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根據按揭顧問所說，如果是樓契已在業主手的「現契樓」，重新申請按揭貸款套現的話，需時大約1至2個星期。 如果是聯名物業的話，「加按」時需要得到各個業主的同意，並一同申請。 如果是政府資助房屋，例如居屋、夾屋或租置計劃的業主，在未補地價的情況下，則要先取得相關部門的批准。 未必，有些中小型銀行會接受3個月自動轉帳或支票出糧紀錄，留意，最好是用公司名義出支票，以免影響按揭申請。 轉按時間 相反，如果想申請高成數按揭，但撞正轉工，出糧證明不足3個月，自然也增加難度。 除了疫情因素，如果你急著想在2個月內成交，打算漁翁撒網式地申請多間銀行的話，就要小心有機會影響了TU評級。
轉按時間: 按揭申請人類型
業主如果在罰息期內轉按或出售物業，都需要跟銀行支付按揭貸款額一部份的百分比作為賠償。 因此業主需要特別注意這個部份，盡量不要在罰息期內申請轉按。 但視乎物業樓齡，銀行或者有機會需要驗樓，確認沒有問題才會批出按揭。 在驗樓手續完成之後，業主簽署新的按揭條款就可以，其後銀行會將按揭貸款，以及套現的現金交給律師樓，之後轉交給業主，整個轉按的手續就會完成。 除以上優點外，若你目前的按揭計劃沒有提供Mortgage Link 戶口，便可考慮透過轉按取得。 所謂Mortgage Link，是該戶口會提供與按揭利率相同的存款利率，例如按揭的實際利率是2.25%，你便可享有2.25%的存款利率。
今年2月政府推出新按揭保險計劃俗稱「茂波plan」，容許在不套現的情況下，發展商二按可用新按保轉按到銀行。 就以上例子，樓價1800萬，發展商提供一二按八成合共890萬，三年蜜月期可以透過按揭保險把樓按餘款全數轉按到銀行，享受銀行低按息，而這次轉按更是不用付按揭保費。 轉按時間 或者有些物業轉按到銀行要承造高成按揭，需繳付按揭保險費，不過一般情況下可享有6折-7折，而且保費可以分期與樓按本金一併攤還，非常靈活。 兩年罰息期過後轉按更可退回按揭保費，詳細請參閱下文。
轉按時間: 即供vs建期 按揭申請次序
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另一種情況，是新批按揭的利率略高於舊有按揭（例如原本是H+1.2%，現時新批按揭是H+1.3%），但轉按現金回贈有0.8%。 如果幾年後資金充裕的大環境持續，借款人仍可透過再轉按以回贈抵銷增加了的按息。 但相反，如果往後資金流走，轉按優惠減少，借款人便會長期付出較多的利息。 當銀行正式發出按揭條款後，會由申請人簽署確認，其後原有按揭銀行會把按揭貸款及套現金額等轉交予律師樓跟進，再由律師樓轉交新銀行及申請人。 轉按時間 另外，按揭服務競爭激烈，銀行為爭取更多客戶，或為新造按揭提供低息優惠，又或為轉按提供現金回贈，可佔貸款額的 1% – 2%。 同樣地，不論是將剩餘貸款額轉按，抑或完全將物業轉按，均有機會賺取現金回贈。
現時很多客人在申請按揭貸款時都會找按揭轉介公司協助處理申請。 一般按揭轉介公司會為客人提供額外的現金回贈，亦有部分轉介公司會為客人解答有關按揭的疑問。 但要注意，若想取得轉介公司的額外回贈，客人需要填妥按揭轉介表並交給銀行及轉介公司方可得到額外回贈。 建築期付款是指在樓花期期間支付小部份樓價，再於物業落成後才正式供樓，支付餘下樓價，發展商提供的折扣優惠通常較少，買家在收樓前3個月才申請按揭。 轉按時間 由於建築期付款時間尚遠，要小心建築期付款風險，包括估價不足、申請人收入及樓市有變數等，種種因素有機會導致銀行最終批出的按揭貸款額不似預期。 早年按揭息口偏低，樓市興旺，市場上曾流行以定息及高現金回贈吸引客戶轉按。
YouTube指出，在影片播放下方的時間軸，能夠隱約看見後方有灰色的流量圖，而灰色流量圖的位置越高，就代表該片段播放的次數越多，用戶就能直接點擊圖示跳轉到該片段來看。 「重播次數最多」的新功能，將會讓創作者更了解用戶想看的內容是什麼，同時引導原創內容方向；不過也有些YouTube用戶表示這項新功能某方面會造成一股觀影壓力。 轉按時間 事實上，在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的極高比重。 所以，想要順利買樓花，今日這篇實戰攻略就一定要仔細看。
- 如後市拆息上升，H按借款人轉用封頂的「P-」計息，轉按的供款利率便會較不轉按為高。
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- 平手轉按：借款人可以把原先未供完的貸款額轉移至另一間銀行。
- 「樓花」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠資金，會推出多項折扣優惠，鼓勵買家在樓花期買入單位。
「樓花」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠資金，會推出多項折扣優惠，鼓勵買家在樓花期買入單位。 現時《一手住宅物業銷售條例》規管一手物業（包括樓花）的銷售程序及資金存放。 中介得到申請人的轉介信後，會搶先向本港主要銀行登記成為轉介人，俗稱「插旗」，這樣做可避免準業主委託其他轉介公司向這些銀行申請按揭。 轉按時間 按揭申請人使用轉介，成功申請按揭，等 2-3 年的罰息期完結，轉介一般會提醒申請人可以轉按，並推薦合適計劃，申請人就不必每隔幾年又要自行比較轉按優惠。 花旗銀行(香港)有限公司保留客戶之申請的最終批核權。
他又說，如果唐樓有劏房的情況，則只有數間銀行可以承造按揭，唯利息通常比一般唐樓按揭更高，同時按揭成數最高為五成。 例如，業主違反大廈公契，如欠交管理費或欠債，業主需要委托律師樓清付管理費，到田土廳「除釘」，即透過文件証明已還清債項後，銀行按揭便能放款。 轉按時間 通常銀行會先批按揭，但附帶條件是律師樓需要把釘解除，按揭才能放款。 業權糾紛同樣，需要把官司解決，有律師樓見證，按揭才能獲批。
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轉按時間: 原有銀行轉按時會收取任何費用嗎？
【刊登於第1959期《經濟一週》星之谷專欄】目前供樓利率平均2厘左右，租金回報率約3厘，因此買樓收租，可產生正現金流（positive carry），這亦是樓價難趺的原因之一。 本週探討轉按申請程序及注意事項，讓業主「無縫轉按」賺盡現金回贈。 律師樓會向出信給原銀行查詢於drawdown日需要還款的金額 ，以及準備新銀行的drawdown文件。 【一手買樓】大圍新盤第2期推出價單 可享有即供最大折扣+按保8成… 轉按時間 大圍新盤柏傲莊第1期熱賣，第2期近日正式推出價單，由於今次有單位入場費折實後低至五百多萬起，使用按揭方法更為靈活，只需要懂得計數，便能同時享… 不良轉介會在準業主不為意，或未向準業主解釋清楚的情況下，用各種方式令準業主簽署按揭轉介信／按揭轉介表。 例如滙豐銀行（HSBC）及中國銀行(Bank of China，簡稱BOC)，兩者罰息期均為兩年，當中首年為按揭額1％連現金回贈，第二年為全數退還現金回贈。
如你是收入不穩定，例如自僱或收佣加底薪的代理，入息證明更嚴格，要求年期會更長。 曾有一些非固定收入的申請人故意要求公司將佣金延遲發放到戶口，希望想借得更多貸款，但或會被要求更長的年期證明。 轉按時間 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。