估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 ▲買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
另外，家壹設有住客會所，面積約3,236方呎。 為迎合年輕住戶追求的品味生活，設施緊貼潮流，當中健身室提供先進多功能訓練器材，可進行各種強度的鍛煉。 此外，兩類戶型的主人睡房設有曲尺形玻璃窗，盡享開揚景觀。 至於B單位之主人睡房設計寬敞，提供更多儲物及可用空間。 港置曾家輝表示，80、90後年輕租客熱捧的區內半新盤如海柏匯及曉悅開放式戶，目前入場叫租分別為1.3萬元及1.2萬元，實用呎租皆企硬逾60元水平。 長沙灣家壹 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
林氏預料，項目明日(29日)公布開價，先推開放式及一房戶，料本周六(30日)起開始收票，4月開售。 發展商將提供一按，約20伙指定單位可享最高樓價90%貸款額。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 長沙灣家壹 樓盤(前稱「元州街342號項目⌋) 屬舊契項目，無需申請預售樓花同意書。 項目的地盤面積約為4,579平方呎，由田生地產代表發展商恒地在2011年完成併購。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
長沙灣家壹: 長沙灣 @中原樓市片區
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 中原歐陽振邦指，近年長沙灣相繼有單幢新盤落成，因主打細單位，租金較區內新進屋苑相宜，加上周邊交通網絡完善，離九龍站、奧運站及尖沙咀等商業區不遠，吸引不少年輕上班族租住，十分搶手。 間隔方面，家壹以一房單位佔最多，共有100個，實用面積244至277方呎；開放式單位則有75個，佔37.5%，實用面積199至238方呎；至於餘下25伙為兩房戶，實用面積458至479方呎。 長沙灣家壹 家壹全盤200伙，首批50個單位大部份折實入場費600萬元內，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，600萬元內九龍區新盤非常罕有，勢必掀起搶購熱潮。 我們的宗旨是提供新盤資訊及教學，幫助香港市民上車。 新盤回贈有好多陷阱及需留意的地方，平台內有好多教學資料可以幫到準買家如何避開陷阱。
為用盡特高樓層空間，發展商度身訂造大量儲物空間，浴室亦引入無線充電裝置。 家壹坐落離港鐵長沙灣站不遠的元州街，周邊社區發展成熟，生活便利。 項目屬單幢式精品住宅，提供200伙，雖然規模不大，但定位清晰，一律提供兩房或以下的小型單位，切合不同年輕單身族及小家庭的需要，與早前熱賣的同系細價新盤紅磡啟岸相類似。 家壹由恒地（0012）發展，位於元州街，提供200個單位，主打一房或以下細戶，實用面積由199至479平方呎，間隔包含開放式至兩房。 長沙灣家壹 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣家壹正陸續入伙，目前市面上約有17個家壹租盤，平均實呎叫租約54元。 該行日前促成一宗該屋苑租務成交，新租客斥1.45萬元承租1房戶，實用呎租約52.3元，成交價屬市價。 【多圖】翠雅山千呎兩房示範單位 工業風夠型格… 大銀地產旗下長沙灣大埔道翠雅山，周一(2月18日)開放兩個現樓連裝修示範單位。 其中，第2座7號單位，實用面積1,499方呎，兩房間隔，前庭面…
- 恒基地產旗下長沙灣家壹，委託香港置業代理銷售8伙貨尾，包括3個連平台的開放式單位及5個兩房連儲物室單位，即供折實價由673.44萬元起。
- 以項目位於18樓A單位 （兩房間隔）及B單位 （一房間隔）為例，實用面積分別為479方呎及269方呎。
- 事實上，長沙灣具鐵路概念的細價新盤向來搶手，區內新盤受上車客、同區分支家庭及長線投資者捧場。
- 發展商提供的低息期只有開始供樓起首兩年，為「P-1.8%」，實際即3.325%，而第三年則劃一為「P-1.125%」，實則即4％；3年後己經為「P+1％」，供款年利率即高達6.125%。
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- 共有187伙，分佈於5至31樓，實用面積為220至479平方呎，間隔分為開放式至兩房，戶戶配置22平方呎露台。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 家壹為收購重建項目，位於元州街342至356號，即長沙灣最中心位置，元洲商場外。 特別低層單位的G室及H室，或需面對後巷景。 買家如想要較佳景觀，則要選擇B室至E室單位，可享有向元洲街馬路景。 方面，項目附近有興華街遊樂場、長沙灣體育館、保安道遊樂場、保安道體育館及圖書館、漢花園、李鄭屋遊樂場及游泳池等設施；區內有長沙灣遊樂場、上李屋花園及深水埗運動場等可供公眾使用。 則有8伙，位於3樓A至H室，實用面積介乎199至458平方呎，間隔包括開放式至兩房，戶戶配置53至1,615平方呎平台。 共有187伙，分佈於5至31樓，實用面積為220至479平方呎，間隔分為開放式至兩房，戶戶配置22平方呎露台。
他又說，海外遊戲業務面對相對困難的形勢，雖然電腦遊戲業務曾受惠疫情，但現時則受到疫情減退影響，但隨著有更多大規模投資的遊戲即將應市，相信對有關收入會帶來正面影響。 資料顯示，3樓H室實用面積205方呎，惟連接798方呎平台，平台面積比單位實用面積大約2.9倍。 而其餘5伙兩房單位為23、25、27、28及29樓的A室，實用面積為479方呎，折實價由1,016.7至1,052.7萬元，折實呎價由21,225至21,976元。 長沙灣家壹 新盤部署：愛海頌最快下周初開價及開放示範單位… 長實集團助理首席經理(營業)何家欣表示，旗下長沙灣愛海頌的樓書料本周內上網，最快下周初開價及開放示範… 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
長沙灣家壹: 將軍澳居屋廣明苑低層戶 業主持貨23年賺333萬
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！
如果認為家壹的單位面積太細，同區仍有其他新盤可選擇。 包括去年由信和推出的新盤一號九龍道，主打400呎單位，適合區內的年輕夫婦上車客。 就現時一號九龍道的銷售進度而言，該盤仍有部分400呎的兩房單位未推出。 長沙灣家壹 僅設5伙，位於31樓A至E室，實用面積由269至479平方呎，間隔分為一房及兩房兩種，各配置63至204平方呎天台及22平方呎露台。
香港置業行政總裁李志成指，美國一如預期不加息，意味着香港低息環境持續，利好因素持續帶動市況升溫，觀乎過去周末新盤旺銷近600伙，反映買家入市積極，尤其是交通及生活配套齊全的市區盤特別受捧。 他認為，正登場的家壹主打細單位，加上具交通優勢及設有特色會所，且租金回報高，料掀起年輕家庭及投資客的認購熱潮。 另外，恒基提供高成數按揭，陳永傑認為，私人物業具有更大的升值潛力及買賣自由度，相信可吸引居屋向隅客入市，家壹首批單位能一Q清袋。 以上資料由本公司的資料由本公司提供，僅作參考之用，本公司對以上資訊的準確性和可靠性不能亦不會作任何保證或承擔，並對基於該等資料或有關的錯漏或延誤而作出的任何決定或導致的損失或損害概不負責。 此文件所載數據及數據僅供參考之用，本公司對使用其內容作任何用途的合適性、其準確性及完整性不發表任何聲明。 倘若閣下選擇使用此文件的數據及／或數據作任何活動，則需要自行承擔所引致的風險。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 劉熾平說，有關轉變自上月起已有正面發展，例如國家新聞出版署重新發出遊戲版號，形容令人鼓舞，相信合規和表現良好的企業將開始受惠。
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，該行新近促成29樓A室成交，單位成交價1,052.7萬元，實用面積479平方呎，兩房連儲物室間隔，實用呎價約21,977元。 家壹合共提供200伙住宅單位，單位間隔有開放式、1房及2房戶型，實用面積由約199平方呎至479平方呎。 長沙灣家壹 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
長沙灣家壹: 長沙灣家壹高層479實呎2房 成交價1,052 7萬元
長沙灣於九龍區歷史悠久，區內生活功能健全，且保留了不少小店及老舖。 恒基近年多個市區盤單位均約200呎，而家壹最細單位僅199方呎。 需注意，如果大家是買入該盤的開放式單位，在放下睡床後，室內可能已沒有多餘空間，或需採用近年流行的組合床設計。 長沙灣家壹 方面，項目距離港鐵長沙灣站約3至5分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
平台註冊經紀亦提供新盤回贈服務，過百個成功案例。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的住宅，不包括居屋屋苑）；本列表只列出較具知名度的住宅樓宇組群。 長沙灣家壹 單位參照18樓E室搭建，實用面積276方呎，大廳連接面積22方呎露台。 為用盡約3.5米特高樓層空間，發展商度身訂造大量儲物空間，浴室亦引入無線充電裝置。
恒地宣布，委託香港置業獨家代理銷售8伙單位，包括3樓的F至H室開放式單位，以及23、25、27、28及29樓之A室2房連儲物室單位。 添味財經是免費財經資訊平台，由阿法牛傳媒有限公司創辦。 主持人小炒王梁心欣生動有趣，把複雜的投資理論簡單演繹。 嘉賓及其他主持人實戰經驗豐富，集各家之所長，為所有對投資有興趣股民提供資訊、研究、社交等全方位服務。 上述租出單位為家壹高層C室，1房間隔，向西南望開揚景，實用面積約277平方呎。 長沙灣家壹 曾家輝指，業主以約1.6萬元放租2天即吸引區內客洽詢，議價後減價1,500元，以1.45萬元租出，實用呎租約52.3元。 據悉，新租客為夫婦，心儀物業為全新樓，而且交通方便，故睇樓1次即決定承租。 資料顯示，業主於2019年4月以約625.7萬元購入上述單位。 由恒基兆業發展的家壹位於長沙灣元州街 號，入伙日期由2021年4月開始，1座共提供200個單位，主打開放式和1房單位。 新盤部署：家壹料周內開價及開放示範單位…