政策，加快道路交通安全法修訂，讓L3/L4級自動駕駛汽車早日合法上路。
- 雲海別墅 （雲海發展項目的第二期）由新鴻基發展，位於馬鞍山耀沙路9號，提供67座洋房/別墅，洋房2,146至3,804平方呎，間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、3房連3套房及儲物室連廁、4房連3套房及儲物室連廁，以及4房連4套房及儲物室連廁。
- 不過亦有人認為，Netfilx應該集中處理平台的內容，不要大花金錢去拍攝一些「爛片」，又要停止過度「政治正確」的偏向。
- 會所設有室內及室外泳池，當中室外長約50米，還有兒童嬉水池。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
【明報專訊】全城關注武漢肺炎疫情有機會在社區擴散，但個別一手豪宅逆市下仍錄破頂價成交。 新地（0016）旗下已屆現樓的馬鞍山雲海別墅，透過招標以1.188億元、售出實用面積3780方呎的Lily Avenue 11號洋房，實呎高達31,429元，無論成交價及呎價均再創馬鞍山住宅新高紀錄。 豪宅新盤銷情保持不俗，新鴻基地產（00016）旗下馬鞍山雲海別墅，昨日售出Violet 雲海別墅 Avenue 5號洋房，實用面積2,908方呎，花園面積1,153方呎，成交價7,444.48萬元，屬項目暫時次高售價交易，呎價2.56萬元。 根據一手銷售資訊網資料，上述洋房實用面積2,176方呎，花園及天台面積分別1,331與672方呎。
雲海別墅: 馬鞍山新港城3房戶960萬元沽 創同類新高
發展商另提供首36個月供款假期計劃(照售價)，發展商提供85%一按，首36個月免供本息。 招標文件顯示，發展商提供5年靈活付款，83%樓價於1,830天內繳付，買家享提前入住優惠；另提供兩款1,100天長成交期付款，其中1款提供放棄印花稅優惠、或樓價2.125%或7.5%印花稅優惠可供選擇。 雲海樓書上網 首批包括千呎四房 聖誕節氣氛濃厚，發展商仍積極部署推盤。 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下馬鞍山雲海已剛上網，今率先介紹…… 而細單位為第2座高層E室兩房戶，實用面積483方呎，單位內的開放式廚房，設有3.8米長的特長廚櫃及儲物櫃，提供充裕收納空間。 是新地的雲海發展項目的二期，首期於去年1月開售，首批71伙，入場價只是624萬元，整批單位的折實呎價僅1.55萬至1.87萬元，已是馬鞍山歷來開價最貴的樓盤，較該盤開價前10個月的長實（01113）星漣海賣貴兩成。 項目共分為兩期發展，合共提供420住宅單位，其中第一期只設分層單位；而第二期雲海別墅則提供67座洋房。 每座洋房/別墅樓高2至3層，實用面積介乎2,146至3,804平方呎，各配置花園、停車位、天台、梯屋及65平方呎露台，部份洋房另設有平台。
美國司法部起訴前永利渡假村行政總裁史提芬永利，以強制要求他根據《外國代理人登記法》登記為中國代理人，並批評他2017年曾應北京方面的要求，向時任美國總統特朗普游說。 美國司法部指出，史提芬永利至少從2017年6月到8月期間，聯繫特朗普及其政府成員，轉達中國要求特朗普取消一名在美國尋求庇護的中國商人簽證。 史提芬永利的律師否認指控，指他從未擔任過中國政府的代理人，沒有義務根據FARA進行登記。 司法部曾於2018年、2021年和2022年4月，建議史提芬永利登記為中國代理人，但被他拒絕。
Netfilx表示，公司營收成長減緩，代表公司必須削減支出。 而這些調整主要是因業務需求，而非基於個人表現，正努力協助被裁員工度過這一非常艱困的過渡期。 Netfilx早前公布業績，結果十年來首次訂戶流失，又預測本季會進一步流失訂戶，導致公司股價重挫70%。 面對多個串流平台挾擊，Netfilx需要更多積極政策，才可以保持龍頭地位。 Netflix曾表示，會研究推出較低價格，但有廣告的收費模式，又會打擊共享用戶，要求多人使用的帳戶付出更高費用。 不過亦有人認為，Netfilx應該集中處理平台的內容，不要大花金錢去拍攝一些「爛片」，又要停止過度「政治正確」的偏向。 不過，近月本港的社會運動愈見激烈，已明顯影響樓市。 雲海別墅作為區內少有的豪宅，每座洋房面積從2,146方呎起，即使每呎叫價1.5萬元，入場費就最少3,219萬元，相信會成為區內豪宅的指標。
雲海別墅: 雲海別墅 按揭計算
新鴻基地產的區內雲海由7座中低座大樓組成，共提供353個單位，面積由363至1,… 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 雲海別墅 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 而第二期項目於2017年3月15日正式命名｢雲海別墅｣ 。 發展商於2019年10月11日上載售樓說明書，並在同月23日公佈首份銷售安排，推出5幢別墅作招標發售，分佈於Lily Avenue、Jasmine Avenue及Violet Avenue。
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事因靚湯湯洛雯被發現於上月以4,581.3萬元購入馬鞍山雲海別墅中的Lily Avenue，該別墅實用面積為2,161呎，另有549呎花園及車位，呎價約值16,206元。 項目的會所及公共空間屬兩期住戶共用，總面積約13萬方呎，當中只是會所面積就達63,908方呎，置於兩期物業中間，地下設有燒烤區及小型宴會廳，可供住戶租用。 會所設有室內及室外泳池，當中室外長約50米，還有兒童嬉水池。 至於健身室為24小時開放，設有多款健身器材，當中以VR單車機較特別，內置約7款遊戲；另有獨立單車訓練室、器材內置500多條公路供住戶競賽。
雲海別墅: 雲海 項目最新銷售情況
據美國國家情報總監辦公室2021年向國會提交的一份報告顯示，自2004年到2021年，美國軍方共報告144宗UAP事件。 對於這些UFO是否可能是外星生命，美國國防部副部長穆特里表示，國防部沒有排除這一可能性，政府有部門負責尋找外星生命，強調目的不是掩蓋，而是試圖從防禦的角度來認知這些事物。 國會上一次對UFO問題舉行公開聽證會是在1966年，對於時隔超過50年首次再舉行UFO聽證會，兩黨議員均表示，當前仍有很多問題需要解答，認為這是非常重要的一步。 TVB新劇《丫鬟大聯盟》將播出，首次擔正的靚湯湯洛雯表示不擔心受黃心穎的安心事件影響收視。 雲海別墅 此外，湯洛雯最近購入約值4,581萬元的馬鞍山逾2,000呎別墅單位。 首度當業主的湯洛雯表示，新屋與家人同住，並希望全家都可住得更好。 雲海由新地發展，分2期發展，第1期名為雲海，設有7座，提供353伙；而第2期命為雲海別墅，設有67座洋房。 首張價單共涉及71伙單位，間隔包括1至4房，定價由800.04萬至2,199.8萬元，呎價由19,811至24,032元。 單位的實用面積介乎約363至1,354平方呎，樓底高度由2.75至3.725米，單位分別採用獨立式或開放式廚房設計，大部份單位配置露台、工作平台。
【星島日報報道】新地馬鞍山雲海別墅Jasmine Avenue 3號洋房，以7930.5萬招標售出，3110方呎，呎價2.55萬。 據成交記錄冊顯示，買家採先住後付計畫，最長獲1830日特長成交期。 華懋旗下屯門琨崙亦透過招標售出一伙，為藍彩鑽洋房8B單位，連車位成交價3112.8萬元，實用面積2326方呎，附572方呎平台及180方呎天台，呎價逾1.33萬元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。 據成交紀錄冊顯示，該盤踏入二○二○年已連錄兩宗交投，當中日前售出的Jasmine 雲海別墅 Avenue 1號洋房，售價逾1.15億元，更創出區內住宅歷來新高紀錄，呎價3.09萬元則屬項目指標。 而自去年十一月開售至今，共錄37伙成交，套現超過21億元，平均每戶售價逾5,700萬元。 雲海由7座中低座大樓組成，共提供353個單位，面積由363至1,354方呎，標準單位間隔由一房至四房，並設有連花園、平台及天台的特色戶。 當中新鴻基地產（00016）的區內雲海，近期已展開交樓程序。 目前市場上有約21個放租盤，而入場單位為一房戶，意向月租約1.8萬元。
至於恒基地產（00012）的西半山THE RICHMOND，今晚將開售30伙，發展商昨日截止接受認購，共錄逾280個登記，超額認購逾8.3倍。 興勝項目管理董事周嘉峯稱，長沙灣WEST PARK昨推13伙進行首輪銷售，市場反應理想，落實售出10伙，首推一、兩房戶沽清，共套現約6,380萬元，平均呎價18,985元。 是次開放為洋房為Jasmine Avenue 7號別墅，面積2151方呎，為3房套連工作間隔，大廳面積寬敞，連獨立花園，面積602方呎，天台面積672方呎，至於地庫設有兩個獨立車位，面積441方呎。 恒地亦為在建中的北角馬寶道君譽峰新增兩款建築期付款方法，包括180日天內分期支付15%樓價的建築期付款計劃(享1%折扣)及發展商提供30%樓價二按的建築期優惠按揭計劃 (照售價)。 新地代理總經理胡致遠說，馬鞍山雲海樓書已上網，希望盡快完成示範單位工程，目前仍在趕工之中，希望下周開放予傳媒參觀…… 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下大埔白石角項目第1期正式命名為雲滙，坐擁山海美景，屬同系雲字系列項目…… 而沙田九肚駿嶺薈上周亦連售兩伙，包括實用面積4,320方呎的洋房26號，以逾1.16億元成交，呎價26,961元，而第2座地面層C室則售4,471.6萬元，呎價20,025元。 該屋苑住客會所亦已準備就緒，連園藝花園及公共空間面積共13萬方呎，提供多項設施，包括50米室外泳池及25米室內泳池、水療室、桑拿室、蒸氣室、健身室及家庭影院。 會所內共設有四個多功能宴會廳，戶外更設有多個戶外燒烤區。 當中包括3個位於香海臺的交樓標準單位，其中面積最大為第3座頂層單位，實用面積1,353方呎，採用五房兩套間隔，樓層之間高度為3.5米，另設有857方呎私人天台，享有開揚吐露港海景。
值得一提的是少數4房間隔之洋房更是裝設了私人泳池。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 主要街道包括西沙路 (馬鞍山段), 錦英路, 恆錦街, 恆康街, 沙安街, 恆信街, 寧泰路, 鞍駿街, 烏溪沙路, 恆明街, 保泰街。 另外，區內主要屋苑包括 恆安邨、錦豐苑、耀安邨、新港城、富寶花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,000，年齡中位數為 43.8歲。 雲海別墅 (CROWN OF ST. BARTHS) 位於馬鞍山耀沙路 9號。
該盤本月暫已經沽出5伙，最高售價逾1.15億元，同樣創下該區住宅物業歷來最高。 新地（00016）馬鞍山雲海別墅（雲海第2期）公布新銷售安排，新推出3幢別墅招標出售，分別來自Jasmine Avenue 9號、10號、11號別墅，3幢別墅實用面積均為2,151呎，首階段招標期為11月4至5日，其後採每日招標形式銷售。 雲海別墅 一手空置稅立法在即，發展商爭相出招加快推售現樓，新鴻基地產旗下馬鞍山雲海別墅發出首推5座別墅招標，發展商提供長達5年先住後付計劃；恒基地產為旗下元朗尚悅、長沙灣南昌一號新增「供款假期」計劃，指定年期內可獲免息免供。