錦花園不可不看詳解

),位於香港荃灣青山公路荃灣段342號,鄰近港鐵荃灣站,原址為木棉下村和小型工廠。 屋苑發展商為新鴻基地產,並由康業服務有限公司管理。 荃灣區其中一個香港賽馬會投注站則設於荃錦中心地下。 至青山公路 – 潭尾段交界,興建一條0.6公里長、10.3米寬的雙程行車道作分流。 由於是次錦綉花園接受區議會一次性撥款重鋪大道,故往後再重修大道開支將由業主自行承擔。 錦花園 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。

於2005年11月,發展商興建了一條長約70米的卵石健康徑,為邨內愛好者提供了一個新的保健場地,令卵石徑公園成為一個熱門休憩場地而遠近聞名。 此外,本邨於2007年初亦進行了一連串工程,包括翻新籃球場及金竹路北兒童遊樂場,以及重新設計及興建E座對開公園,並已開放予公眾使用;環湖徑亦已於2008年12月完成重鋪地面工程,美化市中心環境。 錦花園 2009年3月19日:政府、錦綉花園居民與貨櫃運輸業達成共識,錦綉花園居民同意,容許貨櫃車在每天早上10時至下午6時使用錦綉大道。 中港貨運聯會主席蔣志偉表示,業界會全面配合,在容許時間外,全面改行錦壆路進出大生圍。

錦花園

要注意的是,屋苑管理費用不包垃圾處理同清潔,業主要自行處理。 買入地下單位連車位只需708萬,一樓就係528萬。 若果全幢買入就1638萬,共有3房1浴,3層位700呎連一700呎天台。 錦花園 位於天水圍沙江圍嘅巒山一號屬大型屋苑,同玄新和庭一樣屬設計感之選,且盤源充足。 出入都有好多選擇,例如:屋苑專車、步行5-6分鐘到車站有專線小巴及K65港鐵接駁巴士。

錦花園: 地產代理公司資料

2009年3月16日:大生圍村民及貨櫃車司機,不滿錦綉管理公司禁止貨櫃車使用錦綉大道,堵塞屋苑出入口抗議,令區內交通癱瘓達6小時。 事實上,錦綉花園業主只擁有大道的「路權」(Right-of-way),地權和出入權利仍是由附近村民擁有。 2007年2月7日,錦綉花園居民登報章廣告(明報A17版),質疑元朗地政署沒有盡本份取締非法貨櫃場,並要求地政總署再不要害怕,盡力執法。 記者駕駛私家車,經車閘進入錦綉花園,更亭保安員只問:「去邊呀?」記者稱:「去某單位搵人。」保安無再追問來意,亦未見他向單位住宅求證,只將一張到訪住宅證交予記者,然後便放行。 業主不許在單位內任何未蓋建範圍及停車位加建或放置任何玻璃屋或其他密封式建築物、組合屋、小屋、陳列攤位、圍板、宣傳站或其他臨時建築物。 業主在翻漆外牆時,必須確保顏色與原有外牆色調相同。

  • 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
  • 由2020年5月1日起,錦繡花園邨巴調整收費,並同時分為居民及訪客兩類收費,居民使用已登記的八達通卡乘搭,可享有居民票價優惠,而部份路線之小童/長者票價優惠則只保留居民享有優惠。
  • 2007年1月31日,一名12歲男童騎單車上學時,在元朗錦綉花園大道遭一輛重型工程車輾斃。
  • 市中心包括商場、街市、鄉村俱樂部(會所)及人工湖於1984年初落成,3月18日中午一時由新華社香港分社社長許家屯及發展商要員舉行剪綵與開幕禮。
  • 基於多種不同原因,不少公共交通營辦商、傳媒、甚至政府當局經常混淆屋苑、道路與迴旋處的正確名稱。
  • 2021年4月7日,杜嘉倫在facebook發放短片,表示目前議會在風雨飄搖下難有作為,而政府的區議員宣誓法律條文苛刻模糊,質疑政府可隨意解釋,輕則會失去職位,重則隨時身陷囹圄。

為減省輪候時間,新業主可致電管理處預約時間辦理手續。 業主不許在其單位內或露台加建任何固定型式的簷篷,但若業主事先經管理公司書面批准,便可安裝有伸縮性的活動帆布簷篷。 如業主所飼養之狗隻對其他人造成嚴重滋擾,管理處有權禁止有關業主豢養任何狗隻。 錦花園 準買家應確保前任業主已清理及修正單位所有違反公契之加建/改建。 作為新業主,他/她必須對前任業主遺留下來之所有違反公契及屋邨守則事項負上全部責任,並可能面對管理處採取之法律行動,而要清理及修正違例之加建/改建,及支付相關的法律費用。

業主如欲知其屋宇外牆之原有顏色,可到管理處查閱外牆色版。 業主亦不許以任何材料或方式裝飾外牆,亦不許在屋宇外牆開鑿孔洞。 欄河之高度不許超過2米,1米以上須平均分佈地保留百份之六十的通風空間。 捲閘的高度不許超過2.6米,1米以上須保留百份之六十的通風空間。 錦花園 眾優合一 私家獨立樓梯由地下直上 天台玻璃屋已申報 企理觀裝修又慳番一筆 開揚景觀,與另一半見證良辰美景 3房一套 旁邊專線小巴 … 自錦繡堂成立至今,各教牧同工及弟兄姊妹忠心事奉,廣傳福音,全面開展聖工。

屋苑擁有112條私家路供住戶使用,全長約25.7公里;主要道路包括錦綉大道南、錦綉大道西、錦綉大道北、錦綉大道東與錦綉花園大道。 錦綉花園始建於1976年,由加拿大海外發展有限公司收購大生圍逾百公頃漁塘後,填塘發展而成。 整個屋苑共有5024幢洋房,是全港最大型低密度高尚住宅區。

錦花園: 地產博客

人工湖於1980年代落成初期曾可租用水上單車或舢舨自駕遊玩,取消後改養天鵝與錦鯉,湖的北端圓塔建築曾經為銀湖餐廳,現已結業並改作屋苑管理處。 本文介紹的是位於錦綉花園的居民巴士總站:關於錦綉花園大道近錦繡花園迴旋處的居民巴士站,詳見「青山公路 (錦綉大道)」。 2019年區議會選舉,因應新田選區人口過多,加州花園、加州豪園劃入本區。 議席除了杜嘉倫爭取連任外,有經民聯張弓發(時任元朗區議會副主席王威信助理)、民主思路黃頴灝及獨立陳生發競選,結果杜嘉倫再次以過半數的票數擊敗勝出成功連任。 2021年4月7日,杜嘉倫在facebook發放短片,表示目前議會在風雨飄搖下難有作為,而政府的區議員宣誓法律條文苛刻模糊,質疑政府可隨意解釋,輕則會失去職位,重則隨時身陷囹圄。 錦花園 因此決定不會宣誓,並遞信辭去區議員一職,將在4月底生效。 到1988年,冠忠巴士旗下冠利服務有限公司營接辦錦綉花園居民巴士服務,更是該公司首次衝出香港島,開拓新界遼闊市場。 )是位於香港新界元朗區大生圍的大型私人住宅屋苑,總面積為1,160,000平方米,總共有5024間不超過3層的獨立屋式洋房,為香港規模最大洋房屋苑。 園內有13種不同種類的房屋,每間面積由79至157平方米。 錦綉花園有一個15,000平方米的人工湖,為香港屋邨屋苑中最大,養有黑、白天鵝及錦鯉(湖邊則有告示不准餵飼),亦有一個私人污水處理廠(處理完的清水用來灌溉園內植物、清洗街道和送到附近米埔的一個養蝦場)。

錦花園

屋苑位處郊區,居民對外交通需求龐大,沒有坐駕的住戶,巴士便是唯一選擇。 錦綉花園周邊多年來一片荒蕪,專利巴士繞經屋苑也變得無利可圖,住戶基本上只可乘搭居民巴士。 元朗錦繡花園L段第二街雙號屋,實用面積約1,035方呎,三… 2007年1月31日,一名12歲男童騎單車上學時,在元朗錦綉花園大道遭一輛重型工程車輾斃。 錦綉花園居民指摘政府逾億元興建,並已建成多年的錦壆路遲遲不通車,導致這條私家路變成一條流量巨大的交通幹線。 居民屢向管理處反映保安問題,惟對方一直無實質措施,直指屋苑猶如「無掩雞籠」,一個外來人或非住戶可隨時進入社區內,例如乘搭村巴或駕車入閘,可輕易入內。 錦花園 三個月前,區內爆竊罪頻生,元朗區特遣隊警員入區巡邏,一個晚上就有兩賊人擒入圍牆上,一人被當場截獲,另一人成功逃離。 特遣隊警員立即通知留守大閘的同僚,截停所有離開車輛,在錦綉村巴拘捕該名疑犯。 業主可攜附印有條碼的月結單到指定的便利店繳交管理費或以劃線支票繳費,支票抬頭請寫上「錦綉花園物業管理有限公司」。

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 65,000,年齡中位數為 42.9歲。 居民雖然成立MAC,但只是諮詢性質,無任何能力阻隢管理處的決定。 為打破以往管理處單一渠道發放資訊,加強居民溝通及資訊透明度,他們成立多個Facebook 群組,希望接觸更多居民,現合共有數千成員。 記者亦到曾發生爆竊案的銀杏路現場大街大巷,而被竊單位正面對著市中心商店及停車場,晚上時分人來車往。 錦花園 業主或其授權人並居於相關物業者可替其擁有的私家車輛領取入閘証,方便進出本邨。 如業戶轉換業權,必須先到本處行政部辦妥登記轉名手續後方可申請入閘証。 在車輛可停泊於單位內停泊處的前提下,每間850、950、1050、1100、1500或1700型屋宇最多可領取兩個入閘証,但每間A、A1、B、C、D、1150或1300型屋宇則只可領証乙個。

錦綉花園的街道並非為停泊車輛而設計,因此,業主應確保其所有車輛均可泊進其單位之車房內。 管理處有權將擅自停放於屋邨道路、街道或公用地方的車輛扣押或拖離。 中原分行經理徐愷鍵表示,元朗錦綉花園G段2街單號屋,面積848方呎,3房間隔,開價約1280萬元,日前議價後減至1250萬沽出,呎價14741元。 錦綉花園巴士總站(Fairview Park Bus Terminus),位於元朗區新田錦綉花園中央錦綉大道南,鄰近錦綉花園商場及鄉村俱樂部。 現時業主立案法團正為管理公司「康業服務有限公司」過往的財政入帳混亂問題上作出追討,於2015年1月、2月及4月分別召開業主大會,以商討追溯有關款項事宜。 錦花園 俱樂部提供完善之體育設施包括網球場、游泳池、室外籃球場/羽毛球場、壁球室、舞蹈室、乒乓球室及健身中心等,更衣室內並設有桑拿房及蒸氣浴室。 為使會員有一個寧靜的消閒空間,俱樂部設有閱覽室及桌球室;此外,多個室外與室內的遊戲空間及遊樂場則專供小朋友們玩樂。 餐飲方面,俱樂部內設有提供各地佳餚美食的中西餐廳,無論私人派對或工商宴會,知己共聚或喜慶聯歡,俱樂部均能滿足會員的需要。 駿巒屬大路邊屋苑,路邊有24小時小巴及巴士交通出入市區,亦可步行至洪水橋市中心。 有紅van、巴士、村巴、K66港鐵接駁巴等可以出到市中心嘅商場同西鐵站。

註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 目前,錦綉花園居民巴士服務由冠忠巴士旗下冠忠遊覽車有限公司(客運營業證編號3658A)營辦,以座落屋苑中央的巴士總站為軸心,設有多條對外巴士路線及兩條邨內免費穿梭路線NR94A及NR94B。 錦綉花園始建於1976年,由俊業資源有限公司發展。 整個屋苑全由單幢式洋房組成,共有5024間花園洋房,屋苑內有112條街道,總長度約27公里,是全港最大型低密度高尚住宅區。 屋苑市中心於1984年落成,巴士總站設於市中心外。 錦綉花園毗鄰米埔自然保護區,環境清幽恬靜,讓您的生活,日夜擁抱大自然氣息。 市中心獨特開揚的建築佈局,提供約65,000平方呎的店舖及服務,包括超級市場、餐廳食肆、兒童教育及家庭用品,生活所需一應俱全。 市中心區更特設全港屋苑最大的人工湖之一,裡面珍貴的黑白天鵝棲息其中。 環繞湖畔建有一條約 700 米長的環湖徑,在這裡漫步,臨湖壯麗美景與寧謐生活天地,頃刻擁有。

錦花園: 元朗最新二手成交

洋房入伙日期以每條街計,由1979年2月22日至1989年12月27日不等。 市中心包括商場、街市、鄉村俱樂部(會所)及人工湖於1984年初落成,3月18日中午一時由新華社香港分社社長許家屯及發展商要員舉行剪綵與開幕禮。 錦花園 1999年動工興建教堂與社區中心,2002年初投入服務,教堂左方曾設滾軸溜冰場,及後改建為籃球場。 2005、07及08年分別增設卵石徑、完成翻新籃球/兒童遊樂場及環湖徑。

在2016年的香港人口普查中,錦綉花園的居住人口高達14,474人。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 錦花園 錦綉花園居民巴士服務由營辦商與管理公司簽訂合約,以自負盈虧方式營運,每三年續約一次。 錦綉花園區議員杜嘉倫與冠忠巴士負責人會面後,在facebook專頁透露,冠忠將於2019年第三季引入一套系統,以分辨乘客是否屋苑住戶,2020年5月1日正式引入住戶及非住戶收費。 只在平日繁忙時間服務的居民巴士路線,從錦綉花園開出會先途經屋苑內道路及所有中途站,然後才前往目的地,而回程班次則繞經所有中途站才駛回總站。 當時原元朗北郊區議員邱帶娣選擇於本區爭取連任,對手是無黨派人士賴文素娟,結果邱氏以二百多票差距連任成功。

學校更著重 生命教育之培育,培養學生良好的品格;並致力提昇學生兩文三語的能力,同時建 立學生之自信心及發揮個人潛能,為社區提供優質之幼兒教育。 曉峰係新建的6年大屋苑,規劃同管理都十分完善,且所有入契車位都有上蓋,位於未來元朗南發展嘅地區,發展同升值潛力極大。 錦花園 住戶出入有專線小巴,但要留意返,因為公庵路屬單線雙程行車,路口極容易塞車,令交通稍為不便。

業主可選擇親臨管理處、或以郵寄方式遞交支票、或投入管理公司的「意見及支票收集箱」。 管理處同時歡迎業主採用自動轉賬方式繳交管理費,業主可在管理處索取「直接付款授權書」。 850、950、1050、1100、1500及1700型的屋宇可建造車位蓋篷壹個,但必須為固定式及不可承受重力,必須符合香港法例及「地契」,以及有關政府部門的要求。 錦花園 車位蓋篷之闊度不許超越2.5米,長度不許超越6米或屋宇一邊的牆身總長度,高度不應超過2.5米。 車位蓋篷亦必須加設水槽及排水管,不許任由雨水引流往單位範圍外。

附近亦有公屋商場,再加上周邊愈嚟愈多政府大型發展交通及生活配套就更方便喇~屋苑座數整體較分散,因此未設有大圍牆,但向好一面睇亦會少一點鄰居問題。 村屋一般總建築面積2100平方呎,以三層計算,每一層就有大約700呎。 村屋景觀開揚,加上好多都有路邊小巴站或可步行至鐵路站,係旺中帶靜嘅代名詞。 2016年東區區議會屬下天后及維園選區於2016年劃入灣仔區議會,2015年由灣仔民政事務處處理相關選舉。 2000年觀塘區議會利安選區於1999年與沙田區議會新設選區重名,結果觀塘一區2003年加入順天邨兩棟樓宇後改名為利安天。 1994年區議會選舉,由新界社團聯會支持的邱帶娣和自由黨陳治平角逐,結果邱以八成得票連任。 1999年區議會選舉,邱帶娣對上報稱獨立候選人的陳麗珊,邱以六成得票連任。 邨內擁有112條街道,全長約27公里;邨內設有逾60個綠化地帶;三間中小學(伯特利中學、港澳信義會黃陳淑英紀念學校及匡智元朗晨曦學校),令錦綉花園成為一個設備完善的社區。 2009年3月10日:大生圍村民不滿錦綉管理公司擬豎牌禁止重型車駛入錦綉大道,30名村民封路抗議4小時。