按揭擔保人不易做，因會影響個人將來買樓或借其他貸款，首先要注意的是如果層樓的按揭未完，那擔保人就被視為本身已有按揭。 如不經按保計劃，借6成或以下按揭，成數會扣10%。 相反，經按保計劃，借7成以上按揭，就要在按揭保費方面付多點。 例如親人、情侶身分、夫婦都可以做按揭擔保人，亦有個別銀行只接受已婚夫婦、子女、父母這些直系親屬做按揭擔保人的。 除名 (未滿18歲、破產、弱智人士都不適用)，理論上有些銀行就擔保人人數不設上限，但如果擔保人人數多，也會令銀行或按保公司質疑還款能力。 依据《刑法》的规定，公司员工利用职务上的便利，拿走了公司的货款，不属于劳动争议，而是属于职务侵占行为，如果拿走的货款数额达到较大，就会构成刑事犯罪。
為該熱帶氣旋起名的國家會向颱風委員會再提出一個名字作為替補；當颱風委員會批准此新名字，就會交由日本氣象廳進行替換工作。 各地區的名字來源也有不同，例如中国大陆和香港會舉行命名比賽讓公眾提名，再選出若干優勝名字，提交颱風委員會確認選擇其中一個名字。 在1981年之前，聯合颱風警報中心更同時為西北太平洋熱帶氣旋編配一個國際編號，後來交由日本氣象廳負責。 在該段時期的熱帶氣旋都非正式地採用這些名字，有關亞洲國家氣象部門以及其轄區內的天氣報告是否使用這些颱風名稱，則由她們自行決定，當中有些名字因造成了嚴重影響而被美方自行除名和替換。 除名 聯名買樓是否使用長命契，取決於業主之間的關係，可根據以上利弊分析作出選擇，關於聯名買樓的按揭及印花稅問題，可參考《聯名物業影響印花稅和按揭》一文。 環聯信貸更新需時1個月左右，所以最好在正式更新後才向銀行申請新造按揭，否則會影響供款與入息比率。 而貸款信會更加重要，理論上銀行接受此文件證明已除名。
除名: 除名争议
因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情及環境衛生有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的查詢及投訴的輪候／處理時間可能會較長。 「長命契」即是「聯權共有」，聯名人的業權權益互相重疊，各人均可自稱為擁有物業的全部。 所有聯名共有人均有權優先繼承另一方的權益（Right of Survivorship），如其中一方離世，其所擁業權便會自動平分給其他在世的聯名人，不能當作遺產處理。 在罰息期內擔保人除名，大多銀行都免罰息，也不會重新計算、延長罰息期。 另外，在供款與入息比率方面，置業借高成數如7成以上按揭，而本身又有按揭擔保的話，壓測前的供款與入息比率降至35%，壓測後則是45%。 相反，較低成數按揭者，壓測前的供款與入息比率降至4成，壓測後則是5成。
一、开除： 开除是对犯错误职工作出的一种最严厉的行政处分形式。 它适用于如下情况：（1）被判刑并入狱服刑的；（2）二次劳教被注销城市户口的；（3）留用察看期间表现仍不好的；（4）严重犯有《用人单位职工奖惩条例》第11条所列七项错误行为之一的。 开除处分的处理时限为：从证实职工犯错误之日起，5个月之内审批完毕。 开除：用人单位提出解除劳动合同，但主要依据是劳动合同法第三十九条，也就是劳动者严重违法用人单位的规章制度，在给予开除处分的同时，解除劳动合同。 除名 用人单位不需要支付经济补偿金，劳动者的行为给用人单位造成损失的还要向用人单位支付赔偿金。 经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过12个月。 工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。
每份申請書只可供加入或刪除戶籍使用，申請人如果需要同時申請加入及刪除家庭成員的戶籍，則須填寫兩份申請書。 填妥的申請書須連同證明文件副本以親自或郵寄方式遞交居屋屋苑 / 租置計劃屋邨的房屋事務經理。 在《企业职工奖惩条例 》里除名是由用人单位提出与无正当理由旷工的职工终止劳动关系的一种行政处理方式。 除名 党员要求退党，应当 经支部大会讨论后宣布除名，并报上级党组织备案。 ”党员退党的原因很多，要分清情况作 出具体处理。 对由于理想信念动摇，对党失去信心，或个人主义澎胀，不愿接受党组织的教 育、管理和监督的人，应当宣布除名。
除名: 行政院宣告自治條例擋萊豬無效 憲法法庭宣告合憲
為什麼上周四吳牧青在臉書上發聲明後，沒有出來說清真相？ 謝春德說，昨晚也是排練到晚上，收到朋友記者會通知、記者邀訪留言後，想一想決定跟記者說出真相。 節目中Andy就分享了，其實可以只用其中一位公屋戶主／家庭成員來買居屋，現實中他選定了老爸的名，然後放了自己、弟弟、母親三個名額出來，再買私樓。 再加上新居屋有政府做擔保，所以不用正常的壓力測試，不用他們做擔保人，借貸力也釋放出來，可謂一舉幾得，就當你住一世唔賣，單就釋放出來的人名及借貸力，已經可以讓你一家資產倍增了。 根據房委會文件，租戶在承租單位後，若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除戶籍，使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便成為「寬敞戶」。
- 把聯名物業甩名或拆名後，甩名的一方將回復首置身份，其後透過轉按第一間物業套現作為首期，再以低稅購買第二間物業，即可完成一開二之夢。
- 各级党组织在决定或批准开除党员党籍的时候， 应当全 面研究有关材料和意见， 采取十分慎重的态度。
- 如作相關操作，稅局或質疑分批甩名動機，如解釋未能接受，稅局就會追討印花稅。
- 他被指在二○一八年三月至四月間，對三名女職員動粗，包括擲釘書機、潑冷水，並恐嚇說「我要拿一把刀殺你」。
- 除名针对的是“职工无正当理由经常旷工，经批评教育无效，连续旷工时间超过十五天，或者一年以内累计旷工时间超过三十天的”情形，发生此种情形的可以除名。
- 公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日均須符合入息及資產資格。
依据《劳动合同法》的规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 答：如已簽了新買物業臨約，然後才進行甩名，新買的一間便需要繳付15%印花稅，然後在甩名單位成交後向稅局申請退回新買物業的15%印花稅跟舊印花稅之間的差額。 除名 假如已慎重考慮會購買新物業，但想在覓得新物業時才進行除名的話，其實可以預早草擬好甩名單位的臨時買賣合約。
答：首先，業主於按保申請表上，需要聲明現時自住的物業是否自置。 申請按揭需要如實申報，否則須負上虛假聲明的法律責任。 答：一旦向律師樓申請物業甩名，便已「開了file」，隨後即使取消甩名，亦要支付部份律師費。 除名 相反，如先到銀行辦理按揭，萬一按揭不批或批出條款或成數不理想，可隨時取消甩名，免去額外支出。 舉例：假設夫婦已擁有價值400萬元的聯名物業，再購買第二間500萬元的物業，將需要支付15％印花稅，即75萬元。
农民工是我国比较特殊的一类劳动者，农民工工资被拖欠半年的，是属于违反劳动法的行为，农民工可以向劳动行政部门投诉或者申请劳动仲裁要回工资。 答：如未完成物業甩名手續，便購買第二間物業，最多只可批8成按揭，不會批9成按揭（樓價1000萬或以下新例可做9成）。 即使已完成甩名手續，田土廳已更新，但環聯未更新，亦只可以做8成按。 按保可從查冊中得知，稅單的通訊地址是配偶名下的物業。
不少買家為增加通過壓力測試，都會找親人做按揭擔保人。 不過做按揭擔保人都有一定程度的風險和注意事項，特別是當該名按揭擔保人想置業過壓測時，就會想到甩名的問題，下文將介紹這類人士的甩名程序。 答：如兩間物業的成交日期不是相差很遠，亦不需透過按保敍做高成數按揭，銀行可以只計算新物業的壓力測試，意味未甩名物業的每月還款，不需計入DSR及壓測內。 除名 市場上大部份銀行均設兩年罰息期，但仍有部分不設罰息期，於兩年內轉走只須歸還現金回贈。 因此，業主應於無罰息期銀行，用低估價進行甩名，盡慳印花稅。
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除名: 網民教路：「只會收一次警告信！好小事！」
如銀行評估該物業價值700萬元，並以此為「甩名」交易價，以物業價值一半計算，印花稅便升至78,750元，但按揭貸款額上限亦升至420萬元。 大部份銀行使用多於一間估價行，申請人可查閱各個估價後，選擇最低口價。 部分銀行容許以估價行估價為基礎，再調低10至20％作為轉名價。
正常辞退是指用人单位根据生产经营状况和职工的情况，依据改革过程中国家和地方有关转换企业经营机制，安置富余人员的政策规定解除与职工劳动关系的一种措施。 违纪辞退在我国一般是指用人单位对严重违反劳动纪律或犯有严重错误，但不够开除、除名条件，经教育或行政处分仍然无效的职工，决定解除其工作从而终止劳动关系的制度。 《党章》规定：“党员如果没有正当理由，连续六个月 不参加党的组织生活，或不交纳党费，或不做党所分配的工作，就被认为是自行脱党。 支部 大会应当决定把这样的党员除名，并报上级党组织批准。 ”这也就是说，党员如果没有正当 理由，连续六个月具有上述三种情况中的任何一种情况，都应视为自行脱党。 可用《关于对自行脱党的 党员×××除名的决定》。 署名为被除名党员所在党支部 的名称，最后署上日期。
- 依据《民事诉讼法》的规定，对劳动仲裁结果不服，申请人向人民法院起诉的，没有规定一定要用普通程序审理，人民法院认为案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的，可以用简易程序审理。
- 該網民強調自己及家人的置業歷程並無犯法，依正手續申請。
- 其处理时效为：从证实职工犯错误之日起5个月之内审批完毕。
- 當新買物業議價至尾聲時，首先簽妥該份甩名物業的臨約才去簽新買物業，便可直接以舊印花稅購買新物業了。
- 如本人书写困难，则应由他人代写并加盖本人印章。
- 申請人的分數會按其成功登記公屋申請時的年齡計算。
相反，如丈夫先將聯名物業甩名給太太，須以400萬的一半價值計算印花稅，稅項為100元。 其後丈夫可以首置身份，買入第二間500萬元物業，印花稅為15萬元。 關於近親物業轉名或除名的印花稅以及注意事項，我們都寫了很多文章，今次我們探討如非近親轉名，印花稅是怎樣計算以及有沒有慳稅的辦法。 就已解散的本地公司而言，申請須於解散日期後的20年內提出。 除名 就非香港公司而言，申請須於除名日期後的6年內提出。 藉法院命令恢復公司註冊的申請可依據新《公司條例》第765條向原訟法庭提出。 至於剔除註冊，公司註冊處處長如有合理因由相信某公司並非正在營運或經營業務，則處長可以依據《公司條例》第15部第1分部，把公司的名稱從公司登記冊剔除。
答：若業主擁有100%業權，並短時間內轉名給家人(譬如少於3年)，而期內物業有相當升幅，稅局或會徵收利得稅。 如僅是甩名，例如將一半業權賣給另一家人，稅局一般不會徵收稅款，因為「業權歸邊」非為圖利，但大前提要有實質金錢交易。 部分銀行承做甩名按揭，毋需雙方提供臨約，業主可於批出按揭後，自行到律師樓再做轉名合約。 整個甩名過程最快可於1至2個月內完成，主要取決於律師樓的處理速度，因銀行批核按揭只須1至2個星期。 把聯名物業甩名或拆名後，甩名的一方將回復首置身份，其後透過轉按第一間物業套現作為首期，再以低稅購買第二間物業，即可完成一開二之夢。 但留意，如過份低於市價，稅局也有權追回差價，而且如內部轉讓代價低於市價超過2成，很難搵銀行做按揭。 再者，非近親轉讓，如過份低於市價，有送契之嫌，未來5年賣樓下手買家也未必做到按揭。
本處通常在發出確認收到撤銷註冊申請的信件後大約三個星期，根據第751條刊登第一份憲報公告。 针对的是“职工无正当理由经常旷工，经批评教育无效，连续旷工时间超过十五天，或者一年以内累计旷工时间超过三十天的”情形，发生此种情形的可以除名。 受到除名处理的职工，对处理不服发生的争议，就称为除名争议。 认定现实生活中的劳动争议是否履行除名争议，也应主要看企业对职工的最终处理结果。 这里“按自动离职处理”，是指企业应依据《企业职工奖惩条例》有关规定，对其作出除名处理。 因此，因”自动离职处理”发生的争议，也属于除名争议范围。
根據最新數據顯示，2021年第三季獲編配入住公屋的一般申請約2,800宗，當中獲編配的長者一人申請約270宗。 一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較上一季（即2021年6月底）上升了0.1年，截至2021年9月底，約有15萬多宗一般公屋申請，以及約逾10萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。 除名 但要留意，申請人以非長者一人申請所輪候的時間，可獲計算入其家庭申請內，但以半數計算，並以不超過18個月為限。