賽西湖成交 內容大綱
美聯物業賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，該行剛促成北角半山賽西湖大廈一個1,090實呎戶成交，外區用家斥2,5… 北角半山賽西湖大廈1,090實呎戶連車位 換樓客斥3,028萬元意頭價承接 2014年貨升值近4成… 美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，豪宅需求殷切，該行剛促成北角半山賽西湖大廈一個1,090實呎戶成交…
其實香港的土地差不多全部由香港特別行政區政府租出或以其他方式批出，而早期香港的地契約的年期計有75年、99年或999年三種，其後港島及九龍市區的土地契約年期劃一為75年， 並容許該等契約續期。 香港擁有999年地契的屋苑一直是港人買樓的熱門選擇，擁有無敵契可以省去不少的煩惱，而最新紅磡的重建項目必嘉坊（Baker 賽西湖成交 Circle），就是近30年全港最大型的私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃 。 據悉，原業主於1985年以約208萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約3,692萬元，物業升值約17.8倍。 原業主於2010年12月以約3,350萬元購入上述物業，是次轉售帳面大幅獲利約913.8萬元，升值約27%。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街43號中層D室，面積653方呎，3房間隔，向東南望街景，原業主換樓套現，去年3月放盤叫價940萬，曾減至840萬，同區換樓客再議價至825萬承接，呎價12634元，低市價約3%。 賽西湖成交 原業主於2014年12月以685萬購入上址，持貨7年多帳面獲利140萬離場，單位升值20%。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗屏8號5座低層B室，面積491方呎，兩房間隔，向內園，原業主換樓套現，本年3月放盤叫價780萬，不設議價空間，新近獲區內用家零議價承接，呎價15886元，低市價約1%。 原業主於2019年5月以674.5萬買入單位，持貨3年轉售帳面獲利105.5萬，單位升值約16%。 美聯營業經理范浩軒表示，鰂魚涌太古城海景花園春櫻閣極高層D室，面積922方呎，為3房1套連儲物室間隔，單位向東南及擁海景，屬屋苑同類間隔的樓王戶，為罕有優質放盤，同區換樓客以2018萬承接，呎價約為21887元，由於單位優質，故仍屬市價成交。 賽西湖成交 原業主於2008年7月以約939萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約1079萬，物業升值約115%。 中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨7座低層E室，面積516方呎，3房間隔，向西，望樓景，原叫價820萬，最終減25萬以795萬易手，呎價15407元。 原業主於2011年以442萬買入單位，手頭上有其他物業，打算減持一個物業，持貨11年，帳面獲利353萬，單位升值80%。
賽西湖成交: 北角賽西湖大廈全海景天台特色戶4680萬沽 呎價3 6萬雙破頂
業主於2002年7月以約270.8萬購入上述單位，持貨約20年帳面賺約861.2萬，物業升值逾3倍。 北角賽西湖大廈1,297實呎連租約戶 3,288萬元獲用家連車位承接 賽西湖成交 2000年貨升值逾2.5倍… 美聯物業北角天后站分行高級分區營業經理高淑群表示，北角半山豪宅受追捧，該行剛促成北角賽西湖大廈一個1,297實呎戶，獲同區用…
- 美聯物業北角柏蔚山分行助理區域經理梁珏燊表示，用家趁春節前出擊入市，該行剛促成本月份首宗賽西湖大廈的大額成交，1,467實呎連天台特色戶4263.8萬元易手，2010年貨轉手獲利逾「9球」。
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- 香港擁有999年地契的屋苑一直是港人買樓的熱門選擇，擁有無敵契可以省去不少的煩惱，而最新紅磡的重建項目必嘉坊（Baker Circle），就是近30年全港最大型的私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃 。
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- 原業主於2008年7月以約939萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約1079萬，物業升值約115%。
曾祥聰表示，受惠錦上路站頂新盤熱賣效應、以及「波叔plan」，激活瓏門二手成交，由4月中開賣至今，已錄得約5宗約1200萬三房成交，比3月中至4月中僅錄1宗大增。 陳家鴻指出，新買家本身居於賽西湖大廈一個分層三房單位，見上址為連天台特色戶，屬少有放盤的樓王單位，故以高價入市作自用。 美股周三急跌，市場擔心高通脹將會損害企業盈利，杜指收市跌1164點，報31490點，跌幅達3.57% ; 標普500指數及納指均跌逾4%。 TVB藝人陳志健2012年與羅樂林愛女羅苡之結婚，二人不時於社交網晒合照放閃，今年10月即將迎來結婚10周年，豈料昨晚（18日）羅苡之就在IG宣佈與陳志健離婚，遺憾地表示：「最終，我們也沒能夠一起走到… 據了解，原業主於2009年3月以1,495萬元購入上述單位自住，持貨近13年轉手，帳面獲利2,405萬元，單位期內升值約1.6倍。 據了解，原業主早於1996年8月以840萬元購入上述單位自住，持貨逾25年至今易手，賬面獲利1,804萬元，單位期內升值2.1倍。 原業主於2004年9月以約818萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1,682萬元，升值約206％。 政府表示現時將會有超過3萬份新界(包括新九龍)土地的契約將於2047年年中期滿，但暫時尚未有具體續期的政策公布。
賽西湖成交: 樓盤編號# 2220441物業編號: 601008 代理提供
美聯物業北角炮台山分行營業經理黃建軍表示，近期用家入市態度積極，而減價筍盤承接力不俗，該行剛促成北角富澤花園一個652實… 太古城747實呎戶獲同區客垂青 斥1,655萬元承接 1991年貨升值近8倍… 美聯物業太古城華山閣分行營業經理錢敏義表示，該行剛於週末促成一個747實呎戶成交，用家斥1,655萬元入市，1…
美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，該行剛促成北角賽西湖大廈3月份首宗成交，一個1,467實呎戶連車位以3,900萬元成交，1985年貨轉手大幅升值近18倍。 北角賽西湖大廈錄本月首宗成交 賽西湖成交 1,467實呎戶連車位獲同區客3,900萬元承接… 美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，該行剛促成北角賽西湖大廈3月份首宗成交，一個1,467實呎戶連車位…
賽西湖成交: 北角賽西湖大廈錄本月首宗成交 1,467實呎戶連車位獲同區客3,900萬元承接
中原豪宅北角半山高級資深分區聯席董事林志達透露，分行促成成交單位為賽西湖大廈7座低層B室，實用面積1,090平方呎，3房套間隔及工人套房，附有露台，望內園景。 據了解，買家屬於用家，原業主則於1992年以465萬元連車位買入單位，持貨29年，帳面獲利1,935萬元，單位升值416%。 中原地產資深區域營業董事陳家鴻表示，上述賽西湖大廈4座連天台特色戶，實用面積1,297平方呎，三房套間隔連工人套房，享全海景。 業主原叫價4,450萬元，及後見黃竹坑站上蓋新盤銷情熾熱，便反價至4,680萬元將單位易手，呎價36,083元，創屋苑成交價及呎價新高。 賽西湖成交 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為5座低層B室，實用面積1,467平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以2,644萬元承接，實用面積呎價18,023元，低市價約兩成。 美聯物業賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，早前觀望氣氛窒礙交投，但隨著近期二手氣氛轉旺，優質豪宅戶亦備受追捧，該行亦剛促成本月首宗北角賽西湖大廈一宗1,124實呎戶成交，外區客斥2,500萬元連車位入市，2004年貨轉手升值逾2倍。
美聯物業北角柏蔚山分行助理區域經理梁珏燊表示，用家趁春節前出擊入市，該行剛促成本月份首宗賽西湖大廈的大額成交…… 美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，該行剛促成北角賽西湖大廈本年首宗成交，1,090實呎優質連天台戶獲… 北角賽西湖大廈本月首宗成交 用家斥2,680萬元入市1,090實呎戶… 美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示，該行剛促成北角賽西湖大廈本月首宗成交，一個1,090實呎戶獲用家2… 美聯物業北角柏蔚山分行助理區域經理梁珏燊表示，用家趁春節前出擊入市，該行剛促成本月份首宗賽西湖大廈的大額成交，1,467實呎連天台特色戶4263.8萬元易手，2010年貨轉手獲利逾「9球」。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 原業主於2016年10月以約458.3萬購入上述物業，物業轉手獲利約86.7萬，升值約19%。
中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城M座低層05室，面積551方呎，3房間隔，原叫價約890萬，用家議價後以848萬承接，呎價15390元，屬市價。 原業主於1995年以289萬購入單位，持貨27年帳面獲利約559萬離場，單位升值約1.9倍。 港置業首席分區董事劉浩勤，將軍澳日出康城5期MALIBU 2A座高層E室，面積576方呎，2房連儲物房間隔，坐向西北外望海景，上月放盤叫價1180萬，用家議價至1108萬承接，呎價19236元，高市價約4%，屬同類單位成交價次高。 原業主於2018年3月以872.3萬買入上述單位，持貨4年帳面獲利235.7萬，物業升值約27%。 賽西湖成交 港置首席高級營業經理傅志煌表示，將軍澳日出康城7期MONTARA 2A座高層E室，面積約559方呎，屬2房連儲物室間隔，原業主見市旺套現獲利，以1120萬放盤1個半月後獲外區客接洽，雙方議價後減價約79萬，以1041萬承接，呎價約18623元。 原業主於2019年5月以約835.6萬購入上述單位，SSD鬆綁即沽，是次轉售帳面獲利205.4萬，物業升值約25%。 世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山曉峰灣畔4座低層D室，面積653方呎，3房間隔，望海景，放盤時叫價950萬，放盤1個月，現輕微減價30萬至920萬沽售，呎價14089元。
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