邁亞美海灣成交 內容大綱
新地旗下大埔Silicon Hill第1期剛獲批預售樓花同意書，並隨即上載樓書，新地代理總經理胡致遠表示，項目涉5座住宅大樓，命名為翠景閣1、2、3、5及6座，示範單位已接近完成，有望近日開放，目標於… 美聯區域營業董事梁浩文表示，屯門邁亞美海灣3座低層E室，面積約438方呎，兩房間隔，享開揚景，吸引區內用家承接，議價後以570萬成交，呎價13014元。 原業主於11年以約196萬購入，轉手帳面獲利約292萬，升值逾倍。 邱氏續稱，單位現時市值租金大約為1.15萬，租金回報率達2.8厘。
知情人士透露，Carl Huttenlocher的對沖基金公司Myriad Asset Management Ltd.計畫關閉其在香港的辦事處。 該公司是在香港創立的，並在成立11年來的大部分時間內都將總部設置於此。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨六期恆栢道4號高層C室，面積507方呎，屬2房間隔，望內園景，單位叫價780萬放盤約2個月，因應近日股市大幅波動，決定減價48萬，以732萬易手，呎價約14438元。 邁亞美海灣成交 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏海滙連錄成交，包括2座中層F室，面積378方呎，1房間隔，望池景，原先叫價590萬，目前議價至555萬易手，呎價14683元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
邁亞美海灣成交: 屯門兆禧苑2房戶減價20萬元 上車客以408萬元略低於市價承接
市況轉旺 天水圍嘉湖山莊本月暫錄近廿宗二手成交 外區客斥557萬元承接美湖居2房戶… 美聯物業天水圍Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明表示，市場氣氛顯著升溫，區內成交緊隨回升，… 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山嵐岸3座低層A室，面積831方呎，3房2廳間隔，以1160萬獲買家承接，減幅3.3%，呎價13959元。 長情業主658萬元沽新屯門市中心三房 投資客低水8%撈筍盤 原業主帳面大賺580萬元… 美聯物業新屯門中心分行首席助理聯席董事陳世豪表示，該行協助投資者以筍價658萬元購屯門的新屯門中心三房戶，較市價低約…
- 世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山嵐岸3座低層A室，面積831方呎，3房2廳間隔，以1160萬獲買家承接，減幅3.3%，呎價13959元。
- 原業主於11年以約196萬購入，轉手帳面獲利約292萬，升值逾倍。
- 美聯物業屯門發展商新樓專組區域營業董事梁浩文表示，樓市調整持續，二手放盤減價後不乏承接，該行日前促成一宗屯門凱…
- 屯門凱德花園高層戶錄成交 區內用家斥426萬元購2房戶…
- 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，美國加息後第二周，CSI跌幅擴大，並向下迫近55點好淡分界區間上限。
美聯首席助理聯席董事田國輝表示，東涌東環2B座高層07室，面積約453平方呎，屬2房間隔。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 粉嶺綠悠軒高層3房套獲承接 區內客睇樓多時 斥696萬元承接自住… 美聯物業粉嶺帝庭軒分行營業經理蔡天賜表示，受大市氣氛影響，減價盤源增加，吸引區內客出動睇樓。
邁亞美海灣成交: 投資者大膽還價 成功執平貨 屯門啟豐園高層2房戶 470萬元成交 低銀行估價約8%
美聯物業屯門發展商新樓專組區域營業董事梁浩文表示，樓市持續調整，減價盤源不乏承接，該行日前促成一宗屯門邁亞美海灣成交，區內用家以570萬元購入低層2房單位自住。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 邁亞美海灣成交 馬鞍山迎濤灣1座、馬鞍山恒健街8號錦暉苑、馬鞍山銀湖•天峰 8座、馬鞍山錦英苑錦良閣。 青衣長青邨青楊樓、青衣長康邨康順樓、青衣海悅花園1座、葵涌禮芳街15號葵福大廈、荃灣麗城花園2期7座。
有代理透露，屯門邁亞美海灣低層兩房累減60萬元或一成，以530萬元獲… 灣仔道234至236號鴻業大廈、筲箕灣東欣苑歡欣閣、柴灣小西灣邨瑞盛樓及瑞樂樓、半山區般咸道82號禮賢閣C座、半山區堅道128至132號堅威大廈、香港仔漁暉苑旭暉閣、薄扶林華富(一)邨華樂樓、西營盤均益大廈1期。 觀塘翠屏(北)邨翠柏樓、紅磡漆咸道北435至439號寶暉大廈、紅磡黃埔花園棕櫚苑4座、何文田窩打老道77B至77C號芝齡大廈。 邁亞美海灣成交 西貢區亦有多幢上榜，包括將軍澳中心12座、8座、匡湖居獨立屋、叠翠軒1座、城中駅6座、安寧花園5座、峻瀅2座、康盛花園2座、新寶城3座、新都城1期1座、日出康城LP6 5座、日出康城領都3座等。 其中，荃灣區有多幢上榜，包括麗城花園2期2座、2期7座、映日灣3座、梨木樹邨松樹樓、桃樹樓、楊樹樓、老圍、荃威花園R座、荃灣中心廣州樓、瀋陽樓、馬灣大街村、麗都花園2座。
他估計短期內CSI於55點爭持，預告樓市降溫的情況持續，卻未有轉勢向下。 CSI(住宅租金)報55.59點，按周下跌1.92點。 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門邁亞美海灣2座低層A室，面積403方呎，兩房戶，單位開價530萬放盤，新近累減18萬，獲外區客以512萬承接，呎價約12705元。 邁亞美海灣成交 屯門凱德花園高層戶錄成交 區內用家斥426萬元購2房戶… 美聯物業屯門發展商新樓專組區域營業董事梁浩文表示，樓市調整持續，二手放盤減價後不乏承接，該行日前促成一宗屯門凱…
梁浩文指，原業主早前叫價約588萬元放售上址，屋苑鄰近環境舒適，設有雙會所供住客使用，而且升值潛力料受屯門南延線帶動，故吸引區內用家洽商承接，議價後終以570萬元成交，折合實用呎價約13,014元，建築呎價約10,053元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原經紀人指數住宅租售CSI最新報56.13點，較上周的59.45點下跌3.32點。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，美國加息後第二周，CSI跌幅擴大，並向下迫近55點好淡分界區間上限。 5月12日起金管局5度承接港元沽盤，市場預料按揭利率將會被推高，拖累CSI連續3周回軟。
邁亞美海灣成交: 邁亞美海灣 住宅 出售樓盤, 買樓及有關放盤
另邊廂亦有單位以高價成交，中原經理葉冠成表示，屯門大興花園1期1座頂層連天台戶，面積515方呎，屬3房戶，附帶雅致裝修，可即買即住，單位叫價750萬放盤不足一個月，新近減價20萬，獲新婚夫婦斥資約730萬承接，造價創該期數新高，呎價14175元。 屯門區的屯門碼頭@中原樓市片區，區內共4,822個私人住宅單位，涉及人口共66,889人。 區內主要屋苑包括 兆禧苑,悅湖山莊,美樂花園,邁亞美海灣,海翠花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 邁亞美海灣成交 21,100，年齡中位數為 44.7歲。 祥益地產邱家邦表示，屯門邁亞美海灣2座高層A室，實用面積403平方呎，以488萬元成交，實用呎價12,109元。 元朗尚悅中層2房戶減價即獲承接 區內用家斥530萬元購入自住… 美聯物業元朗尚悅分行營業經理趙智敏表示，二手減價盤源不乏承接，該行新近促成元朗尚悅成交，一個2房單位以530… 剛成交為邁亞美海灣3座低層E室單位，實用面積約438平方呎，建築面積約567平方呎，2房間隔，享開揚景。
將軍澳康盛花園2座、將軍澳將軍澳中心12座、將軍澳叠翠軒1座、將軍澳都會駅城中駅6座。 屯門區亦有多幢物業中招，包括大興邨興泰樓、兆禧苑樂禧閣、恒豐園3座、新屯門中心5座、湖景邨湖月樓、漣山Cedar 1座、澤豐花園澤民樓、礦山村、翠寧花園1座、良景邨良賢樓、邁亞美海灣3座。 中原市務經理凌活忠表示，荃灣環宇海灣5座低層D室，面積710方呎，3房連套房間隔，望市景，以1029萬沽出，呎價14493元，據悉，買家為首次置業的家庭客。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門邁亞美海灣2座低層A室，面積403方呎，兩房一廳。 據悉，新買家為外區客，以512萬購入上址，呎價為12705元，屬市價成交。
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