長洲樓盤 內容大綱
普通渡輪月票售價為558.6元，乘坐高速船則要補回差價。 其實由長洲往來中環的交通費，就如新界居民前往港島工作。 有大型會所 泳池 共12 座 惠康超市 頂樓連天台 7/11。 日本餐廳 食肆 幼稚園 各種各樣 長洲樓盤 街巿 雜貨 士多。 季季紅洒樓 名乳豬 應有盡有 方面長洲 寧靜過南丫島。 更有 shuttle bus 到屯門市廣場 及兆康西鐡站 住宅 私人屋苑 置頂盤 23 日前 刊登 瀏覽人次#9574…
澄碧邨以水池收集雨水和山水，他在家中自設濾水器，但不用交水費。 要到澄碧邨，先在中環坐新渡輪到長洲，再由長洲公眾碼頭坐20分鐘私家渡輪到二浪灣。 樓價持續高企，統計指香港連續七年成為全球最難負擔樓價的城市，唔食唔飲18年才能置業。 長洲樓盤 不過，香港有個平房式豪宅澄碧邨，位於大嶼山芝麻灣半島南邊的二浪灣，坐擁無敵海景，價格相宜。 梁乃鵬：畢業於香港大學，電視廣播有限公司行政主席兼執行董事、九龍巴士及載通國際董事局主席，曾任香港城市大學副校監，現任香港中文大學校監。
長洲樓盤: 屯門兆畦苑兆富閣65歲男住戶高處墮斃
在「二浪灣」的毗鄰，就是「大浪灣」，這裡同樣水清沙幼。 環境清幽，空氣清新，離碼頭约20分鐘步行，架單車约5分鐘直到门前，近西湾碼頭，天台及露台可望海景，有傢私电氣，可隋時交吉, 罕有放盤，用作投资，自住或渡假都物有所值。 事實上，如果希望住到海景單位，近年不少人也不介意搬入離島居住。 最受港人及外籍人士歡迎的離島盤，撇除「愉景灣」及「馬灣」外，在「長洲」、「南丫島」、「坪洲」及「梅窩」也不乏平價海景上車盤。 內櫳屬一眼望透的開放式戶型，開放式廚房及厠所置於單位一邊。 開放式廚房呈L型設計，上方有一些儲物櫃，但洗手間一樣也頗為殘舊，故下手買家應需要重新裝修。 單位勝在上中下窗，外望景觀則以屋苑樓景為主，因為在「龍珠島別墅」，全數雙號室也不會望到海景；反觀單號室才可望到海。 海景以「小欖」至「青山灣」為主，最遠會望到「大嶼山」的景色。 屋苑內裡並不設升降機、只有交义式發展的樓梯，頗有渡假屋的感覺。 《胡．說樓市》團隊拍攝了一個位於低層、實用面積280多呎單位。
有見及此理民府早於1955年著令華商會所參與發展地方行政；1961年理民府更將權力移交至新成立的獨立法定組織長洲鄉事委員會，由此退出長洲的地方行政管理事務。 雖然如此，港府曾在1969年設立專有離島理民府，作為官民溝通渠道；時至今日，長洲島民如需要聯絡官員，可前往位於香港島中環的離島民政事務署。 英國接管後，原本屬於黃氏的土地業權繼續獲得港府承認，但島上其餘土地悉數列為皇室官地。 港府在1907年設立理民府管轄新界及離島地區，為方便執行及落實地方事務、領導鄉民，以及與理民府建立溝通渠道，長洲島民又設立選舉，每兩年選出四位總理作為居民代表。 1919年港府曾在長洲中部立界石15塊，劃出外籍人士專享的高尚住宅區域，但這些界石在第二次世界大戰後已失去法律效力。 1980年代，古物古蹟辦事處等曾派員尋找長洲界石，迄今只尋回其中10塊。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 根據土地註冊處資料，從2015年至今，澄碧邨有10宗成交，樓齡36至38年不等。 澄碧邨有196個單位，但成交量不多，由16年至今有兩宗成交。 長洲樓盤 今年6月，一個實用面積1,240呎的單位，以近年最高價400萬成交。 〈長洲鄉事委員會 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉，《長洲鄉事委員會》，造訪於2007年2月1日。 〈長洲百年界石失蹤 古蹟辦捱批 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉，《東方日報》，2010年5月15日。
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- 資料顯示，上址為翻拍物業，上次拍賣底價剛好是60萬元。
- 「這裏給我的最深刻印象是，我住進一個明明位於香港，卻又極之不似香港的地方。」張先生說。
- 工程計劃於同年9月展開，預計於2015年9月竣事。
- 其實由長洲往來中環的交通費，就如新界居民前往港島工作。
- 住進澄碧邨後，當張先生的朋友和親戚探訪他時，聽到的意見是「世外桃源」，讚嘆無敵海景之餘，好奇他們的日常生活。
主人房延續中國風味道，置中擺放了一張籐製的King Size睡床，及擺設一些具中國風味道的衣櫃。 再入就是套廁，面積也頗大，設有浴缸、洗手盆及坐廁。 當然如果希望外賣、送貨服務就不用考慮了，而修搬屋等等也需要自己跟船公司配合。 至於網絡方面，小島以前也沒有固網，後來有電訊公司願意鋪砌網絡才可以上網。 不過流動網絡則沒有太大問題，4G也收得很清晰，配套算是逐少逐少的改善。 半島上的配套不完善，故居民一定要在長洲買好才再搭渡輪入去。 但實情島上居民已跟長洲店舖熟稔起來，很多時他們在長洲購物後，店員也會協助把貨品搬上船上，再由當值管理職員在碼頭收集貨品，當戶主回家時在登岸碼頭借取小推車把貨品推回自己單位內。 長洲樓盤 因為政府在2014年提出修訂「前南丫石礦場土地」規劃，建議將島上部份用地興建住宅，解決香港房屋問題。 政府建議發展「索罟灣北岸」、接近20公頃平地的「前南丫石礦場」，預計日後會容納5000人口。 其中用地以南，會興建1900個住宅，當中65%是私樓地，會以1.5至2.7倍地積比率，興建4至11層高私樓住宅，總共1200伙。
住進澄碧邨後，當張先生的朋友和親戚探訪他時，聽到的意見是「世外桃源」，讚嘆無敵海景之餘，好奇他們的日常生活。 的確，好些景像是不少香港人夢寐以求的：乘船回家時見到海面泛起粼粼綠光，猶如海底螢火、沙灘散步迎接日落。 長洲樓盤 由於這裏沒有光纖覆蓋，他使用手機數據流量，網上看片慢幾拍。
長洲樓盤: 大嶼山隱世澄碧邨 出入市區經長洲 島居生活換到乜？
工程計劃於同年9月展開，預計於2015年9月竣事。 港府1982年引入香港區議會後，長洲被劃入十八區的離島區內。 現時長洲有一個區議會選區，另外還有一席當然議席，由長洲鄉事委員會主席擔任。 長洲是香港著名旅遊景點之一，有不少觀光名勝，例如張保仔洞、長洲北帝廟和長洲石刻等；而渡輪碼頭沿岸一帶則海鮮食肆林立。 此外長洲每年均會舉辦太平清醮，這項活動是長洲最大型的傳統節目，每次均吸引大批人士慕名參觀。 不過這些村屋價格廉宜，以230萬元的長洲村屋計算，假設財務機構只批出5成貸款，首期連同雜費（包括經紀佣金、印花稅、律師費等）約122萬元。 假設按揭利率為3.5厘及攤分20年還款，全期利息為45萬元，月供6,670元。 至於私人屋苑，由於樓齡較新，申請按揭會較為容易，銀行會將這些物業當作市區作估價，按揭成數最多可達到7成，按揭息率不會如財務機構偏高。 其中一間房在飯廳的背面，另一間則在客廳的這個位置，是主人套房。
此外島內廟宇亦多不勝數，除規模較大的長洲玉虛宮外，還有四所天后廟，分別是北社天后古廟、南氹天后古廟、大石口天后古廟和西灣天后宮。 長洲另外亦有一所洪聖古廟（嘉慶十八年，1813年）、一所水月宮（創建年份不明）和建於1973年的關公忠義亭。 每年2月是關公忠義亭的山櫻的開花期，吸引不少人前往欣賞。 香港開埠初期，長洲約有六百餘戶，至1898年被英國租借時，陸上居住人口約為三千人，艇戶人口也有近五千人；至1930年代，長洲人口仍維持在七千人左右。 日本佔領香港前，曾一度有大量難民湧入長洲，使人口突破一萬。 長洲人口雖然在日治時期有所回落，但香港重光以後，難民再度湧入，使人口再次超過一萬人。 長洲在第二次世界大戰後人口不斷上升，至1980年代後期時達至高峰的四萬人，此後人口回落，在1980年代後期跌至大約三萬人。 根據政府於2006年進行的《中期人口普查》，長洲陸上人口則為24,312人，是離島區人口最稠密的一個島。 現時長洲唯一供水來源，係由大嶼山銀鑛灣濾水廠以直徑為5百毫米的海底水管輸送到長洲，萬一發生故障，長洲食水供應就會中斷。 對此水務署認為有需要盡快改善；2013年香港政府計劃投資逾2億5千4百萬港元以進行海底食水管敷設工程。
至於屋苑最近的商場，就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場，寧靜及方便之間需自行取捨。 毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。 由於這兩個項目的伙數較少，故二手成交也相對稀疏。 長洲樓盤 至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。 其中「龍珠花園」由「A至D座」四座組成，其中「A座」都屬於一層三個單位，面積由 呎，兩房單位也有套房設計。
長洲樓盤: 長洲樓盤2022丨長洲放售分長洲村屋及私人屋苑
〈區議會分區／選區：A303 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉，《二零零六年中期人口統計的統計表》（香港：政府統計處），2007年7月8日。 〈長洲石刻 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉，《香港法定古蹟》（香港：香港旅遊發展局），2006年2月16日。 〈長洲石刻 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉，《香港法定古蹟》（香港：古物古蹟辦事處），2006年6月27日。 近日香港樓價指數持續下跌，不過無論是一手或二手物業的每平方呎價依然逾萬元。 其實不少長洲等離島都提供約200萬元左右的物業，令年輕人更容易上車，不過購買長洲樓盤等離島物業有不少需留意事項。 如果打算將長洲樓盤用作投資及出租，從昔日數據顯示，長洲樓盤回報都有2厘或以上。
坪洲以村屋群為主，屋苑式或大廈式私人住宅並不多，可以出售的數來數去只得5個左右，分別為嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、翠濤花園、坪麗苑(居屋)及東灣豪園。 居民則分別居於元嶺仔、南灣新村、第一新村、圍仔村、圍仔井新村及山頂村等村落。 整個坪洲只得三間代理行，林達維（David）是其中一間名叫美達地產代理的負責人。 長洲樓盤 他對記者表示，坪洲樓價低水，30多年樓齡的村屋，目前呎價約4,500元至5,000元，私人屋苑則約7,500元至接近1萬元。 不過即使樓價不高，坪洲樓宇買賣或租賃成交仍非常稀疏，以該行為例，去年平均每個月才促成只得一宗至兩宗成交，全年大約促成十多宗成交。
長洲樓盤: 長洲市中心 海傍街地舖 出租 人流超旺
愉景灣 珀麗灣 長洲 南丫島,國際金融中心 香港站 到達國際金融中心,置地廣場 等 周邊生活 太古廣場 國際金融中心 置地廣場 山頂晨運徑 蘭桂坊美食區 高街美食區 中環soho… 直達金融中心,鄰近扶手電梯 長洲樓盤 直到香港站 ，瞬間到達香港機場，行人天橋橫跨 ifc國際金融中心，可直達港澳碼頭，中環公眾碼頭 直達尖沙咀 長洲 愉景灣 珀麗灣 中原地產sam… 正正因為會所沒有繼續營運，令小島上缺乏生活配套。
我們《胡．說樓市》團隊在業主的邀請下，也是首次登上「澄碧邨」，參觀了一個位於二期「15-20座」，面積800多呎的單位。 入屋經過一個小玄關，會看見整個客飯廳也頗寬敞，但最矚目莫過於景觀，因為打開這扇窗後，不單止很通風，我們站在這裡很涼快之外，也覺得它像一個畫框，框著外邊的景觀。 外邊會望到沙灘景、山景、及「澄碧邨」其他期數，這裡沒有車，所以周不時會聽到海浪聲音，頗為寫意。 多年前，這裡設有直航線由尖沙嘴及中環前往「澄碧邨」，但其後因油價高昂而取消，現時村內僅靠長洲接駁船接駁。 第一步就是先在中環搭船入長洲，登岸之後前往毗鄰的公眾碼頭，還再駁多一程二十分鐘的船。 「澄碧邨」實際位置在大嶼山南面，位於「芝麻灣半島」一個叫「二浪灣」的地方。 這裡背山面水，自設私人登岸碼頭、及一個私人沙灘，後方就是住宅。 自成一角的環境，活像一個渡假村，可以真正的跟繁囂的市區隔絕。