筲箕灣及西灣河均是成熟的社區，新土地欠奉，故區內未來住宅供應均以重建為主。 對上一幅出售的官地，已是永泰地產（00369）在2014年投得的愛德街地皮，前身屬小巴站，是面積只有5,128方呎的蚊型地，發展商保留作為長線收租，涉及75伙。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 逸瑆位於西灣河西灣河街9號（中原樓市片區：西灣河）。 【Now財經台】入伙兩年的市區重建項目逸瑆，單位面積由264平方呎起，今集《示位Show》參觀另一個現樓示範單位，面積386平方呎，已是項目最大開則，開放式廚房有對流窗，望山景，另附送全屋裝修及傢俬。 新盤再有減價優惠，麗新旗下的筲箕灣逸瑆再將部分單位減價。 為迎接普天同慶的復活節，發展商隆重推出「復活節獻禮」優惠，由2021年4月1日至2021年4月30日內購買任何逸瑆住宅單位，均可享高達港幣$38,800元之額外折扣優惠。 此外，逸瑆聯同LS Club合作推出全新「會員買樓優惠」。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 逸瑆 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料內的任何內容並不構成亦不得詮譯成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
在項目15分鐘步程內，已可輕鬆解決日常生活所需。 而鄰近的太古城中心及康怡廣場，不單有多家名店，更設有戲院和溜冰場等，提供種類繁多的消閒購物選擇。 熱愛美食的食家，更不能錯過咫尺可達的太安樓、東大街及蘇豪東，由平民小吃到多國特色美食，均可滿足各位食家的味蕾。 逸瑆 港島東的新盤供應向來不多，位於西灣河街9號的逸瑆 Monti，於去年中開始交樓，成為區內最矚目的全新住宅項目。
共有138伙，位於3至29樓，實用面積為286或386平方呎 (開放式戶：286平方呎、一房戶：386平方呎)。 戶戶配置22平方呎露台；一房戶另設有16平方呎工作平台。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 逸瑆 由麗新及市建局發展的筲箕灣逸瑆，最近收樓當中，已有自住住戶入伙，暫時未錄得租賃成交。 市場上出現33個租盤，每月叫租由$1.4萬至$2.1萬，呎租由$49至$68。
根據最新價單，該12個單位分布於5樓及12樓，為開放式單位及1房，面積由286至386平方呎，價單售價由之前的682.5萬元至971.6萬元，減至614.3萬元至874.4萬元。 當中減價最多的是12樓F室，實用面積約386平方呎，定價由之前的971.6萬元下調至874.4萬元，呎價則由25,171元調低至22,653元，大減97.2萬元或約一成。 逸瑆 項目坐落於港島東繁華地段，日常生活所需均一應俱全，附近有各式各樣連鎖餐廳、食肆和快餐，還有各大銀行、超市及家品店，多個街市亦在咫尺。
逸瑆: 逸瑆 屋苑簡介
1樓住客會所除設有露天園景區外，更設有健身室、活動室、遊戲室、悠然雅座及燒烤地帶等，提供不同的消閒娛樂設施。 而且項目鄰近西灣河文娛中心、香港電影資料館、耀東公共圖書館等，為熱愛戲劇文化及藝術氣息的住客提供豐富的文娛活動。 逸瑆 而鍾情於運動的住客，則可到附近的港島東體育館或西灣河體育館，享用各種球類活動、泳池和健身室等，助你保持強健體魄。
1.相等於樓價 5% 之臨時訂金須於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作日內簽署買賣合約。 1、相等於樓價 5%之臨時訂金須於買方簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署正式買賣合約。 至於2樓為特色戶樓層，單位面積由264至346方呎，全部屬連平台單位，間隔分別為開放式及1房，連48至257方呎的平台。 項目單位的骰，為節省空間，全數單位為開放式廚房設計，亦不設煤氣氣體喉，單位內不可明火煮食。
本港二手樓交投大縮，同時樓市氣氛已不如以往熱烈，加上「息魔」來襲，縱使新盤銷情理想，發展商決定加推，亦多選擇以「原價加推」。 面對一手市場競爭加劇，有新盤為求刺激銷情，決定率先減價。 項目另一特點是交通便捷，步行約7分鐘已可到達西灣河或筲箕灣兩個港鐵站，前往中環或尖沙咀等核心地段更只需20分鐘，生活節奏盡在掌握之中。 附近亦設有多條巴士及小巴線，直達港、九及新界多個主要區域，交通相當便捷。 對於需要為在學子女未來打算的家長而言，項目位於小學16 校網及中學東區校網，區內有多所家長心儀的優良學府，如培僑小學、中華基督教會基灣小學、聖公會柴灣聖米迦勒小學、筲箕灣官立小學及愛秩序灣官立小學等。 而中學則有庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學等11間優質的BAND 1學校，均是家長的熱門選擇。 逸瑆位於港鐵西灣河站及筲箕灣站之間，距兩站的步程約7至10分鐘。 此外，樓盤附近亦有不少巴士及小巴路線途經，且距電車站亦不遠，交通選擇亦多，十分方便。
逸瑆: 逸瑆 地圖及周邊
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- 項目附近配套設施成熟，為住客生活帶來便捷。
- 麗新控股高級副總裁林顥伊更坦言，若「開價太高會好難賣」，希望用市場可以承接的價錢。
- 買家最高可獲8%之「付款計劃折扣」及3%之「從價印花稅」津貼優惠。
- 樓市風險增，發展商加快推盤步伐，繼新鴻基地產（00016）的南昌站匯璽II低開重推後，麗新發展（00488）及市建局合作發展的筲箕灣逸瑆亦低開搶客，折實平均呎價約2.34萬元，普遍低同區新盤呎價10%。
- 精選單位1涵蓋16-18樓之12個開放式單位及6個一房單位。
- 物業鄰近有不少康樂設施，包括愛秩序灣海濱花園，花園內設有全長100米、沿岸而建的緩跑徑，方便居民邊運動邊欣賞海景，另亦有西灣河文娛中心，交通及康文設施齊全。
LS Club會員凡購買逸瑆住宅單位即可享有額外1%折扣優惠。 有興趣的人仕可趁佳節假日，與親朋好友一同到逸瑆現樓參觀。 逸瑆由麗新發展，位於西灣河街9號，提供144個單位，間隔為開放式及1房，面積為264至386平方呎。 此訊息已張貼在 港島住宅, 筲箕灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目是由麗新發展、市區重建局合作發展的分層商住樓盤，位於港島筲箕灣西灣河街9號，於2020年5月收樓。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。
項目附近配套設施成熟，為住客生活帶來便捷。 如單位用作收租投資，租值回報亦相當可觀。 無論上車自用或作長線投資，逸瑆絕對是一個極好的選擇。 樓市風險增，發展商加快推盤步伐，繼新鴻基地產（00016）的南昌站匯璽II低開重推後，麗新發展（00488）及市建局合作發展的筲箕灣逸瑆亦低開搶客，折實平均呎價約2.34萬元，普遍低同區新盤呎價10%。 觀乎區內近年已無新盤開售，而如今逸瑆定價貼市，有市場人士認為，入場費較預期吸引，相信可吸引投資者重新入市。 逸瑆 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
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方面，項目於1樓設有面積約2,414平方呎住客會所，提供包括健身室及閒坐間等設施；另有佔地約1,640平方呎公共花園/園景區供住戶休憩散步。 單位的實用面積介乎264至386平方呎，樓底高度為3.35米，間隔包括開放式及一房。 大部份單位配置露台、部份單位另設有工作平台。 項目採單幢式設計，樓高26層，共配置兩部升降機。 大廈於天台設有庇護層，2樓至頂層29樓屬住宅樓層，每層各設六伙單位，合共提供144個分層住宅。 逸瑆 麗新發展與市區重建局合作發展的西灣河逸瑆，最新推出新年利是優惠，買家凡於2022年2月4日至2月28日選購任何單位，即享高達1.68萬港元新年利是，連同其他折扣優惠，單位折實價約693…. 【信報財經新聞】筲箕灣逸瑆極高層F室，實用面積385方呎，1房間隔，景觀開揚，業主以月租1.7萬元將單位租出，實用呎租44元。
麗新發展與市區重建局合作發展的筲箕灣逸瑆，聯同LS Club麗新會合作推出最新優惠，名為「麗新會會員售價折扣優惠」。 會員凡於2020年10月1日至11月30日期間，簽署臨時買賣合約購買… 是次價單最優惠單位為16B、16D及16E單位，扣除有關折扣後,單位折實價為606.3萬元,實用面積折實呎價2.1199萬元。 今日上載精選單位價單及銷售安排,本周五公開發售。 本來發展商只提供「即供付款」方法，享8%折扣；最新增加額外3%折扣作為印花稅津貼優惠，令最高折扣升至11%。 發展商亦增加「540天升級靈活付款計劃」，但選用此計劃折扣僅4%。 麗新發展（0488）與市建局合作的西灣河單幢盤逸瑆，9月初時首輪開售80個單位，最終只售出5伙，最新未再有成交。 相隔約一個月，發展商昨突然「減價促銷」修改2號價單，將其中12個單位減價，並修改付款方法和折扣優惠。 項目獲得綠色建築議會頒發綠建環評認證金級評級，整體設計在環保節能方面均有傑出表現，有利可持續發展。
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 物業鄰近有不少康樂設施，包括愛秩序灣海濱花園，花園內設有全長100米、沿岸而建的緩跑徑，方便居民邊運動邊欣賞海景，另亦有西灣河文娛中心，交通及康文設施齊全。 區內只有兩大臨海屋苑嘉亨灣及逸濤灣呎價較高，最新呎價分別為24,600及26,160元，即逸瑆較該兩個屋苑低4.9%及10.6%。 麗新發展高級副總裁潘銳民稱，由於同區新盤供應少，定價參考同區市況，而目前港島東區一及二手造價為2.8萬至3萬元，如今逸瑆開價有一成折讓，故加推會有一定調整空間，開售時間將視乎收票情況。 麗新控股高級副總裁林顥伊更坦言，若「開價太高會好難賣」，希望用市場可以承接的價錢。 項目在2016年底招收意向書，並於同年9月份下旬宣佈由麗新發展投得項目。 據悉招標條款列明當賣樓收益超過12.7億元便要向市建局分紅，即平均呎價約1.98萬元，首個3,000萬元分紅20%；第2個3,000萬元及第3個3,000萬元，分紅比例為30%及40%，其後分紅比例達一半。 單位間隔以開放式戶為主，佔供應量三份之二，位於各層B、C、D及E室；一房戶則佔餘下三份之一，位於各層A及F室。 逸瑆 所在地皮的面積約7,600平方呎(710平方米)，總樓面面積約為6.11萬平方呎(5,680平方米)。
另一方面，項目1樓設有會所，包括了多功能用途室、健身室及遊戲室等。 地下則設有停車場，住宅用的車位及電單車位分別有6個及1個，車位明顯不足。 發展商於2018年7月3日正式公佈項目中英文名稱。 據發展商早前表示，項目的總投資額據稱約達10億元，將於2020年6月底落成。 方面，項目距離西灣河站約8至10分鐘步程，住戶可乘搭地鐵前往各區；而於筲箕灣道一帶亦有多條巴士、小巴路線及電車往來香港各區，交通十分便利。 逸瑆 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。