『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 逸樺園設有屋苑會所配套，有泳池、健身室、兒童遊戲室、音樂室、桌球室、多用途室、空中花園及平台花園等。 逸樺園凶宅 而位於柏架山道自然步行徑的林邊屋，被列為二級歷史建築物，現為香港首個生物多樣性自然教育中心，宣揚自然保育資訊。
歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 租金走勢向好，早年買入的單位回報率更見豐厚。
- 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨、康景花園、柏蕙苑、新威園、益發大廈等。
- 利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌逸樺園1座高層D室，面積約614方呎，兩房間隔，單位新近日前以1530萬沽出，呎價約24919元，雙雙創下過去一年屋苑兩房單位新高。
- 若未來該商業範圍再進一步擴大，可有望提升鄰近屋苑如逸樺園的潛力。
- 逸樺園位於港島東區港鐵太古站旁，前太古小學舊址，共有2座提供442伙單位，樓齡約13年，是區內其中一個較為少伙數及密度較低的私人屋苑。
- 以太古城中心為例，除了有各大品牌及食肆之外，還有溜冰場供家庭作假日消遣，另外在康怡廣場旁邊亦有戲院提供視聽娛樂享受。
- 英麗閣的實用面積由515呎至725呎。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,530，年齡中位數為 42.9歲。
太古鰂魚涌區除了有多個私人屋苑外，商業區發展亦變得十分集中。 另外沿太古坊濱海街一帶的舊樓項目正陸續被發展商收購中，屆時該地域相信會繼續發展商業樓面及服務式大廈，打造一個更大的商業重鎮。 若未來該商業範圍再進一步擴大，可有望提升鄰近屋苑如逸樺園的潛力。 逸樺園現時買賣放盤不多，約有25個，放租盤約有10個。 逸樺園凶宅 吳指該屋苑的業主普遍持貨力強，議價空間極少，屋苑今年1月份至現在只錄約1宗買賣成交，其平均實用呎價約18,058元。 屋苑現時賣盤平均每呎叫價約18,800元，最低「入場費」約由1,100萬元起；另外放租盤平均實用呎租叫租約47元，最低月租約由27,000元起。
逸樺園凶宅: 地產博客
英麗閣位於鰂魚涌英皇道 號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 英麗閣的實用面積由515呎至725呎。 逸樺園位於港島東區港鐵太古站旁，前太古小學舊址，共有2座提供442伙單位，樓齡約13年，是區內其中一個較為少伙數及密度較低的私人屋苑。 該屋苑為太古地產興建，樓宇結構及用料質素有保證，以樓齡來說屋苑管理費合理。
附近的鄰居稱晚上於後樓梯扔垃圾時，曾看見一個女性黑影，亦曾於凌晨時分聽到走廊傳來高跟鞋所發出的咯咯聲。 有一些同層的鄰居因太害怕而紛紛搬走，房署後來安排其他輪候房屋的人士入住這單位，但所有人在入住不久後都申請調離。 後來房署為免引起居民恐慌，決定把這凶宅及毗鄰單位改建成電錶房，並用水泥永久封上。
屋苑現有約50個放盤，兩房單位入場價由730萬元起。 ●中原胡耀祖表示，馬鞍山海栢花園3座中層C室，實用面積約389方呎，兩房間隔，以673萬元易手，呎價約17,301元。 原業主於2016年以485萬元購入單位，持貨5年帳面獲利188萬元，單位升值約38.8%。 逸樺園凶宅 ●中原陳夑佳指出，粉嶺及上水本月暫錄約110宗成交，已超越上月全月約100宗的水平，其中花都廣場暫錄約11宗。
逸樺園凶宅: 香港仔
業主劈價套現，各類二手住宅樓價「時光倒流」。 其中鰂魚涌逸樺園2座一個中低層單位，放盤僅約一個多月，前後累劈400萬元，終僅以約1,700萬元售出，重返約兩年前價位。 逸樺園凶宅 若以單位實用面積821方呎計，呎價20,706元。
該屋苑8座中層E室兩房戶，實用面積約370方呎，以526萬元獲承接，呎價約14,216元。 ●美聯陸楚江表示，馬鞍山新港城M座低層2室，屬實用面積約363方呎的兩房戶，向西北享少海景，月前以約610萬元放售，最終減至598萬元成交，實用呎價約16,474元。 上址屬屋苑罕有低於600萬元以下盤源，故客人決定火速入市，原業主於2014年6月以約355萬元購入物業，至今升值約68.5%。
吳玉蘭補充，康蕙花園本月暫錄上述最新的二手成交個案。 屋苑現時約有15個單位放售，入場價由850萬元起，同類型戶則由938萬元起。 此外，回顧過去周六、日整體樓市交投。 中原表示，十大藍籌屋苑期內錄約12宗買賣，按周少約14.3%。 當中成交集中於新界區，其中沙田第一城錄3宗最多。 逸樺園凶宅 公營房屋入場門檻較低，其中已補價自由市場亦連錄跌價個案。 美聯黃家明表示，牛頭角居屋樂雅苑F座中層8室，實用面積447方呎，七月份放盤開價595萬元。 為求出貨，減四口價共90萬元，有同區租客睇樓兩小時即洽購單位，終以505萬元購入，做價重返今年4月水平，呎價11,298元。
逸樺園凶宅: 凶宅的認定與法律責任
乘坐小巴則可以前往筲箕灣或數碼港等地。 據悉，原業主於2017年3月，以約1173萬購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約357萬，物業升值約30%。 據悉，原業主於2014年2月，以660萬元購入上述單位。 持貨5年，現轉手帳面獲利約328萬元，物業升值約50%。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 逸樺園凶宅 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 雖然屋苑本身不設商場， 但鄰近有太古城中心、康怡廣場及AEON（永旺）等。 當中不乏便利店、超市、食肆及其他零售百貨。
逸樺園凶宅: 海光苑 近期成交 資料來源：中原集團
華蘭花園交通便利，鄰近港鐵鰂魚涌站。 柏蕙苑位於鰂魚涌基利路2-8號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 柏蕙苑的實用面積由535呎至744呎。 海光苑位於鰂魚涌海光街13-31號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 海光苑的實用面積由421呎至639呎。 中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城4座高層連天台特色戶，實用面積約748方呎，採三房套房間隔，單位座向西北方，擁開揚郵輪碼頭海景。 逸樺園凶宅 最初開價1,250萬元，放盤僅3周，減價150萬元或約12%，至1,100萬元成交，折合實用呎價約14,706元。 惠芳閣位於鰂魚涌英皇道 號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 惠芳閣的實用面積由258呎至258呎。 ●中原楊文傑表示，鰂魚涌逸樺園錄本月首宗成交，單位為1座低層D室，實用面積約614方呎，兩房間隔，以1,308萬元易手，呎價約21,303元。
東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,141個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。 主要街道包括英皇道 (鰂魚涌段), 基利路, 基利坊, 濱海街, 康柏徑, 海光街, 華蘭路, 鰂魚涌街, 祐民街, 海灣街, 糖廠街。 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨、康景花園、柏蕙苑、新威園、益發大廈等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,530，年齡中位數為 42.9歲。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
逸樺園凶宅: 香港島 鰂魚涌 香港仔 凶宅列表 ~2019
以上幾個大型購物中心彼此貼近，就如為該區打造了一個購物小天地。 以太古城中心為例，除了有各大品牌及食肆之外，還有溜冰場供家庭作假日消遣，另外在康怡廣場旁邊亦有戲院提供視聽娛樂享受。 逸樺園佔盡地理優勢，假如你須要到太古坊或港島東中心上班，由逸樺園步行過去真是方便之極。 逸樺園仿如幽靜的生活空間置身於繁華商業區和消費熱點之中。 逸樺園凶宅 太古坊旁的糖廠街及濱海街一帶有眾多特色食肆和酒吧，讓該區上班族工餘後舒展身心甚至滿足夜生活。 時代不斷演進，香港其中一個歷史悠久的工業地段－鰂魚涌多年來活化出不少工商業及各式大型私人住宅項目。 而在這些規模較大的住宅發展項目當中卻保留了一處小天地，讓你享受繁華便利同時體驗綠色生活空間。
這時，如果住到了俗稱的「凶宅」，不免對於生活壓力已經很大的朋友們同時是個很大的心理負擔也是一件相當麻煩的事情。 但是世事常事與願違，香港的生活壓力孕育著高自殺率，也伴隨著許多的社會案件的發生，這使得如彈丸般大的一塊地密集的產生「凶宅」。 利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌逸樺園1座高層D室，面積約614方呎，兩房間隔，單位新近日前以1530萬沽出，呎價約24919元，雙雙創下過去一年屋苑兩房單位新高。