還息不還款 內容大綱
因為香港借貸手續實在太方便，導致不少人每月供款其實已經超出自己實際可以承受的金額，甚至一部分人不惜通過「債冚債」的方法去還錢，導致最後連最基本的生活開支都成問題。 若果想要解決以上債務問題，就必須在每月供款金額上作出調整。 天星銀行保留隨時更改、更新或終止任何優惠推廣，以及修訂所述任何條款及細則之權利，而不予事先通知。 如有任何爭議（包括但不限於取消免供優惠及免息優惠），天星銀行保留最終決定權。
因銀行在審批借款人的「還息不還本」申請時，會評估借款人的收入是否下跌而需減輕每月按揭還款；借款人加按/轉按物業時，銀行亦需評估借款人是否有足夠還款能力才會批出相關申請。 若借款人較早時因收入不足而申請延期還本，需在向銀行申請加按或轉按前，準備充足的入息文件，以證明還款能力。 「還息不還本」是指在特定時間內，借貸人只需繳付利息，不需償還本金。 還息不還款 同時，香港按證保險公司宣布，延長中小企融資擔保計劃下八成及九成信貸擔保產品延遲償還本金措施六個月至二○二一年三月底，延遲償還本金期亦由最長十二個月增至十八個月，而貸款擔保期亦可相應順延。 香港金融管理局聯同「銀行業中小企貸款協調機制」宣布，延長「預先批核還息不還本」計劃六個月至二○二一年四月，金管局已發信要求所有參與銀行落實新安排。
還息不還款: 【新冠肺炎紓困措施】「還息不還本」係咪真係著數 百分百貸款
另外，金管局亦為企業客戶推出「預先批核還息不還本」；物業按揭方面，各大銀行亦提供「還息不還本」選項給供樓人士。 Uprise 為你解釋「還息不還本」的運作方法，並分析其優點和缺點，助你做出最精明的還款決擇。 鑑於疫情持續影響經濟活動，而部分企業資金周轉仍存在困難，金管局與協調機構決定，合資格銀行企業客戶於今年十一月至明年四月期間，貸款本金還款期延長六個月，貿易融資貸款本金還款期則延長九十天。 還息不還款 當中「百分百擔保特惠貸款」是政府因應疫情特別推出的貸款擔保計劃，貸款年利率為最優惠利率減2.5%，首年半可「還息不還本」。
就算沒有財務困難，也可先套現300萬元， 再放入按息掛鈎存款戶口(Mortgage-link)對沖利息，以備不時之需。 如果按揭新規適用於轉按套現，比如1,000萬元物業可重做八成按揭，並借取800萬元。 假設目前按揭餘額為500萬元，便可套現300萬元， 足以解困。 惟新制的樓價範圍及按揭成數，只適用於買入物業時才適用，現有業主則不能透過這個新規加按套現，而只能沿用舊制。 還息不還款 筆者所見，大部分買得起樓人士都有一定入息能力和現金儲備。 其後，在第25期開始，將會承接原本的第13期供款表一樣，繼續供29年，假如利率不變下，供款額亦將與原本的計劃一樣。
還息不還款: 什麽是「預先批核還息不還本」計劃？
謹記，作任何貸款申請或變更貸款條款時，要先周詳地審視公司的財務情況，以避免未來有企業融資需要時出現阻礙。 「預先批核還息不還本」和物業按揭的「還息不還本」安排，暫時幫借款方延遲本金還款。 短期來說，有助緩解即時的現金流壓力，但長遠而言，額外的利息開支其實增加了個人或公司的債務開支。 另外，三間銀行之中只有滙豐有提供「還息不還本」的選擇，還款期亦最長，自住物業按揭可攤分最長35年償還，而中銀最長30年，東亞的放租物業按揭則只有最長25年。 還息不還款 財政司司長於二○二一至二二年度《財政預算案》宣布，中小企融資擔保計劃下「百分百擔保特惠貸款」推出優化措施，並延長申請期至二○二一年十二月三十一日，以進一步紓緩中小企資金周轉的壓力。
啟德發展區絕對是近年來市區新盤的焦點區域，港鐵啟德站開通後，區內一手樓市場不時成為市場焦點。 市區樓渴市，如果是前臨維港海景的物業，就一定會極度搶手。 近日推出的一個位於油塘的臨海新盤，項目首張價單涉及138伙，涵蓋開放式至3房戶… 近年來不少一手樓都有不同的付款方式，迎合不同買家需要，不過，整體上大致都是分為「即供」及「建期」兩大類別。 還息不還款 【林鄭Plan】放寬按揭首期與供款指南 【施政報告2019】宣布放寬首次置業人士按揭成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅…
還息不還款: 百分百擔保特惠貸款申請資料
局方亦提醒銀行應調配足夠人手確保計劃運作暢順，並設立專線方便客戶查詢，該局會密切監察計劃運作情況。 根據金管局現行的貸款分類指引，按照此計劃延期償還本金，並不構成貸款被降級的理由。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
但當局昨日表示，理解新一波疫情下，一些企業的經營狀况面對很大挑戰，對於就到期的後續安排，金管局和銀行業界會整體考慮如何在支援受疫情影響企業和顧及銀行風險管理需要之間取得合適平衡，倘有決定會盡快公布。 話說陳先生是某銀行的特選理財客戶，銀行有客戶經理跟進其戶口。 言談間，對方提及銀行有提供按揭還息不還本的安排，每月供款可減少近半，更表示陳先生有興趣的話可即時安排。 還息不還款 一聽供款在未來半年可減少，陳先生沒有多想便表示有興趣，再經簡單確認程序，幾天之後便收到訊息表示申請已獲批。 「還息不還本」的安排，目的是在一定限期內，借款人只需償還借款利息。
本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 銀行會綜合未來利率上升的可能性，以及貸款人的個人情況，例如是否有穩定的工作，家庭狀況等，來判斷是否放貸，以及批出的LTV按揭成數。 一般而言，供款佔入息比率（Debt to income ratio）不應超過50%。
還息不還款: Dbs Live Fresh 信用卡
針對生產和經營衛生防疫、醫藥產品等防護抗疫設備和 物品的工商企業，提供資金支援，供提升產能營運使用，支援保障抗疫物資供應。 為共同抗 擊疫情提供金融服務便利，協助客戶優先辦理與採購抗疫物資相關的開戶、全球匯款、支付 結算和捐贈，一律免收手續費。 金管局今日（11日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃下貿易融資貸款還款期90天。 金管局上月初聯同「銀行業中小企貸款協調機制」宣布，延長「預先批核還息不還本」計劃下貿易融資貸款還款期90天。 星展香港經濟師謝家曦認為，新一波疫情下經濟轉差，失業率難免自低位回升，中小企還息不還本在4月到期後，暫時仍有需要延長，而且本港銀行資本強勁，銀行體系資金充裕，有條件繼續支持延長支持措施。 他指雖然去年經濟有一定程度恢復，但零售飲食行業在過去兩三年相當困難，認為政府應繼續推出保就業、消費券等支援措施。
- 然而，計劃亦會增加了業主的總利息開支，業主應評估自身職業及工種的穩定性，若指定期間過後收入仍未見改善，或需要考慮出售物業以償還貸款。
- 另外，即日起至8月底，新商業銀行客戶可獲豁免開戶費用；期間新申請中小企融資擔保計劃（SFGS）的商業銀行客戶，可享第一年及第二年全額豁免保費，上限為10萬元，而首6個月可享最優惠利率-1%p.a.之貸款利率。
- 至於按保個案，按證公司已表明支持有關計劃，但實際上並非每家提供「還息不還本」計劃的銀行都可接受按保用家申請，故此業主可向所屬供樓銀行查詢。
- 合資格客戶無須遞交申請，只需在接獲銀行通知14日內聯絡銀行，確認貸款延期細節。
- 當財政狀況轉好，供款人可於按揭綜合戶口多放回資金賺取高存息回報以抵銷按息支出，又或在有關罰息期後，透過部分還款直接降低按揭尚欠本金以慳利息。
- 計劃在2020年11月， 2021年5月，2021年11月及2022年5月分別延長6個月至2022年10月底。
- 「還息不還本」的安排，目的是在一定限期內，借款人只需償還借款利息。
同時，特惠貸款的最長還款期由五年增加至八年，而「還息不還本」的安排則由最多十二個月增加至最多十八個月。 「中小企抗疫專項貸款計劃」則支持中小企應對疫情，由即日起至2020年6月30日，為符合貸款條件的客戶提供綠色審批通道，安排特快貸款審批。 客戶無須提供任何抵押品，最快可於1日內完成審批，3日內落實提款。 該計劃提供特優利率，免貸款手續費，貸款金額最高為港幣200萬元，還款期達60個月。 現時負責管理失業貸款的「香港按證保險有限公司」正與貸款機構跟進執行細節，預期在財政預算案公布後約一個半月落實新一輪申請 (即約4月中)，日期及執行細節會在確定後再作公布。
在此補充一下關於失業貸款2022 / 百分百擔保個人特惠貸款計劃的 TU 部分。 雖然申請失業貸款可免 TU，但參與計劃的14間貸款機構，仍然會向個人信貸資料機構報上申請人的還款紀錄。 如果成功申請失業貨款後逾期或拖欠還款，仍然會影響 還息不還款 TU 紀錄，直至還清欠款5年後才會從 TU 紀錄中消除。 「中小企融資擔保計劃」下的八成、九成信貸擔保產品，以及百分百擔保特惠貸款的申請期延至明年6月30日。
還款假期對於私人貸款來說並非新事物，早於十年前已經有私人貸款以免息免供假期作宣傳，不過並不流行，最近因為天星銀行airstar 私人貸款提供60日免息免供假期，又成為熱話。 不過，以400萬貸款額，第二年開始享用這計劃去計算，6個月的還息不還本可以延遲了約42000元的本金還款，有沒有實際幫助便要視乎行業和本身財務狀態。 以400萬貸款額，按揭 2.5%，這6個月便供多了5萬元利息。 上述例子顯示，利用「還息不還本」的周轉方式，等於向銀行借入當時12個月的本金支出，再攤分於往後的年期以複利計算利息開支。 故此，申請「還息不還本」時還款年期愈早，所增加的利息成本愈高。 ：民法典對高利貸有明文規定，如果約定的利息超過法律規定範圍，超額部分可以不用還，我們只需要償還本金和合法範圍內的利息。