恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目累收3,149票（中介人佔35票），超額認購逾31倍。 廚房採開放式設計，位於大門旁，以深啡色為主色調，與地板造成對比，室內空間層次感更見豐富。 開放式廚房已備抽油煙機、雪櫃、洗衣乾衣機和微波爐，以及名牌爐具等廚電，設備完善，住戶可隨時享受下廚樂趣。 廚櫃配備嵌入式活動儲物櫃，提供收納空間之外，亦可用作活動茶几，貼心實用。 據知，上述逸南26樓A室，實用面積264平方呎，一房間隔，新近以758.34萬元沽出，呎價約28,725元。 逸南開售至今約半個月，累沽55伙，佔全盤可發售單位近69%，套現逾3億元。 市場氣氛持續暢旺，不少上車客以樓齡較新屋苑為入市目標。 據《星島地產網》報道，祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門珀御樓中層A室，獲區內首置客垂青，以735萬承接，呎價14671元，屬市價成交。
發展商提供多種付款方法，其中150天即供可減售價6%、150天優惠按揭可減售價5%，建築期付款可減1%，建築期優惠按揭付款則照售價。 位於鴨脷洲大街71號的逸南，共提供138伙，實用面積183呎至334呎，預計2022年10月底落成入伙。 逸南 順帶一提，項目所有單位包括特色戶，均採用開放式廚房，不過浴室就全部「明廁」設計，有通風窗。
搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 項目位處港島南臨海地段，毗鄰深灣遊艇會，輕鬆體驗「Colours of Maritime Living」，故取名 逸南，寓意港島南悠逸生活。 至於英文名 The Upper South，「Upper」有升級生活的意思，「South」代表港島南，與中文名「逸南」呼應，意指為港島南帶來升級海濱居所。 以最高6%折扣優惠計算，折實售價由約427.6萬至約671.9萬元；折實呎價為22,990至27,381元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
逸南: 港鐵利東站
對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 此訊息已張貼在 港島住宅, 香港住宅項目目錄, 鴨脷洲 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 首張價單共涉及50伙單位，當中包括36伙開放式戶及14伙一房戶。 單位定價介乎454.9萬至714.8萬元；呎價則由24,457至29,129元。 發展商在2021年4月14日正式公佈項目中英文名稱，表示項目位處港島南臨海地段，毗鄰深灣遊艇會，輕鬆體驗「Colours of Maritime Living」，故取名「」，寓意港島南悠逸生活。 據了解，發展商於2012年對住宅單位的出價每呎低於一萬元，不過由於恒地在2015年開售舊樓對面的姊妹盤倚南時銷情及造價十分理想，平均呎價由最初開售時約1.6萬元，升至2017年每呎逾兩萬元。 因此發展商在2017年7月提價(部份升幅達68%)購入四幢舊樓19個地舖及住宅單位，斥資額達3.4億元(另有報導為2.7億元)。 卖方：发富投资有限公司(亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司、恒基兆业地产有限公司、谦耀置业有限公司、Good Time Limited及Kinsford International Limited)。
陳永傑又指，「逸南」開價後，料港島西南區二手市場短期內難免受壓，「逸南」享鐵路之利，相信除吸引上車客外，亦會吸引收租客，料投資收租比例約3至4成，預計日後實用呎租約50至55元。 恒基物業代理營業（二）部副總經理李菲茹小姐表示，「逸南」位於鴨脷洲大街71號，步行秒達港鐵利東站A1出口，1站到黃竹坑站，3站直達金鐘站。 逸南樓高27層，在138個單位中，開放式單位共90伙，佔整體約65%，而1房單位設44伙，則佔整體約32%。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝同日稱，樓書的籌備工作及設於國際金融中心一期的售樓處已接近完工，最快5月推售。 單位的實用面積介乎183至334平方呎，樓底高度由3.11至3.325米，戶戶採用開放式廚房設計，普遍配置露台。 南區的鴨脷洲@中原樓市片區，區內共2,883個私人住宅單位，涉及人口共50,433人。 主要街道包括利東邨道, 鴨脷洲橋道, 漁安苑道, 鴨脷洲大街, 悅海街, 利枝道, 洪聖街, 平瀾街, 利民道, 惠風街。
逸南: 樓盤資料
今次開放的示範單位以22樓A室為藍本，為無經改動設計，實用面積264平方呎，連22平方呎露台。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於港島南區鴨脷洲大街71號，預計關鍵日期為2022年10月31日。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 恒基地產旗下鴨脷洲逸南今日(30日)首輪推售45伙，即日全數售罄。
香港仔與鴨脷洲僅隔一個狹小海港，香港仔沒有港鐵站，樓價亦相對較便宜，但其實位置只是在鴨脷洲對面，只需乘搭2.5元的街渡，一、兩分鐘便可到達。 香港仔很多屋苑呎價都是萬多元有交易，即使是樓齡僅5年、最近亦頻現蝕讓的登峰‧南岸，呎價也不超過2萬元，逸南呎價與香港仔屋苑相比，較其貴近三成至超過七成。 由南區左岸沿著鴨脷洲海傍道走，旁邊的便是另一豪宅–南灣。 南灣依山臨海而建，景觀開揚，位置可環覽整個香港仔南避風塘、深灣及布廠灣海景，亦可享玉桂山翠綠林景，相當寫意。 今回，我們會比較該區的樓價及走勢，這個距離港鐵站僅1分鐘步程的項目，呎價竟比海景豪宅還要貴？ Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 恒地（00012）旗下鴨脷洲新盤逸南，昨開售首輪45伙，折實售價427.6萬元起，折實呎價2.29萬元起，據現場消息透露，截至下午5時許，即開售3小時，已迅速沽清。 衛浴空間亦安設掛牆摺合式晾衣架，配合浴室寶晾乾衣物。
逸南A室及F室單位開則類似，僅分左右相反布局，同為1房間隔，5至15樓面積242平方呎。 經大門入屋有個小玄關位，大門正對睡房門，信風水的話可能要留意一下！ 不計玄關的話，廳區長約3.5米及闊約2.25米，廳區連廚廁位置呈L形，廳區採光主要靠L形廣角窗，另一邊則有小氣窗。 單位最大特別之處是，浴室僅有坐廁及方形淋浴間，面盤置於浴室外。 逸南位於港島南臨海地段，毗鄰深灣遊艇會，配合「躍動港島南」計劃，該區未來將落成71萬平方呎商廈、南港島藝術區、 鴨脷洲及黃竹坑亦會落實興建300萬平方呎商廈及酒店等發展。 主要標準單位集中5至28樓標準樓層，最大單位平台特色戶則於29樓A、D室，面積334平方呎，另有62平方呎平台。 國際戰略研究所日本主席兼地緣經濟和戰略主任 Robert Ward 表示，IPEF 不會有效替代或取代 TPP，中國目前已尋求加入改動後的 CPTPP(跨太平洋夥伴全面進步協定)。 鄰近有2個熟食市場，較近的是鴨脷洲街市及熟食市場，遠一點的有利東邨街市及熟食檔。 附近有超市，利東商場亦應有盡有，生活所需不成問題。
柏傲莊III提供892伙，戶型一房至四房，標準戶面積285呎至1,676方呎，兩房及三房戶佔總數69%；8個頂層四房特色天台戶面積1,022至1,695方呎。 據了解，柏傲莊I及II共累售2,103伙，平均呎價逾2.1萬元。 美聯住宅部行政總裁布少明稱，南區物業需求殷切，項目料受上車客垂青。 由於項目銀碼較細及往來商業核心區亦相當方便，故預料項目亦會受到投資客追捧，估計呎租可達70至75元，租金回報率約逾3厘，投資客比例或佔約一半。 逸南 他補充，集團下季仍有不少項目待推，其中筲箕灣道1號將提供逾400伙，而中半山堅道73號亦會提供約180伙。 另外，會德豐旗下的西南九龍維港滙，以及啟德Grande Monaco，單日共沽出8伙，吸金逾1.13億元。
- 以項目22樓A室為藍本搭建的示範單位，實用面積264方呎，屬1房戶。
- 標準單位方面，設開放式及1房戶型，其中開放式單位實用面積介乎183至186平方呎，並有面積22平方呎的露台。
- 首張價單共涉及50伙單位，當中包括36伙開放式戶及14伙一房戶。
- 入場單位為3樓E室，面積186方呎，採開放式間隔，價單價454.9萬，價單呎價24457元，折實價427.606萬，折實呎價22990元，此單位呎價亦是首批單位中最平。
- 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現尚佳。
- 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。
美國電動車生產商Tesla行政總裁馬斯克近日回應關於收購Twitter的問題時，大讚騰訊旗下的微信，認為必須有一個這樣的應用程式。 首批單位價單售價4,549,000元 至7,148,000元，價單呎價24,457元至29,129元；折實售價則由4,276,060元至6,719,120元，折實呎價22,990元至27,381元。 逸南 至於A和F室屬1房單位連開放式廚房，低層可能望樹景，中高層單位則越過斜坡，看到鴨脷洲橋道，享有較開揚景致，甚至見到利東邨等山上建築物。 不過，由於鴨脷洲橋道有不少車輛往來，聲音和空氣情況需注意。
逸南: 逸南在售樓花
此外，本月焦點熱盤、路勁（1098）牽頭的黃竹坑港島南岸1期晉環，敲定周六第三輪賣168伙，並首度推出複式戶招標。 首張價單包括36伙開放式及14伙1房戶，全屬標準單位，定價454.9至714.8萬，呎價24457至29129元，提供最高6%折扣優惠，折實價427.606至671.912萬，折實呎價22990至27381元。 逸南 首批單中33伙折實價500萬以下，7伙折實價500至600萬，10伙折實價700萬以上，全部均符合承造高成數按揭。 以項目22樓A室為藍本搭建的示範單位，實用面積264方呎，屬1房戶。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出修改及改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 逸南 信置夥華置及市建局合作觀塘凱滙則下周發售新一批單位，其中46伙下周一價單發售，另外22伙同日起逐日截標發售，2伙下周二發售。 睡房開則四正實用，放置睡牀後仍有空間擺放牀頭櫃或坐地燈等家具，房間設多組窗戶，從多個方向將室外光綫及城市景致帶進睡房，更設可通風對流的落地玻璃窗，一室光猛通爽。
逸南: 逸南【揀樓篇】
是次開放予傳媒率先參觀，是1房無改動示範單位22樓A室，實用面積264平方呎。 單位客飯廳格局分明，間隔方正，連接露台及設特大玻璃窗，更備對流窗，加強室內空氣流通。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指，今批單位以折實價計33伙低於500萬，全數單位低於700萬，形容價錢非常吸引，定價參考了區內二手成交及區內同系項目。 他又指，首批定價會稍為吸引，相信可帶動上車客，價錢與心目中價錢存少量折讓，未來具加價空間。 恒基物業代理有限公司營業（二）部副總經理李菲茹說，逸南鄰近港鐵利東站，一站到黃竹坑站，三站直達金鐘站。 事實上，住戶除了可以乘搭港鐵，亦有多條巴士、小巴路綫及街渡可選，能穿梭香港仔及港島多處地方。 生活配套方面，區內有多間民生商店及特色食肆、而附近的利東邨及鴨脷洲邨，亦設街市及商場。 鴨脷洲逸南加推16伙發售 累計套現逾4.2億…
單位層與層之間高度約3.15米，空間感十足，打開大門即見長形客飯廳，鋪上淺啡色木地板，營造清新簡樸的感覺。 廳堂間隔方正，可隨意擺位布局，可一邊擺放沙發，另一邊擺放電視櫃及電視。 大廳設特大玻璃窗並外接露台，把窗外景色和自然光引進室內，而大廳另一邊備有對流窗，加強室內空氣流通，提升空氣質素。 飯廳牆壁高處附設雙立體聲入牆式揚聲器，住戶可享受高級音樂體驗。 發展商日前公布，首張價單共50伙，當中開放式單位佔36伙，1房單位佔14伙，換言之，不足200呎的納米樓佔首張價單逾七成。 價錢方面，扣除最高6%折扣優惠後，折實售價介乎427.606萬至671.912萬元，折實呎價介乎22,990元至27,381元，折實平均呎價25,228元。 B室及E室面積186平方呎，同樣開則一樣僅左右相反，大門正望廚房牆身，沒有正對房門、廚房門等問題，轉身便是廳區，長約3.4米及闊約2.35米。 開放式廚房位於角落位置，旁邊牆身較厚，浴室採趟門設計，淋浴間有窗戶。 廳區外連22平方呎露台，扣除露台面積，單位實際空間約164平方呎。
同時區內有多間民生商店及特色食肆、並鄰近著名食肆珍寶海鮮舫，南面利東邨及西面的鴨脷洲邨亦均內設街市及商場。 現時項目所在的鴨脷洲大街，人流不算多, 沿著大街走會經過許多大大小小的地道老店, 有雜貨店, 小食店, 茶餐廳, 家具店等等, 全部都是老香港情懷。 附近亦有海濱長廊, 一艘艘魚船停泊在岸邊, 吹吹海風慢慢沿長廊散步, 十分寫意。 逸南 方面，項目鄰近鴨脷洲公園、鴨脷洲風之塔公園、鴨脷洲海濱長廊、等；區內另設有多個會所及公眾康樂設施，例如：深灣遊艇俱樂部、鴨脷洲橋道遊樂場、玉桂山、香港仔海濱公園、香港仔網球及壁球中心等，可供住戶平日消閒娛樂。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
港鐵南港島綫通車後，港島南區大變天，交通變得更方便，沿綫物業亦受中區上班族及投資者歡迎，而區內亦多了新建的單幢樓供應，如鴨脷洲大街68號的倚南。 值得留意的是，倚南的姊妹盤逸南（The Upper South）即將亮相，若有意投資，則要密切留意。 旺角利奧坊‧壹隅首推123伙 折實最平售價低於500萬元… 一手市場掀起開盤潮，恒基地產一日之內有第2個新盤開價搶攻，旗下旺角利奧坊系列4期利奧坊‧壹隅，周四(21日)公布首張涉及123伙的價單…… House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 逸南 至於在30樓更只設兩伙，實用面積均為300平方呎，並提供面積140平方呎的平台，以及面積218平方呎的天台，即戶外面積比單位室內面積還多。 要注意的是，天台並非由單位內直達，故需經公用樓梯才可通往。 港島南岸第一期項目晉環熱賣，南區樓市頓成焦點，恒基地產發展的鴨脷洲項目逸南也趁勢面世吸晴，或同惹投資客留意，但兩者定位或有分野。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。
部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 只設2伙，位於29樓A、D室，實用面積均為334平方呎，屬項目最大單位，戶戶配置62平方呎平台及22平方呎露台。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 周末多盤齊推，推高新盤成交量，市場於兩日期間錄得約185宗成交。 當中，上環新盤首輪銷售報捷，沽清首批50伙，發展商乘勢出擊加推50伙。 至於備受矚目的元朗站項目，暫已累收逾1,800張入票，收票反應不俗… 另一邊廂，新世界及港鐵合作大圍站上蓋最後一期柏傲莊III昨上載售樓書。 新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目將於下周開價，首張價單不少於179伙，包括一至四房，售價參考柏傲莊II價錢，會求價求量，計劃下周末收票，有機會6月初開售。 逸南今日開放示範單位，明日開始收票，最快本月底至下月初開售。
逸南: 逸南the Upper South
坐落小學18校網，包括香港南區官立小學、聖伯多祿天主教小學等。 中學校網屬南區，包括嘉諾撒聖心書院、聖士提反書院、香港真光書院等。 區內亦有不少間國際學校，包含香港加拿大國際學校、新加坡國際學校等。
值得一提，16至28樓A室及F室面積264平方呎，開則基本近乎一樣，只是增添22平方呎露台（242平方呎加22平方呎），露台置於近面盤位置，方便住戶在露台晾曬衣物等。 本身低層單位空間較窄，可動度不算高，故中高層增添露台，靈活度較高。 位於鴨脷洲大街71號，步行1 分鐘即達港鐵利東站A1出口，1站到黃竹坑站，3站直達金鐘站，車程僅10分鐘。 利東邨巴士總站，有巴士到銅鑼灣、中環、筲箕灣、鑽石山。 附近有小巴出港島同海怡半島，穿梭香港仔及港島多處地方。 如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 或考慮宏安地產承建的青衣納米海景薈藍 The Met Azure、建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi ，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御． 昨日發售的28伙主要來自3號價單的25伙單位，包括14伙開放式及11伙1房戶，折實售價約452.23萬至726.15萬元，呎價由24,314至27,700元。 不過昨日售價最平的單位折實價為439.07萬元，為第一張價單但尚未推售之單位。 薪酬趨勢調查委員會公布公務員薪酬調查結果，經扣除遞增薪額後的公務員薪酬趨勢淨指標，高層公務員是7.26%、中層是4.55%、低層是2.04%，意味公務員在凍薪兩年後有望加薪。