惟即使勝訴後，三兄弟是不能取回業權，因為長女是代表已故父親行事，下手業主業權受法律保障，銀行亦受理按揭；反而可以向長女取回物業不合理售價與當時市價之間的落差損失。 弟弟遂拋出另一建議，問長女可否將物業先轉按或加按套現，毋須一定要賣樓；惟她指出詢問過銀行，得悉遺產物業未完成「轉名」手續前不能申請按揭，刻下有迫切資金需要，難長時間等待。 遺產印花稅 你必須親臨遺產承辦處申請授予書，因為香港法例第10A章《無爭議遺囑認證規則》第4條不容許以郵遞方式申請。 我們建議你仔細閱讀由高等法院司法常務官發出的《指明表格使用指引》。
民眾購買房屋供自住使用時，在申報契稅的同時，可一併勾選契稅申報書第19欄之「申請」選項，並續填契稅申報書附聯表格，即可同時完成房屋稅按自住住家用稅率課徵及地價稅按自用住宅用地優惠稅率課徵之申請。 購買新的住宅物業後6個月內出售原有唯一的住宅物業，可獲退稅，但不能完全退回新物業價值15%的稅金，因新物業亦需按繳付第二標準稅率下的稅金，故只能退回稅金相差之金額。 如舊有住宅物業已簽臨時買賣合約待售，新住宅物業成交期在舊有住宅物業成交期之後，新購物業則不必預繳15%稅金，只需按第二標準稅率繳稅。 遺產印花稅 另外，如果準買家本身已持有住宅物業，可以將該物業「轉名」予父母、配偶、兄弟姊妹等親屬，那準買家便可以以較低的第二標準稅率繳稅，惟轉名亦需按第二標準稅率付印花稅。 不過有人擔心提早「轉名」交易或牽涉印花稅成本，反而待身後才由後人繼承遺產則毋須繳付。 其實有一招可以避免家族衝突之餘，同時間亦能慳印花稅，就是幫物業「加名」。 若然長女以「賤賣」將物業賣給街外人，其餘受益人同樣可循民事起訴。
至於分配的次序，法例也有所規定，準則為配偶優先、子女其次、之後到死者父母、再之後就是死者的兄弟姊妹、或兄弟姊妹的後裔。 一份有效的遺囑，還需要看死者在訂立遺囑時的精神狀態是否良好，以及是否具備認知能力訂立。 當一份「遺囑」確立後，後人可向遺產承辦處申請「遺囑認證」，並按照遺囑上意願作繼承。
遺產印花稅: 遺產物業是否等於送契樓？
繼承人為直系血親卑親屬者(子、女，或孫子、孫女)：每人扣除50萬元，若是有未滿20歲者，會按其年齡距屆滿20歲的年數，每年加扣50萬元。 受被繼承人扶養之兄弟姊妹、祖父母扣除額：每人50萬元。 兄弟姊妹中有未滿20歲者，並得按其年齡距屆滿20歲之年數，每年加扣50萬元。 16簽章處：有幾位繼承人就要蓋幾個人的印鑑章，代理人也必須蓋印章(若代理人同為繼承人，就蓋印鑑章)。 地政單位會先協助檢查文件，收齊後再郵寄到不動產所在地的地政去辦理。 若為代理人辦理，須攜帶繼承人的身分證/印鑑章/印鑑證明來辦理，如果是繼承人自己到場，則可免附印鑑證明書。 繼承可以親自申辦，也可委託代理人辦理，每個「代理人｣一年只可以申辦2次，因為電腦會有記錄，第3次會被退件，但「代理人｣若為相關繼承人或專業的地政士除外。
依土地稅減免規則規定，重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅全免；辦理完成後，自完成之日起，其地價稅減半徵收2年。 但當層樓供完後，便需要轉名並向銀行取回樓契，否則銀行會收存契費。 假設準買家有聯名持有住宅物業，可先「除名」，再以無樓族身份買樓慳稅。 若該物業由準買家與妻子聯名持有，「除名」只需按物業的一半價值；而再買住宅物業則只需以第二標準稅率繳稅。 遺產印花稅 至於年事已高的父母可否委託律師樓做遺產執行人，而不是任命後人，從而可以作出獨立公正的決定？ 理論上可以，但由於處理遺產案件時間長，律師費昂貴，除非遺產涉及很多物業，否則要考慮是否值得。 三兄弟也有權利用《遺囑認證及遺產管理條例》第33條向法庭申請撤換遺囑執行人，惟長女也是受益人之一，本身就有權要求賣樓分錢，所以未必構成撤換執行人條件。
- 過1、2天後，會收到電話通知核定的書狀費(每張80元)和登記費(遠小於印花稅)，再將錢轉入當地地政帳戶中。
- 「法院」是指任何具司法管轄權的香港特別行政區法院； 屬《稅務條例》第2條所指的財務機構的承按人，或該承按人委任的接管人，透過不同方式把已承按的住宅物業出售。
- 谷友個案屬於「有遺囑」的一類，其丈夫生前訂立一份遺囑，委託她成為「遺產執行人」。
- 營利事業2021年度交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地，於辦理2021年度營利事業所得稅申報時，特別注意交易日是在2021年6月30日以前或是7月1日以後，因交易時點不同，課稅範圍、稅率及計稅方式有所不同。
- 三項適用稅項之總和，就是你要繳交的印花稅款，如你對數字不敏感，可上政府網站使用印花稅計算機，數目就一清二楚。
過1、2天後，會收到電話通知核定的書狀費(每張80元)和登記費(遠小於印花稅)，再將錢轉入當地地政帳戶中。 如果沒有問題，當地地政約5天左右，會將過戶後的不動產正本寄回來給你。 如果有問題，就依指示做修改，如果你不改，15天內會被退件一切重來。 遺產印花稅 6.附繳證件：被繼承人除戶證明/繼承人的印鑑證明和戶籍謄本/繼承人和代理人身分證驗證後影本存檔/印鑑(蓋完章後會歸還)/遺產稅完稅證明(正本/影本要加蓋代理人的印章)。
長命契的好處是任何一位業主過身後，物業業權便會自動轉給其他業主，毋須進行遺產承辦，繼承人也可以馬上重新申請按揭套現。 申請人須提交支持申請的文件，以證明有權獲得遺產承辦書，例如死者的死亡證明書、死者的遺囑正本及副本 (如適用) 、證明死者與申請人之關係的文件，例如結婚證書、子女的出生證明書等等。 遺產印花稅 申請人須簽署一份遺囑執行人或遺產管理人的誓章，申請人亦需要準備及簽署一份核實資產及負債清單的誓章，以及一份死者於去世當日在香港之資產及負債清單。 申請人須解答遺產承辦處官員所提出的問題直至官員滿意為止。 如申請人向遺產承辦處遞交所有文件後 (遺產承辦書仍未發出)，但發現死者還有其他資產。
台灣企業家、台塑集團創辦人王永慶於2008年逝世時，其遺產稅高達119億新台幣，為台灣繳交遺產稅的最高紀錄。 答：財團或社團法人組織之教育、文化、公益或慈善團體接受政府補助經費所出具之收據，准照領受捐贈之收據，依照印花稅法第 6 條第14款之規定免貼印花稅票。 答：印花稅法第 6 條第 2 款所稱公私立學校處理公款所發之憑證，係指公私立學校凡收支各該學校之公有款項所書立或使用之憑證。 (二) 依民法規定，當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。
如果買家購買的是一手樓花，發展商偶然會提供代付印花稅優惠給買家。 所以，想做轉名的夫婦可先到律師樓簽買賣合約，繳交印花稅，律師樓會將合約註入土地註冊處，然後可以把成交期定得很長，例如是很多年以後。 那麼，雙方在法律上便成功轉名，但要很長時間以後才正式完成，物業狀態就變成了「待簽轉讓契」（pending 遺產印花稅 assignment）。 在這種狀態下，任何一方皆不能賣樓，因為買賣交易尚未完成。 這種做法既可以令其中一方回復首置身份，亦可以避免另一半賣樓，多點保障。
遺產印花稅: 第五部分 死者在2006年2月11日前去世
承辦書是一份官方權威文件，只有承辦書所指明的人士，才有權領取死者名下的金錢或財產，並將之支付或轉移給受益人。 目前政府規定，如果業主購買新物業後，業主在1年內賣出舊物業，並正式完成該項交易，直到業主個人資料上顯示只持有一項物業，即可以申請退回之前支付的從價印花稅款項。 作為遺產物業受益人，務必要到銀行辦理轉名手續，否則銀行是不能賦予任何權力給繼承人，當遺產物業完成所有手續及轉名後，就可以按正常按揭程序辦理物業貸款或出售物業。 遺產印花稅 而作為買家，如物色屬於遺產的物業，由於遺產問題比較複雜，數年後亦有可能出現爭產、官司等情況，銀行有可能不願承造有關單位的按揭，買家要小心衡量風險。
至於少於 $150,000 的小額遺產會有不同的處理程序。 申請人應向遺產管理官查詢遺產承辦處會否非正式管理該份遺產。 不過，該等簡化程序不適用於包括任何業務或土地權益的遺產。 遺產印花稅 遺產申報誓章及遺產呈報表須交予遺產税署，而有關税款亦須於遞交上述文件時或於死者去世日期起計 6 個月的限期內清繳（以較早者為準）。
遺產印花稅: 買家印花稅
自2006年香港取消遺產稅後，不論是根據遺囑（或無遺囑）的規定而繼承物業的遺產受益人，均可獲豁免支付該遺產轉讓的印花稅。 若當中有受益人希望籍上述首置途徑享受較低的首置「較低稅率」，則需先繼承其份額，再將有關份額轉讓其他人士，以恢復其「首置」身份。 任何形式的物業買賣都需要繳交從價印花稅，稅額就會視乎樓價。 只要你係香港永久居民並且沒有持有任何住宅物業都可享用以下印花稅率。
假如在一項住宅物業交易中，相同的買賣各方以相同的條款簽訂多於一份「可予徵收印花稅的買賣協議」，則會以最早簽訂的協議的簽署日期，作為買方取得或賣方處置物業的日期。 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 如果物業跌入「額外印花稅」範圍內，在期限內由其後人接受遺產，在法律上可豁免「額外印花稅」，同時也可獲豁免「從價印花稅」。 遺產印花稅 如接受遺產者在承繼遺產後的「額印」期限內沽售物業，也可不用繳交「額外印花稅」，但卻不會獲豁免「從價印花稅」及劃一15%的「新住宅從價印花稅」。
如果身故人士持有物業，或是部份物業業權，其遺產繼承人未必一定可以承繼身故人士的業權。 不算，雖然遺產繼承不涉及「代價」，但因為是由法院判令，因此業權得到保障。 即使業主生前欠下巨債，而有關債務沒有登記於物業上，日後有關債主都不能將債登記在物業業權上。 遺產印花稅 舉例，如果丈夫在2012年10月27日後，作價300萬元購入一層住宅物業。
但如果谷友在繼承物業後，把自己原先持有物業沽走，保留了遺產物業，假以時日再多購入住宅物業，這時候「從價印花稅」仍會否豁免呢? 因為遺產貨已算作一層住宅物業看待，在這個情況下，當谷友再購入物業時，就需繳付劃一15%「從價印花稅」了。 遺產印花稅 民眾持父親之代筆遺囑前來雲林縣稅務局櫃台詢問，因遺囑內容指定他和表弟平均繼承其父所遺留之土地和房屋，為何要繳印花稅？
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，立遺囑人將其所有不動產擬繼承人繼承，且以該遺囑辦理繼承登記，非印花稅課稅範圍。 非香港永久性居民或香港及海外註冊公司凡在香港購買住宅物業都需要繳交從價印花稅及買家印花稅。 這個情況的從價印花稅稅率為15%，買家印花稅稅率為15%。 政府徵收的物業印花稅或者釐印一般都會出現於牽涉物業轉讓的過程。 印花稅一方面是政府的收入來源，另一方面繳交印花稅後這筆轉讓才會正式註冊在土地註冊處。
遺產印花稅: 遺產印花稅
挪威：較小數額的遺產可被免稅，當遺產數額達到一定數目（此數目視受益人經濟狀況而定），將根據受益人經濟狀況及遺產中可徵稅部分收取6%-15%的遺產稅。 因為遺產稅是對不動產和動產兩類財產的稅收，不動產非常容易解決，但是動產呢，則存在無法核實的問題。 比如像寶石、字畫等動產都是大富豪玩的，一個鑽石可能上億，但是徵稅時，無法到大富豪家搜身或者翻箱倒櫃。
而對不動產，比如像住房，工薪階層最多買一兩套房子，如果對不動產徵稅，對動產不徵稅，則顯得不公平。 居屋申請人按現有資產限額計算，理應為首置客，因此需要以居屋原價價值，按首置從價印花稅第二標準以計算。 二、物業價值：印花稅依據物業價值而定，目前非首置從價印花稅、買家印花稅、從價印花稅，稅率均是15％，如果屬於首置客，則須按從價印花稅第二標準繳交。 若正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後超過14天才簽訂，則印花稅須於簽訂臨時買賣合約後30天內繳付。 遺產印花稅 必須留意的是，由於首置客購買物業，同樣需要繳付從價印花稅，只是稅率較底，因此並無法完全退回全數15％，而是會扣取新一筆首置從價印花稅後，再補回差價。 如首置印花稅為4％，即業主可退回「15％-4％」的印花稅額。 答：(一) 醫療院所開立之醫療收據為印花稅法規定之銀錢收據，應由開立收據之醫療院所按千分之四稅率負責貼用印花稅票。
很多時，我們購買物業，未必是純粹由一個人持有，而可能由多於一名業權持有，你可能會用「聯權共有」，或「分權共有」的方法持有。 未繳付的遺產税須付利息，由死者去世之日起至滿六個月止，按年息 遺產印花稅 4% 計算，其後則按年息 8% 計算。 條例賦權民政事務局局長向遺產受益人提供一系列的支援服務。