長沙灣居屋2018介紹

兩年後，業主可在居二市場自行定價出售單位予房委會提名的人。 若然想補地價在自由市場上出售，則要持貨滿10年才能「鬆綁」。 即是業主在購買單位第3年至第10年期間，仍可在第二市場圖利，在免補價下將居屋轉售予綠表及白居二買家。 房委會於觀塘開源道33號建生廣場一樓設立售樓處（綠置居銷售小組）處理相關申請及銷售事宜。 長沙灣居屋2018 公眾明日至明年1月10日可到綠置居銷售小組索取申請表、申請須知及售樓資料簡介；場內將展示項目資料、建築模型及室內間隔模型。 按評定市值折減58%，以實用面積計，平均售價為每平方米67,200元，即每平方呎6,243元，單位售價932,500元至3,062,100元不等。

入伙初期的居民若要購物，或要步行約10及20分鐘，到公共屋邨內的富昌商場或海麗商場。 而上述商場無街市，最近的街市為深水埗北河街街市，步行約20分鐘。 今期居屋之中，長沙灣凱樂苑最受注目的就是有157個三房雙廁(其中一個是主人套房)單位。 按照現時資料來看，應屬面積最大單位，實用面積達631呎，而價錢方面最貴的一間需要629.91萬。 房委會2020將推售共7,065伙居屋單位，對比2019年為4,871伙、2018年為4,400伙，為房委會自2014年復建居屋後最「大手筆」一次。

House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 房委會以市價52折推售的「居屋2018」長沙灣凱樂苑，毗鄰豪宅新盤，身價亦看高一線。 凱樂苑錄首宗二手轉售個案，一個開放式單位在未補地價市場以480萬元售出，雖然帳面已賺236.4萬元，惟因單位未過三年額外印花稅期限，須徵收10%辣稅，扣除辣稅，仍賺約180萬元。 長沙灣居屋2018 在揀樓日期的個別揀樓時段內，在所有申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以1位綠表及1位白表申請人士的次序排列，並按此次序安排選購單位。 如有超過1名申請人士同時揀選同1個單位，則按有關申請人士在該揀樓時段經登記後的揀樓次序選購。 其後，房委會會將100個「分組號碼」進行攪珠，按攪珠先後得出的「分組號碼」決定揀樓次序，若申請人士的「分組號碼」相同，揀樓次序會以申請類別及電腦排序來決定。

長沙灣居屋2018: 住宅放寬按揭成數 一 至 四【星之谷專欄 ̵

屋苑毗鄰市建局項目煥然一居，距離即將投入服務的啟德港鐵站僅1分鐘步程，地理位置極之優越。 屋苑與太子道東之間有一定距離，尚算旺中帶靜，部分高層單位更有機會享有海景。 資料顯示，毗連啟德車站廣場將興建1幢2層高的零售設施，相信可滿足啟天苑居民的基本購物需求。 由屋苑步行10分鐘，可到達房委會旗下的晴朗商場，商場設有不少食肆及售賣日用品的商店，同為近便的購物選擇。 此外，啟德發展區已被納入九龍區的34號名校網，相信能吸引不少作為家長的準買家。 長沙灣居屋2018 屋苑由房屋署總建築師（一）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為精進建築有限公司（連同海 … 這期推售的三個新居屋發展項目，為長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑共4,431個單位，實用面積介乎25.8至58.6平方米；售價按評定市值折減48%後介乎118至468萬元，平均為268萬元。

與長沙灣「地王」毗鄰的長沙灣副食品批發市場第5號地盤，正興建5座38至41層高的居屋，共提供2,500伙單位，第一期800伙預計下年度落成，明年初接受申請。 由上述數據可見，最新一次居屋推售，無論在整體申請人數或平均搶購人數均見回落，且居屋供應量大增亦是事實。 長沙灣居屋2018 雖然居屋及私樓是兩個不同的市場，不過因為近十年樓價水漲船高，其實兩個市場已有部分重疊，因此居屋供應增加對整體樓市有3大影響。

白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 長沙灣居屋2018 售價由HK$188萬至HK$364萬，預計提供495伙。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。

• 而由於後期工程提早至7月完成，交付日期已提早一個月至8月尾。
• 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。
• 屋苑毗鄰市建局項目煥然一居，距離即將投入服務的啟德港鐵站僅1分鐘步程，地理位置極之優越。
• 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
• 大學生鄧先生稱，以白表單身資格入表，抽中第5個號碼，即是「01」，不過他坦言心情忐忑，指單人申請配額較少，機會渺茫，所以已經「打定輸數」。

可這個「五窮月」，Bitcoin一度失守30,000美元關，那個價格入市才叫「抵」呢… 先睇最近3次銷售居屋的數據，「居屋2018」推出長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑、東涌裕泰苑共4,431伙，收到27.2萬份申請，平均61.3人爭一伙。 「居屋2019」推何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑，以及沙田旭禾苑共4,871伙，該期收到創新高的30.9萬份申請表，平均逾63人搶一戶。 屋苑設施包括籃球場、羽毛球場、健身區、乒乓球檯、兒童遊樂場、桌球場及園景區等設施，面積達21,677平方呎。 同時附設中途宿舍及幼稚園（後者已於2021年1月，分配予同區的長沙灣街坊福利會林譚燕華幼稚園作遷校之用）。 地庫停車場提供99個私家車、8個輕型貨車停車位及26個電單車停車位。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。 至於屋苑內14間曾在綠置居2018中取消交易的單位，會於綠置居2019計劃中推售，售價介乎137至341萬元，平均呎價為7,219元。 至於景觀方面，由於西九龍公路近東京街西對出一段用地，將會發展成大型住宅項目及商用大廈，估計住宅項目樓高可能超過30層，故凱德苑部份原本擁有海景的單位，景觀有機會受阻。 2019年新居屋快將接受申請，今次推出的居屋屋苑有6個，總共提供4,871伙單位。

屋苑由房屋署總建築師（一）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為精進建築有限公司（連同海盈邨一樣是該公司首次承建的房委會項目）。 根據香港運輸及房屋局資料，該屋苑市值地價總額接近100億港元，是自2014年香港復建居屋後最高市值的資助房屋項目. 2019年新居屋快將接受申請，今次推出的居屋屋苑有6個，總共提供4，871伙單位。 今次要介紹的新居屋屋苑輪到長沙灣凱德苑，屋苑位於長沙灣發祥街西，是單幢式居屋，提供814個單位，實用面積介乎278至522平方呎，預計可將於2020年底落成。 長沙灣居屋2018 根據公共房屋工作小組文件顯示，凱樂苑將設幼稚園，相關的停車設施及休憩用地。 居民日後購物，最近可前往屋苑旁的公屋海盈邨(現為長沙灣副食品批發市場3號地盤)，該屋邨將設有商場，並設穿梭升降機連接深旺邨(現為西北九龍填海區第6號地盤)，該屋邨設有商場及運輸交匯處。 除房委會旗下的屋邨商場外，凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產（新地）旗下，位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V Walk 購物及進餐。 V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場，將有逾150間商舖進駐，預計於2019年上半年開業。

長沙灣居屋2018: 【新居屋2018】關鍵位3 申請人資格及申請費用

本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 凱樂苑堪稱新一代市區居屋王，乃房委會2018年推出之新居屋，屋苑位於荔盈街3號，毗鄰豪宅新盤維港滙後方，有指部份高層大單位可享海景。 屋苑並鄰近匯璽基座大型商場V 長沙灣居屋2018 Walk及港鐵南昌站，出入方便。 證明文件，進行詳細資格審查，以確定個別申請人士是否符合申請資格及其最終的揀樓次序。 要注意的是獲通知提交證明文件的申請人士並不一定有機會獲邀選購本銷售計劃的單位。

至於其他座數買家，亦最快可於未來一年入伙，樓花期不足一年。 綠置居銷售小組位於九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓（近港鐵觀塘站B3出口）。 多條公共巴士線路亦可到達開源道或觀塘碼頭巴士總站（建生廣場對面）（詳見綠置居銷售小組位置圖）。 長沙灣居屋2018 房委會已於觀塘新設立一個售樓處（綠置居銷售小組）處理「綠置居」申請及銷售事宜。 有關的「綠置居」項目資料、建築模型及室內間隔模型由明日至二○一九年一月十日，每日上午八時至下午七時在該處展示，供公眾閱覽。

長沙灣居屋2018: 長沙灣

如已選擇單位的申請人士未有在揀樓當日下午5時30分前返回居屋銷售小組簽署相關協議，會被視作放棄所選單位。 選樓通知書是按照申請類別和揀樓次序發出，若果申請人士不依照指定時間前往居屋銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格。 如果參加「家有長者優先揀樓計劃」的申請人士未能取得配額，他們仍有機會以「其他家庭申請」類別身份購買單位。 所有「家庭」及「一人申請人士」均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本揀樓次序。 值得關注的是，房委會居屋的轉售是有限制的，以購入單位首兩年計，業主只能透過居二市場以原價出售單位，房委會已不會回購單位。

此外，即使步行前往D2 Place亦不足10分鐘，最適合文青口味。 項目附近有深水埗公園及游泳池、深水埗運動場、長沙灣遊樂場、南昌公園等。 凱德苑鄰近港鐵南昌站，步行前往路程大約10分鐘，不過，附近有南昌站上蓋商場V 長沙灣居屋2018 Walk，目前正在興建一條跨越深旺道、東京西街的行人天橋，相信天橋落成後，步行前往南昌站將會更快捷。 凱德苑售價介乎195萬至435萬元，平均呎價約7,783元。

按評定市值折減58%後，以實用面積計平均售價為每平方米67,200元，即每平方呎6,243元，單位售價由932,500元至3,062,100元不等。 由於「幸運兒」業主購入單位僅2年，帳面雖然賺236.4萬元，惟須付樓價10%額外印花稅，涉約48萬元，扣除使費後料賺約180萬元，賺幅仍高逾70%。 位於啟德啟朗苑的新居屋屋苑，位置便利，鄰近地鐵站，政府亦不斷發展此區，未來的生活配套會愈來愈完善，所以此屋苑的價錢是三個屋苑中最高。 成交單位為凱樂苑E座凱瞳閣低層單位，實用面積386平方呎，屬開放式間隔，日前以480萬元成交(居二市場)，成交呎價約12,435元。 長沙灣居屋2018 資料顯示，原業主2019年9月以約243.54萬元購入上述單位，雖然持貨不足三年，需付10%額外印花稅（SSD），扣除約48萬元稅項後，料帳面仍賺逾188萬元或七成。 當中被稱為「新居屋樓王」的長沙灣凱樂苑，為2018年推出的新居屋，設有五座，共提供2,522伙，位於長沙灣荔盈街3號，兼位於大型私樓地王新盤維港滙的後方，距離港鐵屯馬綫南昌站約5分鐘步程。 屋苑部分高層單位可望海景，新近錄得首宗二手成交，即使持貨不足三年，需付10%額外印花稅（SSD），仍大賺近200萬元離場。

長沙灣居屋2018: 按揭保險費退保的實際操作用法

今次小編為大家尋找全城至抵自助餐優惠，用信用卡慳錢同時儲回贈或里數，自助餐愛好者絕對不能錯過。 有媒體曾以「海景居屋王」形容凱樂苑，原因是項目正正面向昂船洲外海。 然而，凱樂苑對出，同樣興華西街的大型住宅地皮，該地皮已於2017年由信和置業等財團以172.88億港元投得；另外，新地同年投得的酒店地皮亦在外，未來項目建成後，將遮擋中底層部份海景。 南昌站屬西鐵線轉車站，至香港站只需約10分鐘，再配合深旺道及富昌邨周邊的公共交通系統如巴士等，交通可謂四通八達。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 長沙灣居屋2018 另值得留意的是，新居屋最近的街市為逸東邨的「香港街市」，此街市一直被批評為「全港最貴」的街市之一，不想「捱貴餸」，可能要到更遠的地方買餸。 東涌裕泰苑位置較偏遠，與地鐵站有一段距離，入住後只能依靠步行或38號巴士往返地鐵站，屋苑附近現時並無任何商場設施。 居屋範圍內無街市及大型康樂設施，入伙初期的居民若要購物，或要步行約10及20分鐘，到公共屋邨內的富昌商場或海麗商場。 交通方面，項目毗鄰興建中的沙中綫啟德站，步程不需5分鐘，而現時啟德區內居民亦可步行7分鐘至德朗邨巴士站，乘搭108或641巴士到北角寶馬山或中環，亦可步行12分鐘到啟晴邨的巴士總站。

除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 以2017年居屋發售的攪珠結果為例，首5個攪出的「分組號碼」為36、17、21、43、84，即代表「分組號碼」為36號的申請人士有機會於第一組揀樓。 長沙灣居屋2018 綠表及白表申請分別達12,528萬份及92,126萬份。 以申請人數除以100個「分組號碼」計算，即綠表及白表每個「分組號碼」分別有125人及921人。

不論是綠表或白表的申請人士，在成功遞交申請表後，都會收到由房委會寄出的通知信，信中印有由房委會隨機為他們編配的「申請書編號」，白表人士的編號以「W」字開首；綠表人士的則以「G」字開首。 要留意的是，凱樂苑前方的酒店地皮已被新鴻基地產投得，預計未來將會有工程建設發展，加上居屋另一面則向西九龍公路，入住後或會受噪音影響。 長沙灣居屋2018 資料顯示，原業主於2018年10月以約180.35萬元購入上址，現沽貨帳面勁賺239.65萬元，三年大幅升值1.3倍。 長沙灣居屋凱樂苑於2018年推出，鄰近大型私樓新盤維港滙，被譽為當年居屋樓王。 近期屋苑驚現首個銀主盤，據了解業主因破產而遭銀主收樓。