鋪介紹

另外亦要留意，商場和商廈可能有要求的營業時間，或者在每晚指定時間之後，例如晚上 8 時候會關掉中央冷氣或大廈電力供應，相比來說工廈則比較彈性。 如果你想租舖在指定時段營運，也要考慮不同單位類型會否影響到你的營運模式。 政府 23 日公佈新一輪財政預算案，推出一系列措施協助中小企及小商戶度過疫情難關，並指計劃立法禁止業主向指定行業欠租租戶追租，包括終止租約、封舖、凍結財務等行動。 措施計劃爲期三個月，並可按需要延長，實際安排須待立法會審議及通過後才正式實施。 本中心提供的課程由小朋友未出世至成人都有，某些課程更適合一家大細共同參與，從而建立更密切的關係。

除了地理位置，空間的設計及清潔程度也是需要考慮的原因之一。 試想像一下，一個舒適且光線充足的空間，不是能讓你更稱心地工作嗎？ 而且客戶也喜歡整潔的空間，因此潔淨程度十分重要。 初次創業的人也可考慮租用設有公共空間的地方，方便大家與其他店主交流創業心得，廣交朋友之餘也能互相幫助。 開舖做老闆是你的夢想嗎？ 可是支出一闊三大，租金、裝修、存貨等，難免讓不少人對開設實體舖卻步。 其實實體舖好處多，例如可增加與客戶的接觸，從中了解客戶品味和意見；客戶亦可在實體舖內看到實物、觸摸貨品質感或試身，從而提高對品牌的信心，有助建立更佳品牌形象，長遠有利生意。 鋪 不如趁新一年開始着手計劃開舖，以下為大家排解開舖前常見的4大疑難。 旺角中心第一座商場(俗稱：“旺中”)位處於旺角區核心地帶，零售食肆林立，臨近港鐵站、東鐵站及的士站，交通四通八達，絕對是旺角區的地標，亦是大眾公認購物消閒必去處。

商舖出租，旺鋪出租。 除了是法律上限制某些單位的用途之外，一些大型商場也可以因為其品牌定位而不允許某些業務設在商場，例如是租個商場舖做「散貨場」等。 另外舖頭的一些規矩，例如可否在店外擺設宣傳品（包括易拉架），或者用大聲公播宣傳口號等，這些限制都需要在視察店舖時和業主了解清楚。 鋪 不同商舖單位可能對於所經營的業務有要求。 例如工業大廈單位可能不允許營辦酒店旅館形式的業務、不允許明火煮食或吸煙等，所以想經營工廈旅館、餐廳或酒吧的店家要特別小心。

Regent弘進 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。 若對舖位租盤有興趣，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 鋪 香港地小而需求大，一般人在開實體舖前都會顧慮租金，其後又會擔心裝修費用，如水電安裝、添置傢俬，以及水電費和管理費等。 事實上租金是豐儉由人的，市面上不少共享創業空間都適合資金不太多，而又想初嘗創業的人。 這類地方的租金通常是「兩按一上」，當中已包含水費、電費和管理費，而且空間內已有基本裝修，租用後可即時使用，省卻一筆裝修費。

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鋪: 人流旺區旺角樓上舖，全新裝修 人流旺區，創業首選！租期彈性可短租三個月起，旺角美容院，旺角美甲店， 旺角化妝室，取貨點場地，工作坊，教班， 租會議室，直播都可以。。另設全新時租工作室 , 以半日

資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 現時網絡發展蓬勃，很多店主都會利用網上廣告幫助宣傳，成本低而效益高。 如果配合各類實體宣傳活動，效果一定更理想。 市場上有不少創業平台都會定期為租客舉辦活動，又會安排擺放宣傳架及提供網上免費宣傳，如此一來租客可以借用共享空間的龐大宣傳力量，向更大的客群推廣自己的業務。 鋪 此外，非租客亦可短租空間作大型活動場地，舉辦工作坊、講座、展銷會或試食品酒會等活動，進一步推廣生意，吸納更多新客戶。 黃大仙翔盈里商場, 店鋪位置對面有人氣壽司郎, 旁邊有Aeon Plaza, 樓上燕窩莊, HKTV mall, 人流興旺。

然而，店家亦要思考一下自己的店是否有足夠的人手應付客人查詢及購物，以免租到旺舖之後反而因不夠人手而被投訴，弄巧反拙。 舖，亦叫舖頭、店或者肆，係喺一個固定嘅建築物裏面賣嘢嘅地方，唔似小販，唔使怕走鬼，但係要交租，或者要自置物業，皮費貴好多，如果無生意，又唔可以即刻收檔，推去下一個路口，再開檔。 不打釐印避付印花稅，既違法，對自己亦無保障，因為此舉等同放棄將來的權利。 若日後雙方就租約有爭拗時，未經打釐印的租約不被法律承認，或不可作呈堂之用，如不幸遇上立心不良的業主，只會淪為口同鼻拗。 建議到心儀舖位附近稍作統計，觀察不同時段的人流多寡，看看人流的種類是否目標客源，例如賣精品手作，人流應以年青人為主，如見人流多是中、老年人，就未必適合在此開舖了。 鋪 例如是否在轉角位、近垃圾站，又或近港鐵站、大型屋苑、食肆等。 亦宜留意附近有沒有同類業務的大型競爭者。 創業說易行難，尤其租舖注意事項一籮籮，揀舖開新店前未有做足功課、選址錯誤或者因無了解合約內容引致租務糾紛，都會令創業路徒添波折。 MoneyHero為大家拆解租舖各大伏位、注意事項及流程，助大家揀啱舖位發展業務。 注音是ㄆㄨˋ：當名詞用，詞義一是商店；詞義二是驛站、郵亭；詞義三是量詞，古代計算里程的單位，十里為一鋪；詞義四是床位。

業主最大的分別可以從「短炒舖位」或「長線投資」去區分。 而合約期通常以「一生一死」方式處理，即是頭一年為死約，必須租滿一年，而第二年生約，租戶可以提早通知業主要完約並相討完租日期。 有些較特殊的舖位可能有較長的死約租期，或者可能因為單位較細（例如商廈的格仔舖位）可能允許較短的彈性租約。 鋪 視乎你的業務，也可以詳細向業主了解清楚租約的做法。 一般租用商舖時，都要花多少時間和資源搞裝修。 就算上手租戶整得再靚也好，風格不適合用的話都要「砍掉重練」。 在簽租約時，一般市場做法是有 14 日至一個月的免租期，即是業主會先讓租戶搞好基本裝修，再溝通一個確實的起租日期開始計租期。

鋪: 業主放盤

租舖創業 ，平租商場舖，給創業人士及小型公司發展事業。 租金包水電費，冷氣費，差响管理費，WiFi 上網，平租鋪，月租優惠，立即whasapp查詢。 如果是長線投資的業主，或是大商場的發展商業主，則會有較完整配套設施，也會有不少商場規模的宣傳機會或優惠計劃，而租約方面亦寫得較清晰，相對上較能給予租戶信心。 鋪 當然，有辣有唔辣，大業主可能會於小租戶也比較揀擇，未必是來者不拒，想租舖前就要先了解一下。

• 政府 23 日公佈新一輪財政預算案，推出一系列措施協助中小企及小商戶度過疫情難關，並指計劃立法禁止業主向指定行業欠租租戶追租，包括終止租約、封舖、凍結財務等行動。
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• 人流當然也是相當重要的考慮因素，越多人經過的地段，生意理應越好。
• 不如趁新一年開始着手計劃開舖，以下為大家排解開舖前常見的4大疑難。
• 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。

假如發現心儀舖位的消防設備有問題，或有所質疑，記得在簽約前要問清楚業主，了解如何處理消防相關問題。 因為萬一（touchwood）舖頭在做生意時有事，不單是業主，就連租戶都會受到影響，更不說對品牌聲譽的負面影響。 選擇地區的時候，店家可以考慮一下自己品牌的定位，例如是較高級的時裝品牌可以選擇銅鑼灣、尖沙咀等較高檔次的地段，而想打年輕人市場的話，旺角、葵芳也是不錯的選擇。 用於褥子、墊子、炕或佛像等。 古代計算里程的單位。 租舖時最好聘用代表自己利益的律師，因每個業主要求不同，合約內容不一，有律師幫忙就可以將對業主提出的特別要求及註明的條款加入合約內。 如經地產代理租舖，一般代理都會代辦律師事宜。

另外，租期更非常靈活，提供3個月短期租約選擇，讓你可先試水溫，衡量租金是否在可負擔範圍內。 位處銅鑼灣名店區既 ETON SOLO 租期彈性, 一個租金包雜項,生意控制成本就更容易,租務手續簡單, 真係一簽約就立即可以開店. 投標是最普遍採用的租賃方法：公開競出租金投標：適用於一般舖位及檔位。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。

另外亦要考慮生意類型和規模等等，就近年趨勢可見，樓上舖通常環境較寧靜舒適，因而深受補習、修甲、美容及畫室等行業喜愛，令這些行業盡享地理環境優勢，更容易吸引客戶。 若購物商場位處旺區及大型住宅區，人流就有保證。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。 鋪 租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。 一些店家租戶為了慳錢，可能會忽略了找律師打釐印和查冊的重要步驟。 特別是如果想租的舖頭不是大商場，或者不是直接和物業發展商租用的話，釐印就是更重要不能少的部份。

傳統上，租客可向業主爭取「免租期」，以便在租約生效前免租進行大裝修或申請牌照等，但未必個個業主願意提供「免租期」優惠。 旺區地舖租金不菲，不少創業者預算未必足夠，但又想佔到地利優勢方便客人上門，因此同具地利之便、租金較為相宜的樓上舖便應運而生，適合補習、修甲、美容及畫室等行業。 但租客要需留意單位許可用途及有沒有違例僭建等。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 商廈呎價下調，吸引投資者陸續入市。 鋪 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 這個問題取決於多種因素，首要的是金錢負擔。 一般而言樓上舖租金較為相宜，空間較大，方便工作或展示貨品。

然而，開舖支出一闊三大，租金、裝修、保安及牌照等，難免讓人卻步。 以下為大家分別看看不同類型舖位的特點。 香港房屋委員會 (房委會) 擁有多類型的商業單位，包括商場和屋邨的商舖及檔位。 任何成年人或法人團體 均可租用。 商業單位的租約通常為三年的定期租約。 鋪 有意經營人士可循以下途徑租賃。 最簡單的方法就是「貨比貨」：一些大型地產代理的網頁例如中原地產，都會有提供單位搜尋器，即使是商舖都能夠輕鬆找到。 如果不是租用由發展商持有的大型商場，可以嘗試了解業主是短線炒家還是長線投資者。

鋪: 鋪 國語辭典

民生區如灣仔、佐敦、土瓜灣的二線街舖租金則較便宜。 當我們提及商業單位時，可把「店鋪」寫作「店舖」。 但是在提及一些跟建築有關的事物時，應用「鋪」這個字，例如：鋪地磚、鋪橋修路等。

(店鋪無來去水) 租金包冷氣費, 管理費, 地租同差餉。 對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。 租客租舖前，必須留意單位的許可用途及有否違法僭建等。 各位可以在這類網站了解一下心儀地區租金比例，看中心水更不妨約見一下，好的地產經紀甚至會主動為你分析適合的單位及介紹其他單位給你。 鋪 所以，在簽約前，最好相約律師仔細了解租約內容，有疑問時查清楚，切忌慳一個半個錢而惹禍上身。 開實體舖當然要考慮地理位置！ 人流一定要充足，才能更容易吸引新客源；交通要夠便利，除了方便客戶到達店內購物，也避免客戶因交通因素而不再光顧。 尖沙咀、銅鑼灣等旺區正好符合以上條件，大家選址時可首先考慮。

鋪: 包含”鋪”字的成語

因炒家業主隨時終止租約，頻頻轉業主下，有機會被大幅加租。 另外，亦要留意商場是賣散予小業主持有，還是由單一大業主持有，因前者只為收租，配套宣傳服務欠奉；而後者則易於管理，同時亦會為商場提供宣傳以增加人流，兩者大有分別。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。

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