單位之無改動示範單位拍攝，並非於發展項目實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目實際單位完成後之狀況可能不同。 本模型如被視為廣告或宣傳資料則本告示適用。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目所指定的網址，載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊電子版的網址。 地庫附設5萬呎「逸瓏坊」（Mayfair Lane）。
從毗鄰的單車徑望向單位，只看見單位的私人花園；從單車徑水平望向大廈只見1樓露台。 此外，廣告片段雖然顯示單位外專享闊度媲美白石角海濱長廊的私人花園，足以隔開公眾單車徑，不過，現實是該私人花園闊度僅約4.7米，遠窄於約36米的海濱長廊闊度。 據業主何太透露，5月11日下午4時許，她駕車抵達上址時，見停車場恍如澤國，水深一吋，車輛要涉水而行，原本已有多條喉管接着天花板滲漏的水不斷流落膠桶，但卻未能及時疏導，多處抽風槽出現「水簾洞」般滲水。 【星島日報報道】近年頻錄豪宅大手買賣，當中位於荃灣的現樓項目星悅． 逸龍海灣 海灣，全盤獲內房財團廣東鼎龍集團、以公司轉讓形式購入，成交價約10億元，呎價約2.89萬元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 九龍海逸君綽酒店的餐廳能為賓客帶來極致的餐饗體驗。 無論是國際海鮮自助餐和傳統日本炉端燒，或是扒房的西式經典美饌和一系列的精美糕餅，我們都應有盡有。
逸龍海灣: 天賦海灣
有80後﹑從事IT工作的買家斥600萬元買入2房單位。 早排網上見到北角海逸酒店中菜廳「逸龍軒」出咗個好特別的中式點心tea set, 點心造型好卡通都好適合一家大細食，今日我先帶囡囡到炮台山東岸公園放吓電先～到中午搭港鐵過條馬路好快就去到逸龍軒，嘩！ 交通好方便喎～入座後等左10分鐘左右tea set出場，當然相機食先啦！ 食物分三層第一層有天鵝造型的芋角、小鳥的鳳梨酥。 第二層我囡囡比較喜歡因為有兩粒好鮮味的松露煎帶子，蜜梨鹹水角都好鬆脆。 第三層最搶眼就一定係隻懶瞓豬奶凍，可能太可愛啦！ 囡囡反而唔捨得食咗佢落肚，但我就喜歡食懷舊西米布丁，因為裏面有蓮蓉好香好好味。 最後嘆吓花茶傾吓計天倫樂好滿足，價錢都幾實惠。 方面，附近有西貢戶外康樂中心，而於西貢市中心則有西貢公園、鄧肇堅運動埸、惠民路遊樂場等可供公眾使用。
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- 海灣（前稱金臻），位於臨海位置，鄰近汀九橋，項目於早前已上載樓書，該盤原由前進有限公司持有，董事包括資深投資者關秩安及藝人官恩娜父親官有權等人士。
- 不過，白石角一帶唯一好處就是鄰近「中文大學」，隨著陸續多了內地生回港上課，稍為令白石角的租務市場有承接，現時平均呎租約30-33元呎，以業主買入價過千萬元計算，扣除每呎4.5元管理費後，回報有2厘。
- 酒店會所有可租用娛樂設施、戶外游泳池、健身房及班車往來尖沙咀，購物方便。
- 各項建築材料及設備可能會在顏色、度量尺寸、紋理、組織及/或手工上出現輕微差別。
- 憑藉《建築物條例》(第123章) 第41條，該等內部間隔及門可以不經建築物事務監督批准而從單位拆走的。
- (為預防新型冠狀病毒傳播，現暫停開放直至另行通知，詳情預訂時請向酒店查詢)。
問到最近樓市表現回軟，但樓盤仍打算加價，會否出現承接力問題，他回應不擔心，「擔心我就唔加價啦。」另外，利嘉閣地產即日起為透過該行的首4名該盤買家送價值2.7萬元私人健身套餐。 她又稱，是次發展商未有提供高成數按揭，認為該盤入場費300多萬元起，買家可自行找銀行承造按揭。 該盤昨日起開放示範單位，今日起收票，因應收票反應決定推售時間，會考慮設大手客揀樓安排。 第三期位於大埔科進路9號，名為「海鑽」（The Graces），名稱源於該盤大部分單位可飽覽的海景，在陽光下美得像一顆閃耀璀璨的鑽石而得名，而英文名是希臘神話中三個女神的名字，她們分別表示美麗、迷人及歡欣。 最實用發表內容通常較詳細，有助其他旅客做出更好的決定。 若是與 Booking.com 服務相關的問題，將轉交我們的客服或住宿服務團隊處理。 九龍海灣酒店距離香港體育館步行 5 分鐘，距離港鐵紅磡站步行 10 分鐘，距離尖沙咀購物商圈為 10 分鐘的計程車車程，距離香港國際機場 40 分鐘車程。 最實用的評語是詳細的敘述並能幫助他人作出決定的內容。 請避免針對個人言論攻擊、政治話題、道德或宗教議題。
他稱，長沙灣地王出現後，柏景灣兩房戶即創高價，單位是8座高層G室，實用面積約466方呎，兩房兩廳間隔，以985萬元沽山，創奧運站三寶（帝柏海灣、柏景灣及維港灣）的兩房成交價新高，實用呎價21137元。 則有9伙，分佈於各座1樓，樓底高度為2.675米至3.15米，實用面積介乎261至880平方呎，戶戶配置35至127平方呎平台；部份單位另設有22或24平方呎露台。 單位間隔涵蓋一至四房，當中包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)、4房2廳(連4套房)五種。 宏觀看，大埔區面向東面的吐露港及赤門海峽，為東面水，以風水學上的江東卦看，過往廿多三十年面向東面水的區域也為旺財水，例如港島東如太古城、鰂魚涌，九龍東如將軍澳、藍田，新界東如西貢、大埔等。 「好誇張，好恐怖！這些新屋苑可以這樣，來不及去水。」何太稱5月11日晚7時許處理完新居裝修事宜後，再返回停車場時，見水浸依然，屋苑職員忙於清理積水。 逸龍海灣 由於平日天花板亦有滴水問題，加上停車場上蓋為游泳池，質疑是建築物結構及設計上存有問題，惟屋苑方面未有就記者查詢回覆。 香港專業教育學院建造工程系系主任陳子明稱，相信事件與建築物的結構問題有關，建議管理處應盡快找專業人士作出評估，了解潛在危險，並找出原因對症下藥，如在罅隙灌漿修補等，亦應留意水渠有否淤塞。 第4期名為「逸瓏灣 I & II」，英文名字為「Mayfair By The Sea I & II」，位於大埔科進路23號（大埔市地段第 號）的豪華住宅。 發展商信和置業於2009年年底以$51.5億購入大埔市地段第200號D1地盤，另夥拍嘉華以$52.5億購入比鄰的D2地盤，購入呎價分別要$7,145及$7,284，兩個地盤合併發展。 當中信和佔85%權益，嘉華則佔15%權益；而逸瓏灣II則由信和全資擁有。
示範單位並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含的要約、陳述、保證或合約條款。 示範單位內有消防裝置（天花消防花灑頭、消防閃燈及滅火器）、緊急照明燈、閉路電視、中央冷氣設備、擴音器、射燈及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。 逸龍海灣 發展項目之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。
逸龍海灣: 九龍海逸君綽酒店harbour Grand Kowloon
惟公司註冊處資料顯示，上述董事於1月已辭職，而新董事已轉為龍學勤及楊振業等人，前者與廣東鼎龍集團總裁同名，後者與廣東鼎龍集團執行董事同名。 天賦海灣第一期位於大埔白石角科進路5號，設計為臨海低密度豪宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共475個單位。 另有7幢獨立洋房（名為天池屋，每棟均有其獨特名字，例如：溋天大宅、溋瓏大宅等等。 驗完整個單位，總覺得單位很多細微地方都有甩漏，例如窗框漏裝一顆螺絲、洗手間門框封口線有釘孔，卻沒有補色；最離譜假天花內，竟藏著一隻工人手套。
走入來單位，客飯廳很寬敞，樓底都很高，原本以為住在白石角，可以望到吐露港海景，但這個單位只能望內園及毗鄰屋苑「海日灣II」，打開這道露台門，這道趟門是置於室外感覺有點危險。 驗樓師陳智康認為，這道露台門較難清潔，就以驗樓單位為例，露台門隙有唧膠，估計跟工人重新唧玻璃膠時不小心弄污有關，但戶主自己很難清理，需要用吊船才可清理。 逸龍海灣 信和發展的「逸瓏灣8」入伙，樓盤在2019年1月開售，當時未爆發社會運動、未有疫情困擾，而本港樓市可說是如日中天，找我們驗樓的業主購入一個600多呎的三房單位，樓價過千萬元，平均呎價16,000元。
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逸龍海灣: 住宿特色
因此，雖然看得出「逸瓏灣8」園林會所等都做得用心，但內櫳交樓質素有點失手，今次樓盤得分較一般信和樓盤為低。 隨著區內項目逐個入伙，當日購入的買家多著眼於投資角度，導致供應重貨問題，也一度令租金頗受壓。 不過，白石角一帶唯一好處就是鄰近「中文大學」，隨著陸續多了內地生回港上課，稍為令白石角的租務市場有承接，現時平均呎租約30-33元呎，以業主買入價過千萬元計算，扣除每呎4.5元管理費後，回報有2厘。 逸龍海灣 單位附設天台，有別於一般由內置樓梯上天台，這裡是要走出單位，之後再上來。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 不過售樓書卻顯示8座向海樓宇全部屬低密度發展，樓高10層，第一座的地下及1樓地庫是停車場，其餘7座的地下是住宅單位，每個地下單位都有私人花園，位於單車徑與單位之間。 售樓書雖然清楚列明各座數及各樓層間的高度資料，但沒有提及最低樓層與街道的相隔距離和高度。 據廣東鼎龍集團網頁顯示，該公司成立於1995年，登記總部位於廣州，是一家集文化旅遊、地產開發、酒店經營、電影傳媒及建材貿易等發展為一體的多元化綜合型企業。 該集團持有物業包括廣州卡麗皇家金煦酒店及湛江吉兆灣酒店群等。
逸瓏海匯於2016年7月9日公佈首張價單，共涉及60伙，全屬標準單位，售價由580.7萬至1,193.9萬元，呎價為12,409至15,062元。 扣除發展商提供最高的16%折扣、代繳3%從價印花稅及3%現金回贈後，折實售價由458.5萬至942.7萬元，折實呎價為9,798至11,893元。 單位供應以兩房戶為主打，佔供應60%；一房戶及三房戶則分別佔供應32%及8%。 而一房戶和兩房戶設有開放式及獨立式兩類廚房；三房戶只採用獨立廚房。 戶戶配置了22至30平方呎露台及16平方呎工作平台。
但驗樓師就發現天台有不少空鼓，擔心若不處理，日後會引發漏水問題。 因為若有空鼓，地磚可能會谷起，屆時水流會流入磁磚背，有機會水流經過防水層，有時防水層會滲落樓下天花，所以若天台單位有空心磚，最好是要求更換會較穩妥一點。 主人房預留位置放衣櫃，在睡房外的大玻璃窗，旁邊還有一塊玻璃，稱為「隔音鰭」，因為單位鄰近吐露港公路，需要進行噪音緩解措施，在工作平台更能公路噪音問題。 發展商也把這個工作平台叫做「自動關閉門(不作通風用途)工作平台」，所以全間房可通風的地方只餘下一扇側窗。
【北角海逸酒店自助餐優惠】龍蝦.花膠自助晚餐！ 送蒜茸焗龍蝦半隻及松露芝士焗龍蝦半隻+獨立Häagen… 任食生蠔、蟹腳、龍蝦、Mövenpick… ）位於香港九龍城區九龍塘廣播道1號的豪宅，發展商為信和置業，地皮前身是公務員宿舍，2006年由信和以19.4億港元投得。 於2011年12月落成，於2012年3月正式入伙。 長沙灣地王誕生後，市場憧憬西九龍二手樓價追落後，紛紛加快入市步伐。 今次介紹的奧運站屋苑帝柏海灣，除了項目基座設有大型商場，距離港鐵站也最近，是奧運站一帶享有最佳地利的屋苑。
逸龍海灣: 問題1: 露台門難清潔
開業年份：2015 九龍海灣酒店臨海而建，傲立於九龍紅磡灣靠近紅磡火車站及理工大學，區內擁有園林及 海景，可徒步至港鐵紅磡站或沿海濱長廊到黃埔花園，乘九廣直通車最為便利。 酒店屬D座 Diamond， 逸龍海灣 於2015年7月重新改造成酒店，房間寬闊，全部2房1廳1廚設計，有微波爐及大型冰箱，但不設煮食爐，適合3人 入住，性價比高。 酒店會所有可租用娛樂設施、戶外游泳池、健身房及班車往來尖沙咀，購物方便。
當日我乘搭下午二時半的巴士，下層接近全滿，沿大學站出發，經過迴旋處，直落去到海旁附近就是科學園一帶，中間停了大約兩至三個站，很快就已經可以下車。 剛剛記者在「科研路」站口下車，行過馬路已經是「逸瓏灣8」，路程並不算很遙遠，由上車至下車大約只是五分鐘，不過最大問題是「272A」班次相對疏落一點，我並非繁忙時間上車，但巴士(下層)都坐滿人。 港姐郭嘉文1億購入逸瓏天池屋 單位有幾豪華？. 利嘉閣地產王牌屋苑奧海城分行高級分區經理鄭運就接受訪問時指，在剛過去的11月份，帝柏海灣共錄兩宗成交，平均實用呎價約2.08萬元，比10月份均價約1.9萬元上升約9%。 至於柏景灣，則錄得兩宗成交，比10月份六宗下跌67%，平均實用呎價約2.05萬元，按月上升2.7%。
▲天賦海灣（Providence Bay）由信和置業、南豐發展、嘉華國際及永泰地產合作發展，位處香港大埔白石角，吐露港沿岸，鄰近香港中文大學及香港科學園。 地政總署發言人表示，當局已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。 不過，天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，故並不受有關指引規管。 業主陳生得悉後回覆：「配合天氣都不用一年啦，本身就是質量問題。」記者連續3天現場觀察時，發現現場一部吊臂車駐守，不排除為漏水單位進行執漏工程。 當中由信置獨資發展的第200號D1地盤涉及545伙，而與嘉華共同發展的第201號共有546伙，合共帶來1,091個單位供應，屬整個項目規模及伙數最大一期，預料可在2015年9月下旬落成。 逸龍海灣 第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成，可建總樓面面積達135萬平方呎。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港海景，並鄰近科學園第2、3期。 天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 （白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號），由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。 面積達28,000平方呎的逸瓏坊提供餐飲與各式商店，照顧逸瓏灣住客的日常所需。 海灣（前稱金臻），位於臨海位置，鄰近汀九橋，項目於早前已上載樓書，該盤原由前進有限公司持有，董事包括資深投資者關秩安及藝人官恩娜父親官有權等人士。
方面，逸璟龍灣將設有10,351平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施。 另有佔地約9,616平方呎綠化空間/公共花園。 虛擬導覽內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目任何住宅物業景觀或發展項目任何部份之外觀之陳述或保證，不論是否可能有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。 逸龍海灣 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。