上述資訊,圖片及數據只供參考,其準確性及真實性以業主最後提供的資料為準.天匯物業有限公司不會對任何因使用或渉及使用此網站 資料的任何因由而引致的損失或損害負責。 由信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏I，昨日推出首輪共三百八十八伙，位於尖沙嘴商業大廈的售樓處現場所見，早於九時正式開售前，先進行A組大手客揀樓程序，展銷廳已出現大批準買家排隊輪候，等候指示分批前往售樓處。 錦上路新樓盤 至近中午時分B組一般買家揀樓時段，人潮更盛，排隊人龍亦從售樓處延伸至戶外，場面更為墟冚，準買家亦耐心排隊等待揀樓。
此外，長實（1113）及新地（0016）合作發展的屯門青山公路第55區小秀村第1期亦申請預售，項目提供400伙，預計在2024年3月底落成。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明指出，項目設有面積逾13.5萬平方呎園林，及逾3.7萬平方呎的雙會所。 錦上路新樓盤 翻查資料，錦上路站發展項目由上述財團於2017年5月以83.3億元投得，每呎樓面地價6,735元。
錦上路新樓盤: 柏瓏i 按揭計算
而峻巒低密度住宅項目於15及17年入伙，單位總數2960伙，上月平均二手呎價為14,570元。 西鐵錦上路項目第一期位於錦河路及東匯路交界，毗鄰西鐵線錦上路站，是該盤最大賣點，直接受惠於港鐵屯馬線效應，一站可到荃灣西及元朗，更可到柯士甸、尖東等站，區內更有交通專線直達深圳。 據地政總署最新資料，上月有3宗新申請預售樓花同意書個案，合共涉及1,476伙，其中最矚目是位於錦田南的錦上路鐡路項目第一期，其中第1A期有715伙已申預售，有望於明年首季開賣。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 隨著第五波疫情稍為緩和，踏入第二季終有首個大型全新盤登場，為信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）合作的港鐵錦上路站第一期發展項目第1A期，今日（4日）正式命名為柏瓏 I（GRAND MAYFAIR I）。 傳媒及市民大眾，對啟德的評價不高，好唔方便、周圍起緊樓環境唔好、樓價好貴等等，我們從投資角度看反而最睇好。
- 如果以鐵路沿線一手盤計，去年12月新地首推元朗站The YOHO Hub首批206伙，折實平均呎價為19,899元，短短8天累售403伙，平均成交呎價約21,500元。
- 據地政總署最新資料，上月有3宗新申請預售樓花同意書個案，合共涉及1,476伙，其中最矚目是位於錦田南的錦上路鐡路項目第一期，其中第1A期有715伙已申預售，有望於明年首季開賣。
- 項目已於2019年1月獲屋宇署批出建築圖則，可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓，總樓面面積約145萬平方呎，當中住宅樓面面積約123.6萬平方呎。
- 由內房地產商發展的港鐵火炭站旁坳背灣街1號項目，與大圍站只是相距兩個站，共有4幢住宅大廈，合共提供約1,335個住宅單位，而且規模比大圍站上…
- 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！
錦上路站大型新盤柏瓏I推出首批168個單位，折實平均呎價逾1.7萬元。 而會德豐啟德「MONACO MARINE」周末首輪銷售，兩日共賣出約241伙，佔可售單位近八成。 發展商昨日亦加推第四張價單共109伙應市，面積介乎326至616平方呎，折實售價介乎860.1萬元至1,763.1萬元，折實呎價由23,481至29,291元，折實平均呎價約26,639元。 +0.150 (+0.628%)沽空 $1.44億; 比率 32.651%合作的錦上路站項目「柏瓏I」昨日(24日)加推第三張價單共82伙，折實售價由667.12萬元至1,450.76萬元，折實呎價17,565元至19,586元，發展商指單位提價不足1%，主要反映樓層及景觀等因素。 錦上路新樓盤 參考1A期2座8樓A2單位，實用面積356方呎，門鎖採用Lockly電子鎖，發展商表示是半山豪宅級數品牌。 入屋後首先見客廳，門口右邊是開放式廚房，間隔上夠人性化，始終一房單位空間有限， 廚房有足夠的儲物空間。 【鐵路新盤】錦上路站項目懶人包 元朗錦上路站項目亦講得上是2022年的焦點新盤項目，項目除了受惠於港鐵屯馬綫，一站可到荃灣西及元朗，更可到柯士甸、尖東等站，區內更有交通專線… 首先錦上路一帶，只有多年前由新地發展的Park Yoho和爾巒較具規模，但距離港鐵站仍有一段距離，老樓曾試過由港鐵站行去爾巒，足足要20分鐘，十分不方便，唔想行路便要轉駁專線小巴和的士。
附近便有一個周末日和公眾假期的跳蚤市場和紅磚屋市場，及有多條小巴專線往不同村落，而且更是行山友聚集的地點，在位置上較現時元朗站清幽，若果喜歡大自然的朋友們，只距離一個站便擁有交通和環境的優勢，而且價格低於元朗站上蓋物業，可有多一個選擇。 香港樓市2022｜早前提及今年鐵路盤將成新盤焦點，尤其是三區更有焦點中的焦點，包括元朗錦上路、何文田站和黃竹坑，今期試從三區現有的特點來分析下前景。 （星島日報報道）疫情持續緩和，市場氣氛好轉，錦上路站一個大型新盤昨日開售即報捷，首批推出的三百八十八伙，約八小時迅即沽清，成為疫情緩和後首個紅盤。 昨日天氣炎熱，大批買家無懼烈日高溫下排隊等候揀樓，為近年罕見的現象。 其中包括雅居樂（3383）副主席陳卓賢的長子陳思銘在2017年8月以2.1億元投得的大嶼山長沙住宅地，提供兩伙，預計在2022年12月底落成。
錦上路新樓盤: 元朗西鐵錦上路站第1a期項目
本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 現金券只適用於客戶購入指定 映築 樓盤單位之裝修工程，裝修工程項目供應視乎最終由傳奇創建集團向客戶發出之報價單上的作準。 屯門至赤鱲角連接路提供往來新界西北與港珠澳大橋、機場及北大嶼山最直接的路線及另一條往來機場的替代通道。 括大圍、鑽石山、何文田、紅磡、南昌及美孚站，接駁東鐵線、觀塘線、東涌線及荃灣線，四通八達。 市區物業一向搶手，有價有市，望海景的項目更為優質罕有，絕對是買少見少，當中近年來搶盡市場焦點的西南九龍臨海新盤，坐落於地王之上，住戶可望維多…
由信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站栢瓏I，昨日推出首輪共三百八十八伙，位於尖沙嘴商業大廈的售樓處現場所見，早於九時正式開售前，先進行A組大手客揀樓程序，展銷廳已出現大批準買家排隊輪候，等候指示分批前往售樓處。 新地旗下屯門兆康第54區亦是一個巨無霸項目，提供約4,600伙，將為屯門區內最大型私人項目，提供開放式至四房，另有4.9萬平方呎零售樓面，規模之大幾近半個沙田第一城。 至於上周已公布樓書的中環ONE CENTRAL PLACE亦已獲批預售文件。 項目由信置（0083）及市建局發展，提供121伙，預計在2024年5月底落成。 項目由信和置業（0083）、嘉華國際（0173）及中國海外（0688）於2017年5月以83.3億元投得，每呎樓面地價6,735元，擬分期發展，是次入紙申請為第1A期，位於錦河路及東匯路交界，位置毗鄰鐵路站。 樓市逐漸回穩向好，惟美國重拾加息步伐，為本港樓市添上不明朗因素，田兆源表示，本港資金充裕，即使美國繼續加息，本港仍然有條件不作跟隨，現時銀行仍積極爭取按揭生意，相信息口仍有一段時間維持在低水平，即使加息步伐啟動，預計加息幅度將會很溫和，而加息步伐亦會緩慢地進行，對於今年樓價走勢。 對於本港首季受第五波疫情影響，田兆源表示，首季全新盤推售幾乎停頓，但隨着疫情緩和，整體氣氛亦回升，政府放寬社交距離措施，經濟活動重新運作，於首被壓抑的需求，將逐漸獲得釋放，對整體樓市均有正面作用，相信買家的入市信心亦會逐步加強。
營收增速連續第七個季度放緩，至2004年該公司上市以來的最慢。 中國政府啟動整治行動，將觸角伸向電商、遊戲和金融科技等各個互聯網領域的一年多以後，從騰訊到阿里巴巴，中國科技巨頭正在逐漸接受審慎擴張的新時代。 最近幾周，市場對該行業的信心大幅波動，投資者爭論整治行動是否已經結束，或者至少已經變得更可持續。 彭博行业研究：2022年腾讯EPS可能连续第二年以低单位数增长，使其作为中国增长股的地位面临疑问。 錦上路新樓盤 但是下半年和2023年，腾讯一些有增长潜力的领域可能会发力，尤其是如果消费者需求企稳、监管放松、游戏审批恢复的话。 –分析师Marvin Chen和Sufianti Sufianti点击查看研报全文「一方面，收入與利潤的增速放緩；另一方面， 我們也認為可借此換檔，去創造更高質量的發展，」騰訊創始人馬化騰在《騰訊可持續社會價值報告》中指出。
因此，錦上路項目亦受惠於北環線未來發展，有關支線落成後帶旺東西兩鐵人流，有利刺激錦田一帶樓價升值。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目屬錦上路成為重點新發展區後推出的第一批單位，吸引買家入市，坐享未來樓價「級級升」。 該行客戶約三成為投資者，相信通脹升溫驅使投資客重投樓市，預計項目單位日後呎租可達五十元，租金回報三厘或以上，對年內樓市走勢感樂觀。 項目的第1期再分1A期（即昨日命名的「柏瓏 I」）及1B期。 中國海外地產董事總經理游偉光昨表示，計劃推出第1A期柏瓏 I 由兩幢住宅大廈組成，提供715伙，間隔一房至三房，當中以一房及兩房為主，能吸引用家及投資者，項目展銷廳將設於九龍尖沙咀中心。 錦上路站第一期發展項目，由信置、嘉華及中國海外合作發展，樓花期兩年半，將分期發展共2,200伙，當中第1期佔約1,520伙，而第2期佔約680伙。 錦上路新樓盤 目前第五波疫情雖有緩和之勢，但確診數字仍然高企，發展商昨強調，開放示範單位時會採取嚴格防疫措施，包括控制人流、提供消毒清潔等防疫措施，並會善用科技推出網上睇樓等令人安心的安排。 元朗西鐵錦上路第一期項目由信置、中海外及嘉華合組財團負責發展，以中標價為83.3億元計，折合每方呎樓面地價6734元，可建住宅樓面約123.7萬方呎，提供不少於1652伙，當中661伙屬面積於538方呎或以下中小型單位，預計2025年落成。 美聯周末十大藍籌屋苑合共錄得約21宗買賣成交，雖然較上周末跌約27.6%，但仍連續6星期維持20宗或以上水平。 若按15大屋苑計算，周末2天共錄得約25宗買賣成交，較上周末跌約40.5%。
其他發展商項目亦錄成交，馬鞍山泓碧透過招標以4,471.2萬元沽出頂層天池屋，呎價約26,614元。 由內房地產商發展的港鐵火炭站旁坳背灣街1號項目，與大圍站只是相距兩個站，共有4幢住宅大廈，合共提供約1,335個住宅單位，而且規模比大圍站上… 發展商於晚上公布沽清消息，在首輪銷售中，最高成交價單位為五座十九樓A五單位，面積七百六十二方呎，屬三房一套連工作間間隔，成交價約一千五百一十萬。 而最高成交呎價單位為三座十九樓A6單位，面積四百六十二方呎，為兩房連開放式廚房間隔，成交呎價二萬零五百五十元。 並打鐵趁熱，昨晚隨即加推一百六十八伙，折實平均呎價約一萬八千七百元水平，加推單位只輕微提價百分之一至一點五，主要反映樓層及景觀等因素。 錦上路新樓盤 以項目最高為折扣計算，折實售價約六百四十五萬三百至一千四百九十萬六千六百，呎價約一萬七千二百十八元至二萬四百八十九元。 待批預售樓花的項目中，包括由恒地及市建局發展的長沙灣青山道233號單幢盤，新命名為映築（The Harmonie），涉337伙，預計關鍵日期為2023年6月。 而新地旗下元朗站The YOHO Hub第B期，11月份仍未獲批出預售。 據地政總署最新資料，11月份有3宗新申請預售樓花同意書個案，合共涉及1,476伙。 其中最具規模為位於錦田南、西鐵錦上路站第1A期項目，涉及715伙，預計落成日期為2024年6月底。
錦上路新樓盤: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似
錦上路站第一期附近以村屋為主，最近的私人屋苑為爾巒、山水盈，但距離錦上路站有相當距離，其中爾巒3月份二手成交呎價約10,587至27,791元，山水盈於3月份二手成交呎價約11,113至15,269元，PARK YOHO於3月份的二手呎價約11,182至22,732元。 如果以鐵路沿線一手盤計，去年12月新地首推元朗站The YOHO Hub首批206伙，折實平均呎價為19,899元，短短8天累售403伙，平均成交呎價約21,500元。 政府於財政預算案調高按保樓價上限至1200萬，田兆源稱措施主要希望改善市民的民住環境，自措施推出後，對二手市場已有推動作用，令二手交投增加，尤其是1000萬以上交投亦轉趨活躍，相信政策重新推動市場上的換樓鍊，在二手成交量逐漸提升後，推動力亦將延伸至一手市場。 根據招標條款規定，項目須提供不少於1,652伙單位，當中661伙的面積不可大於538平方呎，預計在2025年或之前落成。 而根據規劃，區內未來將會有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面面積，其中錦上路站第2期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。 方面，項目毗鄰港鐵西鐵線錦上路站，除了一站接通荃灣及元朗，並有交通專線直達深圳。 信置營業部集團聯席董事田兆源預期，預售樓花同意書的審批進度，將隨疫情緩和而加快，相信短時間將內會獲得相關文件，會適時上載樓書。 中國海外地產董事總經理游偉光指指，柏瓏 I 設兩幢住宅大樓，分為四座，提供715伙，戶型涵蓋一房至三房戶，並主打一至兩房戶型單位。 薪酬趨勢調查委員會今日向政府提交報告，結果顯示，薪酬趨勢指標均為正數，即公務員有望加薪。 當中經扣除遞增薪額後，高層公務員為7.26%，中層為4.55%而低層是2.04%。
由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 錦上路新樓盤 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。