轉讓股份印花稅 內容大綱
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- 因此，大幅度壓低交易價格是完全不可取的做法，倒是更有可能偷雞不成蝕把米。
- (即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹)接受住宅物業權益。
- 被投資企業的土地使用權、房屋、房地產企業未銷售房產、知識產權、探礦權、採礦權、股權等資產占企業總資產比例超過20%的，主管稅務機關可參照納稅人提供的具有法定資質的中介機構出具的資產評估報告核定股權轉讓收入。
- AC Accounting) 是一間專業會計公司，成立自2013年，服務超過2000間中小企，客戶迅速增長，對開公司、會計報稅等有豐富經驗。
- 理論上看，透過轉讓有限公司持有物業，是有其好處的。
- 本報價不包含申請豁免印花稅之服務，該項服務之費用另議。
- 我們另為會員提供8大支援服務，涵蓋品牌形象設計、政府資助、數碼科技提升等，全面提升企業可持續發展機會。
如果需要，啓源可以協助客戶編制股份轉讓協議書，或者安排律師編制股份轉讓協議書，費用另計。 由於透過轉讓公司股份的形式進行物業買賣只須繳付0.2%的印花稅率，相比起買家以公司名義購入物業，可節省15%的買家印花稅及15%的從價印花稅。 轉讓股份印花稅 反之，透過「公司股份轉讓」的方式購入物業，只須繳付0.2%的印花稅率，即$20,000，稅款大幅削減150倍，其差額的誇張程度可謂南轅北轍。 並且，上述費用也不包含編制股權（股份）轉讓協議書或類似性質之文件。
轉讓股份印花稅: 四、 股份轉讓印花稅之計稅依據
但如申請不獲批準，印花稅署會就股份轉讓文書征收印花稅及逾期加蓋印花的罰款。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 個人持有物業在大幅升值後才被銀主清盤，物業升值部分是無需任何“資產增值稅”的。 如果你擁有一間公司，而公司持有物業，當你被入稟破產時或把物業賣給個人時，你可能需要面對超高利得稅。 公司的利得稅不是以你的買入價計算，而是用公司最初買這物業時的樓價計算。 例如當年這公司買入物業時是$200萬，假設你買入價是$1500萬，先時升值到2000萬。 當破產令執行償還債務時或你賣給個人時，這部分會產生公司利得稅，以現價-第一口買入價計算，即是1800萬計算。 不過，2008年金融海嘯後，美國政府帶起全球的稅務申報及銀行業對離岸公司的開戶難問題後，離岸公司持有物業的目的也由隱蔽財產變為慳物業交易稅。
公司無須即時通知公司註冊處申報股份轉讓的詳情，但公司必須在股份轉讓後製備的首份周年申報表 (表格 NAR1) 作出申報。 但如公司轉讓牽涉董事辭任和委任，公司須遞交 轉讓股份印花稅 ND2A 到公司註冊處作出相關申報 (新董事委任 15 日內)。 股權轉讓的時候股本的增值部分需要繳納個稅20%，稅務局只認報表的。
轉讓股份印花稅: 股票轉讓印花稅（公司轉讓）
贈予的話除非有供養關係的其它也要繳納個人所得稅，具體請查詢稅法。 各地稅務工商對於自然人股權轉讓是否繳稅、繳稅的基準價的認定標準把握的尺度和程序有差異。 轉讓股份印花稅 有些地方需要轉讓前辦理交納個人所得稅的核稅、交納程序。 如果可以，你就能平價或低價轉讓，就沒有那個貴的死的個人所得稅了，而且也沒啥稅務風險。
本所可以提供加急服務，於一天之內辦理妥當，但需另加加急服務費。 繼早前跟大家探討過「直系親屬轉讓」及「投資車位商廈」後，最近又有幾宗熱哄哄的新聞指以「公司股份轉讓」的方式，成功節省數百萬元的印花稅。 正所謂「上有政策、下有對策」，以上種種的「另類」成交個案，近年屢見不鮮，切實地反映了現今社會的投資者為避免支付政府所設的辣招稅而衍生出來的「妙法」。 理論上看，透過轉讓有限公司持有物業，是有其好處的。 從下表可見現時只要物業市值逾200萬元以上，印花稅率由1.5%-4.25%不等﹔而以透過轉讓持有物業的有限公司的股份而間接轉讓物業的擁有權的話，印花稅率只是一律0.2%。 按照《公司條例》第142條，公司須於首次股份分配日期後一個月內(不包括分配股份當天)向公司註冊處提交表格NSC1（ MS Word／ PDF格式）。 如屬以非現金全部或部分繳足股款的股份分配，請在交付表格NSC1時連同其他有關文件一併提交。 申請的一般回復時間是收到申請及須提供資料日期的 3 個月內。 在審閱公司提交的資料後，印花稅署可進一步提出詢問，在此情況下，該署只會在申請人進一步提供資料後，才會處理有關申請。 可以，你可以在不預交印花稅的情況下，申請集團內部寬免。
有限公司股份轉讓後，新任董事便須承擔和履行作為董事的責任。 以下是公司轉讓前注意事項，如屬整間公司轉讓，新買家要特別注意。 乙公司的注册資本爲人民幣10萬元（期初得到母公司的投資港幣8萬元，當時就兌換率是港幣8元換人民幣10元）正。 乙公司截至於2013年9月30日之財務報表顯示其資産淨值（總資産扣除總負債）爲人民幣500萬元。 2013年9月30日人民幣兌換港幣之匯率爲人民幣1元等於港幣1.2元。 轉讓股份印花稅 如欲申請减免罰款，股份轉讓主事人或其代理人須以書面提出並詳述逾期理由及附上證明文件。 印花稅署署長講視乎個別情况考慮是否减免全數或部分罰款。 置業稅款要留神 政府推出一系列有關稅收的辣招，以打擊投資者過度活躍於市場而引致樓價飆升，打算購入或出售物業的人士要留意有否觸及辣招而需要繳交稅款…… 如果投資者在獲得公司股份時產生任何債務，該香港公司及其子公司都不得為投資者減輕其債務負擔。
陳先生擬向張先生購買其持有的甲香港公司的10,000股之股份，雙方簽有協議書，協定轉讓代價爲港幣10萬元。 甲香港公司於2010年1月1日注册成立，公司注册文件顯示，甲公司之授權注册資本及實收資本皆爲港幣10, 000元，劃分爲10,000股，每股面值港幣1元正。 公司截至於2013年9月30日之財務報表顯示甲公司之資産淨值（總資産扣除總負債）爲港幣80萬。 5、 如果買賣雙方沒有就股份買賣簽署有書面協議書，並且公司之資産淨值爲負數（及財務報表顯示公司累計虧損大於實收注册資本），則印花稅之計稅依據爲“轉讓文書”及“買賣摘要”所記載之轉讓代價。 轉讓股份印花稅 如是私人有限公司，在轉讓時需同時提供公司的最新審計帳目（或綜合帳目）或最新管理帳目（如公司未曾編制過審計帳目或該帳目並未更新），以及以公司名義所持有的任何土地和物業的詳細資訊。 此外，如在轉讓當中具備買賣協議，亦須在交付加蓋印花時一併遞交。
所以，前提是你必須前現金付清購買公司(持有的物業)的款項。 銀行是不可能借錢給你去買公司，雖然大家都知道你買的是其持有的物業。 將來轉讓物業(公司股份)時，對新買家的財力有一定要求，變相收窄未來客路。 所以，公司轉讓形式買賣物業常見於富豪級別的人士。 辦理香港公司股份轉讓所需材料包括股份所屬公司的章程、公司註冊證書、最近期的經審計的財務報表（或管理報告）及股份代價等。 陳先生擬向張先生購買其持有的甲香港公司的所有股份，雙方協定轉讓代價以資産負債表所示之資産淨值爲准。 轉讓股份印花稅 陳先生擬向張先生購買其持有的甲香港公司的5,000股之股份，雙方協定轉讓代價以資産負債表所示之資産淨值爲准。 陳先生擬向張先生購買其持有的甲香港公司的10,000股之股份，雙方協定轉讓代價爲港幣100萬元。 根據《印花稅條例》規定，買賣任何香港股票均須繳納印花稅。 幷且，上述費用也不包含編制股權（股份）轉讓協議書或類似性質之文件。
在按揭方面，仍有按揭在身的公司不能以公司股份轉讓形式出售，賣方須先償還所有按揭債務，而銀行一般都難以為公司股權轉讓的物業買賣承造按揭，買家須準備充足資金繳付全數以完成交易。 由於透過轉讓公司股份的形式進行物業買賣只須繳付0.2%的印花稅率(買賣雙方各付0.1%，合共0.2%股份交易稅)，相比起買家以公司名義購入物業，可節省15%的買家印花稅及15%的從價印花稅。 反之，透過「公司股份轉讓」的方式購入物業，只須繳付0.2%的印花稅率，即$20,000。 陳先生擬向張先生購買其持有的甲香港公司的10,000股之股份，雙方同意以股份所占資産淨值作爲轉讓代價款額，而“轉讓文書”及“買賣摘要§所填寫之轉讓代價爲港幣10,000元。 轉讓股份印花稅 並且，甲公司全資擁有於中國大陸注册成立之乙公司。 陳先生擬向張先生購買其持有的甲香港公司的所有股份，雙方協定轉讓代價以資産負債表所示之資産淨值爲准，雙方於“轉讓文書”及“買賣摘要”填寫的轉讓代價爲港幣10,000元。 公司注册文件顯示，甲公司之授權注册資本及實收資本皆爲港幣10, 000元，劃分爲10,000股，每股面值港幣1元正。
如果以秘書服務公司作董事及秘書，又用海外公司，好像英屬處女島(B.V.I)、曼島、 開曼群島等的公司作股東的話，其他人就很難發現物業的實質擁有人究竟是誰。 舉例，一個單位由三個買家在2012年10月27日共同聯名購入，業權各佔三分一，即「額外印花稅」期限原本去到2015年10月26日。 只要這三名共同持有業權的買家，在2015年10月27日後才轉售單位，單位便不受「額外印花稅」所掣肘。 轉讓股份印花稅 很多時，我們購買物業，未必是純粹由一個人持有，而可能由多於一名業權持有，你可能會用「聯權共有」，或「分權共有」的方法持有。 假如你在2010年11月21日簽署了「臨時買賣合約」，購入一層200萬元住宅物業，之後在2010年12月3日簽定了「正式買賣賣合約」，並在2011年1月15日正式簽署「轉讓契約」收樓。
若公司為投資者提供任何債務協助，則該公司將可能受到處罰和罰款。 當投資者正在或打算收購任何香港公司的股份時，該香港公司或任何子公司都不得直接或間接地為該收購提供任何協助。 股權轉讓價格屬於轉讓方與受讓方自由約定，轉讓給外部第三方，但其他股東有優先購買權。 附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》規定：「一、下列項目免徵增值稅（二十二）下列金融商品轉讓收入。……5.個人從事金融商品轉讓業務」。 轉讓股份印花稅 36號文對個人及企業轉讓金融商品，做了不同的規定：個人從事金融商品轉讓業務，免徵增值稅；而企業從事金融商品轉讓業務，未被免徵增值稅。 也就是說，如果企業進行股權轉讓時，轉讓價格超出市場價70%—130%這個區間時，該合同的法律效益本身就有待商榷，人民法院有權予以撤銷。