綜合業界早前估算，預計項目每方呎樓面地價1.05萬至1.5萬元，估值約34.2億至48.8億元。 物業建於百勝角通風樓上方，可建住宅樓面為29萬方呎，項目位於將軍澳昭信路，臨近環保大道交界處，可經培成路及銀澳路直達港鐵坑口站。 港鐵在2018年5月8日公佈，項目由發展商信和置業及資本策略地產合組之公司騰洋有限公司於2018年5月成功中標。 港鐵未有公布是次中標價，但市場早前估計地皮約值36億至40億元，樓面呎價約1.2萬元。 經考慮上述意見後，有關復工要求已於昨日（十一月二十九日）獲路政署接納，早前已暫停的相關地基工程亦於今日復工。
物的消毒是為了降低新冠病毒傳入風險，涉及兩個方面，一是對快遞包裹的消毒，二是對進入物資的消毒。 關於快遞包裹的消毒，應按照本市的相關文件要求，統一設置貨架，安排專人，對於接收的快遞包裹外包裝進行全覆蓋的消毒，達到規定的消毒時間後（一般半小時）再分發。 對於進入物資的消毒，可根據來源和運輸過程中可能造成的汙染開展風險評估。 該項目剛於周一(14日)截收意向，並錄得36份意向書，有份參與財團包括長實集團、信和置業、恒基地產、新鴻基地產、會德豐地產、華懋集團、南豐集團及麗新發展等。 通風樓 他稱，項目鄰近港鐵站，毋須轉車可直接前往港島區，有一定優勢，但附近多公營房屋，加上建築期較長、成本會高少許。 戚小莉擁有豐富的銀行及金融服務界資訊科技經驗，於2019年加入銀通為資訊科技總監。 加入銀通之前，曾於數間跨國及區域金融機構的資訊科技部門任職，包括大新金融集團、星展銀行、渣打銀行、百富勤投資和怡富集團。
- 報道引述一名貿易商表示，朝方上月底開始訂購後，在勞動節假期曾經催促備貨，推測北韓在公布出現首宗確診之前，境內的疫情已經擴散蔓延。
- 機電署回覆指，早前收到市民轉介相關個案後，已即時與港鐵跟進及調查。
- 2007年，香港牛頭角上邨第二、三期的重建計劃，採取了微氣候分析，兼顧日照採光和通風的需要。
- 商務樓宇和公共場所重新開啟前，應檢查和維護衛生間、沐浴間等重點部位的通風設施，保持通風設施良好。
- 入意向的財團相當多元化，包括新地、信和、恒基、會德豐地產、長實、華懋、南豐、遠東、英皇及麗新等，均為本地財團。
因應鄰近啟德隧道行政大樓旁的輔助道路的情況，路政署在批准有關復工時已施加額外條件，要求進行餘下工程時必須採取一系列措施，包括嚴格遵循優化的施工工序進行地基工程等，以加強地盤監督及工程安全。 有關輔助道路的修復工作已經完成，其預設停工的沉降指標將維持不變。 根據環保觸覺統計，2015 年由城規會批准改劃成住宅用地的項目高達 58.51 公頃，其中包括「綠化地帶」（32.96 通風樓 公頃）、「休憩用地」（4.25 公頃）及「政府、機構或社區」（21.3 公頃），共 24 個土地改劃項目。 其中青衣青鴻路斜坡地於 90 年代原本是用來阻隔躁音及污染的住宅「緩衝區」，深水埗大窩坪綠化地則是區內僅有的休憩用地，兩塊地皮現用作興建公屋。 城規會今年 8 月 5 日宣布修訂《北角分區計劃大綱核准圖》，並展開為期兩個月的公眾諮詢。
通風樓: 消息指政府考慮禁用telegram 周浩鼎認同稱可杜絕起底惡行
NBA西岸季後賽香港時間周四早上9時將演決賽Game1，由3號種子勇士主場迎戰4號種子獨行俠，亦是兩大控衛巨星史提芬居里（Stephen Curry）大戰當錫（Luka Doncic）的好戲。 英國統計局公布，英國4月零售物價指數按年升幅繼續加快至11.1%(前值升9%)，屢創至少逾31年高，符合市場預期；按月升幅進一步擴至3.4%(前值續升1%)，符合市場預期。 （法新社華盛頓16日電） 美國高層官員今天向媒體表示，總統拜登已下令重派美軍常駐非洲索馬利亞，以協助地方當局對抗青年黨（Al-Shabaab）激進組織。 【星島日報報道】運房局發言人表示，根據內地當局的資料，昨日（16日）深圳市有60班次貨船經水路運輸跨境物資約6960個標… 施政報告後首個開售新盤，九龍建業旗下油塘海傲灣剛截止接受認購，市場料收票超過600張，周五(12日)晚上將推售130伙價單單位… 危險品課負責有關製造、貯存及運載危險品(爆炸品及石油氣除外)和木料倉的發牌事宜。 此外，危險品課亦負責發牌給運送第2和第5類危險品的車輛，並就涉嫌違反危險品條例及木料倉條例的投訴進行調查。 方面，項目距離港鐵油塘站約8至10分鐘步程，油塘站接通港島綫鰂魚涌站及本港各商業區，交通十分便利。 此外於高超道、鯉魚門道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
該通風大樓上蓋住宅發展項目，位於昭信路、新寶城對面，發展規模不大，早前便有36家發展商對其有興趣，遞交發展意向書。 規劃署於 2008 年提出降低前北角邨的住宅項目發展規模，又稱會保留 3 條通風廊以改善東區的屏風效應，其中電照街、琴行街及書局街通風廊寬度達 50 米，而擁有籃球場及小型五人足球場的電照街遊樂場更是附近居民的主要休憩場所。 當年政府為通風棄高樓，現屆政府卻「反其道而行」，打算通過改建電照街遊樂場為 通風樓 34 層高的居屋，新增 240 戶「黃金劏房」。 【Now Sports】中國早前宣佈放棄舉辦明年亞洲盃決賽周，預計這項賽事會改由日本接辦。 田島幸三未再透露更多細節，但因為距離決賽周上演只有1年時間左右，而參賽球隊多達24隊，相信日本足總也正在與政府溝通，看看有關場地和住宿可以如何安排，而日本自1992年後，就未有再舉辦過亞洲盃賽事。
配合政府維持穩定土地供應，港鐵公司將軍澳百勝角通風樓物業發展項目今日起招收意向書，連同補地價計算，市場初步估值約16億至23.3億元。 據悉，兩塊用地上蓋可興建兩座樓高27層的住宅，共提供約432個單位。 有發展商指出，由於該項目的發展是要在現有通風大樓及地底鐵路軌道之上進行各項建築工程，建築成本及難度較一般鐵路項目為高。 今次港鐵並不要求發展商以價高者得方式爭奪項目發展權，亦不設分紅下限，給予發展商較大自由度去評估發展此項目可承受的風險，同時增加項目的吸引力及降低前期發展成本，減低流標風險。 通風樓 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，項目估值23.27億，每呎樓面地價約8005元，由於位置不差，地盤面積不大所需投資額細，預料發展商將興建中小型單位，平均面積390方呎，提供745伙左右。
通風樓: 將軍澳最新二手成交領都4房1180萬沽 低市價3%
對於香港大眾對城市面貌日益關注，市民對高層建築和高密度發展所帶來的影響有較深刻的感受。 公眾最為關注的是發展項目的設計、佈局、密集程度、通透程度和對外的連接，以及休憩用地不足等問題，愈來愈多市民要求當局採取行動，制止進行會產生「屏風效應」的發展項目。 2003年，政府諮詢公眾後，在《香港規劃標準與準則》加入「城市設計指引」。 指引內載有城市設計的主要考慮因素，有關的考慮因素包括樓宇一般的密集程度和佈局、為免山脊線和海港景觀被遮擋而採用梯級式樓宇高度設計、提供通風廊、觀景廊、在路面提供建築線後移地帶等。 通風樓 在規劃新發展時，必須考慮到樓宇的設計和佈局，以及對周邊環境可能帶來的影響，評估發展在景觀質素和空氣流通方面的影響。 不過有關的規劃並不適用於鐵路上蓋發展項目，城規會亦只會從數據上去審視，引致屏風樓問題至今尚未解決。
機電署又指，水泵故障不屬於《香港鐵路規例》內須通知該署的意外或事故，但該署已督促港鐵加強高鐵相關鐵路設施及系統的維修保養工作，確保鐵路安全。 自2006年，環保觸覺積極關注有機會出現屏風效應的勾地地皮，公開反對興建令市民生活環境變差的屏風樓。 該團體多次發起針對屏風樓的行動，並曾就屏風樓提出司法覆核和在賣地場地抗議，反對拍售懷疑有可能興建屏風樓的地皮。 有測量師指，市況淡靜，預計市場反應一般，業界估計項目估值介乎16億至19億元，每呎樓面地價5500元至6500元。 發展商積極啟動推盤攻勢，五礦地產營銷及市務總監方俊稱，旗下油塘蔚藍東岸，將與法國皇室品牌合作，為單位引入價值六位數的一系列廚房… 通風樓 宏安地產行政總裁黃耀雄稱，油塘崇山街重建項目命名為曦臺，預計11月底可獲批預售文件，料隨後緊接推出市場。 資料顯示，上述為純住宅發展，可建樓面約32.53萬方呎，提供約500伙。 據悉，項目補地價金額接近15.15億元，每方呎約4,657元，分紅比例固定25%。 該項目為下個財政年度首個推出的住宅供應，而鑑於疫情嚴峻，港鐵表示是次只接受以電子方式提交意向書，截收日期為下周一。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，是次港鐵油塘通風樓物業發展由合組財團投得，估計合資投地將是新趨勢，既可分散發展風險、出價又可再高些，比較容易中標。 料未來多是中型財團、與大型發展商合作，同時希望港鐵公司可考慮公開中標價以增加透明度。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，從地皮步行至坑口港鐵站約8分鐘，料以發展中小型單位為主，為市場提供上車盤單位。 港鐵發言人回覆指，根據紀錄，去年9月，高鐵城門通風樓隧道有部分負責抽走地下水的水泵發生故障，高鐵維修人員一直有跟進維修，在總數11個水泵內，現仍有兩個水泵有待維修，有關情況不影響整體抽水系統運作。 韓聯社引述中國消息人士透露，北韓駐華機構相關人士從上月底起，開始在瀋陽、大連等地，透過對朝貿易商購買對抗新冠疫情的藥品和醫療器材。
北韓訂購的物品，包括退燒藥、止痛藥、消炎藥、胰島素及治療糖尿病等藥物，以及氧氣面罩、棉簽、體溫計等醫療用品。 報道引述一名貿易商表示，朝方上月底開始訂購後，在勞動節假期曾經催促備貨，推測北韓在公布出現首宗確診之前，境內的疫情已經擴散蔓延。 該名人士又透露，目前中國嚴格限制銷售退燒藥等藥物，備貨需時較長，北韓船舶將於下星期三搭載相關物品從大連港啟程前往南浦港。 在北京，外交部昨日表示，中方一直高度關心北韓發生的疫情，相信北韓人民在黨和政府領導下，一定能夠戰勝疫情。 西貢區議員黎銘澤表示，約兩周前曾與規劃署會面商討上述發展項目，得悉項目只能提供四百多個單位，但是毗鄰一幅政府用地早前已經獲改劃作公營房屋發展，可提供約六百個單位。 在未能完成有關制度的改善之前，政府應就公眾關注及沒有進行空氣流通評估的大型發展項目，進行城市設計和空氣流通評估。 改革城市規劃委員會，加強透明度及委任民意代表加入城規會，改善現時由地產商和政府影響城規會的問題，及在決定規劃及土地運用時，更能反映市民的意見。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚則指，位於坑口一帶樓齡約20多年的住宅單位，如東港城成交實用呎價約1.6萬元水平，相信將來新盤呎價合理水平約1.8萬至兩萬元。 該項目位置不俗，規模及投資額相對為小，估計樓面呎價約8,000元，暫為市場最高估值。 項目地盤面積約4.8萬方呎，屬住宅用途，住宅可建總樓面上限約29.07萬方呎，值得留意的是，項目將引入最低單位面積限制，每伙單位面積不得少於280方呎，料可提供約550個住宅單位。 據了解，項目的補地價金額約15.15億元，每平方呎補地價約4,657元；根據協議，發展商須提供港鐵固定分紅，比例為定額25%。 通風樓 百勝角通風樓項目屬將軍澳市地段第132號之地段，位於將軍澳昭信路，臨近環保大道交界處、屋苑新寶城的對面，可經培成路及銀澳路直達港鐵坑口站。 據了解，補地價約11億元，以住宅樓面上限約29萬平方呎計，每呎補地價3700多元，較2018年批出的同類項目油塘通風大樓，每呎補地價低約一成八。 路政署和獨立檢測顧問已再次視察和確認現時啟德隧道行政大樓旁的輔助道路和附近構築物及公用設施結構安全。
為了可以持續地滿足不同階層市民的住屋需要，這些取捨是必要的，希望公眾可以體諒。 由於鐵路上蓋用地項目毋須經城規會審批，即使地皮規劃為綜合發展區，需經三星期收集的公眾意見。 城規會最終亦會以綜合發展區容許較高的發展密度為理由，完全否決有關居民對屏風樓不滿的聲音。 2007年，香港牛頭角上邨第二、三期的重建計劃，採取了微氣候分析，兼顧日照採光和通風的需要。 2008年11月，發展局與港鐵經過多年磋商後，決定降低西鐵綫南昌站及元朗站上蓋密度，雙雙減少兩幢大廈，令發展規模分別縮減一成八及一成五，提供兩至三道通風廊。 環保觸覺主席譚凱邦提出，在沿海地興建一字排開式的屏風樓令香港居住環境差，建屏風樓的發展商需提高其建屋的道德水平，保持空氣流通，顧及原區居民的健康。 通風樓 譚凱邦呼籲地產發展商，需有社會良心，不要參與可能引起屏風效應的地段的拍賣，成為屏風效應的幫兇。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，受疫情影響，預計市場反應不會太踴躍，料以中小型發展商參與為主。 該行預計該地每方呎樓面地價約5,500至6,500元，為市場下限價。 項目是由信和置業、資本策略地產和香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，位於九龍油塘高超道及鯉魚門道交界，預計於2025年年底前落成。
不過，有別於過去港鐵項目，今次項目以分紅比例決勝負，有測量師指，此舉將減低發展商的掣肘，增加入標意欲。 據悉，兩塊用地上蓋可興建兩座樓高二十七層的住宅，共提供約四百三十二個單位。 通風樓 港鐵已就該發展項目進行技術研究，當中未有發現難以克服的技術問題。 至於在興建住宅發展項目期間及完工後，百勝角通風大樓將維持正常運作。
資料顯示，該地盤位於將軍澳昭信路，臨近環保大道交界處，鄰近新寶城，可經銀澳路及培成路直達港鐵坑口站。 項目將建於百勝角通風樓上方，預計興建兩幢住宅大樓，提供約550個單位。 港鐵今年首個截標的鐵路沿綫項目、將軍澳百勝角通風樓發展項目將於今天截標，綜合市場估值約16億至22億，每呎樓面地價約5500至7500元，料將吸引各大發展商參與競投，據了解，會德豐地產、華懋、麗新等表示研究入標。 油塘通風樓物業發展項目比鄰高翔苑、高怡邨及鯉魚門邨等資助房屋，地盤面積約43,379平方呎，最高可建住宅樓面約325,342平方呎，屬純住宅地段，而通風樓由香港鐵路有限公司持有。
通風樓: 港鐵百勝角通風樓物業項目收到最少7份標書
市場消息透露，項目補地價金額為11.0137億港元，以可建樓面約290,693方呎計算，每方呎補價約3,789元，發展商須額外支付5,000萬元固定出價，而是次分紅比例不設下限，由發展商自己提出，意味以分紅比例定勝負。 香港電訊旗下Now TV再夥Snapask推出Snapask DSE精讀組合自選服務，提供18個以考試為本、技巧為重DSE主科及選修科教學節目。 Now Tv稱，組合涵蓋 DSE 主科中、英、數各分卷，以及選修科中的物理、化學、生物、ICT、歷史、地理、經濟及中史，內容由Snapask 5星級導師團隊主理，重點教授考試必備概念及技巧。 用戶可以透過Snapask自選服務，根據學生修讀的科目及想增潤課題點選節目。 2007年，根據香港無線電視《新聞透視》節目委託香港科技大學的風洞實驗室所做的簡單實驗和分析，越近屏風樓自然通風越受影響，但以整區去計算風速平均值，難以看見明顯影響，該大學學者認為，量度屏風樓的實際影響有一定的困難。 通風樓 屏風樓或稱屏風樓宇，是指在人口密集的城市中，數幢連在一起的建築物，形狀如屏風故因而得名，屏風樓的定義沒有一定的標準。 密集的建築物阻擋光線及令風速減慢，而所產生的負面效應，亦被稱為屏風效應及熱島效應，這現象在1990年代後期，城市規劃失當和政府缺乏監管的高度密集的城市；如香港，引起了社會的關注。 通風系統課就酒樓、食肆、公眾娛樂場所、酒店、賓館及會社等場所通風系統的消防安全，向有關的發牌機構提供支援，並就危險品倉庫的電力裝置給予技術意見。 此外，通風系統課亦負責查核一般樓宇及各類處所的通風系統保養工作。 防火分區辦事處負責向政府有關部門就提出牌照申請的各類處所的消防安全措施提供意見，以及向食肆、公眾娛樂場所、改建校舍和幼兒中心發出消防證書，證明這些處所的消防安全符合消防規定。
通風樓: 香港地產
港鐵宣布，將軍澳百勝角通風樓物業發展項目由新世界發展及招商局置地合組的財團投得。 新世界發展發言人表示，地皮鄰近港鐵站，位置相當優越及區內配套完善，具有優厚的發展潛力，對於今次成功投得地皮感到非常高興。 地皮可建樓面面積約29萬平方呎，集團會運用豐富的物業發展經驗，興建優質中小型單位，以滿足市場殷切的剛性需求。 據了解，港鐵已經向政府提交建議書，計畫利用位於將軍澳百勝角通風大樓以及毗鄰的政府土地作上蓋發展，最新確定可興建兩座各二十七層的住宅，共提供四百三十二個單位。 當區區議員指，項目選址位於新寶城對面，批評項目成本效益低，而毗鄰的一幅政府用地早前已經獲改劃作公營房屋發展，提供約六百個單位，不滿當局在區內再建「插針樓」。 通風樓 《星島日報》報道，據了解，港鐵已經向政府提交建議書，計畫利用位於將軍澳百勝角通風大樓以及毗鄰的政府土地作上蓋發展，最新確定可興建兩座各27層的住宅，共提供432個單位。 當區區議員指，項目選址位於新寶城對面，批評項目成本效益低，而毗鄰的一幅政府用地早前已經獲改劃作公營房屋發展，提供約600個單位，不滿當局在區內再建「插針樓」。 港鐵近年相繼發展鐵路上蓋用地後，亦研究利用其他鐵路設施的用地建屋，用作鐵路隧道空氣流通的將軍澳百勝角通風樓，早前亦開始探討作上蓋發展。 據了解，港鐵已經向政府提交建議書，最新計畫在位於將軍澳昭信路的百勝角通風大樓，以及毗鄰一幅二萬多平方呎的政府土地上蓋興建住宅。
上任後，戚小莉將繼續專注於開拓和加強銀通為銀行及金融服務界提供的科技服務。 科大校董委員會主席向師生發出電郵，表示遴選委員會已向校董會推薦科大前副校長葉玉如出任校長，接替將於10月離任的史維。 校董會周五將安排葉玉如以網上會議形式，與校內師生會面，同日下午校董會將開會討論任命。 通風樓 葉玉如在香港出生及長大，畢業於美國哈佛大學醫學院，93年加入科大任職助理教授，曾任生物化學系主任、理學院副院長及院長，於上月卸任副校長。 新地發言人指，集團對發展將軍澳區相當熟悉，在該區擁多個發展項目，包括早年合作項目將軍澳中心，以至近年的晉海及天晉等。
屏風樓阻塞自然光，街道和住房單位變暗，光線不足對人的健康有負面影響。 項目上周截標錄得6份標書，入標財團均為「本地薑」，除了中標者外，還包括新鴻基地產、恒基地產及會德豐地產等。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 油塘及藍田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 新報人 新報人創刊於1970年，因應傳媒業變革及科技進步，發展成多媒體資訊平台，並持續更新新聞資訊。 DMC學生在這裡應用數據分析和新聞記者技巧，做有影響力的敘述者。 新報人 新報人（SPY）是香港歷史最悠久的大學生實驗報紙，以實踐新聞自由為原則；體現不趨附商業利益，不附從政治功利，只為專業學習的存在價值。 通風樓 廣播新聞網 廣播新聞網（BNN）是浸大新聞系學生製作的視像新聞，無論採訪、編輯、拍攝、剪接和播出，皆由學生一手包辦，以鏡頭關心香港。 他建議政府在市區選地建屋前，優先考慮公屋或居屋重建，重新規劃舊社區以釋放更多空間。 若用社區休憩用地來建屋，則必須設立補償措施，以免居民失去合理的生活空間和品質。 朱仁義介紹，由於商務樓宇和公共場所人員相對聚集，應從人、物、環境三個方面做好預防性消毒工作，儘可能降低新冠傳播的風險。