政府雖然屢次嘗試調停雙方的分歧，希望可以達成協議，最終沒有結果。 該行下月將推拍旺角運動場道運泰大廈低層B單位半契法院令物業，實用面積約1,000方呎，開價379.5萬元。 忠誠拍賣昨日拍賣售出四項物業，該公司發言人稱，昨日現場有約60組買家到場，因人數太多，拍賣需要分開上下半段進行，全程歷時一小時。
其中長洲龍仔村單號全幢物業，實用面積共約1,800方呎，開價270萬元，呎價僅約1,500元，獲多達15至16組買家承價超過30口，最後以580萬元售出，呎價約3,222元。 該物業市場估值約350萬元，即成交價較估值高出約66%。 長洲物業 祥益地產助理營業經理古文彬表示，屯門慧豐園日前錄得一宗外區上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主於07年10月 …
- 此外，島上除了提供予安老院的電動小型車輛運輸服務及緊急服務車輛如消防車、警察車和救護車外，長洲沒有其他陸上公共運輸服務, 島內只能以單車代步。
- 季季紅洒樓 名乳豬 應有盡有 方面長洲 寧靜過南丫島。
- 根據2016年中期人口普查，「長洲」人口為幾個小島中最多，佔地約246公頃，一共有20,956人口，當中私樓數目也高達6,226個，以「碧濤軒」、「東堤小築」及「桂濤花園」。
- 在香港「上車」是每位未置業的港人內心中一個夢想，但香港樓價高企打公仔根本無法承受香港市區的樓價壓力，很多人都開始考慮購買離島物業置業。
- 至於譚議員在提問中指曾接獲有關律師為長洲業主提供地契轉名免費服務的查詢，我建議譚議員可請查詢人直接聯絡香港律師會，因為有關律師操守及香港律師會規管其會員的問題，屬香港律師會的獨立事務。
其實由長洲往來中環的交通費，就如新界居民前往港島工作。 不過這些村屋價格廉宜，以230萬元的長洲村屋計算，假設財務機構只批出5成貸款，首期連同雜費（包括經紀佣金、印花稅、律師費等）約122萬元。 假設按揭利率為3.5厘及攤分20年還款，全期利息為45萬元，月供6,670元。 長洲物業 至於私人屋苑，由於樓齡較新，申請按揭會較為容易，銀行會將這些物業當作市區作估價，按揭成數最多可達到7成，按揭息率不會如財務機構偏高。
最受港人及外籍人士歡迎的離島盤，撇除「愉景灣」及「馬灣」外，在「長洲」、「南丫島」、「坪洲」及「梅窩」也不乏平價海景上車盤。 值得注意一點，龍珠島並沒有什麼配套，揸車泊車也不一定有位，車位月租也要過千元一個月，且要取道唯一路橋外出。 這條路橋在打風落雨條橋會照常開放，但有意外時卻要閣下自理。 至於屋苑最近的商場，就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場，寧靜及方便之間需自行取捨。 由大門口直入就是客飯廳，由於前後也有窗，故頗具通透感之外，空氣也流通，而梗廚則設於飯廳旁邊。 長洲物業 經過走廊直入就是三間房，其中客房及主人套房均跟客廳同向，而另一間睡房則跟飯廳同向。 最新上址拍賣底價為20萬元，早前曾以60萬元開拍，但未能售出，故叫價大減逾6成後翻拍。 該拍賣行表示，該物業是村屋，現址有人居住，而物業附近亦較少成交，難以評估市值，加上另類物業有一定風險，故投資者須審慎投資。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 除一般住宅客戶外，還包括各大小工商機構及物業管理公司。 如果要在長洲置業，必須向業主或代理查詢清楚該物業是否凶宅、物業的天台或花園是否已經入契、物業附近道路使用權，如果附近道路屬於官地或私人道路，很大可能會影響物業估值及按揭審批。 單位間隔方正實用 ，高層陽光充足，簡約時尚裝修，廚房設備齊全 物業位於中環半山地段，豪宅地區 ，鄰近多間超級市場購物便利 交通便利鄰近多條小巴巴士路線，前往金鐘… 咀 愉景灣 長洲 珀麗灣 南丫島香港各主要島嶼… 東堤小築（英文：Bela Vista Villa），是一群平房式度假建築物，物業多數以短期出租為主。 該小築位於香港離島區的長洲中部，在長洲天后廟及長洲北帝廟以東，長洲東灣泳灘以西，望東方有西博寮海峽。 黃竹坑南匯廣場6樓26至27室放售，美聯商業蕭惠碧表示，涉及樓面面積2,502方呎，意向呎價6,500元，意向金額1,626萬元。
長洲物業: 大廈資料：長洲山頂道物業
截至2020年6月止，今年內共有四宗成交，捱近新趙苑附近，在長碩路23號的「碧濤軒」，單位面積451呎，成交價約400萬元；另外在長貴路9號的「桂濤花園」也售出一個單位，單位面積436呎，成交價低見250萬元。 毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。 由於這兩個項目的伙數較少，故二手成交也相對稀疏。 至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。 長洲物業 其中「龍珠花園」由「A至D座」四座組成，其中「A座」都屬於一層三個單位，面積由 呎，兩房單位也有套房設計。 至於「C至D座」則全屬一層兩伙設計，面積也過千呎大，介乎1,042-1,159呎。 在「龍珠島別墅」的對面，就是另一個屋苑「龍珠島花園」。 「龍珠島花園」在1991年落成，發展商為「廖創興」，設施也會較完善，例如有電梯可以上樓、有村巴接駁等等。 「龍珠島花園」共由九座物業組成，合共提供130個單位，清一色都主打650呎至1200呎大單位為主。
大家可以乘坐巴士在「黃金海岸二期站」下車，之後經附近的「青龍路」一直往前行，經「蟠龍半島」後，並一直步行約十五分鐘，就可來到這個隱世小島。 小島面積只有3公頃，卻建有四個住宅項目，包括「龍珠島別墅」、「龍珠花園」、「龍珠東座別墅」及「龍珠島花園」。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 長洲物業 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
據悉，項目於過去3周已錄得近140宗成交，單單上周已經沽出逾100伙。 至於保障個人資料方面，目前，個人資料的使用（包括轉移）受《個人資料（私隱）條例》（《條例》）下的保障資料第３原則的規管。 該原則規定，如無資料當事人的訂明同意，個人資料不得用於非在收集資料時會將其使用於的目的或與該目的直接有關的目的。 資料使用者如違反保障資料第３原則，個人資料私隱專員有權發出執行通知，要求資料使用者在指定時限內採取指定的補救措施，以糾正違規情況。 資料使用者如違反執行通知，則屬犯罪，一經定罪，可處以第５級罰款（５０，０００元）及監禁兩年。 消費者委員會（消委會）並無權力規管法律服務（包括相關的推銷手法、收費，以及個人資料的私隱保障）。
國泰預計，新增運力對業務有正面影響，正評估對公司運作及成本的潛在得益，經初步評估，目標未來數月將營運現金消耗減至每月少於5億元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 長洲物業 至於市場流傳的「即簽即賣」放盤，部分可拆售，當中主要為舖位、地廠及住宅單位，涉及金額共逾35億元。 其中以灣仔軒尼詩道煥然樓全幢即簽價達3.9億元最高。
據了解，該物業於2016年以約3.03億元購入，地盤面積約1,915方呎，現為一幢14層高商住大樓。 愉景灣 珀麗灣 長洲 南丫島,國際金融中心 香港站 到達國際金融中心,置地廣場 等 周邊生活 太古廣場 國際金融中心 置地廣場 山頂晨運徑 蘭桂坊美食區 高街美食區 中環soho… 因為政府在2014年提出修訂「前南丫石礦場土地」規劃，建議將島上部份用地興建住宅，解決香港房屋問題。 政府建議發展「索罟灣北岸」、接近20公頃平地的「前南丫石礦場」，預計日後會容納5000人口。 長洲物業 其中用地以南，會興建1900個住宅，當中65%是私樓地，會以1.5至2.7倍地積比率，興建4至11層高私樓住宅，總共1200伙。 在海岸線更入位置，闢出一幅地起700個資助房屋。 根據2016年中期人口普查，「長洲」人口為幾個小島中最多，佔地約246公頃，一共有20,956人口，當中私樓數目也高達6,226個，以「碧濤軒」、「東堤小築」及「桂濤花園」。
長洲物業: 資料來源
如果打算將長洲物業用作投資及出租，從昔日數據顯示，一個350呎位於龍仔村的一房單位，每月可放租6500元。 以250萬元樓價計算，回報率為3.12厘，扣除地租差餉及管理費等，即回報都有2厘或以上，比起市區樓盤約1.5厘回報率要高。 長洲物業 除此之外，亦可當作度假屋出租，旺季時每晚租金可達500元至600元不等。
當然，長期租客可免除每天清潔房間及家居設施被損壞的風險。 2015年一個建築面積350呎兩房單位，價格介乎188萬元至258萬元。 近三年都沒有太大的升幅，根據成交紀錄顯示過去一年長洲成交量有約40宗，可見成交量並不高。 除了自住外，大多買家都會將物業作假日放租或假日渡假之用，以及環境空間發展有限，可見長洲物業升幅潛力不高，不建議大家作為炒賣用途。 目前島上私人物業實用呎價介乎$5,000~$9,000。 入場費比新界未補地價居屋，市區車位還要平，東堤小築350呎3樓連天台2房單位只需198萬。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
長洲物業: 香港物業估價網站
提供蘋果日報財經新聞網上版內容及動新聞，包括財經新聞、港股投資、名家教路、地產消息、財圈人語、生活理財、金融 … 博士，多謝多年在地產市場分析，本人在2009年尾才轉行做地產代理，一直有睇博士文章，自己除叫客人買樓之餘自己也有投資 長洲物業 … 四大地產代理辦內地團來港睇樓 內地買家來港置業已成趨勢，這股熱潮將於「十一黃金周」延續，故本港四大代理，瞄準假期籌備一連串 …
當中第一至五座都屬於一層兩伙大單位設計，而第六至九座則屬一層三伙。 購買村屋或離島物業，買家普遍憂慮銀行股價不足，甚至拒絕批出貸款。 坦言，目前長洲村屋或平房樓齡較高，成交量亦較低，可供銀行參考數據不多，因此不少銀行拒絕按揭貸款申請。 此情況下，買家要尋找財務機構協助，當然按揭成數亦不會太高，普遍為六成或以下，而且貸款利率亦會高於P-2.5%最優惠利率，並高達3.5厘或以上。 長洲樓盤主要分為兩類型，第一是350呎或約650呎的長洲村屋，這類型物業樓齡普遍超過40年或以上，但呎價僅約5500元至7500元不等。 從放盤網站可見，位於長洲龍仔村一個3樓連天台，面積達350呎的單位，僅售258萬元，平均呎價約7,371元，樓齡為47年。 （二）正如我在主體答覆中提及，議員私人條例草案終止政府批給黃維則堂的集體官契，並且把該集體官契下的所有分租契承租人及分租契分別當作為官地承租人及官契。 條例草案獲前立法局通過成為法例及法例生效後，上述安排已自動生效，當中並不涉及任何政府收地程序。
利嘉閣(工商舖)葉斐明表示，葵涌大連排道21至33號宏達工業中心中高層19室單位，面積7,335方呎，業主現放售每呎2,600元，意向價1,907萬，而業主亦有意將單位放租，呎租8.5元。 萬兆豐中心中層G至L室，建築面積12,595方呎，剛以23.93萬元租出，呎租約19元，中原(工商舖)陳權威表示，促成該廈第二宗逾萬呎租賃成交。 據了解，長洲大新海傍路95至97號全幢物業樓高4層，地下為舖位，而1至3樓為商業用途。 據悉，原業主於今年10月以4,600萬元購入，是次成交帳面獲利280萬元，一個月物業升值6%。 香港文匯報訊（記者 周穎）美國第三輪量化寬鬆（QE3）推出後資金湧入，市場游資瘋炒工商舖物業，連帶長洲物業也被炒起。 長洲物業 市場消息指出，長洲大新海傍路95至97號全幢以4,880萬元摸出，原業主一個月一買一賣獲利280萬元，物業升值6%。 在一九八○年代至一九九○年代初，黃維則堂與分租契承租人就土地業權、分租契續期、繳付地稅，以及重新發展土地的事宜引起糾紛。 雖然一部分分租契承租人與黃維則堂曾於一九九○年對簿公堂，並及後達成和解，但卻無助解決上述的糾紛。 其後於一九九四年，由於大部分於該年屆滿的分租契因上述糾紛而未獲續期，導致業權出現不明確的情況，長洲的物業交易因此處於凍結狀態。
至於譚議員在提問中指曾接獲有關律師為長洲業主提供地契轉名免費服務的查詢，我建議譚議員可請查詢人直接聯絡香港律師會，因為有關律師操守及香港律師會規管其會員的問題，屬香港律師會的獨立事務。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 長洲物業 南丫島是香港第四大島嶼，我們《胡．說樓市》團隊曾在業主邀請下，到訪了其中一個位於「大坪新村」的放盤。 單位外接小型露台，擺戶外餐桌容納兩個人，望得更廣更闊。 雖說龍珠島不算離島，但也是平價海景單位的不二之選。 「龍珠島」位於屯門東南面的一個小島，有一條長長的橋跟「黃金海岸」一帶接駁。
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由於上述安排已隨着法例生效而實施，有關契約的分租契承租人並不需要作出轉名安排。 一九九五年，前立法局通過一項議員私人條例草案，終止政府批給黃維則堂的長洲集體官契，並且把該集體官契下的分租契承租人及分租契分別當作為官地承租人及官契。 該條例草案獲通過後成為《集體官契（長洲）條例》（第４８８章）。 田生地產，附屬於田生集團有限公司（Richfield Group Holdings Limited），前身為全美國際，原本的業務為二手電腦買賣。 市場人士指出，上述為長洲商業中心，物業樓高兩層，總樓面約11,000方呎，該家族於2012年以1,060萬元買入，呎價僅約960元，現轉手9年升值約940萬元或近90%。 長洲物業 有大型會所 泳池 共12 座 惠康超市 頂樓連天台 7/11。 日本餐廳 食肆 幼稚園 各種各樣 街巿 雜貨 士多。 季季紅洒樓 名乳豬 應有盡有 方面長洲 寧靜過南丫島。 更有 shuttle bus 到屯門市廣場 及兆康西鐡站 住宅 私人屋苑 置頂盤 16 日前 刊登 瀏覽人次#9439…
是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 要知道長洲山頂道26號碧麗花園第８Ｂ座 BELLEVUE GARDEN BLOCK 8B, 26 CHEUNG CHAU PEAK ROAD的風水是否適合你，請聯絡歐陽文輝師傅。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
但作為消費權益的倡議者，消委會不時向商戶呼籲（例如發表「良好企業社會責任指引」）不要使用可能會損害消費者權益的營商手法（例如具欺騙性的宣傳及對消費者構成騷擾或損害的推廣手法）。 外電引述白羅斯軍方表示，將在南部近烏克蘭邊界的3個地區部署特種部隊。 白羅斯武裝部隊參謀總長古列維奇表示，美國及其盟友不斷在白羅斯的國界上集結兵力，過去6個月軍隊配置無論在數量與質量上已變成原來的兩倍以上。 他提到，白羅斯也在西部地區進行防空、大砲與飛彈部門的演習。 長洲物業 另外，白羅斯總統盧卡申科表示，俄羅斯先前已同意協助白羅斯政府，生產類似俄國的伊斯坎德爾短程彈道，俄國已在烏克蘭使用了此款飛彈。 盧卡申科亦要白羅斯繼續使用俄製S-400和S-300地對空飛彈系統。 廣東省氣像局早在幾天前就警告，未來數日會有大範圍暴雨及特大暴雨，是今年無論是強度、範圍及持續時間都是最長的強降水，災害風險極高，需要密切關注及做好防範工作。